【正文】 人未盡監(jiān)理職責(zé)，對施工圖紙出現(xiàn)重大錯誤未提出意見的，每次扣減 1000～ 3000 元監(jiān)理費。 1 監(jiān)理人未能在相應(yīng)工程項目開工前審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）或經(jīng)監(jiān)理人審核批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計方案不合理，導(dǎo)致施工組織混亂的，每項扣減3000元監(jiān)理費。 1 檢測儀器及設(shè)備等未按投標(biāo)文件承諾的數(shù)量、規(guī)格、時間進場的，每件每日扣減 1000 元監(jiān)理費。 1 檢測儀器及設(shè)備等在監(jiān)理責(zé)任期間，不能保持良好運作性能的，監(jiān)理人應(yīng)及時更換，否則每件每日扣減 1000 元監(jiān)理費。 1 監(jiān)理人員不按經(jīng)委托人批準(zhǔn)的監(jiān)理計劃進場履行監(jiān)理職責(zé)的，每人每次扣減500元監(jiān)理費。 1 總監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責(zé)、怠于履行職責(zé)、違反監(jiān)理規(guī)范或本合同，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)委托人要求，必須進行更換，并適用于本附加聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 24 協(xié)議第 5 條和第 6 條。 1 委托人將每半個月對監(jiān)理人履約情況進行現(xiàn)場檢查。如監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)未按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和本合同的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定執(zhí)行，違反下述任一條款 ，接受委托人的通報批評及 相應(yīng)的罰款處理 ； 1） 未經(jīng)委托人同意不得隨意更換總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師。發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師的予以通報批評一次，并且監(jiān)理人承擔(dān) 50000 元違約金。經(jīng)委托人同意更換的，罰款 20200 元 。發(fā)現(xiàn)隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師的 罰款 5000 元 /每人次 。若 更換后人員資質(zhì)不能滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。 2） 監(jiān)理人必須接受委托人的考核，監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程師 /代表在工作日內(nèi)因事離場 2 天及 2 天以上的須經(jīng)過委托人現(xiàn)場代表批準(zhǔn)。否則 罰款 2020 元 /日 。 監(jiān)理人 員必須接受委托人的考核，監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程師 /代表在工作日內(nèi)因事離場 2 天及 2 天以上的須經(jīng)過委托人現(xiàn)場代表批準(zhǔn)，否則罰款 2020 元 /日； 監(jiān)理人員必須在崗 、駐場的監(jiān)理人員必須每天到場簽到，監(jiān)理人員缺崗的，第一次發(fā)現(xiàn)，按 5000 元 /人次扣減監(jiān)理單位的監(jiān)理費用，第二次發(fā)現(xiàn)，除按前述標(biāo)準(zhǔn)扣減監(jiān)理費用外，委托人將該行為作不良記錄上報主管部門。 監(jiān)理機構(gòu)安排到現(xiàn)場的監(jiān)理工作人員的數(shù)量和專業(yè)技術(shù)素質(zhì)必須滿足投標(biāo)文件中的承諾，（ 如屬直接委托的項目，則改為：監(jiān)理機構(gòu)安排到現(xiàn)場的監(jiān)理工作人員的數(shù)量和專業(yè)技術(shù)素質(zhì)必須滿足工程的 實際要求，監(jiān)理駐場人員滿足如下最低要求，總監(jiān)代表 1人、各專業(yè)監(jiān)理工程師各 1 名。 ） 否則罰款 5000 元 /人 .日。 3） 總監(jiān)理工程師不得兼任 其他項目的總監(jiān)，否則罰款 10 萬元，并應(yīng)立即取消兼任工作。 4） 在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中，總監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應(yīng)不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應(yīng)少于兩次。委托人通常會在檢查現(xiàn)場前半小時通過但不限于電話、傳真的形式通知監(jiān)理人，但通知與否在任何情況下都不作為監(jiān)理人總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師不在現(xiàn)場的理由。