【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驗(yàn)收意見書；1建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書；1人防工程竣工驗(yàn)收備案證明；1配套建設(shè)驗(yàn)收合格證明；1變配電設(shè)施驗(yàn)收合格證明；1衛(wèi)生防疫檢測(cè)合格證明；1鍋爐檢測(cè)報(bào)告及準(zhǔn)運(yùn)證；1環(huán)評(píng)檢測(cè)報(bào)告；1綠化批文；1電話通訊配套工程交付使用證；水箱水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；2電梯、自動(dòng)扶梯、立體車庫檢測(cè)報(bào)告及準(zhǔn)運(yùn)證；2上海市安全技術(shù)防范工程竣工驗(yàn)收意見書；（公安局技防辦）2上海市消防局消防設(shè)備驗(yàn)收意見書；2幕墻專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告；2地籍圖。、配電柜驗(yàn)收要領(lǐng) 接地銅排是否已真正接通（可用導(dǎo)線和萬用表檢測(cè)）； 房間內(nèi)有空洞的地方是否都已用防火泥封堵好； 配電箱的排列是否能保證箱門啟、閉自如； 箱門的閉鎖裝置是否有效、靈活； 線槽（橋架）與箱體間是否有接地線跨接； 線槽（橋架）的所有蓋板是否都已蓋密實(shí)； 集成母排有否異象、插接開關(guān)箱低端指示燈是否正常； 配電箱內(nèi)電線、電氣元器件排列是否整齊、合理； 配電箱門與接地排之間連接線是否牢固； 配電箱頂端（低端）開孔處是否有保護(hù)措施； 1連接母排的壓接螺絲是否擰緊； 1電線與各電氣元器件（開關(guān)、接線排）連接是否牢固。 1開關(guān)與開關(guān)上、下級(jí)之間是否匹配； 1導(dǎo)線、熔斷器應(yīng)用是否合理匹配； 1弱電線是否借用強(qiáng)電線槽； 1檢測(cè)各分路開關(guān)供電區(qū)域；（照明配電箱） 1檢測(cè)動(dòng)力配電箱供電是否正常； 1檢測(cè)雙電源自切箱內(nèi)雙電源開關(guān)能否正常自切； 1防火電纜的接地連接是否牢固。配電箱門啟、閉靈活，閉鎖裝置有效； 配電箱內(nèi)排線整齊、合理； 配電箱門上指示燈、按鈕、指示標(biāo)識(shí)正確、合理； 檢測(cè)各臺(tái)水泵手動(dòng)能否正常啟、停； 檢測(cè)各臺(tái)水泵自動(dòng)能否正常啟、停（用導(dǎo)線短接浮球，條件許可的情況下可自已制作撈浮球裝置）；檢測(cè)高水位報(bào)警警鈴是否正常。母排與母排、母排與電纜間連接應(yīng)緊密，螺絲應(yīng)擰緊；連接門體的接地線應(yīng)合乎要求；手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，檢測(cè)啟、停正常與否；依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，分別停T1/TT3/TT5/TT7/T8配變以檢測(cè)柴油發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟、停情況，應(yīng)急供電情況。核對(duì)設(shè)備和主要材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌和安裝位置，并清點(diǎn)數(shù)量、檢驗(yàn)出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及與設(shè)計(jì)要求不符的設(shè)備，提出書面《整改報(bào)告》返回開發(fā)商，由開發(fā)商督促施工單位進(jìn)行整改；匯總單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，寫出物業(yè)的綜合性接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的評(píng)定及意見書，呈交建設(shè)方工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。對(duì)不合格的設(shè)備、設(shè)施及工程質(zhì)量問題，寫出書面報(bào)告，呈交建設(shè)方工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及開發(fā)商；預(yù)驗(yàn)收中未達(dá)到要求的設(shè)備，整改落實(shí)后，物業(yè)進(jìn)行檢查復(fù)驗(yàn)，并在《整改報(bào)告》中記錄結(jié)果，整改合格后進(jìn)行正式的接管驗(yàn)收；設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)行情況正常，所有指標(biāo)均達(dá)到合同約定的要求，場(chǎng)所、設(shè)備和機(jī)房均清潔干凈，經(jīng)有關(guān)各方書面確認(rèn)驗(yàn)收通過，開發(fā)商督促承包商（或供應(yīng)商）移交所有的鑰匙、備品備件和專用工具，正式交由物業(yè)公司接收管理。