【文章內(nèi)容簡介】 全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全；(3)報工程總監(jiān)/經(jīng)理批準后，立卷存檔。配電巡檢工作標準●設備清潔(1)保持設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；(2)防止因異物造成接觸不良或短路。●檢查變壓器(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測；(3)測量絕緣電阻?！駲z查配電柜(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢查安全保護裝置，使其工作可靠；(4)測量接地電阻?！袢嗥胶猹y量三相電容電流，保證三相負載平衡，必要時調(diào)整負載?！裱矙z記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔。發(fā)電機檢修工作標準●關閉主開關(1)將發(fā)電機的主開關旋至停機位置；(2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接線?！袢加拖到y(tǒng)維護(1)清潔/更換柴油過濾器；(2)當化油器堵塞時，調(diào)節(jié)化油器；(3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關、主油箱油位、電磁閥的動作，傳輸泵的動作。●軸承潤滑按發(fā)電機操作手冊，定期進行?！駲z查電池和充電器(1)檢查電池電解液液位、電池特定比重的測定與充電狀況、充電器的工作情況、發(fā)電機啟動后的重新充電；(2)檢查電池接線端子，擦拭電池和電池架?！駲z查、清潔傳動皮帶(1)清潔皮帶表面；(2)測試傳動皮帶張力，必要時更換?！裨囓?1)按操作手冊，重新啟動發(fā)電機；(2)測試發(fā)電機工作狀態(tài)。●填寫檢修記錄詳細填寫檢修記錄并存檔。給排水巡檢工作標準●檢查供水壓力(1)檢查壓力表有無損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常?！駲z查水泵工作狀態(tài)(1)軸承溫度是否正常；(2)機體有無振動及異常響聲；(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；(4)潤滑油是否足夠，油封是否完好?！駲z查主要閥門情況(1)閥門表面有無銹蝕；(2)閥門開關位置是否正常；(3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4)閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象?！駲z查水箱衛(wèi)生狀況(1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物；(2)檢查有無漂浮物、寄生物；(3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關部門并采取解決措施?！袼|(zhì)化驗(1)每天進行水質(zhì)化驗；(2)如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關部門并采取解決措施。●填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。鍋爐運行檢查工作標準●水位表(1)檢查水位表有無損壞；(2)檢查爐內(nèi)水位是否正常?！駢毫Ρ?1)檢查壓力表有無損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常?！袢剂瞎?1)燃油鍋爐①檢查油泵工作狀態(tài)；②檢查日用油箱溫度、油位；③保持濾清器暢通。(2)燃氣鍋爐檢查供氣壓力和供氣閥門。●燃燒器(1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞；(2)根據(jù)負荷調(diào)節(jié)燃燒狀況，保證最佳燃燒狀態(tài)?！耖y門、管路(1)閥門開關位置是否正常；(2)閥門是否動作有效；(3)閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。●水質(zhì)化驗按時進行軟化水水質(zhì)化驗?！裉顚憴z查記錄填寫運行檢查記錄，整理存檔。空調(diào)運行檢查標準●空調(diào)主機(1)檢查機組外觀有無損壞，保持機組清潔；(2)按機組操作規(guī)程，檢查機組運行情況?！窭淠?1)水冷機組①檢查冷卻水進出口溫度是否正常；②有無漏水現(xiàn)象；③冷卻塔工作是否正常。(2)風冷機組①冷凝器盤管表面除塵；②檢查冷凝器風扇工作狀態(tài)?！裾舭l(fā)器(1)冷凍水出入口溫度是否正常；(2)電磁閥工作狀態(tài)；(3)有無漏水現(xiàn)象。●空調(diào)水泵(1)水泵電機軸承溫度、運轉(zhuǎn)是否有異響和振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油；(4)閥門開關位置是否正常；(5)有無漏水現(xiàn)象；(6)清理泵組外表。●新風機組(1)風機運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動；(2)是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結水排泄情況；(3)相對濕度調(diào)節(jié)制的位置是否正常；(4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風閥是否正常位置?！