發(fā)生上述任何情形之一，監(jiān)理人員缺崗的，第一次發(fā) 生，按 5000 元 /人次扣減監(jiān)理單位的監(jiān)理費用，第二次發(fā)生，除按前述標(biāo)準(zhǔn)扣減監(jiān)理費用外，中心或代業(yè)主將該行為作不良記錄上報建設(shè)行政主管部門。 5） 項目總監(jiān)理工程師無故不參加每周的工程例會或委托人召開的協(xié)調(diào)會，每月缺席二次或以上的，予以通報批評一次。 監(jiān)理人的罰款將會在緊接的當(dāng)期監(jiān)理服務(wù)費支付中扣除。監(jiān)理人每月內(nèi)累計通報批評不應(yīng)超過三次。否則，委托人將此作為監(jiān)理人行為不良記錄上報區(qū)建設(shè)與環(huán)保管理局。 1 監(jiān)理人怠于履行工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程施工出現(xiàn)工程質(zhì)量事故的，每次扣減 10000元監(jiān)理費。工程施工過 程中出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或缺陷（因監(jiān)理人原因造聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 25 成的），每次扣減 5000 元監(jiān)理費。 1 對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，按規(guī)定需進行旁站監(jiān)理人不進行旁站監(jiān)理的，每次扣減 2020 元監(jiān)理費。 1若工程質(zhì)量出現(xiàn)隱患，監(jiān)理單位必須采取有效措施（不能僅以口頭和發(fā)文）要求施工單位進行整改，否則，按 3000 元 /處扣減其監(jiān)理費用。 工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，監(jiān)理單位必須采取有效措施（不能僅以口頭和發(fā)文）要求施工單位進行返工或修復(fù)，否則，按 3000 元 /處扣減其監(jiān)理費用。 2 監(jiān)理人對工程計量、現(xiàn)場 簽證、工程進度款支付及工程變更審核未盡到監(jiān)理職責(zé)，每次扣減 5000 元監(jiān)理費。監(jiān)理單位要針對項目特點制訂科學(xué)合理的造價控制方案及嚴(yán)格的中間計量支付程序。若因監(jiān)理單位過失造成工程變更增加或計量支付方面錯誤單次超過 10萬元的，按 10000 元 /次扣減其監(jiān)理費用；因監(jiān)理單位原因，應(yīng)計量的項目不及時計量或未辦理確認(rèn)手續(xù)的，按 10000 元 /次扣減其監(jiān)理費用。 2 工程進度以月為單位，因監(jiān)理人原因造成工程施工不能按計劃進度進行的，每次扣減 2020 元監(jiān)理費。 2 未按時提交監(jiān)理月報、監(jiān)理總結(jié)、質(zhì)量評估報告的，每次扣減 5000 元監(jiān)理費。 2 工程監(jiān)理資料收集不齊、管理混亂的，扣減 1000元監(jiān)理費；缺損原始記錄的，每件文件扣減 500 元監(jiān)理費。 2 對工程暫停及復(fù)工、費用索賠、施工合同爭議或解除的調(diào)解和處理以及其他監(jiān)理工作，監(jiān)理人不履行或怠于履行的，每次扣減 2020 元監(jiān)理費。 2 利用監(jiān)理職權(quán)謀取任何不正當(dāng)利益，包括無償使用承包人提供的工作、生活、娛樂設(shè)施等，每發(fā)現(xiàn)一次扣減 5000 元監(jiān)理費。 2 在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個月對工程進行一次巡視、檢查（要到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，要及時 通知委托人，會同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責(zé)任歸屬。 2 在保修期內(nèi)，委托人要求監(jiān)理人到達(dá)現(xiàn)場的，監(jiān)理人必須在接到委托人通知后 2 天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，履行監(jiān)理職責(zé)。 2 如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人有權(quán)不支付余款。 監(jiān)理人負(fù)責(zé)對本項目的安全生產(chǎn)進行管理，確保本建設(shè)項目不出現(xiàn)重大責(zé)任事故，如因監(jiān)理人原因所造成的責(zé)任事故導(dǎo)致的包括但不限于工期延誤、造價增加、項目工程引起的人身損害等責(zé)任均由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。 3 監(jiān)理單位必須采取嚴(yán)厲措施（包括罰款或停止計量、支付等），要求施工單位做 好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場文明施工工作。監(jiān)理單位不作為的，按 5000 元 /次扣減其監(jiān)理費用，情節(jié)嚴(yán)重的，委托人除按 10000 元 /次扣減其監(jiān)理費用外，還有權(quán)要求更換有關(guān)責(zé)任人。如有事故發(fā)生，監(jiān)理人積極配合政府職能部門的調(diào)查，采取措施保護事故現(xiàn)場，按安全聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 26 事故責(zé)任管理有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門上報。 