【文章內容簡介】 提供環(huán)評報告及環(huán)保部門批復意見 （二）協(xié)議出讓類用地提供規(guī)劃條件備注1 立案申請表 1 原件 2 申請函 1 原件 包含項目性質、建設規(guī)模、選址意向等情況的說明，各用地單位蓋公章。 3 申請人身份證明 1 復印件 ①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經營執(zhí)照》。B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明 4 授權委托書 1 原件 ①有授權委托時應當提供本項資料，應當明確代理權限。②申請人是法人的，加蓋建設單位公章 5 代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項 6 實測廣州坐標現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件 ①用地面積小于10公頃的，提供1/500現(xiàn)狀地形圖，用地面積超過10公頃的，提供1/2000現(xiàn)狀地形圖。②實測現(xiàn)狀地形圖標繪有擬建項目用地范圍和擬選址界點坐標（廣州坐標、西安坐標及擬建設項目用地面積）；③實測現(xiàn)狀地形圖需疊加周邊歷史用地情況、規(guī)劃路、規(guī)劃河涌、地鐵、輕軌規(guī)劃線路、高壓線路及名勝古跡等信息 7 規(guī)劃部門對項目選址的前期預審意見及附圖 1 復印件 8 建設項目總平面規(guī)劃圖 反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的總平面布局、經濟技術指標等 9 提供建設單位蓋章確認的現(xiàn)場照片 1 原件 彩色、A4大小，并附有拍攝日期 （三）修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）序號資料名稱份數(shù)材料形式（核對原件）備注1 立案申請表 1 原件 2 申請函 1 原件 說明項目概況、現(xiàn)場狀況的描述、前期規(guī)劃和用地的辦理情況及需要特別說明的內容，各用地單位蓋公章。 3 申請人身份證明 1 復印件 申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明； 申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經營執(zhí)照》；B、法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明） 4 法定代表人身份證明書及授權委托書 1 原件 （我局網站下載或到窗口索取統(tǒng)一版本） 有授權委托時應當提供本項資料，應當明確委托內容、權限、期限； 申請人是法人的，加蓋建設單位公章； 5 法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項，包括身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明。 6 《建設項目選址意見書》及規(guī)劃條件和歷次規(guī)劃審批文件文號 1 復印件 規(guī)劃條件應在有效期內 7 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖 2 原件 8 規(guī)劃說明書、規(guī)劃設計藍圖以及總平面規(guī)劃彩圖 3 原件 修建性詳細規(guī)劃的規(guī)劃設計藍圖主要包括（1）總平面規(guī)劃及綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（原件，一式3份），（2）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖； 總平面規(guī)劃方案的規(guī)劃設計藍圖為一張圖，包含總平面規(guī)劃及綠地系統(tǒng)規(guī)劃和道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃的內容。 9 總用地面積在20000平方米以上時，還需增加管線綜合規(guī)劃圖，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃氣工程規(guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖 3 原件 總用地面積大于或等于2萬平方米的項目需提供 10 經技術審查的電子報批文件、廣州市建設工程規(guī)劃電子報批辦結通知書 1 原件 包括說明書和圖紙。 11 總用地面積在20000平方米以上項目，如已取得供水、燃氣、電力、電信、排水專業(yè)管理部門的書面意見或有關該工程方案初審的會議紀要，水務部門出具的城市排水設施設計條件咨詢意見書 1 復印件 總用地面積大于或等于2萬平方米的項目需提供 備注：以上復印件需提供原件核對法定期限：（一）《建設用地規(guī)劃許可證》：劃撥類3個工作日，出讓類4個工作日 （二）修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查：7個工作日 承諾期限：（一）《建設用地規(guī)劃許可證》：劃撥類3個工作日，出讓類4個工作日 （二）修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查：7個工作日廣州市規(guī)劃局 建筑設計方案審查1 、 《立案申請表》2 、 立案基本資料 