使用已授權(quán)合法的卡刷卡或按下開門按鍵2秒鐘內(nèi)電鎖能正常開啟；系統(tǒng)主機(jī)和門禁控制器間的信息傳輸功能；在門禁管理中心可以增刪改公司員工、非公司人員和設(shè)置有效時(shí)間等，刷卡記錄和操作記錄能查詢；在門禁管理中心可以對(duì)所有刷卡實(shí)時(shí)顯示出來并實(shí)時(shí)顯示所有門禁開關(guān)狀態(tài)，顯示所有控制器在線和不在線，可設(shè)置門禁在特定的時(shí)段為常開或閉狀態(tài)；在門禁監(jiān)控中心可以隨時(shí)查看本網(wǎng)段所有門的狀態(tài)和進(jìn)出記錄并可以通過軟件進(jìn)行開門等控制；對(duì)軟件系統(tǒng)操作的安全性進(jìn)行測(cè)試，如系統(tǒng)操作人員的分級(jí)授權(quán)、系統(tǒng)操作人員操作信息的存儲(chǔ)記錄等；檢測(cè)本系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)功能。攝像機(jī)信號(hào)輸出正常，攝像機(jī)鏡頭所顯示的角度、方位符合要求；前端攝像機(jī)保證24小時(shí)和各種正常運(yùn)行情況下監(jiān)控畫面和錄像圖像清淅；矩陣輸入輸出的圖像顯示正常，矩陣圖像切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、圖像記錄等功能正常；鍵盤顯示狀況正常，切換和控制狀況正常；監(jiān)視器切換狀況正常，.圖像顯示質(zhì)量狀況正常；檢測(cè)硬盤錄像機(jī)的記錄速度、記錄的檢索、查找等功能；監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)采用UPS供電，以保證系統(tǒng)不間斷運(yùn)行。放置硬盤錄相機(jī)進(jìn)行24小時(shí)錄相取證。鏡頭編號(hào)順序和錄像配置合理，能滿足和方便實(shí)際監(jiān)控需要。系統(tǒng)能按照需要自動(dòng)或手動(dòng)布防。弱電線槽符合預(yù)留容量的要求。前端分布紅外探測(cè)器、緊急按鈕等設(shè)備。對(duì)緊急事件進(jìn)行24小時(shí)處理、管理和控制。與CCTV系統(tǒng)組合，做到報(bào)警輸入\輸出全方位的監(jiān)控；生物進(jìn)入紅外探測(cè)器監(jiān)控范圍，錄像機(jī)即時(shí)聯(lián)動(dòng)并錄像，控制室監(jiān)視器彈出相應(yīng)圖像；控制室電腦彈出相應(yīng)報(bào)警區(qū)電子地圖及正確點(diǎn)位；按下按鈕后，總控室電腦彈出相應(yīng)報(bào)警區(qū)電子地圖及準(zhǔn)確的點(diǎn)位，攝像機(jī)即時(shí)啟動(dòng)并錄像，控制室監(jiān)視器彈出相應(yīng)錄像圖像；電腦記錄正確；控制室可實(shí)施布防、撤防、屏蔽功能。中控室可以對(duì)巡邏人員所處的位置、進(jìn)程、早到、遲到、漏巡情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄：設(shè)定時(shí)間內(nèi)可正確顯示遲到、早到、及時(shí)到、漏巡、等待等信息，電腦彈出相應(yīng)區(qū)域電子地圖；巡更采集器的信號(hào)輸入、輸出正常； 前端巡更設(shè)備的運(yùn)行、信號(hào)輸出狀況正常。車輛探測(cè)器、道閘、讀卡器、發(fā)卡器、滿位顯示屏等設(shè)備的功能檢測(cè)；車輛讀卡進(jìn)出、拍照、無效卡車、過期用戶自動(dòng)報(bào)警，可查詢車輛進(jìn)出記錄和圖片資料，車過道閘自動(dòng)落閘等功能檢測(cè)；系統(tǒng)主機(jī)的計(jì)費(fèi)、顯示、收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)、信息儲(chǔ)存等功能檢測(cè)；系統(tǒng)管理軟件，界面明了、快捷，便于管理、監(jiān)控和使用。配線架上的各種零配件不得脫落和損壞，油漆面完整無脫落及劃痕,標(biāo)志完整清晰；配線架（箱）安裝時(shí)，前面應(yīng)預(yù)留800毫米空間, 后面板離墻距離應(yīng)大于600毫米；, 線纜的布放應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象，不應(yīng)受外力的擠壓和損傷；線纜兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽,編號(hào), 標(biāo)簽編號(hào)要清晰，端正、正確，標(biāo)簽材料應(yīng)不易損壞，線纜中間不允許有接頭；線纜終接處應(yīng)安裝牢固，接觸良好，線纜與插接件連接應(yīng)有線號(hào)及色標(biāo)；光纖熔接處的保護(hù)和固定；卡入配線架連接模塊內(nèi)的單根線纜色標(biāo)應(yīng)和線纜色標(biāo)一致。傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)：1）各傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)管線安裝牢固、規(guī)范；2）傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)清潔、無塵、無氧化現(xiàn)象；3）溫度、濕度、壓力、流量傳感器數(shù)據(jù)正確；4）各點(diǎn)控制正確，達(dá)到節(jié)能與舒適效果；5）閥門執(zhí)行器等執(zhí)行機(jī)構(gòu)的有效性、正確性和穩(wěn)定性。DDC控制箱：1）DDC控制箱及管線安裝牢固、規(guī)范；2）DDC控制箱清潔、無塵、無氧化；3）輸入/輸出各監(jiān)控點(diǎn)、電源及通訊線連接可靠；4）輸入/輸出各監(jiān)控點(diǎn)信號(hào)正確，動(dòng)作可靠；5）與中央工作站聯(lián)網(wǎng)通訊及運(yùn)行正常。中央管理工作站：1）檢測(cè)中央管理工作站顯示和記錄的各種測(cè)量數(shù)據(jù)、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警等信息的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性；2）檢測(cè)中央站控制命令的有效性和參數(shù)設(shè)定的功能；3）檢測(cè)應(yīng)用軟件的在線編程，參數(shù)修改及下載功能等；4）檢測(cè)中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和統(tǒng)計(jì)，歷史數(shù)據(jù)顯示、報(bào)警存儲(chǔ)統(tǒng)計(jì)等?；馂?zāi)探測(cè)器：1）火警探測(cè)器底座的安裝應(yīng)牢靠；2）火警探測(cè)器的導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接；3）按實(shí)際安裝數(shù)量的5%~10%的比例進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽驗(yàn)，被抽檢火災(zāi)探測(cè)器均應(yīng)可靠發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)?；馂?zāi)報(bào)警控制器：1）火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝必須牢靠，不得傾斜；2）火災(zāi)報(bào)警控制器主電源引入線應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭；3）火災(zāi)報(bào)警控制器功能正常、信號(hào)準(zhǔn)確。手動(dòng)報(bào)警按鈕和聲光報(bào)警器：1）手動(dòng)報(bào)警按鈕和聲光報(bào)警器安裝牢固，不得傾斜；功能正常、信號(hào)準(zhǔn)確?？偪厥覉?bào)警主機(jī)能接受到報(bào)警信息；2）按實(shí)際安裝數(shù)量的5%~10%的比例抽檢，被抽檢火災(zāi)報(bào)警控制器功能正常、信號(hào)準(zhǔn)確。火災(zāi)廣播：1）廣播音響外觀完好，安裝應(yīng)牢固；2）火災(zāi)事故系統(tǒng)廣播若與廣播系統(tǒng)合用，在火災(zāi)時(shí)應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)疏散層揚(yáng)聲器和廣播音響擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)；3）火災(zāi)事故廣播輸出分路應(yīng)按疏散順序播放疏散指令：2層及2層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通火災(zāi)層及相鄰上下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)接通本層、2層及地下各層；地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層、首層及2層；4）各輸出分路應(yīng)設(shè)有輸出顯示信號(hào)和保護(hù)控制裝置；5）任何一分路有故障時(shí)，不得影響其他分路正常廣播；6）火災(zāi)事故廣播線路不得與其他線路（含火警信號(hào)、聯(lián)動(dòng)控制等線路）同管或同線槽敷設(shè)；7）線路不得加裝開關(guān)，如設(shè)有音量調(diào)節(jié)器，應(yīng)采用三線式配線強(qiáng)制火災(zāi)事故廣播開放。