【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或其他形式騷擾）。（7）嚴(yán)禁施工人員未在指定的衛(wèi)生間，而在公共區(qū)域或其他商戶區(qū)隨便大、小便、嘔吐等不文明行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒(méi)收臨時(shí)施工出入證，罰款并逐離商業(yè)項(xiàng)目。（8）嚴(yán)禁在商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)用任何形式騷擾其他商戶員工，如性質(zhì)嚴(yán)重，可移交公安部門(mén)處理。（9）凡侵犯他人人身權(quán)力，發(fā)生斗毆、嚴(yán)重糾紛，辱罵，造成圍觀、堵塞通道，擾亂治安，如情節(jié)嚴(yán)重，移交公安機(jī)關(guān)處理。（10）凡在商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)有偷竊、破壞等行為，按被盜、破壞物品原價(jià)的兩倍處罰，并承擔(dān)修復(fù)及造成損失的所有費(fèi)用，如情節(jié)嚴(yán)重，移交公安機(jī)關(guān)處理。（11）未經(jīng)管理公司同意，擅用其他場(chǎng)所（租賃商鋪以外）作為施工、儲(chǔ)物行為之用，管理公司有權(quán)做出處罰，如情節(jié)嚴(yán)重（如影響公共安全的），移交公安等司法機(jī)關(guān)處理。安全管理（1）各施工單位應(yīng)按照誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)聘用、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，對(duì)內(nèi)部治安及防火安全負(fù)全責(zé)。并指定具體的施工負(fù)責(zé)人和消防負(fù)責(zé)人，將他們的姓名、聯(lián)絡(luò)電話交管理公司備案。（2）特殊作業(yè)如：電氣安裝、電焊、金屬切割，商戶或裝修施工單位必須聘用持有合格有效專業(yè)證書(shū)的施工人員。作業(yè)時(shí)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備防護(hù)工具并規(guī)范操作，作業(yè)完畢必須檢查是否留有殘余火種。特殊作業(yè)施工前，商戶或施工方負(fù)責(zé)人與操作人必須持作業(yè)人員的有效證件至管理（物業(yè)）公司申請(qǐng)辦理動(dòng)火證，填寫(xiě)《商鋪裝修臨時(shí)動(dòng)火許可證》，嚴(yán)禁未經(jīng)審批私自動(dòng)火，違者裝修公司將承擔(dān)由此引起的一切后果。（詳見(jiàn)附件八）（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的施工材料放置必須符合國(guó)家和政府有關(guān)消防的規(guī)定，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆、有毒氣散發(fā)的物品于商鋪內(nèi)。不得在現(xiàn)場(chǎng)的施工作業(yè)中，用任何方式進(jìn)行烤漆作業(yè)。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的電箱設(shè)置、臨時(shí)線路設(shè)置及施工用電器具的使用，必須符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，嚴(yán)禁在施工場(chǎng)地內(nèi)擅自亂拉、亂接臨時(shí)電線。（5）凡使用電器設(shè)備、電動(dòng)工具必須符合安全用電規(guī)定，電源導(dǎo)線、插頭、插座必須完好。保險(xiǎn)絲額定容量不得任意加大，嚴(yán)禁未經(jīng)同意而使用電熱器（包括電炊具、電飲水機(jī)、電爐、紅外線取暖器等）。（6）臨時(shí)照明燈具須符合國(guó)家規(guī)范要求。確因施工必須使用高功率燈具，應(yīng)事先征得管理公司的許可，并做好安全措施，人離燈滅。（7）裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，施工人員的吸煙，必須至管理（物業(yè)）公司指定的吸煙區(qū)，不可隨地亂扔煙蒂。（8）商戶或裝修施工單位必須指定一名施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)商鋪裝修期間的安全管理，隨時(shí)檢查裝修區(qū)域的用電安全、防火安全等安全管理內(nèi)容。每天施工完畢，必須檢查施工現(xiàn)場(chǎng)有否安全隱患，應(yīng)關(guān)閉電源、水源、氣源，確保清除所有安全隱患。