【文章內容簡介】 ①索賠編號及名稱的索賠申請和最后帳目 ②索賠發(fā)生、發(fā)展的原因及依據③索賠數(shù)額的計算方法、價格、數(shù)量④索賠涉及的有關證明文件資料、圖紙、業(yè)主監(jiān)理部審查 溝通、協(xié)調索賠評估、提出審查報告 審查報告內容：參與評估人員 正文：①索賠申請受理日期②工程簡況③確認索賠理由及依據④經調查、討論、協(xié)商確認的索賠根據審查報告的結論簽發(fā)“索 　　 測算方法賠時間/金額”審批表 ⑤結論總監(jiān)理工程師 附件：①監(jiān)理人員對索賠的評論②施工單位的索賠申請（包括涉及的文件資料、證明）業(yè)主審批通知施工單位1索賠處理監(jiān)理工作流程圖施工單位提出單項工程驗收申報表、各分項工程質量驗收單簽署中間驗收書工程質量評定合格？會同現(xiàn)場檢查驗核質量驗收單實驗室檢驗資料 返修 +1單位、單項工程驗收程序圖工程交工申請報告 施工單位 完成能獨立交付使用。 期的任何部分工程 部分工程 全部工程 任何工程審查申請報告，并確認：審查交工申請報告　 　　　　　 ，剩余工程很少監(jiān)理工程師　　　 　　　　 　且不影響使用和其他工程施工安全，各種質量問題均已解決工程質量檢驗評估報告　　　　　 （包括臨時用地、監(jiān)理工程師　 　　　　　　 　材料場、取土場）交工驗收組成員：　　　 　　　　　　　　　　　　　　 、施工單位、監(jiān)理各部門工業(yè)主主持　　　　　　　　　　　 全面檢查　 作報告設計、施工單位、監(jiān)理、　　　　　　　交工驗收組　　 參加。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 施工單位負責提供所需資　　　　　　　　　　　　　　　　　　 文件要求料、人員、設備服務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 現(xiàn)場檢查　　 　全面評價　 計劃 交工驗收報告交工驗收組 保修期開始 簽發(fā)《交工證書》 日期必須予以簽發(fā) 業(yè)主、監(jiān)理、施工單位各方代表 (對接受交工、對缺陷工程、剩余工程計劃的討論的結論意見)接收 投入使用 缺陷責任期（保修期）1竣工驗收工作流程圖保修責任期（以交工驗收證書簽發(fā)日起算，其期限按合同文件規(guī)定執(zhí)行剩余工程和缺陷工程施工施工單位，自檢質量符合要求 保修責任終止申請 施工單位成，自檢質量符合要求審查申請、全面檢查質量 監(jiān)理工程師責任的申請報告 不認可 結果體檢驗（測驗缺陷責任期工程）、評價 認可 檢查、評價 檢查組人員責任的意見 檢查組 業(yè)主、監(jiān)理、質量監(jiān)督部門 施工單位列席，并提供服務報告內容 檢查報告 檢查組范圍 按合同規(guī)定退還履約保證工程質量評價 期 簽發(fā)保修期終止證書 金,如有部分缺陷需要再次修 業(yè)主、監(jiān)理、施工單位 復,則應再扣留部分履約保終止證書意見 證金，等再次修復合格后，全部退還。監(jiān)理服務全部完成1保修期工作流程前 言本監(jiān)理大綱是在本單位人員根據 服裝展示中心的相關資料，結合本單位的質量方針、質量目標和質理管理體系文件進行編制的。如果有幸中標，我們將根據本監(jiān)理大綱并結合施工圖紙、工程現(xiàn)場的實際情況、施工組織設計以及業(yè)主關于監(jiān)理工作的建議和要求編制相應的監(jiān)理規(guī)劃和實施細則，全面、規(guī)范、科學地去履行和完成委托監(jiān)理合同規(guī)定的任務，實現(xiàn)本工程的監(jiān)理工作目標。1監(jiān)理編制依據：、法規(guī)；、規(guī)章；、驗收技術規(guī)范、規(guī)程、標準、概預算定額等；《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000；《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001； 監(jiān)理項目的相關資料。；；；－2000質量體系文件。2工程概況：建設單位：工程名稱：設計單位：藝術中心位于 南洋路南段東側，建筑面積25308平方米。工程為鋼筋砼框架及鋼結構，地上三層，地下局部一層。工程造價為5仟萬元人民幣。一、工程設計：建筑設計：本工程由上下通高的中央大廳及周邊二至三層展廳和794人會議中心組成，。耐火等級為一級，設計使用年限為二級（50年）。主要結構類型為主體展廳部分為鋼筋砼結構，中央大廳和螺旋形架空屋面為鋼結構。結構設計：本工程建筑物安全等級為二級，抗震設防類別為丙類，基礎設計等級為丙級。本工程抗　震設防烈度為七度，基礎采用PHC高強度春預應力管樁。鋼筋采有用HPB235，HRB335，HRB400和HRB550級冷扎帶肋鋼筋。砼等級按不同部位和層數(shù)：C1C2C35不等。地下室底板，外墻、水池外墻，屋頂砼抗?jié)B等級為S6級?？蚣芴畛鋲ν鈮Σ捎?00厚砼空心砌塊，內墻采用200及100厚的加氣砼砌塊。本工程鋼結構形式為H型鋼構件，鋼管桁架結構，鋼網架結構。水電安裝設計：給排水分部：包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。電氣分部：包括高低壓變配電系統(tǒng)、動力及照明配電系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。通風及防排煙系統(tǒng)及火災報警系統(tǒng)。