中國第一豪宅-鐘山國際高爾夫別墅營銷參考(編輯修改稿)
2025-06-04 02:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ]—核心問題 /關(guān)鍵問題 市場，市場，還是市場！ 問題 的解答 2[市 ]困局 南京不是深圳， 南京更不是上海！ [空間上的相對性 ] 問題 的解答 2[市 ]困局 ? 南京 ——文化力的 相對 獨特 ? 南京 ——輻射力的 相對 缺乏 ? 南京 ——觀念力的相對滯后 ? 南京 ——財富力的相對弱勢 南京的豪宅（別墅）的銷售狀況 ? 數(shù)據(jù) – 御景華府 /500平米以上 /2000萬元以上 /1套南京需求 – 帝景天成 /1800平米 /3000萬元 /未到成交地步 – 帝豪、金泉 泰來苑、養(yǎng)龍山莊、百家湖、鋒尚 …… – 千萬豪宅南京 3年賣 6套 – 300萬元以上的房子 ,南京一年銷售量只有 100150套 – 高檔住宅現(xiàn)房比期房好賣 問題 的解答 2[市 ]困局 問題 的解答 2[市 ]困局 今天的深圳、上海， 或許就是明天的南京， 但卻需要發(fā)展過程！ [時間上的遲滯性 ] 30000元 /平方米 —南京 ? 一個注定無解的命題？ ? 一個注定突破的命題？ 問題 的解答 2[市 ]解局 30000元 /平方米 —南京 只有一個選擇： 突破?。?！ 南京地產(chǎn)突 破 地域限制的一次革命 性 旗幟！ 問題 的解答 2[市 ]解局 如何突破？？？ 問題 的解答 2[市 ]解局 如何突破 ——垠坤的答案： 系統(tǒng)思維下的集中發(fā)力！ 問題 的解答 2[市 ]解局 系統(tǒng)思維 —營銷是個系統(tǒng)工程 邏輯的，而非散點的； 全局的，而非局部的； 長期的，而非短期的。 問題 的解答 2[市 ]解局 問題 的解答 2[市 ]解局 回顧 ? 將 傳奇私藏？ — 未完整體現(xiàn)項目的核心價值 ? 別墅品鑒會？ — 未將別墅和高爾夫有機(jī)結(jié)合 ? 3萬起價？ — 高開的準(zhǔn)備是否充分 /空間預(yù)留 /蓄水匹配 ? 賣 19棟別墅？ — 300棟高端物業(yè)的龐大體量 ? 戶外 大牌 +報紙廣告？ — 針對誰？說什么？怎么說？ ? 2006年 4月開盤？ —推出時機(jī)的選擇 ? 電臺 開播典禮？ — 良莠不齊的宣傳公關(guān)活動 ? 銷售 現(xiàn)場？ —案場的“戲”該怎么演 …… 問題 的解答 2[市 ]解局 按照系統(tǒng)思維檢討并建構(gòu)可執(zhí)行的買賣路徑： ? WHAT：賣別墅？賣高爾夫！ 賣高爾夫？
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