順德區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)表(編輯修改稿)
2025-08-11 03:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 小時(shí)受理業(yè)主或非業(yè)主使用人報(bào)修，急修半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理1天內(nèi)處理。 、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、加班等費(fèi)用； 、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修和配件費(fèi)用（不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)和應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的維修和更新、改造費(fèi)用）； 、共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）運(yùn)行維護(hù)產(chǎn)生的水電費(fèi)用。 項(xiàng) 目 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米月）服務(wù)內(nèi)容參考 收費(fèi)構(gòu)成參考 有電梯 無電梯 基本服務(wù) 分級(jí)服務(wù) (二)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 四級(jí) 1. 建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、巡查、維修保養(yǎng)制度及巡查維修檔案記錄； 2. 建立共用設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程、緊急處理預(yù)案等規(guī)章制度；建立各類共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檔案，記錄齊全； 3. 對(duì)小區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范、警示標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施； 4. 共用設(shè)施設(shè)備有國家規(guī)范的，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)； 5. 共用設(shè)施設(shè)備配有專人管理； 6. 各類設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志清晰明確、規(guī)范齊全； 7. 小區(qū)道路、場地保持基本平整，不積水； 8. 窖井不漫溢，保證排水管道通暢； 9. 告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對(duì)違規(guī)裝修、違章搭建及時(shí)勸阻、制止或報(bào)告。 1. 對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施，每月檢查1次上述標(biāo)識(shí)設(shè)施，保證清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常； 2. 發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)損壞及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主、使用人，并作好記錄； 3. 每季度2次巡查圍墻、屋面排水溝、樓內(nèi)外排水管道等； 4. 每季度2次巡查道路、路面、井蓋等； 5. 每周2次巡查樓內(nèi)公共部位門窗及休閑椅、涼亭、室外健身設(shè)施、兒童樂園等戶外設(shè)施； 6. 每周2次巡檢公共照明設(shè)備，修復(fù)損壞的燈具，公共照明設(shè)備完好率在90%以上； 7. 各類共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)每周檢查1次，每季度保養(yǎng)1次，設(shè)備房每季度清潔1次；其中消防泵啟動(dòng)每年不少于2次，每月檢查1次滅火器，電梯配置必要的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷通訊設(shè)備，出現(xiàn)困人情況15分鐘內(nèi)到位，按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求處理，及時(shí)解救被困乘客； 8. 12小時(shí)受理業(yè)主或非業(yè)主使用人報(bào)修，急修1小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理2天內(nèi)處理。 、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、加班等費(fèi)用； 、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修和配件費(fèi)用（不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)和應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的維修和更新、改造費(fèi)用）； 、共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）運(yùn)行維護(hù)產(chǎn)生的水電費(fèi)用。 項(xiàng) 目 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米月）服務(wù)內(nèi)容參考 收費(fèi)構(gòu)成參考 有電梯 無電梯 基本服務(wù) 分級(jí)服務(wù) (二)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 五級(jí) 1. 建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、巡查、維修保養(yǎng)制度及巡查維修檔案記錄； 2. 建立共用設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程、緊急處理預(yù)案等規(guī)章制度；建立各類共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檔案，記錄齊全； 3. 對(duì)小區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范、警示標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施； 4. 共用設(shè)施設(shè)備有國家規(guī)范的，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)； 5. 共用設(shè)施設(shè)備配有專人管理； 6. 各類設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志清晰明確、規(guī)范齊全； 7. 小區(qū)道路、場地保持基本平整，不積水； 8. 窖井不漫溢，保證排水管道通暢； 9. 告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對(duì)違規(guī)裝修、違章搭建及時(shí)勸阻、制止或報(bào)告。 1. 對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施，每月檢查1次上述標(biāo)識(shí)設(shè)施，保證清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常； 2. 發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)損壞及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主、使用人，并作好記錄； 3. 每季度1次巡查圍墻、屋面排水溝、樓內(nèi)外排水管道等； 4. 每季度1次巡查道路、路面、井蓋等； 5. 每周1次巡查樓內(nèi)公共部位門窗及休閑椅、涼亭、室外健身設(shè)施、兒童樂園等戶外設(shè)施； 6. 每周2次巡檢公共照明設(shè)備，修復(fù)損壞的燈具，公共照明設(shè)備完好率在90%以上； 7. 各類共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)每月檢查2次，每半年保養(yǎng)1次，設(shè)備房每半年清潔1次；其中消防泵啟動(dòng)每年不少于1次，每月檢查1次滅火器，電梯配置必要的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷通訊設(shè)備，出現(xiàn)困人情況15分鐘內(nèi)到位，按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求處理，及時(shí)解救被困乘客； 8. 8小時(shí)受理業(yè)主或非業(yè)主使用人報(bào)修，急修2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理3天內(nèi)處理。 、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、加班等費(fèi)用； 、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修和配件費(fèi)用（不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)和應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的維修和更新、改造費(fèi)用）； 、共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）運(yùn)行維護(hù)產(chǎn)生的水電費(fèi)用。 項(xiàng) 目 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米月）服務(wù)內(nèi)容參考 收費(fèi)構(gòu)成參考 有電梯 無電梯 基本服務(wù) 分級(jí)服務(wù) (三) 公共秩序維護(hù) 一級(jí) 1. 配有專職的公共秩序維護(hù)員，24小時(shí)值班； 2. 建立公共秩序維護(hù)員管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)員站崗值勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員巡邏值勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員交接班要求、公共秩序維護(hù)員培訓(xùn)制度、人員和大宗物品進(jìn)出登記制度等規(guī)章制度； 3. 公共秩序維護(hù)員上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一服裝； 4. 制定火警、盜警、地震、臺(tái)風(fēng)、爆炸、人員急救、煤氣泄漏、高空擲（墜）物傷人及其他不可預(yù)見緊急事件等應(yīng)急處理預(yù)案； 5. 對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，車輛停放有序。 1. 小區(qū)設(shè)有監(jiān)控中心，配備電子巡更、錄像監(jiān)控、樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、住戶報(bào)警、門鎖智能卡中4項(xiàng)以上技防設(shè)施，24小時(shí)開通； 2. 各出入口24 小時(shí)值班看守，并有詳細(xì)交接班記錄和外來車輛的登記記錄； 3. 公共秩序維護(hù)員配備電子巡更設(shè)備，重點(diǎn)部位（指小區(qū)道路、單元出入口、主要樓層等，下同）每2小時(shí)巡邏1次，并做好巡更記錄；
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