【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性和目的性，促進(jìn)購(gòu)物行為的延伸。正所謂“店以類(lèi)聚“。 樓層間垂直動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃　　對(duì)于垂直交通而言，主要是指運(yùn)輸人流的電梯設(shè)計(jì)，即扶梯和垂直電梯。一般而言，對(duì)于5～10萬(wàn)的人流，應(yīng)設(shè)置18～30部扶梯，4～10部垂直電梯來(lái)滿(mǎn)足人流運(yùn)輸?shù)囊?。在樓層之間設(shè)立的臺(tái)階式手扶電梯，上下部分應(yīng)分開(kāi)設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)成剪刀式，以增加人流上下樓時(shí)光顧店鋪的數(shù)量。 建筑空間（街區(qū)、飛天梯） 店鋪劃分二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 綜述 盡量少設(shè)變形縫商業(yè)綜合體項(xiàng)目一般建筑體量大，長(zhǎng)度和寬度一般超過(guò)１００米，屬于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)。按照現(xiàn)行規(guī)范要求，需要設(shè)置很多變形縫，但縫的設(shè)置又帶來(lái)使用不便，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必須采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，減少變形縫的數(shù)量，同時(shí)還需要兼顧結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性原則。 減少施工的復(fù)雜性由于萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期短，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮的減少施工的復(fù)雜性，縮短施工周期的問(wèn)題。 局部大空間在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的步行街、影城等業(yè)態(tài)都有大空間，這些區(qū)域內(nèi)要求不出現(xiàn)柱子。商業(yè)綜合體項(xiàng)目的裙房一般布置商業(yè)，裙房上部布置有公寓、寫(xiě)字樓、住宅等，兩者的使用功能決定了對(duì)建筑空間的不同要求，商業(yè)要求大空間，而住宅要求小空間，兩者對(duì)柱網(wǎng)的要求有很大差異，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必須解決好高層塔樓柱網(wǎng)對(duì)裙房商業(yè)的影響。在中庭區(qū)域內(nèi)不出現(xiàn)柱子，中庭柱網(wǎng)的布置必須滿(mǎn)足中庭頂蓋結(jié)構(gòu)支承的需要。步行街是商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，該區(qū)域的柱網(wǎng)應(yīng)首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網(wǎng)對(duì)地下室停車(chē)的影響，必要時(shí)為了步行街的空間需要，該區(qū)域地下室車(chē)位布置需要做出讓步。電影城一般位于裙房的三層，放映大廳層高在10米以上，在放映大廳的某一側(cè)設(shè)置放映夾層，~。為了放映大廳建筑大空間的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要設(shè)置單獨(dú)的大堂，大堂設(shè)置跨兩層的共享空間，大堂區(qū)域內(nèi)一般需要抽柱。柱網(wǎng)一般為9x9㎡。寫(xiě)字樓及公寓標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)分塔式和板式兩種.對(duì)于板式布置，~9m，進(jìn)深按照兩跨或三跨布置，總進(jìn)深尺寸一般為20米，根據(jù)長(zhǎng)度不同，核心筒的數(shù)量及位置均有所不同。對(duì)于塔式布置，核心筒居中，環(huán)核心筒布置走廊，一般在外墻邊及環(huán)走廊外側(cè)布置柱子，~11m米。主要根據(jù)住宅平面方案而定，一般高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由于其柱網(wǎng)尺寸與商業(yè)要求的柱網(wǎng)尺寸差異很大，當(dāng)利用住宅的柱網(wǎng)不能兼顧商業(yè)使用要求時(shí)，應(yīng)該通過(guò)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換加以解決。 