【文章內(nèi)容簡介】 驗收意見書；1建設(shè)工程消防驗收意見書；1人防工程竣工驗收備案證明；1配套建設(shè)驗收合格證明；1變配電設(shè)施驗收合格證明；1衛(wèi)生防疫檢測合格證明；1鍋爐檢測報告及準(zhǔn)運證；1環(huán)評檢測報告；1綠化批文；1電話通訊配套工程交付使用證；水箱水質(zhì)檢測報告；2電梯、自動扶梯、立體車庫檢測報告及準(zhǔn)運證；2上海市安全技術(shù)防范工程竣工驗收意見書；（公安局技防辦）2上海市消防局消防設(shè)備驗收意見書；2幕墻專項檢測報告；2地籍圖。、配電柜驗收要領(lǐng) 接地銅排是否已真正接通（可用導(dǎo)線和萬用表檢測）； 房間內(nèi)有空洞的地方是否都已用防火泥封堵好； 配電箱的排列是否能保證箱門啟、閉自如； 箱門的閉鎖裝置是否有效、靈活； 線槽（橋架）與箱體間是否有接地線跨接； 線槽（橋架）的所有蓋板是否都已蓋密實； 集成母排有否異象、插接開關(guān)箱低端指示燈是否正常； 配電箱內(nèi)電線、電氣元器件排列是否整齊、合理； 配電箱門與接地排之間連接線是否牢固； 配電箱頂端（低端）開孔處是否有保護措施； 1連接母排的壓接螺絲是否擰緊； 1電線與各電氣元器件（開關(guān)、接線排）連接是否牢固。 1開關(guān)與開關(guān)上、下級之間是否匹配； 1導(dǎo)線、熔斷器應(yīng)用是否合理匹配； 1弱電線是否借用強電線槽； 1檢測各分路開關(guān)供電區(qū)域；（照明配電箱） 1檢測動力配電箱供電是否正常； 1檢測雙電源自切箱內(nèi)雙電源開關(guān)能否正常自切； 1防火電纜的接地連接是否牢固。配電箱門啟、閉靈活，閉鎖裝置有效； 配電箱內(nèi)排線整齊、合理； 配電箱門上指示燈、按鈕、指示標(biāo)識正確、合理； 檢測各臺水泵手動能否正常啟、停； 檢測各臺水泵自動能否正常啟、停（用導(dǎo)線短接浮球，條件許可的情況下可自已制作撈浮球裝置）；檢測高水位報警警鈴是否正常。母排與母排、母排與電纜間連接應(yīng)緊密，螺絲應(yīng)擰緊；連接門體的接地線應(yīng)合乎要求；手動啟動發(fā)電機，檢測啟、停正常與否；依據(jù)圖紙設(shè)計要求，分別停T1/TT3/TT5/TT7/T8配變以檢測柴油發(fā)電機自動啟、停情況，應(yīng)急供電情況。核對設(shè)備和主要材料的規(guī)格、型號、品牌和安裝位置，并清點數(shù)量、檢驗出未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及與設(shè)計要求不符的設(shè)備，提出書面《整改報告》返回開發(fā)商，由開發(fā)商督促施工單位進行整改；匯總單項驗收報告后，寫出物業(yè)的綜合性接管驗收報告的評定及意見書，呈交建設(shè)方工程項目負(fù)責(zé)人。對不合格的設(shè)備、設(shè)施及工程質(zhì)量問題，寫出書面報告，呈交建設(shè)方工程項目負(fù)責(zé)人及開發(fā)商；預(yù)驗收中未達(dá)到要求的設(shè)備，整改落實后，物業(yè)進行檢查復(fù)驗，并在《整改報告》中記錄結(jié)果，整改合格后進行正式的接管驗收；設(shè)備及系統(tǒng)運行情況正常，所有指標(biāo)均達(dá)到合同約定的要求，場所、設(shè)備和機房均清潔干凈，經(jīng)有關(guān)各方書面確認(rèn)驗收通過，開發(fā)商督促承包商（或供應(yīng)商）移交所有的鑰匙、備品備件和專用工具，正式交由物業(yè)公司接收管理。使用已授權(quán)合法的卡刷卡或按下開門按鍵2秒鐘內(nèi)電鎖能正常開啟；系統(tǒng)主機和門禁控制器間的信息傳輸功能；在門禁管理中心可以增刪改公司員工、非公司人員和設(shè)置有效時間等，刷卡記錄和操作記錄能查詢；在門禁管理中心可以對所有刷卡實時顯示出來并實時顯示所有門禁開關(guān)狀態(tài)，顯示所有控制器在線和不在線，可設(shè)置門禁在特定的時段為常開或閉狀態(tài)；在門禁監(jiān)控中心可以隨時查看本網(wǎng)段所有門的狀態(tài)和進出記錄并可以通過軟件進行開門等控制；對軟件系統(tǒng)操作的安全性進行測試，如系統(tǒng)操作人員的分級授權(quán)、系統(tǒng)操作人員操作信息的存儲記錄等；檢測本系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報警時聯(lián)動功能。攝像機信號輸出正常，攝像機鏡頭所顯示的角度、方位符合要求；前端攝像機保證24小時和各種正常運行情況下監(jiān)控畫面和錄像圖像清淅；矩陣輸入輸出的圖像顯示正常，矩陣圖像切換、報警聯(lián)動、圖像記錄等功能正常；鍵盤顯示狀況正常，切換和控制狀況正常；監(jiān)視器切換狀況正常，.圖像顯示質(zhì)量狀況正常；檢測硬盤錄像機的記錄速度、記錄的檢索、查找等功能；監(jiān)控主機系統(tǒng)采用UPS供電，以保證系統(tǒng)不間斷運行。