【文章內(nèi)容簡介】 標要求（分）。 維保服務(wù)方案及費用組成（分） （1） 工作內(nèi)容、計劃是否能夠滿足采購單位設(shè)備使用及維護需求（分）；（2） 組織實施的關(guān)鍵步驟、工作標準是否能夠達到相關(guān)法規(guī)和采購單位標準（分）； （）作職能、組織架構(gòu)和人員配備是否達到招標要求（分）； （4） 投標維修費用總價及各分項工作組價分析是否滿足招標要求（分）； （5） 所需配件規(guī)格及維保措施等是否滿足招標要求（分）； （）各項應(yīng)急預(yù)案、保障措施是否到位（分）。 。. 評標方法本次評標采用綜合評分法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章第 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先。. 評審標準 初步評審標準 形式評審標準：見評標辦法前附表。 資格評審標準：見評標辦法前附表。 評分標準 分值構(gòu)成：見評標辦法前附表。 評標基準價: 見評標辦法前附表。 評標標準：見評標辦法前附表。. 評標程序 初步評審 評標委員會依據(jù)本章第 項、第 項規(guī)定的評審標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審內(nèi)容所列條件的，作無效標處理。 投標報價有算術(shù)錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標作無效標處理，投標保證金將不予退還。 （）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準； （）總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價，如果單價有明顯的小數(shù)點位置差錯，應(yīng)以標出的合價為準，同時對單價予以修正； （）當各細目的合價累計不等于總價時，應(yīng)以各細目合價累計數(shù)為準，修正總價。 詳細評審 評標委員會按本章第 款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。（）按本章第（）目規(guī)定的評審因素和分值計算出得分 ；（）按本章第（）目規(guī)定的評審因素和分值計算出得分；（）按本章第（）目規(guī)定的評審因素和分值計算出得分； 評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。 投標人得分 。 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，應(yīng)當要求該投標人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標作無效標處理。 投標文件的澄清和補正 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人在規(guī)定時間內(nèi)對所提交投標文件中不明確的內(nèi)容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。 評標結(jié)果 評標委員會按照得分由高到低的順序推薦中標候選人。 評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提交書面評標報告。第四章 合同條款及格式鄭州市老干部活動中心空調(diào)維保服務(wù)合同維保服務(wù)合同（樣本）甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供中央空調(diào)維護保養(yǎng)、專項改造等服務(wù)事宜簽署本維護保養(yǎng)服務(wù)合同（“合同”），以茲雙方遵照執(zhí)行。一、維保標的、維保技術(shù)標準、維保標的：甲方委托乙方對鄭州市老干部活動中心綜合活動樓內(nèi)的中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)（含通風設(shè)備）進行維護保養(yǎng)，并完成專項改造工作。、維保技術(shù)標準：乙方應(yīng)按國家及所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)技術(shù)標準對甲方的中央空調(diào)、通風等設(shè)備提供維保服務(wù)，確保整個中央空調(diào)及通風系統(tǒng)設(shè)備高效、安全、正常運行。、專項改造技術(shù)標準：要求降噪改造后噪音水平達到三層報告廳功能使用要求。二、乙方聲明及保證：乙方應(yīng)保證其在本合同有效期內(nèi)：、其公司合法設(shè)立并有效存續(xù)；、持續(xù)具有資格履行其于本合同項下之義務(wù)，而該等義務(wù)的履行符合其經(jīng)營范圍之規(guī)定；、其授權(quán)代表全權(quán)訂立本合同，并且其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本合同；、其有能力履行其于本合同項下之義務(wù)，并且該等履行義務(wù)的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的限制。三、甲方的義務(wù)：、在空調(diào)設(shè)備運行期間，向乙方提供維保所需正常用電、用水。、指派物業(yè)管理部門特定人員與乙方工作人員進行協(xié)調(diào)配合。、在未得到乙方認可前，甲方不得私自拆卸、修理空調(diào)設(shè)備和相關(guān)配件，但在乙方不履行本合同約定的義務(wù)或其提供的維保服務(wù)質(zhì)量達不到本合同約定的要求或相關(guān)國家標準及行業(yè)標準時除外。、按照本合同的相關(guān)約定向乙方支付本合同約定的維保、專項改造費用。