【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自 年 月開始實(shí)施，至工程竣工決算完成且工程保修期滿結(jié)束。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本八份， 委托人執(zhí)五份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等法律效力。 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 17 委托人： 監(jiān)理人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 簽約代表： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 戶： 帳 戶： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 簽約地點(diǎn)：廣州市 簽約時(shí)間： 2020 年 月 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 18 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 標(biāo)準(zhǔn)條件使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 （ GF20200202） 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 19 第三部分 專用條件 本專用條件對(duì)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件的一一對(duì)應(yīng)，并且專用條 件較標(biāo)準(zhǔn)條件具優(yōu)先解釋權(quán)。專用條件中缺號(hào)的條款表示按標(biāo)準(zhǔn)條件中對(duì)應(yīng)的條款執(zhí)行。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適用法規(guī) 《 中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民 共和國(guó)建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 二、監(jiān)理依據(jù) 本委托監(jiān)理合同； 本工程的招標(biāo)文件 、招標(biāo)答疑紀(jì)要和投標(biāo)文件； 委托人和承包人簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄； 經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、說明以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件； 省 、市現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額的文件； 國(guó)家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的《監(jiān)理規(guī)范》、設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、建筑 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范； 經(jīng) 委托人審批認(rèn)可，由監(jiān)理人編制的《監(jiān)理規(guī)劃》。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 一、監(jiān)理服務(wù)的范圍 監(jiān)理范圍包括 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 ，施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算和決算階段以及缺陷責(zé)任期（保修期）全過程監(jiān)理。 施工階段：包括《建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）規(guī)定的隸屬于本工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算和決算階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、工程結(jié)算管理的施工監(jiān)理工作； 保修階段：檢查和記錄工程 質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。 二、監(jiān)理業(yè)務(wù)（包括但不限于）內(nèi)容 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場(chǎng)前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)場(chǎng)制定前期準(zhǔn)備方案并組織實(shí)施。 對(duì)承包人選擇的分包人的資格進(jìn)行審查并報(bào)委托人確認(rèn)。 設(shè)置專業(yè)造價(jià)工程師，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主項(xiàng)目代表編制和審核工程費(fèi)用等，控制項(xiàng)聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 20 目投資。 設(shè)置進(jìn)度計(jì)劃工程師，常駐現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其它工作，負(fù)責(zé)協(xié)助為主項(xiàng)目代表，（ 1）編制、調(diào)整和審核工程總體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，（ 2）督促、檢查和協(xié)調(diào)相關(guān)單 位或人員嚴(yán)格按照業(yè)主審核批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃全面實(shí)施，（ 3）對(duì)可能影響計(jì)劃實(shí)施的所有事項(xiàng)提出建議及處理意見。 審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計(jì)、 施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開工報(bào)告，參與技術(shù)交底和施工圖紙的會(huì)審。 審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。 督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工、安裝、并檢查其實(shí)施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制 工程質(zhì)量。 對(duì)用于本工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行審查。 如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)報(bào)委托人同意后，責(zé)成承包人對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)（并指定 化驗(yàn)單位），防止不合格的材料、構(gòu)件等用于本工程。化驗(yàn)合格者，化驗(yàn)費(fèi)用由委托人支付，不合格者，化驗(yàn)費(fèi)用由承包人支付。 