放置硬盤錄相機進行24小時錄相取證。鏡頭編號順序和錄像配置合理，能滿足和方便實際監(jiān)控需要。系統(tǒng)能按照需要自動或手動布防。弱電線槽符合預(yù)留容量的要求。前端分布紅外探測器、緊急按鈕等設(shè)備。對緊急事件進行24小時處理、管理和控制。與CCTV系統(tǒng)組合，做到報警輸入\輸出全方位的監(jiān)控；生物進入紅外探測器監(jiān)控范圍，錄像機即時聯(lián)動并錄像，控制室監(jiān)視器彈出相應(yīng)圖像；控制室電腦彈出相應(yīng)報警區(qū)電子地圖及正確點位；按下按鈕后，總控室電腦彈出相應(yīng)報警區(qū)電子地圖及準(zhǔn)確的點位，攝像機即時啟動并錄像，控制室監(jiān)視器彈出相應(yīng)錄像圖像；電腦記錄正確；控制室可實施布防、撤防、屏蔽功能。中控室可以對巡邏人員所處的位置、進程、早到、遲到、漏巡情況進行實時監(jiān)控和記錄：設(shè)定時間內(nèi)可正確顯示遲到、早到、及時到、漏巡、等待等信息，電腦彈出相應(yīng)區(qū)域電子地圖；巡更采集器的信號輸入、輸出正常； 前端巡更設(shè)備的運行、信號輸出狀況正常。車輛探測器、道閘、讀卡器、發(fā)卡器、滿位顯示屏等設(shè)備的功能檢測；車輛讀卡進出、拍照、無效卡車、過期用戶自動報警，可查詢車輛進出記錄和圖片資料，車過道閘自動落閘等功能檢測；系統(tǒng)主機的計費、顯示、收費、統(tǒng)計、信息儲存等功能檢測；系統(tǒng)管理軟件，界面明了、快捷，便于管理、監(jiān)控和使用。配線架上的各種零配件不得脫落和損壞，油漆面完整無脫落及劃痕,標(biāo)志完整清晰；配線架（箱）安裝時，前面應(yīng)預(yù)留800毫米空間, 后面板離墻距離應(yīng)大于600毫米；, 線纜的布放應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象，不應(yīng)受外力的擠壓和損傷；線纜兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽,編號, 標(biāo)簽編號要清晰，端正、正確，標(biāo)簽材料應(yīng)不易損壞，線纜中間不允許有接頭；線纜終接處應(yīng)安裝牢固，接觸良好，線纜與插接件連接應(yīng)有線號及色標(biāo)；光纖熔接處的保護和固定；卡入配線架連接模塊內(nèi)的單根線纜色標(biāo)應(yīng)和線纜色標(biāo)一致。傳感器及執(zhí)行機構(gòu)：1）各傳感器及執(zhí)行機構(gòu)管線安裝牢固、規(guī)范；2）傳感器及執(zhí)行機構(gòu)清潔、無塵、無氧化現(xiàn)象；3）溫度、濕度、壓力、流量傳感器數(shù)據(jù)正確；4）各點控制正確，達(dá)到節(jié)能與舒適效果；5）閥門執(zhí)行器等執(zhí)行機構(gòu)的有效性、正確性和穩(wěn)定性。DDC控制箱：1）DDC控制箱及管線安裝牢固、規(guī)范；2）DDC控制箱清潔、無塵、無氧化；3）輸入/輸出各監(jiān)控點、電源及通訊線連接可靠；4）輸入/輸出各監(jiān)控點信號正確，動作可靠；5）與中央工作站聯(lián)網(wǎng)通訊及運行正常。中央管理工作站：1）檢測中央管理工作站顯示和記錄的各種測量數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)、故障報警等信息的實時性和準(zhǔn)確性；2）檢測中央站控制命令的有效性和參數(shù)設(shè)定的功能；3）檢測應(yīng)用軟件的在線編程，參數(shù)修改及下載功能等；4）檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲和統(tǒng)計，歷史數(shù)據(jù)顯示、報警存儲統(tǒng)計等?；馂?zāi)探測器：1）火警探測器底座的安裝應(yīng)牢靠；2）火警探測器的導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接；3）按實際安裝數(shù)量的5%~10%的比例進行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽驗，被抽檢火災(zāi)探測器均應(yīng)可靠發(fā)出火災(zāi)報警信號。火災(zāi)報警控制器：1）火災(zāi)報警控制器的安裝必須牢靠，不得傾斜；2）火災(zāi)報警控制器主電源引入線應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭；3）火災(zāi)報警控制器功能正常、信號準(zhǔn)確。手動報警按鈕和聲光報警器：1）手動報警按鈕和聲光報警器安裝牢固，不得傾斜；功能正常、信號準(zhǔn)確?？偪厥覉缶鳈C能接受到報警信息；2）按實際安裝數(shù)量的5%~10%的比例抽檢，被抽檢火災(zāi)報警控制器功能正常、信號準(zhǔn)確?