（9）裝修商鋪施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)必須按照國(guó)家有關(guān)消防的規(guī)定，配置足夠的、有效的消防滅火器材，管理公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器材的規(guī)格、數(shù)量及設(shè)置位置提出具體要求。（10）商戶或裝修施工單位應(yīng)教育裝修施工人員遵守國(guó)家政府部門(mén)及本管理公司的有關(guān)施工安全、消防安全的規(guī)定，有責(zé)任培訓(xùn)施工人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用。（11）本商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)任何涉及消防的設(shè)施設(shè)備如：消防通道、消防報(bào)警設(shè)備、消防水系統(tǒng)等設(shè)備，商戶或裝修施工單位皆不可擅自挪用、占用或故意破壞、損壞的行為。若疏忽致消防設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)采取力所能及的措施加以控制或避免損失的擴(kuò)大，且應(yīng)立即通知管理公司。（12）商鋪裝修期間使用的門(mén)鎖，應(yīng)提供緊急備用的鑰匙存放于管理公司的安全管理部門(mén)，用于施工期間特殊情況的應(yīng)急處理。第七章 商鋪裝修工程竣工驗(yàn)收一、 商戶商鋪開(kāi)業(yè)裝修驗(yàn)收管理公司有權(quán)安排專業(yè)人員參加下列商鋪裝修工程驗(yàn)收的項(xiàng)目：（1）防水工程滲水試驗(yàn)及最后驗(yàn)收；（2）排水工程的通球試驗(yàn)及滲水檢驗(yàn)；（3）給水工程的試壓和通水；（4）頂棚內(nèi)的管線隱蔽工程；（5）涉及建筑結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收；（6）消防工程驗(yàn)收；（7）裝修工程的整體驗(yàn)收；（8）其他有關(guān)工程裝修竣工的項(xiàng)目。商戶或裝修施工單位在編制工程施工驗(yàn)收計(jì)劃須充分考慮管理公司的配合。工程中間驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)提前至少一個(gè)工作日向管理公司預(yù)約，工程整體竣工驗(yàn)收應(yīng)提前三個(gè)工作日向管理公司預(yù)約。商戶或裝修公司所有申報(bào)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)備案的，應(yīng)有政府部門(mén)驗(yàn)收或檢查通過(guò)的批文，并提交管理公司進(jìn)行備案（如：消防、建委、衛(wèi)生環(huán)保等）。管理公司對(duì)商鋪裝修提出的任何驗(yàn)收整改意見(jiàn)，商戶或裝修施工單位因及時(shí)作出實(shí)質(zhì)性的整改方案和行動(dòng)，并應(yīng)獲得管理公司的再次驗(yàn)收通過(guò)。商鋪裝修竣工驗(yàn)收在管理公司確認(rèn)驗(yàn)收通過(guò)并投入使用6個(gè)月后，商戶或裝修施工單位才可辦理無(wú)息退還裝修施工的押金。商戶或裝修施工單位租賃范圍內(nèi)的裝修改造，及租賃區(qū)域周邊因商戶需要而造成的裝修變動(dòng)，如發(fā)生損壞和故障，商戶或裝修施工單位都應(yīng)提供至少一年的保修服務(wù)，對(duì)于報(bào)修的請(qǐng)求必須及時(shí)作出實(shí)質(zhì)性的維修方案和行動(dòng)，對(duì)于未及時(shí)維護(hù)修復(fù)造成的損失及費(fèi)用將由及商戶或施工單位自行承擔(dān)。二、 商戶商鋪撤場(chǎng)拆除及恢復(fù)驗(yàn)收商戶商鋪撤場(chǎng)施工要求同進(jìn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)內(nèi)容及流程商鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施、裝飾效果恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)裝修前的要求，具體要求見(jiàn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的“商鋪場(chǎng)地交接明細(xì)表”及所附的圖紙。商戶安裝的所有計(jì)量表具（如水表、電表、燃?xì)獗恚┑淖詈筇幚砼c管理公司協(xié)商解決，雙方確認(rèn)最后的使用數(shù)量情況，并簽字。商戶自行申請(qǐng)安裝的設(shè)備設(shè)施，商戶必須及時(shí)到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行注銷，如未注銷發(fā)生的一切費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。
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