檢查本工程采用主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的 廠家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視乎需要并經(jīng)委托人同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由采購(gòu)方負(fù)擔(dān)。 根據(jù)《承包合同》的規(guī)定，及承包人所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查承 包人填報(bào)的月、季等報(bào)表。提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度。 1 關(guān)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)征得委托人及 設(shè)計(jì)人的意見，并由原設(shè)計(jì)人進(jìn)行修改。 1 根據(jù)施工承發(fā)包合同的規(guī)定和定額精神，負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算、包干系數(shù)和包干范圍外協(xié)同委托人的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證，控制建造成本。 1 根據(jù)承包合同的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)工程進(jìn)度審核意見，通知委托人撥付工程款。工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款。 1 制訂安全生產(chǎn)，文明施工管理辦法，監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時(shí)，督 促承包人迅速采取措施，減少事故對(duì)工程的影響，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，恢復(fù)施工生產(chǎn)。 1 根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。 1 協(xié)助委托人整理工程項(xiàng)目竣工決算資料及辦理工程項(xiàng)目的竣工決算。 1 協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出監(jiān)理意見。 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 21 1 督促承包人保修期內(nèi)進(jìn)行保修。 1 定期組織主持現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包人的配合穿插施工安排。 根據(jù)承包人提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及 整體工程竣工申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承包人提出的全部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加委托人組織的最終驗(yàn)收。 第七條 合同雙方對(duì)提供給對(duì)方的本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)的有關(guān)資料，如有保密要求的，要在提供的資料上注明保密等級(jí)，另一方應(yīng)按密級(jí)為對(duì)方保密，如發(fā)生泄密，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 第九條 外部條件包括： 委托人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，監(jiān)理人協(xié)助委托人的外部協(xié)調(diào)工作。 第十條 雙方約定，委托人應(yīng)在本合同簽訂后一周內(nèi)無償提供一份工程資料給監(jiān)理人。缺項(xiàng)的資料，在委托人收到資料后一周內(nèi)及時(shí)向監(jiān)理人提供。監(jiān)理人負(fù) 責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)單位落實(shí)施工圖紙的出圖供應(yīng)計(jì)劃。若委托人不能按合同要求完成前期條件造成工期延誤或其它損失，委托人應(yīng)承擔(dān)給監(jiān)理方造成損失責(zé)任。 第十一條 委托人應(yīng)在 5 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)，若在特殊情況下有特殊時(shí)間要求的，委托人應(yīng)根據(jù)情況按監(jiān)理人要求的時(shí)間及時(shí)答復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 辦公用房、通訊設(shè)施、交通工具、監(jiān)理人的工地住房、電腦等辦公用品等由監(jiān)理人自行解決，費(fèi)用已包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)總價(jià)中。 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提 供 / 名工作人員，由 總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 / 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 *3%（扣除稅金） 第二十九條 若因委托人未履行第九條和第十條約定的內(nèi)容而導(dǎo)致本工程產(chǎn)生的一切不良后果，其責(zé)任由委托人承擔(dān)；如因此或因其它非監(jiān)理人原因的事由造成監(jiān)理人遭受損失，委托人 應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人的直接損失。 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 投標(biāo)價(jià)格按國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家建設(shè)部《發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)》文件的規(guī)定，本招標(biāo)工程監(jiān)理取費(fèi)報(bào)價(jià)采取下述計(jì)價(jià)方式： 以工程估算投資額 約 6000 萬元 為暫定計(jì)費(fèi)額，按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 22 標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。監(jiān)理費(fèi)結(jié)算以廣州開發(fā)區(qū) 財(cái)政局 審定的本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程 招標(biāo)預(yù)算價(jià) 為計(jì)費(fèi)額計(jì)取，最終監(jiān)理費(fèi)結(jié)算以廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局 或其委托單位 審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)＝監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（ 1－浮動(dòng)幅度值）， 浮 動(dòng)幅度值 按中標(biāo)費(fèi)率 %計(jì)取。專業(yè)調(diào)整系數(shù)暫定為 ，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)暫定為 ，高程調(diào)整系數(shù)暫定為 。 