四、乙方的義務(wù)、指定專業(yè)資質(zhì)的項目經(jīng)理一名，派出具有至少一名經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員在大樓現(xiàn)場對中央空調(diào)進行定期巡視（每周一次）及記錄空調(diào)系統(tǒng)的運行狀態(tài)。委派專業(yè)技術(shù)人員(應(yīng)具備中級以上職稱)（每月一次）對甲方的空調(diào)設(shè)備進行巡檢、維護和保養(yǎng)，并提交每次相應(yīng)的維保情況報告；在換季、半年及年度檢修和專項改造后，向甲方提供系統(tǒng)詳細的檢修報告、保養(yǎng)建議書和專項改造報告，相關(guān)報告、建議書等均要經(jīng)過甲乙雙方指定人員書面確認，以便建檔備查。、應(yīng)嚴格落實甲方招標文件所要求的相關(guān)維保工作內(nèi)容、服務(wù)承諾、工作標準、工作流程。、零配件費用已經(jīng)納入本合同項下保養(yǎng)費范圍的，乙方應(yīng)免費向甲方提供。應(yīng)嚴格落實投標報價中的工具、器材、配件、備件保障承諾，保障甲方空調(diào)設(shè)備維保工作中需要更換的配件及時到位。、負責專項改造的方案設(shè)計、預(yù)算編制及設(shè)備采購安裝工作，施工方案必須達到專項改造技術(shù)標準要求并在施工中嚴格落實。、隨時向甲方提供使用建議并解答咨詢。、乙方工作人員在提供維保服務(wù)時，應(yīng)服從甲方工作人員的具體安排。、乙方工作人員在甲方場所內(nèi)應(yīng)遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。 、對未達到工作計劃、工作標準、服務(wù)承諾的情況，服從甲方管理，自覺遵守考核管理要求，并積極整改，杜絕相同問題再次發(fā)生。五、緊急維修乙方嚴格落實所承諾的維修保養(yǎng)響應(yīng)時間、維修保養(yǎng)質(zhì)量要求，確保維保服務(wù)滿足甲方需求。加強溝通，服從管理 ，杜絕考核管理要求中提到的問題。六、付款方式甲方必須嚴格審查乙方維保工作計劃、專項改造方案、考核結(jié)果和備件計劃等的落實情況。、在乙方能全面適當履行本合同約定義務(wù)的情況下。維保服務(wù)開始后第三個月日前，在乙方依據(jù)考核結(jié)果繳納罰款后，甲方對乙方的維保工作總結(jié)、專項改造驗收及維修配件、備件使用等工作計劃落實情況進行確認，核準首次維保費金額（不超過維保費總額的費用，不計利息）并簽字備案；甲方在備案后個工作日內(nèi)完成付款。、從第四個月開始，每個月匯總工作計劃、考核結(jié)果和采購計劃的落實情況，甲方、物業(yè)管理公司、乙方三方確認備案。、在年度服務(wù)期結(jié)束后一個月日前，在乙方依據(jù)考核結(jié)果繳納罰款后，甲方對乙方的工作總結(jié)及維修配件、備件使用等工作計劃落實情況進行確認，核準剩余維保費金額（不計利息）并簽字備案；甲方在備案后個工作日內(nèi)完成付款。、在甲方每次付款前，乙方向甲方開具與每次付款金額等額的合法有效發(fā)票及維保報告等文件。在乙方向甲方提交了發(fā)票和相關(guān)文件后，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以簽收（簽字確認已收到），甲方未在日內(nèi)簽收的視作甲方已經(jīng)收到乙方提交的相關(guān)材料。七、知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)、商號、產(chǎn)品包裝、商業(yè)秘密，或但不限于其他任何屬于任何第三人的權(quán)利，且如適用，供應(yīng)商已向適當?shù)脑S可人支付了其應(yīng)支付的許可使用費。八、外包裝要求乙方應(yīng)保證其提供的所有零配件上打印、標注、貼附的、或另行說明的重量、尺寸、尺碼、圖例或描述應(yīng)當真實、準確，且應(yīng)當符合與前述零配件有關(guān)的所有適用的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、規(guī)則和或標準。九、違約責任（）乙方不執(zhí)行國家現(xiàn)行有效的規(guī)范要求、質(zhì)量標準，無法提供合格的維護保養(yǎng)服務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方所供零配件由于質(zhì)量問題或維修不當原因所造成的損失及修復(fù)費用由乙方全部承擔，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方未經(jīng)甲方批準不按計劃進行維保工作的，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方所提供的配件備件和保養(yǎng)材料等未經(jīng)甲方審核的，擅自更換、與采購計劃不符的，批量預(yù)采購未及時移交甲方的，或以任何理由干擾、推諉、拖延的，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）因乙方原因造成甲方大項會議或活動工作無法正常開展的，受到離退休老干部投訴的，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方無正當理由不能及時解決故障，空調(diào)主機停機超過承諾時效小時以上的，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方因維保質(zhì)量不過關(guān)，同一問題返修次以上的，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）乙方無正當理由不能及時解決故障，末端設(shè)備停機超過承諾時效小時的，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）因配合不到位造成采購單位綜合活動樓內(nèi)裝修中涉及的空調(diào)設(shè)備不能正常工作，采購單位將依據(jù)整改通知對中標單位進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。