3 本建設(shè)項目實施過程中，若發(fā)生重大安全責(zé)任事故，經(jīng)核實屬監(jiān)理單位管理責(zé)任的，監(jiān)理單位按每發(fā)生一次計人民幣十萬元承擔(dān)違約責(zé)任，該違約金由建設(shè)業(yè)主在支付給監(jiān)理單位的監(jiān)理費用中扣除，違約金按實際發(fā)生計算，沒有上限。如監(jiān)理費用不足以抵扣違約金的，監(jiān)理人應(yīng)支付違約金給委托人。 3 所監(jiān)理的工程出現(xiàn)文明施工通報批評，每次扣罰監(jiān)理費用 10000 元。 3 監(jiān)理人須根據(jù)建筑安裝工程承包合同的規(guī)定對承包人提交的請款資料，及時對工程質(zhì)量和數(shù)量進行核實，在 2個工作日內(nèi)審核確定是否同意其申請并簽發(fā)工程進度審核意見，通過委托人撥付工 程款。如發(fā)現(xiàn)超過上述 2個工作日的審核時限、則每超過一日，將對委托人處以 1000 元 /日的罰款。 3 監(jiān)理人應(yīng)督促施工單位盡快辦理工程結(jié)算。監(jiān)理人在收到施工單位報送的結(jié)算書及必要的支持材料后四周內(nèi)完成結(jié)算書初審工作，并上報委托人及財局審核。否則，每拖延一天則扣減 1000 元監(jiān)理費，以此累計。 監(jiān)理人初審價不應(yīng)超過委托人審核價的 10%（以財局核定的初審價為基數(shù)）。如結(jié)算審核的差額超過 10%，則扣除監(jiān)理酬金并應(yīng)支付違約金。違約金金額 =前述差額 x 監(jiān)理酬金比率（扣除稅金）。但本項違約金累計總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額（扣除 稅金）的 5%。 3 監(jiān)理人配合委托人進行工程項目審計，向委托人或?qū)徲嫴块T提供工程審計所需的應(yīng)由監(jiān)理人提供的資料。 3 監(jiān)理人嚴(yán)格按照批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出工程投資、質(zhì)量、進度控制范圍的調(diào)整意見、現(xiàn)場簽證和重大設(shè)計變更，報委托人審批后執(zhí)行。具體審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理： （ 1） 凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在 1萬元以上（含 1 萬元）的，應(yīng)提前（考慮委托人或規(guī)劃局審批時間，不能因此造成工期拖延）報委托人審批。未經(jīng)同意，監(jiān)理人擅自 實施的，監(jiān)理人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。項目報批的同時，應(yīng)就資金費用處理問題書面報委托人，得到批準(zhǔn)后方可組織實施。 （ 2） 未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或者增減工程造價在1 萬元以內(nèi)的，經(jīng)監(jiān)理人審核認(rèn)可，將有關(guān)材料報委托人備案后實施。 若因監(jiān)理人未按（ 1）、（ 2）點約定執(zhí)行引起的建設(shè)費用的增加，由監(jiān)理人負(fù)擔(dān)。因監(jiān)理人原因造成變更設(shè)計、現(xiàn)場簽證所發(fā)生的建設(shè)費用的增加，由監(jiān)理人負(fù)擔(dān)。 3 對于合同外變更項目，監(jiān)理人在收到施工單位報送的變更報告的三天內(nèi)完成變更工程審核工作。監(jiān)理人審核的變更工程費用 不應(yīng)超過委托人審核結(jié)果的 10%（以委托人核定的費用為基數(shù)）。如審核的差額超過 10%，則扣除監(jiān)理酬金并應(yīng)支付違約金，聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 27 違約金金額 =前述差額 x監(jiān)理酬金比率（扣除稅金），但本項違約金累計總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）的 5%。若施工合同中有簽訂補充合同的要求，監(jiān)理人應(yīng)配合委托人完成補充合同簽訂的相關(guān)工作。 監(jiān)理人有意高估或低估變更簽證金額，經(jīng)廣州開放區(qū)財政局最終審定后，核減 額超過審定價的 15%的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究監(jiān)理人責(zé)任，將其不良行為上報相關(guān)職能部門進行進行一步處理。 3 監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按廣州市、蘿崗區(qū)有關(guān)施工 現(xiàn)場余泥渣土排放、建筑垃圾運輸管理、市容衛(wèi)生、文明施工管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強對承包人的監(jiān)督和檢查。監(jiān)理人必須對施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運輸合同進行備案和跟蹤管理。檢查發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理通知予以制止。