順德區(qū)住宅物業(yè)服務收費參考標準表(編輯修改稿)
2025-08-11 03:57 本頁面
【文章內容簡介】 小時受理業(yè)主或非業(yè)主使用人報修，急修半小時內到現場處理，一般修理1天內處理。 、共用設施設備保養(yǎng)維修人員的工資、福利、保險、服裝、加班等費用； 、共用設施設備保養(yǎng)、維修和配件費用（不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費和應由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用）； 、共用設施設備（含電梯）運行維護產生的水電費用。 項 目 收費參考標準（元/平方米月）服務內容參考 收費構成參考 有電梯 無電梯 基本服務 分級服務 (二)物業(yè)共用部位和共用設施設備維護 四級 1. 建立物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理、巡查、維修保養(yǎng)制度及巡查維修檔案記錄； 2. 建立共用設施設備安全操作規(guī)程、緊急處理預案等規(guī)章制度；建立各類共用設施設備的運行檔案，記錄齊全； 3. 對小區(qū)內危險隱患部位設置安全防范、警示標識或維護設施； 4. 共用設施設備有國家規(guī)范的，應達到規(guī)定的保養(yǎng)標準； 5. 共用設施設備配有專人管理； 6. 各類設施設備的標志清晰明確、規(guī)范齊全； 7. 小區(qū)道路、場地保持基本平整，不積水； 8. 窖井不漫溢，保證排水管道通暢； 9. 告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對違規(guī)裝修、違章搭建及時勸阻、制止或報告。 1. 對危險隱患部位設置安全防范警示標識或維護設施，每月檢查1次上述標識設施，保證清晰完整，設施運行正常； 2. 發(fā)現房屋結構損壞及時告知相關業(yè)主、使用人，并作好記錄； 3. 每季度2次巡查圍墻、屋面排水溝、樓內外排水管道等； 4. 每季度2次巡查道路、路面、井蓋等； 5. 每周2次巡查樓內公共部位門窗及休閑椅、涼亭、室外健身設施、兒童樂園等戶外設施； 6. 每周2次巡檢公共照明設備，修復損壞的燈具，公共照明設備完好率在90%以上； 7. 各類共用設施設備系統(tǒng)每周檢查1次，每季度保養(yǎng)1次，設備房每季度清潔1次；其中消防泵啟動每年不少于2次，每月檢查1次滅火器，電梯配置必要的專業(yè)救助工具及24小時不間斷通訊設備，出現困人情況15分鐘內到位，按有關技術規(guī)范要求處理，及時解救被困乘客； 8. 12小時受理業(yè)主或非業(yè)主使用人報修，急修1小時內到現場處理，一般修理2天內處理。 、共用設施設備保養(yǎng)維修人員的工資、福利、保險、服裝、加班等費用； 、共用設施設備保養(yǎng)、維修和配件費用（不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費和應由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用）； 、共用設施設備（含電梯）運行維護產生的水電費用。 項 目 收費參考標準（元/平方米月）服務內容參考 收費構成參考 有電梯 無電梯 基本服務 分級服務 (二)物業(yè)共用部位和共用設施設備維護 五級 1. 建立物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理、巡查、維修保養(yǎng)制度及巡查維修檔案記錄； 2. 建立共用設施設備安全操作規(guī)程、緊急處理預案等規(guī)章制度；建立各類共用設施設備的運行檔案，記錄齊全； 3. 對小區(qū)內危險隱患部位設置安全防范、警示標識或維護設施； 4. 共用設施設備有國家規(guī)范的，應達到規(guī)定的保養(yǎng)標準； 5. 共用設施設備配有專人管理； 6. 各類設施設備的標志清晰明確、規(guī)范齊全； 7. 小區(qū)道路、場地保持基本平整，不積水； 8. 窖井不漫溢，保證排水管道通暢； 9. 告知業(yè)主或使用人裝修須知，監(jiān)督裝修過程，對違規(guī)裝修、違章搭建及時勸阻、制止或報告。 1. 對危險隱患部位設置安全防范警示標識或維護設施，每月檢查1次上述標識設施，保證清晰完整，設施運行正常； 2. 發(fā)現房屋結構損壞及時告知相關業(yè)主、使用人，并作好記錄； 3. 每季度1次巡查圍墻、屋面排水溝、樓內外排水管道等； 4. 每季度1次巡查道路、路面、井蓋等； 5. 每周1次巡查樓內公共部位門窗及休閑椅、涼亭、室外健身設施、兒童樂園等戶外設施； 6. 每周2次巡檢公共照明設備，修復損壞的燈具，公共照明設備完好率在90%以上； 7. 各類共用設施設備系統(tǒng)每月檢查2次，每半年保養(yǎng)1次，設備房每半年清潔1次；其中消防泵啟動每年不少于1次，每月檢查1次滅火器，電梯配置必要的專業(yè)救助工具及24小時不間斷通訊設備，出現困人情況15分鐘內到位，按有關技術規(guī)范要求處理，及時解救被困乘客； 8. 8小時受理業(yè)主或非業(yè)主使用人報修，急修2小時內到現場處理，一般修理3天內處理。 、共用設施設備保養(yǎng)維修人員的工資、福利、保險、服裝、加班等費用； 、共用設施設備保養(yǎng)、維修和配件費用（不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費和應由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用）； 、共用設施設備（含電梯）運行維護產生的水電費用。 項 目 收費參考標準（元/平方米月）服務內容參考 收費構成參考 有電梯 無電梯 基本服務 分級服務 (三) 公共秩序維護 一級 1. 配有專職的公共秩序維護員，24小時值班； 2. 建立公共秩序維護員管理規(guī)定、公共秩序維護員站崗值勤標準、公共秩序維護員巡邏值勤標準、公共秩序維護員交接班要求、公共秩序維護員培訓制度、人員和大宗物品進出登記制度等規(guī)章制度； 3. 公共秩序維護員上崗時佩戴統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一服裝； 4. 制定火警、盜警、地震、臺風、爆炸、人員急救、煤氣泄漏、高空擲（墜）物傷人及其他不可預見緊急事件等應急處理預案； 5. 對進出車輛進行管理和疏導，車輛停放有序。 1. 小區(qū)設有監(jiān)控中心，配備電子巡更、錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警、住戶報警、門鎖智能卡中4項以上技防設施，24小時開通； 2. 各出入口24 小時值班看守，并有詳細交接班記錄和外來車輛的登記記錄； 3. 公共秩序維護員配備電子巡更設備，重點部位（指小區(qū)道路、單元出入口、主要樓層等，下同）每2小時巡邏1次，并做好巡更記錄；
物理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1