上海七大商業(yè)中心的考察分析doc(編輯修改稿)
2025-08-14 16:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 里都有。而且規(guī)格齊全，樣式都是當(dāng)年發(fā)布的新品?！睋?jù)Silver介紹，每天西班牙廣場(chǎng)上都是人山人海，廠商為了保證人均購(gòu)買(mǎi)率，對(duì)消費(fèi)者發(fā)號(hào)進(jìn)入，百萬(wàn)富翁也不例外。事實(shí)上，西班牙廣場(chǎng)上?？康拿妻I車(chē)，80％的車(chē)主都是來(lái)這條街上購(gòu)買(mǎi)國(guó)際品牌的。 施樂(lè)公司的張夢(mèng)非先生去過(guò)很多國(guó)家，他對(duì)這條街的印象非常深刻，他分析說(shuō)，“因?yàn)橐獯罄侨驎r(shí)尚發(fā)布的中心之一，這里的專(zhuān)賣(mài)店大都能在第一時(shí)間內(nèi)拿到全球最新的款式；這里全是三層樓的專(zhuān)賣(mài)店，所以尺寸齊全；再加上各品牌產(chǎn)品集中，人們可以一次性滿(mǎn)足購(gòu)物需求，不用到處奔波尋找?！? 購(gòu)物環(huán)境 ★★★★ 南京西路“金三角”的三大商廈人均占有商業(yè)面積上海最大。南京西路“金三角”在建立之初就非常注意這方面的問(wèn)題，像恒隆廣場(chǎng)占地面積31,088平方米，加上樓層，實(shí)際面積共計(jì)211,000平方米，其中商場(chǎng)占地面積50,000平方米；而中信泰富商場(chǎng)的占地面積也達(dá)到了34,500平方米。這是建立國(guó)際購(gòu)物天堂的一個(gè)重要指標(biāo)。 曾在澳大利亞獲得MBA學(xué)位的Cambal Wong小姐就非常喜歡在瑞士的蘇黎世和香港購(gòu)物：“因?yàn)槲冶容^喜歡安靜，蘇黎世和香港大商場(chǎng)的購(gòu)物空間非常大，可以安安心心地瀏覽，購(gòu)買(mǎi)商品。” 在南京西路有兩家肯德基、一家麥當(dāng)勞、一家頂呱呱餐飲店，還有老字號(hào)的鎮(zhèn)江飯店和梅龍鎮(zhèn)酒家。而在三大商廈中都設(shè)有不同檔次的咖啡館。消費(fèi)者休閑、吃飯十分方便。 業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu) ★★★ 梅龍鎮(zhèn)、中信泰富、恒隆廣場(chǎng)各自的消費(fèi)群體非常明確，不會(huì)產(chǎn)生品牌競(jìng)爭(zhēng)，這樣的結(jié)果就是消費(fèi)群體分流，各取所需，既避免了商場(chǎng)的重復(fù)投資，也減少了消費(fèi)者不必要的來(lái)回奔走。 南京西路“金三角”購(gòu)物中心還包括從陜西路到茂名路之間的品牌專(zhuān)賣(mài)店。有一點(diǎn)像羅馬“西班牙廣場(chǎng)”的味道，可是國(guó)際品牌太少。 交通條件 ★★ 梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)離地鐵二號(hào)線最近，步行只需5分鐘，即使是稍遠(yuǎn)的恒隆廣場(chǎng)離地鐵二號(hào)線，也只有7分鐘的時(shí)間；三家商場(chǎng)附近共有20條工交線路到達(dá)。 對(duì)于乘坐轎車(chē)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，三家商場(chǎng)附近都有出租車(chē)?？奎c(diǎn)，并且擁有私人停車(chē)用的停車(chē)庫(kù)，停車(chē)庫(kù)最多的是中信泰富，共有380個(gè)車(chē)位；較少的梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)也有200個(gè)左右的車(chē)位；而恒隆廣場(chǎng)計(jì)劃建造三層停車(chē)庫(kù)，現(xiàn)已建成兩層，二樓車(chē)庫(kù)有車(chē)位60個(gè)，一樓車(chē)庫(kù)有車(chē)為230個(gè)；除恒隆廣場(chǎng)二樓車(chē)庫(kù)停車(chē)費(fèi)為每小時(shí)10元外，其它都是每小時(shí)5元。 特色加分 殘疾人專(zhuān)用設(shè)施 這三家商場(chǎng)都有殘疾人通道，甚至有殘疾人專(zhuān)用廁所。所有指示牌都是中英文對(duì)照。 三家大商場(chǎng)都采取招租形式，他們不直接對(duì)營(yíng)業(yè)員素質(zhì)和個(gè)體投訴負(fù)責(zé)。他們承擔(dān)的是“調(diào)解人的作用?！钡笊虖B都設(shè)有投訴部門(mén)。 中信泰富推廣部呂晴介紹：“出現(xiàn)問(wèn)題，客戶(hù)習(xí)慣向我們投訴，這些投訴大多和服務(wù)員態(tài)度有關(guān)。