耧L機盤管(1)盤管有無堵塞現(xiàn)象；(2)風機工作情況；(3)風機調(diào)速是否有效；(4)冷凝水管是否堵塞。●填寫檢修記錄填寫檢修記錄，整理存檔。電梯日常巡檢標準●機房巡檢(1)保持機房清潔；(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3)檢查曳引機工作情況；(4)檢查曳引繩和繩頭組合?！褶I廂巡檢(1)檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時更換；(2)檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度?！窈蛱輳d巡檢檢查控制盤是否有效?！裱矙z記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。電梯事故處理標準●電梯制動(1)當電梯速度失控，或墜落時，應緊急制動，主開關復位；(2)如電梯無法停止，立即切斷電源；(3)通知工程總監(jiān)/經(jīng)理，說明轎廂所處樓層?！窠M織處理(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，立即到達現(xiàn)場，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進行救援和人員疏散工作；(2)重大事故通知工程總監(jiān)/經(jīng)理；(3)組織技術人員對電梯緊急維修?！衽懦收?1)修理現(xiàn)場樹立醒目標志；(2)查找故障原因；(3)通知電梯廠家或廠家指定安裝公司/維修公司，進行維修?！裨囓?1)故障排除后，按操作規(guī)定啟動電梯；(2)試運行，確認電梯故障已排除；(3)清潔現(xiàn)場，電梯恢復使用?！袷鹿视涗?1)詳細記錄事故時間，故障原因和維修情況；(2)進行事故分析，查明事故原因，制定預防措施；(3)事故記錄整理存檔?！袷鹿蕝R報事故處理完，向總經(jīng)理匯報事故情況、事故原因和處理結果。電梯被困人員救援標準●確認故障電梯轎廂位置在進行救援被困乘客時，首先應確保自身安全，由機房控制轎廂位置指示燈確認轎廂位置。(在停電狀態(tài)時，因轎廂位置指示燈無效，要確認轎廂位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂位置。)●確保切斷電源為防止在進行救援的過程中轎廂突然移動而造成危險和人身傷害，應先將該電梯的機房總電源切斷，并保證不會有其他人員誤操作?！癞斵I廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時，救援步驟如下：(1)用專用廳門鑰匙小心開啟廳門；(2)用力將轎廂門開啟；(3)協(xié)助被困人員離開轎廂；(4)確認轎廂內(nèi)無人后，將廳門完全關閉；(5)完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修?！癞斵I廂地坎與廳門地坎距離相差大于500mm時，必須依下述第4項步驟移動轎廂并直至符合第3項條件時，方可依照第3項步驟進行救援。移動轎廂步驟：(1)利用對講機或其他聯(lián)絡手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能將身體的任何部位探出轎廂之外，以免發(fā)生危險，并說明將立即采取救援措施。同時，如轎廂門處于半開閉狀態(tài)時，則應將其完全關閉；(2)進入機房，切斷該故障電梯的總電源；(3)在控制柜上，將開門區(qū)感應開關(DOORZONEBZON)上扳，控制柜內(nèi)蜂鳴器將發(fā)出聲音；(4)由一名專業(yè)人員手持電磁制動器釋放桿，放入電磁制動器上的適當位置，將制動臂扳開，致使轎廂移動。為避免轎廂升降速度過快而發(fā)生危險，操作應斷續(xù)進行，直至蜂鳴器停止發(fā)聲為止；(5)注意如轎廂停于最高層廳門以上位置或最底層廳門以下位置時，不能只用電磁制動器釋放桿扳開制動器，應將曳引電動機軸端蓋拆除，并裝上旋柄；然后使用電磁制動器釋放桿扳開制動器制動臂，同時，另一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確位置移動；(6)將開門區(qū)感應開關(DOORZONEBZOFF)扳下?！袢缬鲇衅渌闆r，如安全鉗動作或鋼絲繩移位等重大故障，應等待電梯人員處理。程控交換機檢修標準●主機檢修(1)外觀檢查，有無積塵和異物；(2)檢查主機運行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3)檢查中繼線信號是否正常；(4)打印運行報告，查看設備運行狀態(tài)。●操作系統(tǒng)檢測(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2)檢查運行功能設置是否正確；(3)根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫。●備用電源檢測(1)備用電源斷電自動切換功能是否正常；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；(3)輸出電壓、輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風設備是否良好?！駲z修記錄詳細記錄檢修情況，整理存檔。安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標準●主機檢測(1)外觀檢查，有無積塵和異物；(2)檢查主機運行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；(