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正文內(nèi)容

黑龍江省xx車(chē)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-07-15 03:42 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 , 20xx 年糧豆總產(chǎn)量 萬(wàn)噸,單產(chǎn) 315 公斤 /畝。 (三)基礎(chǔ)設(shè)施情況 農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有房屋面積 318000 平方米, 其中住宅面積 220650平方米?,F(xiàn)有高低壓輸配線路 214 公里。現(xiàn)有程控電話裝機(jī) 20xx多門(mén),水泥路面 公里,自養(yǎng)砂石公路 96 公里。各種載重汽車(chē) 54余輛。 建筑房屋原材料供應(yīng)充足。具備正常的交通條件,建設(shè)所需的物質(zhì)可保證運(yùn)輸?shù)轿?;建設(shè)所需的砂石可從當(dāng)?shù)夭?購(gòu)備齊,其它建材可從建筑市場(chǎng)比價(jià)擇優(yōu)采購(gòu),降低工程造價(jià)。 (四)農(nóng)業(yè)機(jī)械狀況 農(nóng)場(chǎng)擁有農(nóng)機(jī)具 1433 臺(tái) (套 ),拖拉機(jī) 297 臺(tái),播種機(jī) 139 臺(tái),聯(lián)合收割機(jī) 40 臺(tái), 全場(chǎng)有小型轎車(chē) 152 臺(tái) ,其他機(jī)械 14 臺(tái)(套)?;緦?shí)現(xiàn)了農(nóng)作物種、管、收全部機(jī)械化。農(nóng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)與建設(shè)、農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了從小到大、從弱到強(qiáng),經(jīng)濟(jì)與社會(huì)建設(shè)快速 10 發(fā)展 。 (五)資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況 農(nóng)場(chǎng) 20xx 年擁有固定資產(chǎn) 10591 萬(wàn)元,農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值29912 萬(wàn)元,其中:第一產(chǎn)業(yè) 16538 萬(wàn)元,第二產(chǎn)業(yè) 3804 萬(wàn)元,第三產(chǎn)業(yè) 9570萬(wàn)元。農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 340萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率 %,人均純收入 12483 元。 三、存在的主要問(wèn)題 現(xiàn)有車(chē)庫(kù)使用數(shù)量嚴(yán)重不足 。 XX 農(nóng)場(chǎng)整體搬遷后場(chǎng)部人口達(dá)到 10122 人,截止到 20xx 年底,隨著整體搬遷的逐步深入,場(chǎng)直總?cè)丝趯⑦_(dá)到 9722 人, 隨著人口的增長(zhǎng),生活水平的提高,車(chē)輛的增加, 導(dǎo)致 現(xiàn)有車(chē)庫(kù) 數(shù)量 已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足車(chē)輛的需要 。 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址的原則 應(yīng)符合小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃,堅(jiān)持因地制宜,分類(lèi)指導(dǎo),統(tǒng)一建設(shè)的原則。 應(yīng)符合地勢(shì)較高,基地穩(wěn)固,地形規(guī)整,并有必要的給 11 排水設(shè)施的原則 。 應(yīng)符合便于利用當(dāng)?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的原則。 應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源,交通比較方便地段,有利居民生活的原則。 二、建設(shè)條件 (一)交 通條件 該項(xiàng)目周邊交通便利, 位于場(chǎng) 部中心地帶。 (二) 供水條件 本項(xiàng)目供水水源為城市自來(lái)水供水管網(wǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有供水管道通過(guò),為農(nóng)場(chǎng)公用水源,水源水質(zhì)好,符合國(guó)家飲用水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),可以滿(mǎn)足生活用水需要。污水排放到排水主管道,可滿(mǎn)足生活污水排放要求。 (三) 污水排放條件 本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)及建成后所排放污水為生活污水,生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道,可滿(mǎn)足生活污水排放要求。 (四) 雨水排放條件 本項(xiàng)目不設(shè)雨水排水管網(wǎng)系統(tǒng),雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路,而后排向城市道路,由城市道路雨水收集系統(tǒng)匯入城市雨水管網(wǎng)。 12 (五)電 力供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近電力有國(guó)網(wǎng) 10KV 線路,只需要架設(shè)低壓供電線路,既可滿(mǎn)足用電要求。 北側(cè)建有變電站,采用箱式變供電。 (六) 通訊條件 : 與當(dāng)?shù)爻炭仉娫捊油ā? (七) 工程地質(zhì) 地基承載力在 9— 12 噸之間,完全可以滿(mǎn)足民用住宅建設(shè)的要求。 (八) 采暖 項(xiàng) 目建設(shè)地點(diǎn)有集中供暖設(shè)施,可以保證供熱的需要,達(dá)到供暖要求, 采用分戶(hù)式采暖自我調(diào)控溫度。 第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 一、指導(dǎo)思想 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,是黨中央統(tǒng)攬全局、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、與時(shí)俱進(jìn)作出的重大決策,是推動(dòng)農(nóng)村走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的發(fā)展道路。 