上海七大商業(yè)中心的考察分析doc(參考版)
2025-07-21 16:57本頁面
【正文】 多造幾個(gè)收費(fèi)便宜的“洗 手間”。但是，對于這里極高的人流量來說，這些設(shè)施還太少，記者看到，在用餐時(shí)間，肯德基等飲食店消費(fèi)人群爆滿、而星巴克還有人端著咖啡在門外喝。 豫園商業(yè)區(qū)是上海最有特色、形成最早的商業(yè)區(qū)，包括城隍廟小商品批發(fā)市場，豫園風(fēng)景區(qū)，是以旅游資源為依托建立起來的商業(yè)區(qū)。 從英國來上海留學(xué)的Kent，剛到上海來的時(shí)候，就好幾次被豫園個(gè)體商販拉住不放，他說：“服務(wù)員英文水平比較低，而由此產(chǎn)生的表達(dá)錯(cuò)誤很容易給我們國外消費(fèi)者造成誤會。盡管大部分標(biāo)識牌都使用了中英文對照，但是英文翻譯的準(zhǔn)確度和表達(dá)規(guī)范度都比較差。這些文化氛圍非常適合全球消費(fèi)者的探詢民族風(fēng)情的心理。記者一進(jìn)入這一商業(yè)區(qū)，就感受到了這種古樸的韻味。2001年，豫園集團(tuán)在所有區(qū)屬商業(yè)集團(tuán)零售額排名躍居第一位?！? 《i時(shí)代》建議 如果福州路的舊書店、虹橋路的古舊家具市場能夠搬到襄陽路，這里一定會吸引更多的老外。 如果住在小城市，或是比較古老的酒店，就經(jīng)常可以在附近的馬路上看到這類二手貨市場。 “除了跳蚤市場，二手貨市場在國外也很盛行。 Silver認(rèn)為，國外的跳蚤市場和襄陽路最大的區(qū)別就是，在去襄陽路購物時(shí)，人們大概會知道去買什么樣的東西，比如說衣服，或是鞋。今天，襄陽路市場令他們重新找到淘地?cái)傌浀摹耙恋閳@”。 “我有很多朋友都很熱衷于去襄陽路購物，我很羨慕她們，在這種地方可以花很少的錢買到價(jià)值很高的東西，這可以帶來一種成就感。 然而，并非所有人都能適應(yīng)襄陽路的風(fēng)格。休息日大量購物者擁擠在襄陽路市場，走路都很成問題。在襄陽路可以找到一些模仿國外新款服飾的衣服，花低價(jià)買到，很過癮。雖然那里充斥著大量仿制、劣質(zhì)商品，但到那里去的人不會去計(jì)較商品的質(zhì)量怎么樣。 “淘”的樂趣，襄陽路最大的魅力所在，為慕名前往的外來人士津津樂道 Anne就職于某著名跨國廣告公司，她定期去香港、東京等地購物，但她仍然每月花大量時(shí)間在襄陽路里“淘金”。2000年11月，華亭路拆遷，造就了今天的襄陽路市場。 :配得上夏奈爾的街裝 上海有一個(gè)充滿了魅力和想象力的購物區(qū)——襄陽路服裝小商品市場。 特色加分 2010賺世博會的錢 據(jù)悉，麥肯錫公司從去年3月開始，用16個(gè)星期對香榭麗舍、銀座、密歇根、牛津街等9 條國際著名商業(yè)街區(qū)考察后制定了一個(gè)方案：在2010年把南京路步行街建成具有世界級客流量、世界級商業(yè)收入和全球最知名的國際一流商業(yè)街。 價(jià)格優(yōu)惠 ★★ 南京東路各大商場競爭激烈，瞄準(zhǔn)其主體消費(fèi)者，價(jià)格和過去相比更加平民化?！? 業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu) ★★★ 南京東路步行街業(yè)態(tài)比較成熟，除了本身有百貨商店、食品店、各品牌專賣店、飲食店、賓館等以外，它有很廣的商業(yè)輻射力量，東及外灘、北到蘇州河、南到金陵東路。許多商廈采取召租的形式，于是商場對營業(yè)員的制約能力也比較薄弱。