【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ， 20xx 年糧豆總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，單產(chǎn) 315 公斤 /畝。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施情況 農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有房屋面積 318000 平方米， 其中住宅面積 220650平方米?，F(xiàn)有高低壓輸配線路 214 公里。現(xiàn)有程控電話裝機(jī) 20xx多門(mén)，水泥路面 公里，自養(yǎng)砂石公路 96 公里。各種載重汽車(chē) 54余輛。 建筑房屋原材料供應(yīng)充足。具備正常的交通條件，建設(shè)所需的物質(zhì)可保證運(yùn)輸?shù)轿?；建設(shè)所需的砂石可從當(dāng)?shù)夭?購(gòu)備齊，其它建材可從建筑市場(chǎng)比價(jià)擇優(yōu)采購(gòu)，降低工程造價(jià)。 （四）農(nóng)業(yè)機(jī)械狀況 農(nóng)場(chǎng)擁有農(nóng)機(jī)具 1433 臺(tái) (套 ),拖拉機(jī) 297 臺(tái)，播種機(jī) 139 臺(tái)，聯(lián)合收割機(jī) 40 臺(tái)， 全場(chǎng)有小型轎車(chē) 152 臺(tái) ，其他機(jī)械 14 臺(tái)（套）?；緦?shí)現(xiàn)了農(nóng)作物種、管、收全部機(jī)械化。農(nóng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)與建設(shè)、農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了從小到大、從弱到強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)建設(shè)快速 10 發(fā)展 。 （五）資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況 農(nóng)場(chǎng) 20xx 年擁有固定資產(chǎn) 10591 萬(wàn)元，農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值29912 萬(wàn)元，其中：第一產(chǎn)業(yè) 16538 萬(wàn)元，第二產(chǎn)業(yè) 3804 萬(wàn)元，第三產(chǎn)業(yè) 9570萬(wàn)元。農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 340萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率 %，人均純收入 12483 元。 三、存在的主要問(wèn)題 現(xiàn)有車(chē)庫(kù)使用數(shù)量嚴(yán)重不足 。 XX 農(nóng)場(chǎng)整體搬遷后場(chǎng)部人口達(dá)到 10122 人，截止到 20xx 年底，隨著整體搬遷的逐步深入，場(chǎng)直總?cè)丝趯⑦_(dá)到 9722 人， 隨著人口的增長(zhǎng)，生活水平的提高，車(chē)輛的增加， 導(dǎo)致 現(xiàn)有車(chē)庫(kù) 數(shù)量 已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足車(chē)輛的需要 。 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址的原則 應(yīng)符合小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，堅(jiān)持因地制宜，分類(lèi)指導(dǎo)，統(tǒng)一建設(shè)的原則。 應(yīng)符合地勢(shì)較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的給 11 排水設(shè)施的原則 。 應(yīng)符合便于利用當(dāng)?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的原則。 應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，交通比較方便地段，有利居民生活的原則。 二、建設(shè)條件 （一）交 通條件 該項(xiàng)目周邊交通便利， 位于場(chǎng) 部中心地帶。 （二） 供水條件 本項(xiàng)目供水水源為城市自來(lái)水供水管網(wǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有供水管道通過(guò)，為農(nóng)場(chǎng)公用水源，水源水質(zhì)好，符合國(guó)家飲用水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以滿(mǎn)足生活用水需要。污水排放到排水主管道，可滿(mǎn)足生活污水排放要求。 （三） 污水排放條件 本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿(mǎn)足生活污水排放要求。 （四） 雨水排放條件 本項(xiàng)目不設(shè)雨水排水管網(wǎng)系統(tǒng)，雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系統(tǒng)匯入城市雨水管網(wǎng)。 12 （五）電 力供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近電力有國(guó)網(wǎng) 10KV 線路，只需要架設(shè)低壓供電線路，既可滿(mǎn)足用電要求。 北側(cè)建有變電站，采用箱式變供電。 （六） 通訊條件 ： 與當(dāng)?shù)爻炭仉娫捊油ā? （七） 工程地質(zhì) 地基承載力在 9— 12 噸之間，完全可以滿(mǎn)足民用住宅建設(shè)的要求。 （八） 采暖 項(xiàng) 目建設(shè)地點(diǎn)有集中供暖設(shè)施，可以保證供熱的需要，達(dá)到供暖要求， 采用分戶(hù)式采暖自我調(diào)控溫度。 第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 一、指導(dǎo)思想 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是黨中央統(tǒng)攬全局、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、與時(shí)俱進(jìn)作出的重大決策，是推動(dòng)農(nóng)村走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的發(fā)展道路。 基于用地自身特點(diǎn)的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿(mǎn)時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風(fēng)貌的生活 13 設(shè)施為目標(biāo)，合理確定建筑物的布局與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。最終達(dá)到人居樓房中， 車(chē)進(jìn)庫(kù)房?jī)?nèi)， 樓置花園中，花園 森林中，森林自然中的建設(shè)目標(biāo)。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以景觀建設(shè)為補(bǔ)充，以場(chǎng)所特征規(guī)劃為重點(diǎn)，以地域文化品牌打造為突破口的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，并以以下三點(diǎn)作為設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容： （一） 堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展 。 （二） 提升建筑物品質(zhì)，豐富小區(qū)景觀內(nèi)容 。 （三） 提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項(xiàng)目。 二、建設(shè)原則 （一） 人本原則 整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過(guò)宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本，考慮現(xiàn)代的 集中停車(chē)庫(kù) 方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn) 變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動(dòng)環(huán)境。 在質(zhì)量上以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便職工的使 用，同時(shí)也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的人行活動(dòng)場(chǎng)所。 （二） 生態(tài)化原則 在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居 14 住組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。 在局部地帶，如景觀軸線，有機(jī)結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與 綠地的有機(jī)結(jié)合，形成樓區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住 社區(qū)的局部小氣候，成為該小區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì)與亮點(diǎn)。貫徹“尊重自 然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè) 綠色活動(dòng)空間環(huán)境為規(guī) 劃目標(biāo)，滿(mǎn)足小區(qū)的功級(jí)性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。 創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化 停車(chē)場(chǎng)所 。 （三） 可操作性原則 對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動(dòng)生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動(dòng)場(chǎng)所。在功能設(shè)計(jì)方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場(chǎng)需求，滿(mǎn)足不同層次職工 停車(chē)場(chǎng)所 需要。 （四） 可持續(xù)發(fā)展原則 設(shè)計(jì)中注重自然景觀資源及土地資源開(kāi)發(fā)方式和強(qiáng)度的遠(yuǎn)見(jiàn)性和彈 性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。 （五） 塑造特色原則 利用設(shè)計(jì)手法和元素，通過(guò)對(duì)環(huán)境的整飭和改造，達(dá)到景觀的再創(chuàng)造，形成人性化的、美觀的、與大環(huán)境和諧共存的新型活 15 動(dòng)中心，創(chuàng)造出一種能夠促進(jìn)并提高愉快歡樂(lè)感的特征小區(qū)。以“藍(lán)天、凈水、綠樹(shù)”為主要特征的園林自然景觀。 三 、建筑設(shè)計(jì) （一）設(shè) 計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ 5035220xx） 。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 。 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5001120xx） 20xx 年版 。 《黑龍江省地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》 。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093） 。 《城市用地堅(jiān)向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ8399） 。 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020xx） 。 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5026897） 。 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5024220xx） 。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1588） 。 1 《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5483） 。 1 《通用用電設(shè)備配