我們作為物業(yè)單位，不能對(duì)服務(wù)員采取措施，所以我們都通過(guò)第三方（如消費(fèi)者協(xié)會(huì)）判定是非，然后提出解決方案。一般3天內(nèi)，我們都會(huì)給顧客一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)?！? 記者在采訪時(shí)注意到，三家商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)員都會(huì)簡(jiǎn)單的外語(yǔ)。 《i時(shí)代》建議 “金三角”可聯(lián)合舉辦國(guó)際一流品牌的換季折扣、年終特賣(mài)場(chǎng)。使該區(qū)域成為節(jié)日的消費(fèi)好去處。 ?。骸疤焯谩崩锏膹V場(chǎng) 徐家匯商圈以徐家匯廣場(chǎng)為中心，中心商業(yè)區(qū)包括西至宜山路，東至天平路，南到南丹路，北至廣元西路，輻射到東至楓林路，西至凱旋路，南至中山南路內(nèi)環(huán)線，統(tǒng)稱(chēng)為徐家匯商圈。 東方商廈、太平洋百貨、六百實(shí)業(yè)、匯金百貨、匯聯(lián)商廈、港匯廣場(chǎng)等大型商業(yè)企業(yè)以現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)為理念，在徐家匯廣場(chǎng)周?chē)纬闪藰I(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)豐富、特色鮮明、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、共存共榮的商業(yè)格局。 徐匯區(qū)商委主任彭光航認(rèn)為，商品品種是建設(shè)國(guó)際購(gòu)物天堂的一個(gè)重要組成部分，上海在這方面和國(guó)際商業(yè)先進(jìn)城市差距還很大，甚至比國(guó)內(nèi)其它城市也有差距。比如沃爾瑪在深圳的超市，1萬(wàn)平方米可以經(jīng)營(yíng)8萬(wàn)種商品，而上海的商場(chǎng)或超市一般只能做到4萬(wàn)種。 商品品種 ★★★ 徐家匯的幾大主題商廈，采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，每個(gè)商廈經(jīng)營(yíng)的商品定位各不相同。 東方商廈的商品品種有6萬(wàn)多種，其中進(jìn)口、合資商品、國(guó)產(chǎn)商品各占三分之一。一線品牌占總商品的比例并不高，商場(chǎng)正著力于提升高檔品牌的比例。東方商廈一樓的品牌是整個(gè)商場(chǎng)最高檔的。 匯金百貨的主流消費(fèi)群以白領(lǐng)階層、職業(yè)女性為主，它的商品更講究品牌。包括了服飾、家居用品、家用電器等30多個(gè)商品大類(lèi)，近五萬(wàn)種商品。 除了八大定位各不相同的主題商廈，從徐家匯中心商圈延伸出去的華山路專(zhuān)賣(mài)店則定位在年輕的消費(fèi)者上，各種年輕人喜歡的品牌樣樣都有。 宜山路上的宜山建材家具城則逐步發(fā)展成為上海規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)品種最齊全的建材家具集散地之一。 徐家匯商圈還有一個(gè)不能忽視的商品類(lèi)型，就是數(shù)字技術(shù)產(chǎn)品。繼宏圖三胞、太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)后，日前微軟全球技術(shù)中心也入駐徐家匯，使徐家匯形成了“兩街一中心”的電腦大賣(mài)場(chǎng)。徐家匯商圈現(xiàn)在已形成南北兩條電腦街，北有廣元路慧谷電腦一條街，南有沿漕溪北路一字排開(kāi)的太平洋電腦、百腦匯、太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)、宏圖三胞南邊一條街。 購(gòu)物環(huán)境 ★★★★ 徐家匯商圈給人磅礴大氣的廣場(chǎng)感覺(jué)，幾個(gè)大商場(chǎng)各有特色，互為補(bǔ)充。 東方商廈商品結(jié)構(gòu)齊全，但柜臺(tái)的擺放仍嫌擁擠。 港匯廣場(chǎng)則是一個(gè)購(gòu)物中心。走上高高的臺(tái)階，進(jìn)入港匯，頗讓人有些購(gòu)物前熱身的激動(dòng)。港匯非常大，建筑面積達(dá)13萬(wàn)平方米，集購(gòu)物，娛樂(lè)， 休閑，餐飲，觀光于一體。近來(lái)，永樂(lè)院線進(jìn)駐港匯，賦予了這個(gè)購(gòu)物中心的新功能
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