消防電話：1）控制功能正常、語音清晰：2）消防控制室與設(shè)備間所設(shè)的對(duì)講電話進(jìn)行1~3次通話試驗(yàn)；3）電話插控按實(shí)際安裝數(shù)量5%~10%進(jìn)行通話試驗(yàn)?；馂?zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制火災(zāi)報(bào)警（任意一點(diǎn)探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警）后，應(yīng)聯(lián)動(dòng)以下設(shè)備動(dòng)作：1）疏散通道及首層的門禁應(yīng)全部釋放；2）啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)；3）打開相關(guān)區(qū)域排煙閥，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)；4）啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域補(bǔ)風(fēng)機(jī)；5）相關(guān)區(qū)域的電動(dòng)窗或氣動(dòng)窗開啟。以上所有聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)應(yīng)反饋到控制中心報(bào)警主機(jī)。火災(zāi)確認(rèn)（任意二點(diǎn)探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警）后，應(yīng)聯(lián)動(dòng)以下設(shè)備動(dòng)作：1）聲光報(bào)警器和消防廣播按以下順序接通：二層及以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)接通本層、二層及地下各層；地下層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)接通地下各層及首層；地下室含多個(gè)防火分區(qū)的建筑發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰防火分區(qū)；2）相關(guān)區(qū)域的電梯迫降至首層；3）切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源；相關(guān)區(qū)域內(nèi)作為防火分隔的防火卷簾門應(yīng)下降到底。，感溫探測(cè)器動(dòng)作后下降到底；5）應(yīng)切斷相關(guān)區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)或空調(diào)防火閥。按下消火栓按鈕，應(yīng)啟動(dòng)消防泵壓力開關(guān)動(dòng)作后，應(yīng)啟動(dòng)噴淋泵消防控制室可以直接啟停消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)應(yīng)能接受到氣體滅火系統(tǒng)的報(bào)價(jià)信號(hào)、故障信號(hào)和噴放信號(hào)。水箱在交接時(shí)必須密閉上鎖，核對(duì)鑰匙后，方可驗(yàn)收；排污管，溢水管檢查防蟲網(wǎng)；檢查水箱所有閥門有效性；檢查供水系統(tǒng)中閥門有效性（全數(shù)檢查）：1）立管區(qū)域閥門；2）樓層總閥；3）市政進(jìn)水閥門。管路標(biāo)識(shí)清晰；立管系統(tǒng)減壓閥閥后壓力滿足設(shè)計(jì)要求；所有加藥裝置處于可使用狀態(tài)，藥劑添加完畢，提供藥劑資料；所有排水溝和集水坑內(nèi)要做到?jīng)]有建筑垃圾；手動(dòng)開啟積水坑內(nèi)排水泵，檢查壓力是否正常；密切關(guān)注排水泵停泵瞬間，單項(xiàng)閥門動(dòng)作是否正常。補(bǔ)償器的補(bǔ)償量和安裝位置必須符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求，并應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算的補(bǔ)償量進(jìn)行預(yù)拉伸或預(yù)壓縮。設(shè)有補(bǔ)償器（膨脹節(jié)）的管道應(yīng)設(shè)置固定支架，其結(jié)構(gòu)形式和固定位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)在補(bǔ)償器的預(yù)拉伸（或預(yù)壓縮）前固定；導(dǎo)向支架的設(shè)置應(yīng)符合所安裝產(chǎn)品技術(shù)文件的要求；冷卻塔的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求，檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。水泵的規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品性能指標(biāo)。