；馂?zāi)廣播：1）廣播音響外觀完好，安裝應(yīng)牢固；2）火災(zāi)事故系統(tǒng)廣播若與廣播系統(tǒng)合用，在火災(zāi)時應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)疏散層揚聲器和廣播音響擴音機強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)；3）火災(zāi)事故廣播輸出分路應(yīng)按疏散順序播放疏散指令：2層及2層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通火災(zāi)層及相鄰上下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)接通本層、2層及地下各層；地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層、首層及2層；4）各輸出分路應(yīng)設(shè)有輸出顯示信號和保護控制裝置；5）任何一分路有故障時，不得影響其他分路正常廣播；6）火災(zāi)事故廣播線路不得與其他線路（含火警信號、聯(lián)動控制等線路）同管或同線槽敷設(shè)；7）線路不得加裝開關(guān)，如設(shè)有音量調(diào)節(jié)器，應(yīng)采用三線式配線強制火災(zāi)事故廣播開放。消防電話：1）控制功能正常、語音清晰：2）消防控制室與設(shè)備間所設(shè)的對講電話進行1~3次通話試驗；3）電話插控按實際安裝數(shù)量5%~10%進行通話試驗?；馂?zāi)報警聯(lián)動控制火災(zāi)報警（任意一點探測器或手動報警按鈕報警）后，應(yīng)聯(lián)動以下設(shè)備動作：1）疏散通道及首層的門禁應(yīng)全部釋放；2）啟動相關(guān)區(qū)域正壓送風(fēng)機；3）打開相關(guān)區(qū)域排煙閥，啟動排煙風(fēng)機；4）啟動相關(guān)區(qū)域補風(fēng)機；5）相關(guān)區(qū)域的電動窗或氣動窗開啟。以上所有聯(lián)動控制信號應(yīng)反饋到控制中心報警主機?；馂?zāi)確認(rèn)（任意二點探測器或手動報警按鈕報警）后，應(yīng)聯(lián)動以下設(shè)備動作：1）聲光報警器和消防廣播按以下順序接通：二層及以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)接通本層、二層及地下各層；地下層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)接通地下各層及首層；地下室含多個防火分區(qū)的建筑發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰防火分區(qū)；2）相關(guān)區(qū)域的電梯迫降至首層；3）切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源；相關(guān)區(qū)域內(nèi)作為防火分隔的防火卷簾門應(yīng)下降到底。，感溫探測器動作后下降到底；5）應(yīng)切斷相關(guān)區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)或空調(diào)防火閥。按下消火栓按鈕，應(yīng)啟動消防泵壓力開關(guān)動作后，應(yīng)啟動噴淋泵消防控制室可以直接啟停消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)機和排煙風(fēng)機?；馂?zāi)自動報警主機應(yīng)能接受到氣體滅火系統(tǒng)的報價信號、故障信號和噴放信號。水箱在交接時必須密閉上鎖，核對鑰匙后，方可驗收；排污管，溢水管檢查防蟲網(wǎng)；檢查水箱所有閥門有效性；檢查供水系統(tǒng)中閥門有效性（全數(shù)檢查）：1）立管區(qū)域閥門；2）樓層總閥；3）市政進水閥門。管路標(biāo)識清晰；立管系統(tǒng)減壓閥閥后壓力滿足設(shè)計要求；所有加藥裝置處于可使用狀態(tài)，藥劑添加完畢，提供藥劑資料；所有排水溝和集水坑內(nèi)要做到?jīng)]有建筑垃圾；手動開啟積水坑內(nèi)排水泵，檢查壓力是否正常；密切關(guān)注排水泵停泵瞬間，單項閥門動作是否正常。補償器的補償量和安裝位置必須符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求，并應(yīng)根據(jù)設(shè)計計算的補償量進行預(yù)拉伸或預(yù)壓縮。