基礎(chǔ)選型基礎(chǔ)選型必須在充分研究項(xiàng)目地質(zhì)工程報(bào)告的條件下進(jìn)行，為了使基礎(chǔ)設(shè)計(jì)做到安全、經(jīng)濟(jì)，同時(shí)兼顧工期需要，項(xiàng)目公司應(yīng)該重視工程地質(zhì)勘察，選擇技術(shù)實(shí)力強(qiáng)的勘察隊(duì)伍。在地質(zhì)勘察前，認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目方案確定工程地質(zhì)勘察布點(diǎn)，確定鉆探深度，確保工程地質(zhì)勘察報(bào)告能最大限度地反映項(xiàng)目的實(shí)際地質(zhì)情況，地質(zhì)報(bào)告對(duì)地基承載力、地基變形、地下水位、不良地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建議等必須做出準(zhǔn)確的描述或陳述，抗浮設(shè)計(jì)水位、地基承載力、地基變形計(jì)算參數(shù)、樁端阻力和樁側(cè)阻力是影響基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全性和經(jīng)濟(jì)性的重要因素，地質(zhì)勘察時(shí)必須引起高度重視?；A(chǔ)選型的基本原則：安全、工期省、成本合理。在地質(zhì)條件允許的情況下，盡量采用天然基礎(chǔ)。能用獨(dú)立柱基礎(chǔ)不用筏板基礎(chǔ)，能用筏板基礎(chǔ)不用樁基礎(chǔ)，對(duì)于樁基礎(chǔ)，必須結(jié)合項(xiàng)目地質(zhì)情況、項(xiàng)目所在地的成熟施工經(jīng)驗(yàn)選用樁型。獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須注意基礎(chǔ)沉降對(duì)建筑的不利影響，設(shè)計(jì)時(shí)，盡量使各柱基下的基底附加應(yīng)力接近。筏板基礎(chǔ)，一般采用平板式加柱墩（板頂面平）的布置方式，筏板基礎(chǔ)按照倒置無(wú)梁樓蓋（柱墩作為柱帽）計(jì)算配筋，配筋分柱上板帶和跨中板帶，以通長(zhǎng)筋加短鋼筋的方式配置。明梁式筏板基礎(chǔ)一般不予采用。在地質(zhì)情況滿(mǎn)足沉樁的條件下，如果項(xiàng)目所在地有預(yù)應(yīng)力管樁，應(yīng)優(yōu)先采用。當(dāng)采用鉆孔灌注樁時(shí)，可以采取樁端或（和）樁側(cè)注漿方式提高單樁承載力。樁身直徑必須經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)比較后確定。人工挖孔樁一般在基巖淺埋的條件下采用，為保證施工安全，其樁長(zhǎng)盡量控制在15米以?xún)?nèi)，超過(guò)此長(zhǎng)度應(yīng)慎用。一般要求樁端做擴(kuò)大頭。夯擴(kuò)樁由于施工質(zhì)量難于控制，一般不采用，除非項(xiàng)目所在地其它項(xiàng)目大量使用，且施工單位的技術(shù)管理能力很強(qiáng)。高層和裙房均采用樁基礎(chǔ)時(shí)，裙房與高層可以采用不同的樁徑和樁長(zhǎng)，樁端可以落在不同的持力層上。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)以樁的沉降均衡為原則，盡量減少高層和裙房之間的差異沉降。在地基持力層埋藏不深，但地下室底板又到不了持力層的情況下，可以對(duì)地基處理以提高其承載能力。地基處理的方式很多，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)資料及上部結(jié)構(gòu)傳給地基的附加應(yīng)力合理確定地基處理方法，在處理后的地基上做獨(dú)立柱基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。處理后的地基必須用載荷板實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)其承載力。 結(jié)構(gòu)體系選擇結(jié)構(gòu)體系應(yīng)與商業(yè)業(yè)態(tài)的空間要求相適應(yīng)多層商業(yè)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，除大空間部分外，其余部分一般采用普通鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，對(duì)于商業(yè)步行街連廊、影城屋蓋可以采用鋼骨混凝土梁，或鋼梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。與商業(yè)裙房相連的高層寫(xiě)字樓及公寓，板式布置一般采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。塔式建筑布置，采用鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)。