【文章內容簡介】 級公路，占地面積420m2。新建200m3消防水池1個，位于場區(qū)右側。場區(qū)內鋪設道路1000㎡；綠化面積約850㎡。羊圈子鎮(zhèn)同舟農資區(qū)域配送中心：占地面積3500㎡，建筑面積為1000㎡；項目建設按功能分區(qū)布局如下：新建倉庫一棟，位置在場區(qū)的一側，占地900㎡。6015m建筑面積為900㎡，、為單層，以門式剛架為主要承重結構的輕鋼結構，墻體及屋面均采用后復合夾心彩板，庫房內按中心布置3m寬的車道，室內設有通風設施。，鋼結構外露部分為白色面漆，屋面板為藍色面漆，塑鋼窗、鋼拉門、C20砼地面、內外墻涂料。新建配電室位于場區(qū)左側，127m、建筑面積為84m2；，為單層磚混結構，塑鋼窗、鋼門、C20砼地面（供配電單元地面襯膠版），內外墻涂料。新建200m3消防水池1個，位于場區(qū)右側。場區(qū)內鋪設道路300㎡；綠化面積約240㎡。本項目需購置商品配送農用三輪車、貨車；變配電設施及檢測和信息處理設備。⑴解放2t 2臺； ⑵農用三輪車　　 4臺；⑷檢測設備 2套 ； ⑸信息處理設施 2套；⑹配變電設備 2套。附表5—1： 單位：萬元序號建設項目規(guī) 格單位數(shù) 量單價金 額備 注一土建 4733 403 11倉庫12521m2 2625 210輕鋼結構 12倉庫6015 m2 900 72輕鋼結構 2變電所1272 m2 168 17磚混結構 3連鎖店、活動中心35122層 m2 840 84磚混結構 4消防水池101022 m32002 20鋼筋砼二設備 43 1汽車解放2t 臺 25 10 2農用三車15馬力 臺 4 6 3配變電設備 套 2 1 4檢測設備 套 28 16 5信息設備 套 25 10三其他投資 54 1道路 m2 3000 30瀝青砼 2綠化 m2 2000 8 3項目前期及預備費用 16合計 500《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068－2001《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010－2002《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011－2001《建筑地基設計規(guī)范》GB5007－2002《砌體結構設計規(guī)范》GB50003－2001《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》《民用建筑電氣施工及驗收規(guī)范》《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》總圖面積9216㎡，新增建筑面積4733㎡、綠化面積1090㎡、道路面積1300㎡。含原有：；建筑密度74%；綠化率12%。本項目建設期為一年零六個月，為保證本項目的順利實施，項目建設由項目經理負責?？裳袌蟾媾鷱秃笾质┕D設計，土建施工可交叉進行設備購置、及安裝。工程建設進度安排如下：2010年5月 編制可行性研究報告，項目立項、批復。2010年6～11月 勘察設計、土建施工、設備安裝調； 2010年12~2011年3月 試營業(yè)檢查驗收；2011年4月 正式運營。總經理經理助理經理助理經理助理配送中心合作經濟部農產品商品質量部辦公室財務信息農業(yè)資料 圖51 組織機構圖本項目實施總經理負責制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立并不斷完善各項管理規(guī)章制度，加強公司的經營管理，不斷提高企業(yè)素質，打造現(xiàn)代企業(yè)的運營機制。項目建成后的運作實行“公司+區(qū)域配送中心+農民”的運作模式，即以公司作為經濟實體，以區(qū)域配送中心作為聯(lián)結農民的紐帶，公司通過與農民的購銷往來，創(chuàng)造收益，并把收益的一部分轉移給區(qū)域配送中心，促進區(qū)域配送中心的進一步擴展，把收益的一部分直接轉移給農民(主要體現(xiàn)在無償提供8項服務)，使農民增強對區(qū)域配送中心的認識。三方以利益關系為紐帶，起到相互促進的作用，把更多的利益轉移到服務三農上來，維護農民利益，促進農民增收。這種模式既不同于“公司+基地”的模式，也不同于“公司+農民”的模式，體現(xiàn)了配送運作模式的創(chuàng)新性。公司的責任是提供價廉物美的商品供應與無償?shù)臑檗r服務，及時便捷的物流配送，內容豐富的信息中介，微利的銷售方式。使公司與農資區(qū)域配送中心對接，使區(qū)域配送中心與農民對接，向農民提供生產生活的有效服務，組織協(xié)調農民進行專業(yè)合作。本項目的技術培訓主要包括以下幾點內容：公司員工的商品現(xiàn)代信息物流培訓、企業(yè)文化培訓；農資區(qū)域配送中心及連鎖店員工培訓，掌握商品知識，為農民提供優(yōu)質服務。技術服務部門的專門化培訓，主要是商品質量檢驗培訓。