消防系統(tǒng)外包維?？己嗽u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-08-11 02:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 8水本控制箱內(nèi)主供電線路檢查水泵控制箱內(nèi)主供電線路。月接線頭壓接良好、色標(biāo)清晰、絕緣良好無(wú)燒焦現(xiàn)象9消防栓測(cè)試進(jìn)對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力。季確保管網(wǎng)壓力正常。10水泵點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)進(jìn)行水泵點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)。季應(yīng)無(wú)異常噪音,電機(jī)溫升應(yīng)在正常范圍內(nèi),11接地電阻檢測(cè)接地電阻。季阻值不可大于4歐12測(cè)量電機(jī)三相電流測(cè)量電機(jī)三相電流。季三相電流平衡，數(shù)值穩(wěn)定，無(wú)擺動(dòng)，運(yùn)行無(wú)異常噪聲。13泡沫灌檢查泡沫罐液位,電子閥可以正常打開(kāi)。月檢查泡沫罐液位,電子閥可以正常打開(kāi)。14水泵軟接頭檢查水泵軟接頭外觀，螺絲。季應(yīng)無(wú)破損，螺絲應(yīng)緊固、無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。15減壓閥檢查減壓閥工作是否正常。月減壓應(yīng)穩(wěn)定,靈活,可靠,壓力正常無(wú)超壓現(xiàn)象。16泄壓閥泄壓閥排洪試驗(yàn)。季,到設(shè)定壓力時(shí)可以停止泄壓。17天面水池檢查供水及水量是否正常。月工作正常，無(wú)故障。18記錄對(duì)消防水系統(tǒng)有維修保養(yǎng)記錄。記錄及時(shí)、完整（每月28日如實(shí)提供月、季相關(guān)保養(yǎng)記錄給物業(yè)給排水班確認(rèn)）。扣分總計(jì)（維護(hù)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)的不扣分）四、防排煙系統(tǒng)（10分）：序號(hào)項(xiàng)目工作內(nèi)容周期維保標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分1送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)檢查風(fēng)機(jī)外觀，添加潤(rùn)滑油；檢查控制功能：自動(dòng)啟動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)功能；風(fēng)機(jī)電流檢測(cè)；信號(hào)反饋；檢查接地線有無(wú)松動(dòng)、銹蝕；檢查傳動(dòng)皮帶；送排風(fēng)機(jī)葉輪。月軸承潤(rùn)滑正常、運(yùn)行應(yīng)無(wú)噪聲，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常、無(wú)擦邊現(xiàn)現(xiàn)象，電動(dòng)機(jī)試運(yùn)行30分鐘，溫升應(yīng)在正常范圍內(nèi)，清理電機(jī)表面灰塵。工作正常，無(wú)故障；皮帶松緊度合適，無(wú)打滑現(xiàn)象，對(duì)磨損嚴(yán)重已不符合使用的應(yīng)及時(shí)更換；風(fēng)機(jī)葉輪應(yīng)無(wú)擦邊，無(wú)噪音，無(wú)灰垢現(xiàn)象。2風(fēng)機(jī)電流檢測(cè)；電機(jī)及電源線絕緣性能風(fēng)機(jī)電流檢測(cè)。檢驗(yàn)電機(jī)及電源線絕緣性能。季三相電流平衡，數(shù)值穩(wěn)定，無(wú)擺動(dòng)，運(yùn)行無(wú)異常噪聲；，電動(dòng)機(jī)二次回路絕緣電阻不應(yīng)小于1兆歐。3電機(jī)及風(fēng)機(jī)軸承檢查電動(dòng)機(jī)軸承、電動(dòng)機(jī)散熱風(fēng)扇，軸承固定螺絲有無(wú)松動(dòng)，給軸承添加（美孚XHP222）潤(rùn)滑脂，各緊固螺絲加油防銹。季軸承應(yīng)無(wú)異常噪音，軸承固定螺絲應(yīng)無(wú)松動(dòng)。4送排風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)管電動(dòng)閥或手動(dòng)閥檢查電動(dòng)風(fēng)閥控制電路，自動(dòng)啟動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、手動(dòng)復(fù)位功能，風(fēng)閥機(jī)構(gòu)清潔，加油潤(rùn)滑。月開(kāi)與關(guān)應(yīng)靈活可靠，無(wú)阻滯現(xiàn)象；傳動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、轉(zhuǎn)動(dòng)部位添加潤(rùn)滑脂；工作正常，無(wú)故障。5送排風(fēng)管支管手動(dòng)風(fēng)管，風(fēng)管風(fēng)口百葉檢查各送排風(fēng)管支管手動(dòng)風(fēng)管，風(fēng)管風(fēng)口百葉。季風(fēng)閥開(kāi)關(guān)位置正確（狀態(tài)應(yīng)處于正常狀態(tài)），動(dòng)作靈活、可靠，轉(zhuǎn)動(dòng)部位添加潤(rùn)滑油；風(fēng)口百葉無(wú)缺片或損壞6風(fēng)機(jī)的支承機(jī)座、防震彈簧檢查風(fēng)機(jī)的支承機(jī)座、防震彈簧。季無(wú)銹蝕現(xiàn)象，功能良好7風(fēng)管軟接頭檢查風(fēng)管軟接頭。季應(yīng)無(wú)破損，螺絲應(yīng)緊固、無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象8風(fēng)管各接合面間的墊片和填料。檢查風(fēng)管各接合面間的墊片和填料。季風(fēng)管與
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