設(shè)有補償器（膨脹節(jié)）的管道應(yīng)設(shè)置固定支架，其結(jié)構(gòu)形式和固定位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)在補償器的預(yù)拉伸（或預(yù)壓縮）前固定；導(dǎo)向支架的設(shè)置應(yīng)符合所安裝產(chǎn)品技術(shù)文件的要求；冷卻塔的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)必須符合設(shè)計要求，檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。水泵的規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品性能指標(biāo)。多臺冷卻塔并聯(lián)運行時，各冷卻塔的進、出水量應(yīng)達(dá)到均衡一致，同一冷卻水系統(tǒng)的多臺冷卻塔安裝時，各臺冷卻塔的水面高度應(yīng)一致，高差不應(yīng)大于30mm，積水盤應(yīng)嚴(yán)密無滲漏。水泵正常連續(xù)試運行的時間，不應(yīng)少于２h。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按圖紙核對，實測或查閱水泵試運行記錄；空調(diào)冷熱水、冷卻水總流量測試結(jié)果與設(shè)計流量的偏差不應(yīng)大于１０％；風(fēng)機、空調(diào)機組、帶加熱盤管的變風(fēng)量控制箱等設(shè)備運行時，產(chǎn)生的噪聲不宜超過產(chǎn)品性能說明書的規(guī)定值；空調(diào)室內(nèi)噪聲應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定要求?！吨腥A人民共和國城市 區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中則明確規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲最高限值，其中城市中的道路交通干線道路兩側(cè)區(qū)域，晝間70dB、夜間55dB，（夜間指22點到次日晨6點），在室內(nèi)進行噪聲測量時，室內(nèi)噪聲限值低于所在區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)值10dB；全數(shù)檢查制冷機房內(nèi)閥門關(guān)閉嚴(yán)密性；在AHU和PAU設(shè)備運行時，檢查該設(shè)備的冷凝水管道存水彎能否正常出水；空調(diào)水的電子除垢儀能正常工作，空調(diào)水系統(tǒng)的加藥裝置處于可使用狀態(tài)，藥劑添加完畢。噴淋頭以80米（20F）為界限，上部區(qū)域應(yīng)安裝快速反應(yīng)噴淋頭；檢測每組濕式報警閥上下腔壓力是否滿足設(shè)計要求；在每組濕式報警閥所負(fù)責(zé)區(qū)域，抽檢兩個層面進行放水測試，最不利層面為必檢樓面，檢查內(nèi)容為：1）末端實驗裝置是否安裝；2）管網(wǎng)內(nèi)壓力是否正常；3）放水測試警鈴動作。氣體滅火檢測：注意各種氣體鋼瓶壓力是否符合要求；消防結(jié)合器要檢查閥門是否打開，放水試驗；消防系統(tǒng)內(nèi)的減壓閥、泄壓閥全數(shù)檢查閥門動作的有效性。風(fēng)管表面應(yīng)平整、無損壞；接管合理，風(fēng)管的連接以及風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的連接，無明顯缺陷；風(fēng)口表面應(yīng)平整，顏色一致，安裝位置正確，風(fēng)口可調(diào)節(jié)部件應(yīng)能正常動作；各類調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝應(yīng)正確牢固，調(diào)節(jié)靈活，操作方便。防火及排煙閥等關(guān)閉嚴(yán)密，動作可靠；風(fēng)管、部件及管道的支、吊架型式、位置及間距應(yīng)符合要求；風(fēng)管的軟性接管位置應(yīng)符合設(shè)計要求，接管正確、牢固，自然無強扭；風(fēng)管、部件、管道及支架的油漆應(yīng)附著牢固，漆膜厚度均勻，油漆顏色與標(biāo)志符合設(shè)計要求；絕熱層的材質(zhì)、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整、無斷裂和脫落，且必須提交保溫棉消防檢測報告；各系統(tǒng)風(fēng)口風(fēng)量數(shù)據(jù)應(yīng)滿足設(shè)計要求，偏差不大于10%；檢查數(shù)量：風(fēng)管、管道各按系統(tǒng)抽查１０％，且不得少于１個系統(tǒng)。各類部件、閥門及儀表抽檢５％，且不得少于１０件；制冷設(shè)備、制冷/通風(fēng)附屬設(shè)備：（制冷機、AHU、PAU、VAVBOX、送風(fēng)機、排