【文章內容簡介】 ， 20xx 年糧豆總產量 萬噸，單產 315 公斤 /畝。 （三）基礎設施情況 農場現有房屋面積 318000 平方米， 其中住宅面積 220650平方米?，F有高低壓輸配線路 214 公里?，F有程控電話裝機 20xx多門，水泥路面 公里，自養(yǎng)砂石公路 96 公里。各種載重汽車 54余輛。 建筑房屋原材料供應充足。具備正常的交通條件，建設所需的物質可保證運輸到位；建設所需的砂石可從當地采 購備齊，其它建材可從建筑市場比價擇優(yōu)采購，降低工程造價。 （四）農業(yè)機械狀況 農場擁有農機具 1433 臺 (套 ),拖拉機 297 臺，播種機 139 臺，聯合收割機 40 臺， 全場有小型轎車 152 臺 ，其他機械 14 臺（套）?；緦崿F了農作物種、管、收全部機械化。農場經過多年的開發(fā)與建設、農場實現了從小到大、從弱到強，經濟與社會建設快速 10 發(fā)展 。 （五）資產與財務狀況 農場 20xx 年擁有固定資產 10591 萬元，農場實現生產總值29912 萬元，其中：第一產業(yè) 16538 萬元，第二產業(yè) 3804 萬元，第三產業(yè) 9570萬元。農場實現利潤 340萬元。資產負債率 %，人均純收入 12483 元。 三、存在的主要問題 現有車庫使用數量嚴重不足 。 XX 農場整體搬遷后場部人口達到 10122 人，截止到 20xx 年底，隨著整體搬遷的逐步深入，場直總人口將達到 9722 人， 隨著人口的增長，生活水平的提高，車輛的增加， 導致 現有車庫 數量 已經遠遠不能滿足車輛的需要 。 第四章 項目選址與建設條件 一、項目選址 項目選址的原則 應符合小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃，堅持因地制宜，分類指導，統(tǒng)一建設的原則。 應符合地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的給 11 排水設施的原則 。 應符合便于利用當地的水、電、路等基礎設施的原則。 應符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，交通比較方便地段，有利居民生活的原則。 二、建設條件 （一）交 通條件 該項目周邊交通便利， 位于場 部中心地帶。 （二） 供水條件 本項目供水水源為城市自來水供水管網 項目建設地點有供水管道通過，為農場公用水源，水源水質好，符合國家飲用水質量標準，可以滿足生活用水需要。污水排放到排水主管道，可滿足生活污水排放要求。 （三） 污水排放條件 本項目建設時及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。 （四） 雨水排放條件 本項目不設雨水排水管網系統(tǒng)，雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系統(tǒng)匯入城市雨水管網。 12 （五）電 力供應 項目建設地點附近電力有國網 10KV 線路，只需要架設低壓供電線路，既可滿足用電要求。 北側建有變電站，采用箱式變供電。 （六） 通訊條件 ： 與當地程控電話接通。 （七） 工程地質 地基承載力在 9— 12 噸之間，完全可以滿足民用住宅建設的要求。 （八） 采暖 項 目建設地點有集中供暖設施，可以保證供熱的需要，達到供暖要求， 采用分戶式采暖自我調控溫度。 第五章 建設方案與建設內容 第五章 建設方案與建設內容 一、指導思想 建設社會主義新農村，是黨中央統(tǒng)攬全局、著眼長遠、與時俱進作出的重大決策，是推動農村走上生產發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理民主、鄉(xiāng)風文明的發(fā)展道路。 基于用地自身特點的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設計現代化、園林化、創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質、體現城鎮(zhèn)新風貌的生活 13 設施為目標，合理確定建筑物的布局與開發(fā)強度。最終達到人居樓房中， 車進庫房內， 樓置花園中，花園 森林中，森林自然中的建設目標。 以市場為導向，以景觀建設為補充，以場所特征規(guī)劃為重點，以地域文化品牌打造為突破口的設計指導思想，并以以下三點作為設計的核心內容： （一） 堅持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進持續(xù)發(fā)展 。 （二） 提升建筑物品質，豐富小區(qū)景觀內容 。 （三） 提高物業(yè)服務質量，增加服務項目。 二、建設原則 （一） 人本原則 整體尺度設定、環(huán)境設計以人為本、通過宏觀結構層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設計層面上的具體細部設計相結合，強調人性化的規(guī)劃設計原則。以人為本，考慮現代的 集中停車庫 方式，特別是健康生活模式的轉 變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的活動環(huán)境。 在質量上以高標準、高起點為原則，強調方便職工的使 用，同時也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的人行活動場所。 （二） 生態(tài)化原則 在保持并適度調整優(yōu)化原有景觀格局的基礎之上，在具體居 14 住組團的規(guī)劃設計過程中，強調對自然景觀、生態(tài)要素的引入。 在局部地帶，如景觀軸線，有機結合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與 綠地的有機結合，形成樓區(qū)整體的景觀軸線，調節(jié)優(yōu)化整個居住 社區(qū)的局部小氣候，成為該小區(qū)環(huán)境優(yōu)勢與亮點。貫徹“尊重自 然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設 綠色活動空間環(huán)境為規(guī) 劃目標，滿足小區(qū)的功級性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。 創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現代化 停車場所 。 （三） 可操作性原則 對規(guī)劃基地內的現狀景觀資源，在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動場所。在功能設計方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同層次職工 停車場所 需要。 （四） 可持續(xù)發(fā)展原則 設計中注重自然景觀資源及土地資源開發(fā)方式和強度的遠見性和彈 性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。 （五） 塑造特色原則 利用設計手法和元素，通過對環(huán)境的整飭和改造，達到景觀的再創(chuàng)造，形成人性化的、美觀的、與大環(huán)境和諧共存的新型活 15 動中心，創(chuàng)造出一種能夠促進并提高愉快歡樂感的特征小區(qū)。以“藍天、凈水、綠樹”為主要特征的園林自然景觀。 三 、建筑設計 （一）設 計依據 《民用建筑設計通則》（ 5035220xx） 。 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 。 《建筑抗震設計規(guī)范》 （ GB5001120xx） 20xx 年版 。 《黑龍江省地震動峰值加速度區(qū)劃圖》 。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5018093） 。 《城市用地堅向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ8399） 。 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ5020xx） 。 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897） 。 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB5024220xx） 。 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GBJ1588） 。 1 《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》（ GBJ5483） 。 1 《通用用電設備配