多臺(tái)冷卻塔并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，各冷卻塔的進(jìn)、出水量應(yīng)達(dá)到均衡一致，同一冷卻水系統(tǒng)的多臺(tái)冷卻塔安裝時(shí)，各臺(tái)冷卻塔的水面高度應(yīng)一致，高差不應(yīng)大于30mm，積水盤應(yīng)嚴(yán)密無滲漏。水泵正常連續(xù)試運(yùn)行的時(shí)間，不應(yīng)少于２h。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按圖紙核對(duì)，實(shí)測(cè)或查閱水泵試運(yùn)行記錄；空調(diào)冷熱水、冷卻水總流量測(cè)試結(jié)果與設(shè)計(jì)流量的偏差不應(yīng)大于１０％；風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、帶加熱盤管的變風(fēng)量控制箱等設(shè)備運(yùn)行時(shí)，產(chǎn)生的噪聲不宜超過產(chǎn)品性能說明書的規(guī)定值；空調(diào)室內(nèi)噪聲應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求?！吨腥A人民共和國(guó)城市 區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中則明確規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲最高限值，其中城市中的道路交通干線道路兩側(cè)區(qū)域，晝間70dB、夜間55dB，（夜間指22點(diǎn)到次日晨6點(diǎn)），在室內(nèi)進(jìn)行噪聲測(cè)量時(shí)，室內(nèi)噪聲限值低于所在區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)值10dB；全數(shù)檢查制冷機(jī)房?jī)?nèi)閥門關(guān)閉嚴(yán)密性；在AHU和PAU設(shè)備運(yùn)行時(shí)，檢查該設(shè)備的冷凝水管道存水彎能否正常出水；空調(diào)水的電子除垢儀能正常工作，空調(diào)水系統(tǒng)的加藥裝置處于可使用狀態(tài)，藥劑添加完畢。噴淋頭以80米（20F）為界限，上部區(qū)域應(yīng)安裝快速反應(yīng)噴淋頭；檢測(cè)每組濕式報(bào)警閥上下腔壓力是否滿足設(shè)計(jì)要求；在每組濕式報(bào)警閥所負(fù)責(zé)區(qū)域，抽檢兩個(gè)層面進(jìn)行放水測(cè)試，最不利層面為必檢樓面，檢查內(nèi)容為：1）末端實(shí)驗(yàn)裝置是否安裝；2）管網(wǎng)內(nèi)壓力是否正常；3）放水測(cè)試警鈴動(dòng)作。氣體滅火檢測(cè)：注意各種氣體鋼瓶壓力是否符合要求；消防結(jié)合器要檢查閥門是否打開，放水試驗(yàn)；消防系統(tǒng)內(nèi)的減壓閥、泄壓閥全數(shù)檢查閥門動(dòng)作的有效性。風(fēng)管表面應(yīng)平整、無損壞；接管合理，風(fēng)管的連接以及風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的連接，無明顯缺陷；風(fēng)口表面應(yīng)平整，顏色一致，安裝位置正確，風(fēng)口可調(diào)節(jié)部件應(yīng)能正常動(dòng)作；各類調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝應(yīng)正確牢固，調(diào)節(jié)靈活，操作方便。防火及排煙閥等關(guān)閉嚴(yán)密，動(dòng)作可靠；風(fēng)管、部件及管道的支、吊架型式、位置及間距應(yīng)符合要求；風(fēng)管的軟性接管位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接管正確、牢固，自然無強(qiáng)扭；風(fēng)管、部件、管道及支架的油漆應(yīng)附著牢固，漆膜厚度均勻，油漆顏色與標(biāo)志符合設(shè)計(jì)要求；絕熱層的材質(zhì)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、無斷裂和脫落，且必須提交保溫棉消防檢測(cè)報(bào)告；各系統(tǒng)風(fēng)口風(fēng)量數(shù)據(jù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，偏差不大于10%；檢查數(shù)量：風(fēng)管、管道各按系統(tǒng)抽查１０％，且不得少于１個(gè)系統(tǒng)。各類部件、閥門及儀表抽檢５％，且不得少于１０件；制冷設(shè)備、制冷/通風(fēng)附屬設(shè)備：（制冷機(jī)、AHU、PAU、VAVBOX、送風(fēng)機(jī)、排