第六章 信息物流管理通過運用電子計算機及相應的Internet技術和數(shù)據(jù)庫技術，建立同舟農資連鎖有限公司物流配送服務體系信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)農資區(qū)域配送中心的信息化管理，增強農資區(qū)域配送中心、連鎖店的綜合經營能力和公司競爭力。信息系統(tǒng)是以服務中心信息中心局域網(wǎng)為內網(wǎng)基礎平臺和以開放的專業(yè)Internet公共網(wǎng)站為外網(wǎng)所組成，它利用撥號上網(wǎng)技術將公司、農資區(qū)域配送中心與農村社區(qū)綜合服務中心連接起來。它也是利用現(xiàn)代電子商務和物流技術向全網(wǎng)用戶提供配送商品信息資源、進行網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上結算和物流包裝配送的空間環(huán)境，并在網(wǎng)上對農資區(qū)域配送中心、倉儲中心和社區(qū)服務中心的連鎖店應用P0s機進行快速結算和數(shù)據(jù)錄入，形成先進的物流信息系統(tǒng)，為廣大生產企業(yè)、農資區(qū)域配送中心以及農民消費者提供快速、高效、全面的商品供求、價格、先進的生產工藝流程及測土配方施肥技術應用等方面的信息服務，以實現(xiàn)信息共享，服務三農的目標。(Intranet)企業(yè)內部局域網(wǎng)是Internet網(wǎng)的一部分，是整個信息網(wǎng)的核心管理層，只是出于安全原因，用防火墻將局域網(wǎng)與外網(wǎng)隔離開來，提供企業(yè)內部安全運行的信息管理環(huán)境和辦公自動化的空間。(Internet)即是企業(yè)對外的公共信息服務網(wǎng)站窗口，也是Internet的對外接口，是農資區(qū)域配送中心、連鎖店進行信息交流的空間。提供配送中心電子結算系統(tǒng)、社區(qū)服務中心連鎖店綜合管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)、信息發(fā)布顯示系統(tǒng)等應用系統(tǒng)。第七章 環(huán)境保護與節(jié)能同舟農資區(qū)域配送中心周邊屬生態(tài)農業(yè)區(qū)，評價范圍內大氣中各污染物的單項標準指數(shù)均可小于1，范圍內環(huán)境空氣質量較好，可達到GB309596《環(huán)境空氣質量標準》中二級標準。 現(xiàn)狀監(jiān)測結果表明，擬建工程最終受納水體（大遼河水系）300～400米的地下水質可以滿足《地表水環(huán)境質量標準》三類水體要求。 本項目產生的生活污水、生活垃圾經收集處理后，不會對環(huán)境產生影響。 環(huán)境保護 環(huán)境質量標準《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準；《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）二級標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）二類區(qū)標準；《盤錦市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分》；《盤錦市環(huán)境空氣質量功能劃分》；《盤錦市飲用水源保護區(qū)劃分》。 污染物排放標準《污水綜合排放標準》（GB89781996）；《遼寧省大氣污染物排放標準》（DB44/272001）新擴改二級標準。整個區(qū)域布置的項目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。 擬建項目產生的主要污染物項目建成投產后，產生的污染物主要為生活污水、固體廢棄物等。 污水主要為生活污水、地面清洗水固體廢棄物主要是各種包裝廢棄物、生活垃圾。 污染治理措施 污水污水經收集沉淀可做廁所沖洗水和綠化澆灌水，其余部分可集中排放到化糞池做農田肥料。 固體廢棄物在庫區(qū)設有廢棄物處理站。將固體廢棄物分類收集，由廢棄物處理站分門別類進行回收處理。 流撒的農藥一定要用干石灰吸附，同時采取必要的強制性通風，操作人員要佩戴好防毒面具和必要的勞保用品，以防中毒；吸附過的農藥進行密封包裝，在技術人員指導下施用。粉狀的要用塑料袋重新包裝。 同舟農資區(qū)域配送中心綠化面積1090m2，整體形成了花園式商貿區(qū)，體現(xiàn)人與自然的親和。各主要建筑構物門前設置景點、周圍和路旁種植花草喬木，占總面積的12%。不但凈化了空氣還美化了環(huán)境。 結論綜上所述，本項目建成投產后，產生的污染物主要有生活污水、固體廢棄物等。由于項目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施。因此，項目運營后，落實污染治理措施，對項目所在地區(qū)的環(huán)境質量不會造成影響，本項目在環(huán)保治理方案是可行的。 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、規(guī)定及有關標準，合理, 利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。