基于用地自身特點(diǎn)的區(qū)位和環(huán)境資源條件,以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿(mǎn)時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風(fēng)貌的生活 13 設(shè)施為目標(biāo),合理確定建筑物的布局與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。最終達(dá)到人居樓房中, 車(chē)進(jìn)庫(kù)房?jī)?nèi), 樓置花園中,花園 森林中,森林自然中的建設(shè)目標(biāo)。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以景觀建設(shè)為補(bǔ)充,以場(chǎng)所特征規(guī)劃為重點(diǎn),以地域文化品牌打造為突破口的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想,并以以下三點(diǎn)作為設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容: (一) 堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先,促進(jìn)持續(xù)發(fā)展 。 (二) 提升建筑物品質(zhì),豐富小區(qū)景觀內(nèi)容 。 (三) 提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,增加服務(wù)項(xiàng)目。 二、建設(shè)原則 (一) 人本原則 整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過(guò)宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合,強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本,考慮現(xiàn)代的 集中停車(chē)庫(kù) 方式,特別是健康生活模式的轉(zhuǎn) 變,形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動(dòng)環(huán)境。 在質(zhì)量上以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則,強(qiáng)調(diào)方便職工的使 用,同時(shí)也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的人行活動(dòng)場(chǎng)所。 (二) 生態(tài)化原則 在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上,在具體居 14 住組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中,強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。 在局部地帶,如景觀軸線,有機(jī)結(jié)合地形重整,創(chuàng)建生態(tài)景觀與 綠地的有機(jī)結(jié)合,形成樓區(qū)整體的景觀軸線,調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住 社區(qū)的局部小氣候,成為該小區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì)與亮點(diǎn)。貫徹“尊重自 然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念,以建設(shè) 綠色活動(dòng)空間環(huán)境為規(guī) 劃目標(biāo),滿(mǎn)足小區(qū)的功級(jí)性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。 創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化 停車(chē)場(chǎng)所 。 (三) 可操作性原則 對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源,在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上,合理有效地、適度地對(duì)地形重整,從而創(chuàng)造出既宜于職工活動(dòng)生活,又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動(dòng)場(chǎng)所。在功能設(shè)計(jì)方面,充分考慮多樣化的需要,以適應(yīng)多元化的市場(chǎng)需求,滿(mǎn)足不同層次職工 停車(chē)場(chǎng)所 需要。 (四) 可持續(xù)發(fā)展原則 設(shè)計(jì)中注重自然景觀資源及土地資源開(kāi)發(fā)方式和強(qiáng)度的遠(yuǎn)見(jiàn)性和彈 性,并為后續(xù)發(fā)展留有空間。 (五) 塑造特色原則 利用設(shè)計(jì)手法和元素,通過(guò)對(duì)環(huán)境的整飭和改造,達(dá)到景觀的再創(chuàng)造,形成人性化的、美觀的、與大環(huán)境和諧共存的新型活 15 動(dòng)中心,創(chuàng)造出一種能夠促進(jìn)并提高愉快歡樂(lè)感的特征小區(qū)。以“藍(lán)天、凈水、綠樹(shù)”為主要特征的園林自然景觀。 三 、建筑設(shè)計(jì) (一)設(shè) 計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》( 5035220xx) 。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》( GB5001620xx) 。 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 ( GB5001120xx) 20xx 年版 。 《黑龍江省地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》 。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5018093) 。 《城市用地堅(jiān)向規(guī)劃規(guī)范》( CJJ8399) 。 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》( JGJ5020xx) 。 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》( GB5026897) 。 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB5024220xx) 。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》( GBJ1588) 。 1 《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》( GBJ5483) 。 1 《通用用電設(shè)備配
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