立案基本資料：（1）申請函；（2）申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明（復印件）；申請人是法人或其他組織的，應當提交：《企業(yè)法人經營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件（復印件）；（3）授權委托書；（4）代理人身份證明文件3 、 建筑設計方案的依據(jù)：（1）、 用地規(guī)劃條件（復印件）；（2）修建性詳細規(guī)劃（含歷次調整）批準文件及附圖（復印件）4 、 建筑設計方案（2份）5 、 《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復印件）6 、 市規(guī)劃局歷次批復文件中要求去的的專業(yè)管理部門的意見（復印件）7 、 電子報批文件（2份）8 、 規(guī)劃條件或修建性詳細規(guī)劃中要求提交的效果圖法定期限：20個工作日承諾期限：15個工作日市規(guī)劃局城市排水設施設計條件咨詢申請表（一式兩份）； 四至圖（1：2000）； 規(guī)劃部門批復的平面圖及說明書； 周邊地下綜合管線資料； 環(huán)保部門的環(huán)境影響評價批復意見。 按照規(guī)定應提供的其它資料。15個工作日以內市政園林局，首次來我局辦理業(yè)務的建設單位和個人，應當先申請IC卡。：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時，應當包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請設計條件、方案審查、審批時，應當包括申請的原因、項目建設要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）。：除勘測信息類業(yè)務外，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限。：申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經營執(zhí)照》②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。（復印件，除勘測信息類業(yè)務外均應當提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報。：代理人應當提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，委托其他人辦理的，應當進行公證。20個工作日內規(guī)劃局 申請專業(yè)報建初步設計審查（一）建設單位按照辦事指南的要求，在市并聯(lián)審批系統(tǒng)提出申請并上傳相關電子文件，集齊紙質資料后報規(guī)劃部門駐政務中心的窗口申請立案。窗口工作人員經初步審查，按以下不同情形作出處理：符合要求的，出具收件回執(zhí)給建設單位；不符合要求的，不予收件；申請材料存在當場可以更正錯誤的，指引申請人當場更正。（二）窗口工作人員在系統(tǒng)操作，即時抄告各相關并聯(lián)部門，傳送電子文件，紙質材料每1個小時分送一次，或者通知相關并聯(lián)部門派人領取，并做好簽收登記（市區(qū)間流轉由并聯(lián)部門內部解決）。（三）并聯(lián)部門在簽收后第2個工作日在系統(tǒng)確認是否同意立案或要求補充相關材料，受理窗口區(qū)分不同情形作出如下處理：各部門都同意立案（環(huán)保部門操作“一致”）的，受理窗口在第3個工作日內生成立案編號，抄告各并聯(lián)部門，并通過網站和短信向建設單位發(fā)送受理通知。有部門不同意立案（環(huán)保部門操作“不一致”）的，受理窗口在第3個工作日內抄告各并聯(lián)部門，并通過網站和短信向建設單位發(fā)送不予受理通知。需要補送資料的，受理窗口在第3個工作日內抄告各并聯(lián)部門，并向建設單位發(fā)出補送資料通知書，建設單位在5個工作日內補充材料。收到補送資料后，重新按照上述（二）（三）程序執(zhí)行。建設單位逾期未補送資料的，受理窗口在第6個工作日抄告各并聯(lián)部門，并通過網站和短信向建設單位發(fā)送不予受理通知。規(guī)劃報建階段的審批時限共11個工作日，規(guī)劃部門正式向建設單位發(fā)出受理通知后第2天開始計時。規(guī)劃局 市政配套設施費的繳交（減免）申請報告符合減免規(guī)定的有關文件依據(jù)并帶原件核對配套設施建設費繳費通知書并帶原件核對配套設施建設費簽證單并帶原件核對固定投資計劃并帶原件核對建設用地規(guī)劃許可證。包括規(guī)劃設計條件和附圖并帶原件核對建設用地批準書及附圖并帶原件核對規(guī)劃批復及附圖并帶原件核對方案批復和初步設計批復及附圖并帶原件核對案件辦理通知或建設工程報建審核書并帶原件核對1有關合同及相關資料，如小區(qū)配套學校無償移交教育系統(tǒng)等項目情況需提交并帶原件核對（應采用我市統(tǒng)一規(guī)范文本，且合同或協(xié)議的建筑面積應與實際報建面積保持一致）15個工作日城鄉(xiāng)建設委員會《建設工程規(guī)劃許可證》立案申請表。申請函。申請人身份證明（復印件；①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經營執(zhí)照》；B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明）。授權委托書（原件，①有授權委托時應當提供本項資料，應當明確代理權限；②申請人是法人的，加蓋建設單位公章）。