從西藏路到河南路是著名的步行街，游客累了，還可以乘坐游覽車穿梭其中。 商品品種 ★★ 南京東路雖然店鋪林立，但是很多消費(fèi)者都發(fā)現(xiàn)這里的商品品種非常少，曾經(jīng)號稱百貨具全的市百一店現(xiàn)在也被服裝占去了大部分的鋪面，某廣告公司的成先生就直言不諱地說，“我從不去南京東路買東西。這一商業(yè)區(qū)的消費(fèi)群主要以中等偏下收入人群和外地來滬旅游觀光者為主。 《i時(shí)代》建議 八佰伴附近商業(yè)辦公樓與居民區(qū)交錯(cuò)，建議開設(shè)大型超市和大賣場，以豐富該區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。也可以乘坐地鐵二號線到張楊路站，下車步行十分鐘即可到達(dá)。 交通條件 ★★★★ 超過30輛公交車?？吭诎税郯檫@一站，到陸家嘴、南京路、徐家匯，甚至到桃浦都很方便。八佰伴9樓就有一個(gè)美食廣場，各色小吃一應(yīng)俱全。商廈內(nèi)靜悄悄的，沒有擾人的廣播音樂，倒有一股淡雅的香氣，時(shí)而夾雜著從STARBUCKS里飄出咖啡的特殊香味。 與八佰伴一路之隔的時(shí)代廣場是浦東另一處購物焦點(diǎn)，定位高，但是顧客也相應(yīng)少許多。 雙數(shù)樓層以及9樓餐飲層設(shè)有男女廁所，拿女廁所來說，里面有八個(gè)洗手池，二十幾個(gè)廁位，并有專為殘疾人設(shè)計(jì)的廁位，但沒有手紙供應(yīng)。 購物環(huán)境 ★★ 八佰伴商廈內(nèi)有72部電梯上下，每個(gè)電梯口又設(shè)有四部自動扶梯錯(cuò)位上下，顧客只需找到電梯口，而無用考慮方向問題。 商品品種 ★★ 八佰伴以百貨為主，而時(shí)代廣場以時(shí)尚消費(fèi)為主。如果衡山路不創(chuàng)新求變，恐怕會失去更多顧客。高級寫字樓里的白領(lǐng)將會是商業(yè)和文化的引導(dǎo)者。目前衡山路及其相應(yīng)的支馬路上的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共有167家，主營業(yè)態(tài)有酒吧、茶坊、餐飲、娛樂、美容、書畫等104家（），其中衡山路主干道上有57家（經(jīng)營面積15788平方米）；相關(guān)業(yè)態(tài)有賓館、旅行社、服飾、銀行等63家。還有的商場可以憑在本商場購物憑證免費(fèi)泊車，只到商場里買一包餐巾紙，就獲得了免費(fèi)停車的權(quán)利。上海實(shí)業(yè)大廈、港匯廣場、匯金百貨都有地下停車庫。 除了地鐵，徐家匯商圈內(nèi)的公交線路達(dá)30幾條，加上數(shù)10條社會專線，八萬人體育場的10條旅游專線和旅游集散地的幾十條通往外省市的旅游線路，徐家匯成為上海的交通樞紐。 交通條件 ★★★★ 地鐵是徐家匯地區(qū)最方便的交通工具。華山路開發(fā)了服裝專賣一條街，汾陽路有意打造成西洋音樂一條街。華聯(lián)吉買盛則是市中心少見的超市形態(tài)。 彭光航說，綜合百貨業(yè)是徐家匯商圈比較突出的業(yè)態(tài)，目前已有的幾大商場，如太平洋百貨、東方商廈、第六百貨商店等，實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營，各有特色。 匯金百貨則突破了傳統(tǒng)百貨一覽無余的布局格調(diào)
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