住宅工程質(zhì)量通病防治措施108條(范本)doc(編輯修改稿)
2024-08-14 18:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 審及參與驗(yàn)收。并做好相關(guān)檢測、質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)。48. 當(dāng)采用飾面磚裝飾時(shí)，宜選用釉面磚，應(yīng)采用專用粘結(jié)劑和勾縫劑。磚粘貼應(yīng)采用滿粘法施工，面磚拼縫的寬度不應(yīng)小于5㎜，不得采用密縫?？p深不宜大于3㎜，也可采用平縫。墻面陰陽角處宜采用定型角磚。49. 面磚的勾縫應(yīng)在面磚固定至少24小時(shí)，面磚已經(jīng)穩(wěn)定并具一定強(qiáng)度后進(jìn)行。面磚勾縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按先水平后垂直的順序進(jìn)行。面磚粘貼后應(yīng)及時(shí)將表面清理干凈。序號通病現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見通病滲漏門窗50. 提供到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場制作門窗。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行相關(guān)性能的見證檢測（抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)等）。51. 窗框安裝前應(yīng)根據(jù)飾面材料預(yù)留間隙對窗洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。洞口與窗框預(yù)留間隙應(yīng)按表1留置。洞口與窗框預(yù)留間隙表 表1墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）涂料或馬賽克15～20釉面磚20～25大理石或花崗巖板40～5052. 門窗窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，,固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處不大于180mm,框邊處不大于500mm（當(dāng)采用大理石或花崗巖板做飾面材料時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)連接固定）。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。53. 當(dāng)采用發(fā)泡劑填充時(shí)，洞口應(yīng)清理干凈并干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。54. 施打密封膠應(yīng)在基層干凈干燥后實(shí)施，采用中性硅酮密封膠。外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應(yīng)雙面打膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。55. 門、窗洞口外飾面的上天盤，應(yīng)按不同外裝飾材料分設(shè)外低、內(nèi)高的滴水線或滴水槽。外窗臺與窗下檻處要粉出圓檔，窗臺板應(yīng)做出由內(nèi)向外的排水坡度。當(dāng)外墻采用板塊飾面材料時(shí)，窗臺面板（塊）應(yīng)該覆蓋至外墻外邊線或以外。序號通病現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見通病滲漏屋面56. 小高層及高層屋面應(yīng)按二道及以上防水設(shè)防，其中一道應(yīng)為卷材防水，采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應(yīng)小于3mm。57. 屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，建筑找坡不應(yīng)小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不應(yīng)小于1%。58. 鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為20mm。找平層當(dāng)采用水泥砂槳時(shí)，應(yīng)用1：，當(dāng)采用細(xì)石砼時(shí)，其強(qiáng)度不應(yīng)低于C25。59. 剛性保護(hù)層應(yīng)采用配筋細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級不小于c2厚度不小于40mm，分格逢間距不應(yīng)大于6m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性保護(hù)層與山墻，如女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng) 留縫做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度、寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。60. 屋面女兒墻、壓頂?shù)瓤v向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每小于等于4米設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每小于等于4米及易產(chǎn)生變形開裂部位設(shè)分格縫，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。構(gòu)造柱尺寸≥墻厚180mm≤4000≤4000圖7鋼筋砼壓頂 圖8女兒墻構(gòu)造柱設(shè)置61. 屋面落水口，出屋面管道、井（煙）道等部位，與剛性保護(hù)層交接處應(yīng)留20mm20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)處理, 其高度不應(yīng)小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。圖9伸出屋面管1保護(hù)層；2密封材料；3C20細(xì)石混凝土填實(shí)；4防水層；5保溫層；6金屬鍍鋅抱箍圖10直水落口1保護(hù)層；2附加增強(qiáng)層；3水落口；4防水層；5密封材料；6密封材料填實(shí)62. 出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道300mm高鋼筋混凝土防滲圈。63. 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不應(yīng)小于 250 mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條釘壓固定 ，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不應(yīng)小于 250 mm， 防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450 mm ，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。圖11防水層在立墻上的收頭1—附加增強(qiáng)層
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