（）因中標單位工作中失誤造成非日常保養(yǎng)、專項維保、專項改造內(nèi)容的其他空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、其他設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)施損壞的由中標單位負責維修，并賠償損失。（）因中標單位現(xiàn)場勘查遺漏、材料設(shè)備采購和施工工藝問題等失誤造成專項改造驗收不達標的，由中標單位負責整改過程中改造方案外產(chǎn)生的各項費用。十、終止合同條件乙方不得將項目轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，所造成的一切損失均由乙方負責。當甲方整改通知當月發(fā)出達到次、或連續(xù)三個月累計達到次、或累計罰款金額超過元、或維保公司接整改通知天內(nèi)拒不支付罰款和賠償損失費用的，乙方即觸犯終止合同條件，甲方有權(quán)終止合同。甲方確定終止合同后，甲方和乙方匯總工作計劃、考核結(jié)果和采購計劃的落實情況，確認實際維保費用金額（不計利息）并簽字備案。甲方有權(quán)對多支付的維保費用和乙方造成的損失進行追討。十一、不可抗力、因不可抗力事件的原因，致使任何一方不能履行其在本合同項下的義務(wù)，該方不承擔由此給另一方造成的損失；該方應(yīng)立即通知本合同另一方其不能履行或延遲履行協(xié)議全部或部分義務(wù)的原因，并應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生之日起七（）日內(nèi)提供事故詳情及不能履行、不能完全履行、遲延履行本合同約定或者不能按照本合同約定履行的事由的有效證明。按照事故對本合同的影響程度，雙方協(xié)商是否終止本合同，或部分免除本合同的義務(wù)，或延期履行本合同。、本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能克服并且不能避免且對一方或雙方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等，但空氣傳播性疾病在當?shù)乇┌l(fā)流行的事件除外。十二、其他約定、本合同依據(jù)以甲方招標文件為準。、對本合同的任何修改、變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件確認。、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則，甲方有權(quán)提前解除本合同。十三、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議或糾紛，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，自協(xié)商之日起三十（）日不能解決的，雙方均同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議的事項外，本合同雙方仍應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其它權(quán)利并履行各自在本合同項下的其它義務(wù)。 十四、合同生效、期限雙方確認，本合同服務(wù)有效期限為 至 ，自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同到期自動終止，任何一方無須另行通知對方。十五、合同文本與附件、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。、本合同附件與本合同是不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方： 乙方：地址： 地址： 法定代表人：＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿　 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿＿＿＿　　　 賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿＿日僅供參考（以招標人最終認定的統(tǒng)一格式為準）第五章 鄭州市老干部活動中心綜合活動樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保招標任務(wù)書一、項目內(nèi)容、基本情況鄭州市老干部活動中心綜合活動樓位于工人路號院內(nèi)，設(shè)計使用年限年，是為鄭州離退休干部提供文體活動的公共服務(wù)性建筑。建筑總面積平米（地上平米，地下平米），地上層，局部層裙樓，地下層。地下室為地下車庫及設(shè)備房，局部設(shè)戰(zhàn)時人防工程，地上部分為活動、會議及辦公用房?？照{(diào)設(shè)計室內(nèi)溫度夏季攝氏度，冬季攝氏度；新風量辦公區(qū)(*)，活動場地、報告廳、多功能廳(*)。采暖熱源為接入市政集中供暖，空調(diào)冷源為電制冷機組。、設(shè)備信息見附表、設(shè)備類別劃分根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)主設(shè)備位置信息表、附件《空調(diào)通風設(shè)備清單》和綜合活動樓暖通、水、電設(shè)計圖紙。本次維保的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備可分為下列類別：（）空調(diào)主機