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)是指本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍內(nèi)全部監(jiān)理服務(wù)工作的收費(fèi)。 監(jiān)理費(fèi)結(jié)算按 國(guó)家 發(fā)改委 、國(guó)家建設(shè)部 《發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào) 》文件及廣州開發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定《穗開財(cái)建 [2020]290 號(hào) 》執(zhí)行，最終以廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局或其授權(quán)委托單位審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。 本合同簽訂后、財(cái)政撥款到位 10 天內(nèi)，委托人一次性支付監(jiān)理人首期監(jiān)理費(fèi)（ 10%）；在監(jiān)理項(xiàng)目完成 50%時(shí)，委托人支付 該項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的 40%（累計(jì)支付至監(jiān)理費(fèi)的 50％）；在監(jiān)理項(xiàng)目完成 100%時(shí)，委托人支付該項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的 30%（累計(jì)支付至監(jiān)理費(fèi)的 80％）；項(xiàng)目工程竣工通過驗(yàn)收且 結(jié) 算經(jīng)開發(fā)區(qū)財(cái)政局 或授權(quán) 審定后，委托人支付該項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的 15%（累計(jì)支付至該項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的 95%）；待保修期滿（相應(yīng)監(jiān)理服務(wù)期滿）并在監(jiān)理人協(xié)助委托人整理工程竣工結(jié)算且監(jiān)理費(fèi)的結(jié)算經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局辦理完畢及財(cái)政撥款到位后 15 天內(nèi)支付該項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的 5%（不計(jì)利息）。所有監(jiān)理費(fèi)的支付必須待廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局撥款到位后支付。 監(jiān)理人收取監(jiān)理費(fèi)時(shí)須開具正式發(fā) 表（發(fā)票抬頭：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心） 。 第四十一條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，監(jiān)理人如需聘用專家咨詢或協(xié)助，應(yīng)征得委托人同意，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。 第 四 十 五條 獎(jiǎng) 勵(lì) 辦 法： 通報(bào)嘉獎(jiǎng)。即監(jiān)理人在工程監(jiān)理過程中提出合理化建議（包括設(shè)計(jì)方案、施工方案的優(yōu)化等），經(jīng)委托人、設(shè)計(jì)人員或有關(guān)部門同 意并采納，同時(shí)合理化建議事實(shí)上為委托人節(jié)約了投資，則委托人應(yīng)對(duì)監(jiān)理人予以通報(bào)嘉獎(jiǎng)。 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 廣州市蘿 崗區(qū)人民法院 起訴。 附加協(xié)議條款 施工階段的造價(jià)投資控制：監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須派駐至少 1名注冊(cè)造價(jià)工程師提供駐場(chǎng)服務(wù)，并接受建設(shè)單位和代建單位統(tǒng)一工作安排，并要求建立施工階段工程預(yù)算臺(tái)賬，具體要求和模式另定。 施工階段的合同管理 :監(jiān)理人必須參與工程建設(shè)過程及工程變更的合同管理。 監(jiān)理人應(yīng)有效監(jiān)督本工程項(xiàng)目實(shí)施過程中各項(xiàng)保障性資金（包括：試驗(yàn)費(fèi)、安聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 23 全生產(chǎn)措施費(fèi)等）的及時(shí)和全額支付。 監(jiān)理費(fèi)中已包括了為實(shí)施和完成本項(xiàng)目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費(fèi)用：監(jiān)理成本、稅金和利潤(rùn)（包括辦公及檢測(cè)儀器費(fèi)、工資、 加班費(fèi)、食宿、通訊、交通及其后勤保障）。 投標(biāo)文件中承諾的總監(jiān)理工程師資質(zhì)或業(yè)績(jī)與事實(shí)不符的，扣減 10000 元監(jiān)理費(fèi)，并更換總監(jiān)理工程師；更換后的總監(jiān)理工程師應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，更換后仍然不能滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。 投標(biāo)文件中承諾的監(jiān)理工程師資質(zhì)與事實(shí)不符的，按不符的人數(shù)，每人扣減 3000元監(jiān)理費(fèi)，并更換監(jiān)理工程師，更換后的監(jiān)理工程師應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，更換后仍然不能滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。 監(jiān)理人未能在開工前將《監(jiān)理規(guī)劃》或 《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》報(bào)送委托人的，每延誤一天扣減 500 元監(jiān)理費(fèi)。 在施工招標(biāo)階段或工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測(cè)量專業(yè)的監(jiān)理人員對(duì)委托人提供的勘察單位的地形測(cè)量資料進(jìn)行審查，使用自備儀器按一定比例隨機(jī)抽點(diǎn)復(fù)核地形圖的準(zhǔn)確性，并就地形圖的可靠性、真實(shí)性和存在的問題等向委托人提交書面意見和建議。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)使用自備儀器獨(dú)立測(cè)量、復(fù)核承包單位報(bào)送的控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，保證測(cè)量精度。如果測(cè)量精度存在錯(cuò)誤，監(jiān)理人在復(fù)核過程中未能發(fā)現(xiàn)的，每次扣 減 3000元監(jiān)理費(fèi)。 施工過程中監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工圖紙的錯(cuò)誤及時(shí)提出意見，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況，每月向委托人上報(bào)施工圖紙的存在問題修改的情況。監(jiān)理