代理人身份證明（復印件，有委托代理時應當提供本項）。二、主要材料：本次申報的單體建筑設計方案圖（原件2份；圖紙深度要求詳見《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則綜合篇》）。繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖（原件，2份；圖紙深度要求詳見《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則綜合篇》）。設計單位的建筑設計資質證書或單項建筑設計資質證書（復印件；如圖紙蓋出圖章可視為已提交）。關于本次申報的單體建筑設計方案的有效的《電子報批審核辦結通知書》和《放線測量辦結通知書》（原件）。電子磁盤報批文件（原件，門衛(wèi)房、車棚、水池、圍墻和加建電梯等零星工程不需提交）。規(guī)劃部門歷史批復文件（2006年之前批復的提供復印件，2006年及之后批復的提供文證編號）。規(guī)劃條件及歷次規(guī)劃批復文件中要求的：（1）專業(yè)管理部門的意見（復印件）。（2）規(guī)劃模型或效果圖（原件）。（3）其他材料（復印件）。批前公示材料（確定需要開展批前公示的案件）：（1）批前公示的電子文件[CAD文件（后綴名為DWG），CAD文件如使用天正或理正等專業(yè)軟件編輯，須轉為Auto　CAD2008及以下版本（Auto　CAD2004除外）可以正常打開的圖形電子文件；②需清晰表示該工程的總平面及其他需公示的相關內容，屬于加建電梯工程的，應提供加建電梯的平、立、剖面圖和總平面圖]。（2）批前公示情況報告（原件，說明公示主要情況，當公示結束后再次向我局申報案件時應當提供本項資料）。（3）現(xiàn)場批前公示公證書[原件，①當公示結束后再次向我局申報案件時應當提供本項資料；②由公證部門出具，具體要求詳見《關于規(guī)范建設項目現(xiàn)場規(guī)劃公示公證的函》（穗規(guī)[2009]792號）]。三、屬于以下情形，請?zhí)峁┫鄳牧系膹陀〖嗣饕某猓簩儆谛抡饔玫厣辖ㄖこ痰模海?）《建設用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃條件及其他規(guī)劃審批文件（含附圖、附件）。（2）土地管理部門核發(fā)的有效的建設用地批準文件（含附圖）。（3）單體工程的配套綜合管線圖和小區(qū)內部道路圖（原件2份；圖紙深度要求參考《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則綜合篇》）。（4）勘測成果資料備案回執(zhí)。用地規(guī)模大于或等于1萬平方米的：（1）修建性詳細規(guī)劃已經規(guī)劃部門批準的：①應當提交規(guī)劃批準文件及附圖。②用地規(guī)模大于等于2萬平方米且修建性詳細規(guī)劃未包含管線綜合規(guī)劃的，應當提交地塊管線綜合規(guī)劃審查意見。（2）修建性詳細規(guī)劃未經批準的，應當提交以下材料：①規(guī)劃說明書、規(guī)劃設計藍圖以及總平面規(guī)劃彩圖（原件3份；修建性詳細規(guī)劃圖主要包括總平面規(guī)劃、綠地規(guī)劃、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃、豎向規(guī)劃、無障礙設計以及規(guī)劃說明等。圖紙深度要求詳見《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則綜合篇》）。②用地規(guī)模大于或等于2萬平方米的，應當提交管線綜合規(guī)劃圖，供水、燃氣、電力、電信、排水專業(yè)管理部門的書面意見或有關該工程方案初審的會議紀要，水務部門出具的城市排水設施設計條件咨詢意見書。（圖紙原件3份；包含工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃氣工程規(guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖；圖紙深度要求詳見《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則綜合篇》）。③修建性詳細規(guī)劃的電子磁盤報批文件（包括說明書和圖紙）。屬于住宅類項目的：（1）《土地出讓合同》。（2）《住宅結構比例統(tǒng)計數(shù)據(jù)表》（原件）。加建、擴建、改建工程：（1）權屬證明文件（含附圖、附件，有共有權屬人的，應一并提供；其中加建電梯間工程，應提供同意加建業(yè)主的權屬證明文件）。（2）權屬證明文件持證人身份證明文件。（3）建筑設計單位出具的結構安全說明（原件）。（4）屬于建筑物經規(guī)劃驗收投入使用后的加建、改建、擴建或自有用地再利用的建筑工程（不含加建電梯間工程），應當提供建設用地規(guī)劃條件。（5）屬于建筑物經規(guī)劃驗收投入使用后的加建、改建、擴建且尚未辦理產權的（不含加建電梯間工程），應當提交原《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃驗收合格證》及竣工測量圖，以及調整前后對比圖。（6）屬于加建電梯間工程，應當提交專有部分占擬加建電梯建筑物總面積三分之二且總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意的書面意見及負責協(xié)調鄰里糾紛的承諾書。屬于需要城市設計研究或專家評審的：設計方案文本及演示文件（原件15份，簡本）。11個工作日市規(guī)劃