與商業(yè)裙房相連的高層住宅，裙房部分如果作為商業(yè)使用，采用鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。否則，采用剪力墻結(jié)構(gòu)。由于商業(yè)裙房的建筑體量很大，為了滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制條文要求，同時(shí)也為了節(jié)省建設(shè)成本，高層住宅（公寓）、高層寫(xiě)字樓與商業(yè)裙房之間的地上部分可以設(shè)置變形縫，變形縫的位置應(yīng)考慮到商業(yè)建筑使用方便的要求。 設(shè)計(jì)荷載：裝卸貨區(qū)20K N/m2,生鮮區(qū)、雜貨區(qū)、糧油區(qū)10 K N/m2,倉(cāng)庫(kù)15 K N/m2,賣(mài)場(chǎng)的其它區(qū)域7 K N/m2,外租區(qū)4 K N/m2,辦公區(qū)4 K N/m2。：4 K N/m2。：4 K N/m2：4 K N/m2。：4 K N/m2：4 KN/m2,廚房5 KN/m2。：商鋪4 K N/m2,餐飲4 K N/m2, K N/m2，采光天棚1 K N/m2,中庭考慮30KN的集中吊掛荷載，考慮兩點(diǎn)吊掛。：書(shū)庫(kù)5KN/m2,其它區(qū)域4 KN/m2：只在消防車(chē)道及消防登高面區(qū)域考慮，用300KN消防車(chē)按的最不利布置，同時(shí)考慮消防車(chē)輪的應(yīng)力擴(kuò)散作用于結(jié)構(gòu)梁板上。消防車(chē)區(qū)域梁板考慮消防車(chē)經(jīng)過(guò)應(yīng)力擴(kuò)散和不利布置后進(jìn)行強(qiáng)度配筋計(jì)算，梁板的變形、裂縫以平時(shí)使用荷載控制，柱及基礎(chǔ)的強(qiáng)度及變形控制均不考慮消防車(chē)荷載。：5 KN/m2.：4 KN/m2：按照地質(zhì)勘察報(bào)告確定的抗浮水位計(jì)算。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的空間控制：地下室控制在800以?xún)?nèi)，地上部分控制在700~750。：地下室控制在600以?xún)?nèi)，地上控制在400~500：商業(yè)裙房控制在600x600~700x700,高層部分的裙房區(qū)域控制在1000x1000~1100x1100,裙房以上應(yīng)每隔5層縮小一次。：挑梁高度控制在700~800,連廊梁控制在800以?xún)?nèi)，如采用普通混凝土梁不能達(dá)到梁高控制要求，可以采用鋼骨混凝土梁、鋼與混凝土組合梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。：不允許在商鋪之外的連廊及外走廊區(qū)域出現(xiàn)柱子。：放影廳內(nèi)不能出現(xiàn)柱子：游泳池（如有）內(nèi)及游泳池邊緣外一定距離內(nèi)不允許出現(xiàn)柱子。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)注意的其它問(wèn)題地下室不設(shè)永久縫，上部結(jié)構(gòu)縫盡量不設(shè)，步行街連廊通過(guò)鉸結(jié)及樓板挖空形成自然的結(jié)構(gòu)分塊，在各分塊內(nèi)高層與裙房之間，如果滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范強(qiáng)制性條款要求且計(jì)算能夠通過(guò)，一般不再設(shè)永久縫，可以通過(guò)后澆帶、加強(qiáng)帶、外加劑等結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施或材料措施解決體量超規(guī)范要求問(wèn)題。否則，可以考慮在高層與裙房之間設(shè)置永久縫，但永久縫的位置應(yīng)和建筑專(zhuān)業(yè)深入推敲后確定?！叭叀惫こ痰暮奢d取值問(wèn)題對(duì)于商務(wù)談判未完成，而設(shè)計(jì)需要繼續(xù)進(jìn)行的情況，在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)荷載可以保守取值，如超市在商品平面布置圖未確定前，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)可以按照10KN/M2考慮使用活荷載。如果超市部分所在樓層梁板在施工前超市部分的商品平面布置圖已經(jīng)完成，則按照商品平面布置圖重新確定的使用荷載及降板區(qū)域出圖。對(duì)于主題餐廳，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)廚房位置不能確定時(shí)，在設(shè)計(jì)基礎(chǔ)時(shí)，按照餐廳的全部區(qū)域降低300,考慮用加氣混凝土塊填充后做面層的恒載，使用活荷載按照廚房采用。如果該區(qū)域樓層施工時(shí)仍未確定廚房位置，則按照以上方法降板和考慮活荷載，如果該區(qū)域樓層梁板施工前廚房位置確定，則按照具體的廚房位置確定降板