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運輸單位的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問題立即予以制止，并同時向發(fā)包人、建設(shè)主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報告。監(jiān)理人對每臺出泥運輸車應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場做好出泥登記和雙方簽名確認(rèn)，以供城市管理部門和建設(shè)主管部門隨時抽查。 監(jiān)理駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員可以臨時使用 承包人的為監(jiān)理工作正常開展所必須的工作設(shè)施和工具。 4監(jiān)理人員必須按規(guī)定對關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，否則，按 2020 元 /次扣減監(jiān)理單位的監(jiān)理費用。 4 監(jiān)理單位的監(jiān)理費用不足以扣除需扣減款項的，委托人保留向監(jiān)理單位追償?shù)臋?quán)利。 4委托人制訂的《履行工程監(jiān)理合同檢查辦法（試行）》為本合同的組成部分，監(jiān)理人同意委托人依據(jù)該辦法對其履行監(jiān)理義務(wù)情況進行檢查、評分及獎懲。 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 28 第四部分 履行工程監(jiān)理合同檢查辦法（試行） 為了加強廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心（以下稱土地中心）建設(shè)工程項目監(jiān)理工作的管理，督促監(jiān)理單 位履行監(jiān)理合同的約定，確保土地中心工程項目的建設(shè)進度、質(zhì)量和安全文明施工，創(chuàng)建一個公平誠信、重合同守信譽的建筑市場環(huán)境，根據(jù)有關(guān)的法律和規(guī)定及《廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā) 建設(shè) 中心建設(shè)工程監(jiān)理管理辦法 》，結(jié)合土地中心建設(shè)實際情況，制定本辦法。本辦法報經(jīng)區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)局批準(zhǔn)，作為土地中心與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同的組成部分。 第一條 本辦法所稱檢查是指土地中心在現(xiàn)場開展的對監(jiān)理單位執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)及履行工程監(jiān)理合同的情況進行監(jiān)督檢查的一系列活動。 第二條 土地中心成立工程合同履行檢查組，由中心工程人員三人、非所檢查工程的監(jiān)理公司一人 及所檢查工程的總監(jiān)理工程師組成，組長由土地中心指派人員擔(dān)任。定期檢查每月一次，每月月初進行；不定期檢查由土地中心根據(jù)上級管理部門的要求和實際工作需要隨機進行。 第三條 每個工程監(jiān)理單位的履行工程合同基礎(chǔ)分為 100分，檢查監(jiān)理單位對工程監(jiān)理合同的履行情況，并進行評分。 第四條 檢查內(nèi)容 對照監(jiān)理合同檢查履約情況：包括監(jiān)理人員到位率、調(diào)換率，監(jiān)理人員的資質(zhì)、職稱、監(jiān)理經(jīng)歷、年齡，監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理崗位設(shè)置及監(jiān)理設(shè)施設(shè)備是否滿足監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定要求和投標(biāo)文件承諾，查找合同履行方面存在的問題； 對照施工監(jiān)理規(guī)范檢查監(jiān)理工作 的執(zhí)行情況：包括監(jiān)理崗位責(zé)任制（包括旁站）、監(jiān)理工作程序的落實與執(zhí)行情況，監(jiān)理試驗檢測頻率和檢測成果的真實性，工程進度控制、工程費用控制、合同管理的落實情況。 監(jiān)理項目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況。 聯(lián)廣路、東眾路道路大修工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 29 具體計分方式如下： 總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師到位（基礎(chǔ)分為 20分）。 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣 10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5 分（因病等特殊情況除外）； 檢查中總監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 5分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工 程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 3 分； 檢查期間總