【文章內(nèi)容簡介】 或其他形式騷擾）。（7）嚴禁施工人員未在指定的衛(wèi)生間，而在公共區(qū)域或其他商戶區(qū)隨便大、小便、嘔吐等不文明行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收臨時施工出入證，罰款并逐離商業(yè)項目。（8）嚴禁在商業(yè)項目內(nèi)用任何形式騷擾其他商戶員工，如性質(zhì)嚴重，可移交公安部門處理。（9）凡侵犯他人人身權(quán)力，發(fā)生斗毆、嚴重糾紛，辱罵，造成圍觀、堵塞通道，擾亂治安，如情節(jié)嚴重，移交公安機關(guān)處理。（10）凡在商業(yè)項目內(nèi)有偷竊、破壞等行為，按被盜、破壞物品原價的兩倍處罰，并承擔修復及造成損失的所有費用，如情節(jié)嚴重，移交公安機關(guān)處理。（11）未經(jīng)管理公司同意，擅用其他場所（租賃商鋪以外）作為施工、儲物行為之用，管理公司有權(quán)做出處罰，如情節(jié)嚴重（如影響公共安全的），移交公安等司法機關(guān)處理。安全管理（1）各施工單位應按照誰主管、誰負責；誰聘用、誰負責的原則，對內(nèi)部治安及防火安全負全責。并指定具體的施工負責人和消防負責人，將他們的姓名、聯(lián)絡電話交管理公司備案。（2）特殊作業(yè)如：電氣安裝、電焊、金屬切割，商戶或裝修施工單位必須聘用持有合格有效專業(yè)證書的施工人員。作業(yè)時應按照國家有關(guān)規(guī)定，配備防護工具并規(guī)范操作，作業(yè)完畢必須檢查是否留有殘余火種。特殊作業(yè)施工前，商戶或施工方負責人與操作人必須持作業(yè)人員的有效證件至管理（物業(yè)）公司申請辦理動火證，填寫《商鋪裝修臨時動火許可證》，嚴禁未經(jīng)審批私自動火，違者裝修公司將承擔由此引起的一切后果。（詳見附件八）（3）施工現(xiàn)場的施工材料放置必須符合國家和政府有關(guān)消防的規(guī)定，嚴禁堆放易燃、易爆、有毒氣散發(fā)的物品于商鋪內(nèi)。不得在現(xiàn)場的施工作業(yè)中，用任何方式進行烤漆作業(yè)。（4）施工現(xiàn)場臨時用電的電箱設置、臨時線路設置及施工用電器具的使用，必須符合國家有關(guān)部門的規(guī)定，嚴禁在施工場地內(nèi)擅自亂拉、亂接臨時電線。（5）凡使用電器設備、電動工具必須符合安全用電規(guī)定，電源導線、插頭、插座必須完好。保險絲額定容量不得任意加大，嚴禁未經(jīng)同意而使用電熱器（包括電炊具、電飲水機、電爐、紅外線取暖器等）。（6）臨時照明燈具須符合國家規(guī)范要求。確因施工必須使用高功率燈具，應事先征得管理公司的許可，并做好安全措施，人離燈滅。（7）裝修施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，施工人員的吸煙，必須至管理（物業(yè)）公司指定的吸煙區(qū)，不可隨地亂扔煙蒂。（8）商戶或裝修施工單位必須指定一名施工現(xiàn)場的安全負責人，負責商鋪裝修期間的安全管理，隨時檢查裝修區(qū)域的用電安全、防火安全等安全管理內(nèi)容。每天施工完畢，必須檢查施工現(xiàn)場有否安全隱患，應關(guān)閉電源、水源、氣源，確保清除所有安全隱患。（9）裝修商鋪施工現(xiàn)場內(nèi)必須按照國家有關(guān)消防的規(guī)定，配置足夠的、有效的消防滅火器材，管理公司有權(quán)對施工現(xiàn)場滅火器材的規(guī)格、數(shù)量及設置位置提出具體要求。（10）商戶或裝修施工單位應教育裝修施工人員遵守國家政府部門及本管理公司的有關(guān)施工安全、消防安全的規(guī)定，有責任培訓施工人員掌握消防設施設備的使用。（11）本商業(yè)項目內(nèi)任何涉及消防的設施設備如：消防通道、消防報警設備、消防水系統(tǒng)等設備，商戶或裝修施工單位皆不可擅自挪用、占用或故意破壞、損壞的行為。若疏忽致消防設施設備損壞的，應采取力所能及的措施加以控制或避免損失的擴大，且應立即通知管理公司。（12）商鋪裝修期間使用的門鎖，應提供緊急備用的鑰匙存放于管理公司的安全管理部門，用于施工期間特殊情況的應急處理。第七章 商鋪裝修工程竣工驗收一、 商戶商鋪開業(yè)裝修驗收管理公司有權(quán)安排專業(yè)人員參加下列商鋪裝修工程驗收的項目：（1）防水工程滲水試驗及最后驗收；（2）排水工程的通球試驗及滲水檢驗；（3）給水工程的試壓和通水；（4）頂棚內(nèi)的管線隱蔽工程；（5）涉及建筑結(jié)構(gòu)的驗收；（6）消防工程驗收；（7）裝修工程的整體驗收；（8）其他有關(guān)工程裝修竣工的項目。商戶或裝修施工單位在編制工程施工驗收計劃須充分考慮管理公司的配合。工程中間驗收項目應提前至少一個工作日向管理公司預約，工程整體竣工驗收應提前三個工作日向管理公司預約。商戶或裝修公司所有申報過國家有關(guān)部門備案的，應有政府部門驗收或檢查通過的批文，并提交管理公司進行備案（如：消防、建委、衛(wèi)生環(huán)保等）。管理公司對商鋪裝修提出的任何驗收整改意見，商戶或裝修施工單位因及時作出實質(zhì)性的整改方案和行動，并應獲得管理公司的再次驗收通過。商鋪裝修竣工驗收在管理公司確認驗收通過并投入使用6個月后，商戶或裝修施工單位才可辦理無息退還裝修施工的押金。商戶或裝修施工單位租賃范圍內(nèi)的裝修改造，及租賃區(qū)域周邊因商戶需要而造成的裝修變動，如發(fā)生損壞和故障，商戶或裝修施工單位都應提供至少一年的保修服務，對于報修的請求必須及時作出實質(zhì)性的維修方案和行動，對于未及時維護修復造成的損失及費用將由及商戶或施工單位自行承擔。二、 商戶商鋪撤場拆除及恢復驗收商戶商鋪撤場施工要求同進場施工的各項內(nèi)容及流程商鋪內(nèi)所有設備設施、裝飾效果恢復到進場裝修前的要求，具體要求見進場時雙方現(xiàn)場確認的“商鋪場地交接明細表”及所附的圖紙。商戶安裝的所有計量表具（如水表、電表、燃氣表）的最后處理與管理公司協(xié)商解決，雙方確認最后的使用數(shù)量情況，并簽字。商戶自行申請安裝的設備設施，商戶必須及時到有關(guān)部門進行注銷，如未注銷發(fā)生的一切費用由商戶自行承擔。
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