本工程施工監(jiān)理主要特點是工作面廣，工程量大，各工程交叉作業(yè)，各種專業(yè)較多，要求單位配備的監(jiān)理人員要專業(yè)齊全、合理，人員要有較強的專業(yè)素質和組織協(xié)調流水施工的能力。3監(jiān)理服務范圍藝術中心工程監(jiān)理（基礎、主體、水電、室內外裝修，鋼結構制作及安裝、檢測、玻璃幕墻的制作及安裝、檢測、消防、室內強弱電、室外綜合管線）；工程項目監(jiān)理工作目標根據本單位的質量方針以及“以業(yè)主為中心，為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理和服務”的承諾，針對工程制定如下監(jiān)理目標：工程質量控制目標──通過與工程建設各方的共同努力，確保本工程竣工質量達到合格。工程進度控制目標──實施動態(tài)管理，總工期控制在監(jiān)理招標文件要求的工期內；工程造價控制目標──不超過中標單位的投標報價與施工合同條款規(guī)定中應調整工程造價之和。工程項目監(jiān)理措施：按照“公正、獨立、自主”的原則，開展本工程的監(jiān)理工作，公平地維護建設單位和承包單位的合法權益。遵循 “守法、誠信、公正 、科學”的準則，從事本工程的監(jiān)理活動，有效地控制施工過程中及保修階段的工程質量、工期和造價，積極協(xié)調工程相關事宜，進行合同及信息管理 ，充分發(fā)揮工程的投資效益。：，并負責簽發(fā)開工令；、健全與實施；、施工技術方案和施工進度計劃，督促其修改完善、報建設單位同意后組織實施，審批模板、施工用水、用電、安全、外腳手架、消防、防水、設備(含燈光、音響)等專項工程的施工方案；；，并突出總包單位與分包單位簽訂安全生產協(xié)議。，復核已完工程量，簽署工程付款憑證，審查施工圖預算和竣工結算；、構配件和設備的規(guī)格和質量，必要時進行抽查和復驗，并履行檢測取樣與送檢見證職責(見證取樣為100%，見證送樣不少于30%)；、規(guī)程、標準施工，控制工程質量；，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質量事故的分析、調查及處理；，及時提出調整意見，控制工程進度；，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調建設單位與施工單位之間的爭議；、文明施工；；，根據國家工程質量檢驗評定標準，對各分部分項及單位工程的質量進行檢驗評定；、基礎工程和主體工程的驗收，并出具工程質量評估報告；，組織建設單位、質檢站、設計單位、勘察單位和施工單位對工程進行預驗收 ，并出具工程竣工質量評估報告，對于驗收會上所提的問題督促施工單位進行整改。協(xié)建設單位組織竣工驗收。：，定期對工程質量進行回訪，并做好回訪記錄；，負責檢查工程工程質量狀況，組絹鑒定質量問題責任，督促責任單位制定維修措施與實施。、關鍵部位、關鍵工序的監(jiān)理措施建筑施工測量質量監(jiān)理任務是監(jiān)督承包方將建筑總平面圖上所設計的建（構）筑物的位置，按設計要求，測設到現(xiàn)場，正確地定到地面上。審核測量方案，確保方案合理、科學，發(fā)滿足工程質量要求，并用不方法施測校檢施工方的測量結果。施工測量工藝流程→測量儀器檢定、檢?！y起始依據→地場平整測量→場地控制網測設→建筑物的定位放線→基礎放線→建筑物的豎向控制→建筑物的定期沉降觀測，并做好記錄。監(jiān)理檢查監(jiān)督內容、鋼尺、經緯儀、水準儀等是否合格，以保證其觀測精度。：一般業(yè)主至少提供二個水準點，監(jiān)理工程師應要求承包商用往返測法測定其高差。若所測高差平均值與已知高差值小于177。5mm√ n 時（n為站數(shù)），可認定所給水準點及其標高正確，準予使用。：由城市規(guī)劃部門測定并批準的規(guī)劃紅線，是建筑定位的依據，在法律上起著建筑用地四周邊界的作用。首先要核算設計總圖上各紅線樁的座標X、Y與其邊長和左右夾角是否對應。：包括平面控制網和標高控制網，是整個場地內各建筑和構筑平面、標高定位及高層建筑豎向控制的基本依據。其設置原則便于控制全面又能長期保留。必須有場地的定位放線的相對誤差為mg=1/6000～1/1200,相對測角精度為177。20〃和177。10〃。長度L≤30mm，允許177。5mm；30mm＜L≤60m為177。10mm；60mm＜L≤90m為177。15mm；90mm＜L≤20m為177。20mm。層間豎向測量偏差不應超過177。3mm。建筑物全高不應超過3H/10000，且不超過：30＜H，為≤177。10mm；60mm＜H≤90mm，為177。50mm；90＜H，為≤177。20mm。（PHC）預應力混凝土管樁的監(jiān)理要點⑴成品樁質量控制①監(jiān)理工程師對承包商選定的樁預制生產廠資質、生產能力、社會信譽、配合施工的售后服務以及生產廠質量保證體系和主要生產設備運行狀況進行深入的考察，并提出針對本工程施工進度供貨質量的具體要求。②由于管樁采用高強混凝土，對其原材料品質，半成品制作過程、成品養(yǎng)護、運輸均須嚴格按作業(yè)程序、施工規(guī)范操作，才能確保成品質量。③由于管樁采用高強混凝土作業(yè)程序、施工規(guī)范操作，才能確保成品質量。⑵PHC樁的運輸、堆放、吊放①PHC樁一般采用大型平車運輸至施工現(xiàn)場。樁的擱置點必須滿足設計的要求，樁在運輸過程中應盡量避免樁身跳動和沖撞。②進入施工現(xiàn)場的PHC樁應按規(guī)范要求進行擱置，堆樁場地要平整、堅實、不能有沉陷，堆樁高度視施工現(xiàn)場場