工程前期和他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳(編輯修改稿)
2025-08-10 20:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ～138 注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館，展覽館可參考商廈。（二）民用建筑動力配線工程（）序號項(xiàng)目造價指標(biāo)元/kVW元/m21賓館、飯店高檔1015～1340113～138中檔850～112070～95一般480～59050～872寫字樓450～58065～743科研、辦公樓435～58052～704醫(yī)院850～100071～925圖書館350～50045～626商廈高檔1300～1500125～150中檔935～125078～105一般405～52555～747餐廳、酒樓900～115075～958體育館750～92069～859影劇院、會堂550～82563～79（三）一般民用建筑照明工程（）序號項(xiàng)目造價指標(biāo)（元/m2）附注1中小學(xué)60～701. 本表為1996年北京地區(qū)的投資水平。2. 燈具均以一般日光燈和白熾燈為準(zhǔn)。2托兒所、幼兒園40～503辦公樓60～704教學(xué)樓60～705理化樓70～806科研樓60～707圖書館80～1008電影院80～1009食堂40～5010社會旅館70～8011商業(yè)服務(wù)樓65～7512車庫30～4013倉庫（單層）25～3514倉庫（多層）30～40（四）防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。其他單方造價約3～5元。五、弱電工程序號項(xiàng)目造價指標(biāo)（元/m2）按設(shè)備數(shù)量估算1進(jìn)口程控電話總機(jī)安裝工程 300～500美元/門2國產(chǎn)程控電話總機(jī)安裝工程 600～650元/門3電話線路安裝工程6～8 4電話分機(jī)安裝工程 300～400元/臺5閉路電視一般系統(tǒng)5～8 6內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10～15 7衛(wèi)星接受天線投資15～20 8防火報警系統(tǒng)一般40～50 中上等70～90 高級100～120 9廣播音響系統(tǒng)一般40～60 中上等65～80 10保安監(jiān)視系統(tǒng)25～35 六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（1） 按當(dāng)?shù)馗拧㈩A(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；（2） 由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報價的12～15％，由廠商確定。（一）電梯基準(zhǔn)價格計算表（1996年北京預(yù)算價）（）序號品種、規(guī)格速度(m/s)載重(kg)層/站每部基準(zhǔn)價(萬元)每層站差價(萬元)載重量加減價（％）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)1直流高速梯TM/MV100020/20 0+10+122交流調(diào)速梯D2/MB100010/107 0 +223交流調(diào)速梯D2/MB100010/107 0 +204交流調(diào)速梯DS/MB100010/10700 +175交流調(diào)速梯DS/MB100010/107 0 +156交流雙速梯AC/KS(MB)100010/10830+9+177變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMK100010/10 20+20+148變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC100010/10 80+13+149變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC100010/10 80+6+710雜物梯~1002/2(200)+15(2000)(30003200)(5000) 11貨梯AC/KS(RS)10005/5 +7+33+60 12貨梯AC/KS(MB)10005/5 +10+29+60 13醫(yī)用梯AB,服務(wù)梯AS AC/KS(RS)~10005/5 +2014醫(yī)用梯AB,服務(wù)梯AS AC/KS(MB)10005/5 +2015醫(yī)用梯AB,服務(wù)梯AS AC/KS(MB)1005/5 16,DS/MB100010/10~ 17觀光梯,DS/MB100010/10~ （二）自動扶梯（）序號扶梯斜度（萬元）每177。1m差價（萬元）附注130176。 235176。 七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一般單方造價約15～22元。八、室外工程包括大型土方（豎向布置）、道路、廣場、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8％～17％進(jìn)行估算。高級賓館和高級公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2％～5％估算。對于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計算面積時可參照北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，采取以下綜合單價進(jìn)行估算。高檔綠化工程：250元/m2，道路另加200元/m2。中檔綠化工程：100～120元/m2，道路另加80～100元/m2。一般綠化工程：50～60元/m2，道路另加50～60元/m2。 房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年）單位：年 房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房受腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率1鋼結(jié)構(gòu)705080 2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)等）5035600%3磚混結(jié)構(gòu)一等4030502%磚混結(jié)構(gòu)二等2%4磚木結(jié)構(gòu)一等3020406%磚木結(jié)構(gòu)二等4%磚木結(jié)構(gòu)三等3%5簡易結(jié)構(gòu)100% 構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限(參考)單位：年1室外框架、管架302冷卻塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208圍墻30 附件1：部分城市民用建筑工程造價參考指標(biāo)(元/m2) (2001年6月) 北京天津石家莊太原呼和浩特1．住宅 低層一般標(biāo)準(zhǔn) 低層高標(biāo)準(zhǔn) 多層一般標(biāo)準(zhǔn) 多層高標(biāo)準(zhǔn) 高層一般標(biāo)準(zhǔn) 高層高標(biāo)準(zhǔn) 1200～15002000～24001000～11001500～18001500～16002000～2300 650～15001500～20001150～14001350～15501400～15001800～2200 －－600～8001200～15001350～1500－ 800～900－900～10001100～12001300～15001200～1900 700～8001000～1200700～8001250～14001000～15002000～2500 2．宿舍 多層一般標(biāo)準(zhǔn) 高層一般標(biāo)準(zhǔn) 900～10001300～1500 1000～12001300～1500 600～8001300～1500 900～10001500～1300 600～7001000～1200 3．辦公樓寫字樓 多層一般標(biāo)準(zhǔn) 多層高標(biāo)準(zhǔn) 高層一般標(biāo)準(zhǔn) 高層高標(biāo)準(zhǔn) 2000～23003000～34003100～35004800～5600 1350～16001400～17002200～30003500～4000 1200～13001350～16001200～15002500～3800 1200～1300－1300～15001200～1400 900～13501800～20001600～18002500～3000 4．旅游酒店 多層一般標(biāo)準(zhǔn) 高層一般標(biāo)準(zhǔn) 三墾級 五星級 2700～30003500～41004200～47005600～6500 2500～30003200～35003500～45005000～6000 1700～20502200～27002900～38004000～4500 1600～18001800～2200－－ 1500～20001800～20003500～40004500～5000 5．商店 多層一般標(biāo)準(zhǔn) 多層高標(biāo)準(zhǔn) 高層高標(biāo)準(zhǔn) 高層一般標(biāo)準(zhǔn) 1500～18003000～39004000～50002500～3000 18
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