在供電、道路建設、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術、新工藝、新材料及新設備。其中，供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》（GB/T34851998）的有關規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材；選用節(jié)能燈具。注重節(jié)約用水和水的重復利用，為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經過污水處理的后污水主要用于鍋爐用水、廁所沖洗用水，以及綠地和道路的澆灑、洗車等對水質要求不高的用水。大大降低新鮮水用量。在工作和生活區(qū)內采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。 第八章 安全與消防《建設項目勞動安全監(jiān)察規(guī)定》勞動部第3號令《安全生產法》《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(2001年修訂)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ14090建筑構物按建筑設計防火規(guī)范留有足夠的安全防火距離。認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”、“應急預案”和“勞保條例”。蒸汽和熱水管線要防止泄露，要按規(guī)范操作以防灼傷。電器、電路要設漏電、過載、短路保護和防爆裝置。 安全管理安全教育職工、上崗前必須進行三級安全教育。三級安全教育時間不得少于40學時。企業(yè)職工按規(guī)定通過三級安全教育并經考核合格方可上崗。落實安全規(guī)范教育企業(yè)法定代表人或總經理對本企業(yè)安全教育工作負責。企業(yè)安全衛(wèi)生管理部門負責組織實施安全教育工作。 企業(yè)安全教育工作應納入本單位培訓教育年度計劃和中長期計劃，所需人員、資金和物資應予保證。 制訂安全管理制度安全管理制度是企業(yè)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是安全管理的基礎，是實現(xiàn)安全生產的基本保障。(1) 建立一個智能化的保安系統(tǒng)；(2) 定期組織防盜宣傳教育；(3) 加強保安人員的防盜培訓；(4) 劃分防盜片區(qū)，落實責任；(5) 加強對盜竊常發(fā)地如成品區(qū)的保安力量；(6) 不定期組織司法工作者到園區(qū)進行法律宣傳教育。遵循“預防為主、防消結合”的方針，以全面安排、有利生產、保障安全為出發(fā)點，做好防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。加強消防基礎設施建設，發(fā)展消防科技，努力消除火險隱患。增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執(zhí)行有關消防規(guī)范、規(guī)定和標準。城區(qū)消防規(guī)劃應與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設。根據(jù)總圖布置與功能結構，項目消防應按消防規(guī)范合理規(guī)劃設計。工程設計時同時考慮設計環(huán)型防火通道，建筑物間要有足夠的防火距離。消防通道：消防通道路中心線間距不宜超過160米。消防通道不得小于4米。新建的交叉路口，道路轉彎半徑不宜小于15米，以利消防車通行。消防供水消火栓設置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應沿道路設置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。室內外消火藥味栓的間距不應超過120m。消防蓄水池（提水量50t/h）連續(xù)3小時。消防通訊消防通訊主要應保障火災報警和滅火指揮調度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。消防設施在消防水池設兩臺高壓泵（一開一備），由高壓泵輸送到各消防井（栓），消防井布置在主路兩側，回轉半徑＜70m。庫區(qū)內配備防火砂和其他防火器具；單體建筑購物配備手提式5kg泡沫滅火器，每個管理、經營區(qū)域配備1～2罐。地區(qū)很少發(fā)生地震，震級都在6級以下，一般建筑按7度設防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災害的建筑、高層建筑及重要建筑應根據(jù)抗震評價進行抗震設計。第九章 投資估算與資金籌措盤錦同舟農資連鎖有限公司農資區(qū)域配送中心，擬建項目占地9216㎡，其投資估算內容主要包括：商品儲備倉庫、會