【正文】 保留的古建筑及文化遺址；如果有，在滿足總體規(guī)劃要求的前提下，可以考慮采取遷建保護(hù)和原地保護(hù)的方式進(jìn)行規(guī)劃；用地范圍內(nèi)是否有需要保留的古樹(shù)名木，如果有，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中盡量加以保留；用地范圍內(nèi)是否有需要保留的濕地，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中作為重要景觀元素加以利用；用地范圍內(nèi)必須保留的城市道路綠化用地的位置及保留范圍，如果在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須局部破壞，在取得當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)同意的前提下，應(yīng)在項(xiàng)目完成后及時(shí)恢復(fù)。，靠近車(chē)行流線的地方平時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)安全車(chē)檔，造型現(xiàn)代，而且可移動(dòng)，在舉辦大型展銷(xiāo)活動(dòng)的時(shí)候可以移走，保證車(chē)輛能夠進(jìn)入場(chǎng)地。地塊出入口道路路面標(biāo)高，宜高于城市道路路面標(biāo)高，連接平順。％，亦不應(yīng)大于8％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于200m，在個(gè)別情況可不大于11％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于80m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于5％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于60m；橫坡應(yīng)為1％～2％。如果出入口位置離道路很近，在臺(tái)階頂部平臺(tái)的位置保持合適的緩沖帶之外，剩余的人行通過(guò)的寬度底于6米的時(shí)候，臺(tái)階的位置可安排的入口位置，同時(shí)安排殘疾人坡道；如果人行通過(guò)的寬度超過(guò)了6米，在取得了垂直建筑的排水坡度后，利用城市干道邊緣的種植池消化高差，利用綠籬等景觀化處理手法在視覺(jué)上將高差隱蔽。7) 餐飲酒樓，石浦酒樓，8) 影城：萬(wàn)象城國(guó)際影城。在主要節(jié)點(diǎn)布置休閑餐飲，咖啡酒吧，豐富建筑空間的商業(yè)感覺(jué)與價(jià)值。3) 入口大堂對(duì)購(gòu)物中心而言是一項(xiàng)重要的空間形象指標(biāo)，應(yīng)能有明顯易辨的特性，對(duì)外部環(huán)境要有一定的視覺(jué)形象沖擊，再次要將購(gòu)物中心的名稱及圖案標(biāo)志進(jìn)行顯著的展現(xiàn)，以突出企業(yè)形象，表現(xiàn)其形象的視覺(jué)系統(tǒng)（VI），對(duì)外在環(huán)境而言，購(gòu)物中心的人口應(yīng)大而顯著。步行街動(dòng)線設(shè)計(jì)的目的是要使步行街的精品店鋪在空間上得到充分的展示，引導(dǎo)購(gòu)物者經(jīng)過(guò)所有精品店的門(mén)口到達(dá)主力店。配套設(shè)施應(yīng)較為完整，中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、客梯、貨梯、煙感噴淋消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、道路指示系統(tǒng)，均應(yīng)規(guī)劃建設(shè)到位。 樓層間垂直動(dòng)線規(guī)劃　　對(duì)于垂直交通而言，主要是指運(yùn)輸人流的電梯設(shè)計(jì)，即扶梯和垂直電梯。在中庭區(qū)域內(nèi)不出現(xiàn)柱子，中庭柱網(wǎng)的布置必須滿足中庭頂蓋結(jié)構(gòu)支承的需要。 基礎(chǔ)選型基礎(chǔ)選型必須在充分研究項(xiàng)目地質(zhì)工程報(bào)告的條件下進(jìn)行，為了使基礎(chǔ)設(shè)計(jì)做到安全、經(jīng)濟(jì)，同時(shí)兼顧工期需要，項(xiàng)目公司應(yīng)該重視工程地質(zhì)勘察，選擇技術(shù)實(shí)力強(qiáng)的勘察隊(duì)伍。在地質(zhì)情況滿足沉樁的條件下，如果項(xiàng)目所在地有預(yù)應(yīng)力管樁，應(yīng)優(yōu)先采用。在地基持力層埋藏不深，但地下室底板又到不了持力層的情況下，可以對(duì)地基處理以提高其承載能力。由于商業(yè)裙房的建筑體量很大，為了滿足設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制條文要求，同時(shí)也為了節(jié)省建設(shè)成本，高層住宅（公寓）、高層寫(xiě)字樓與商業(yè)裙房之間的地上部分可以設(shè)置變形縫，變形縫的位置應(yīng)考慮到商業(yè)建筑使用方便的要求。：5 KN/m2.：4 KN/m2：按照地質(zhì)勘察報(bào)告確定的抗浮水位計(jì)算。否則，可以考慮在高層與裙房之間設(shè)置永久縫，但永久縫的位置應(yīng)和建筑專業(yè)深入推敲后確定。特殊部位由于跨度大，用普通混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)法解決時(shí)，才可采用其它結(jié)構(gòu)形式。（8）空調(diào)機(jī)房可設(shè)置防水層，防止機(jī)組漏水影響下一層店鋪，冷凝水排水要做好U型彎和清堵口設(shè)計(jì)，注意具體情況設(shè)計(jì)U型彎，防止冷凝水因?yàn)樨?fù)壓排泄不暢。（13）當(dāng)系統(tǒng)較大，各環(huán)路阻力及負(fù)荷相差很大時(shí)，可采用二次泵變頻系統(tǒng)。（20）在二次精裝設(shè)計(jì)過(guò)程中，要考慮好風(fēng)機(jī)盤(pán)管送回風(fēng)口的位置布置，防止新回風(fēng)串風(fēng)，影響制冷效果。衛(wèi)生間的排風(fēng)不低于12次/小時(shí)。廣告位在材質(zhì)的應(yīng)用、尺寸比例、位置設(shè)置、色調(diào)上應(yīng)是整齊劃一、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。三、外立面照明設(shè)計(jì)商業(yè)建筑照明設(shè)計(jì)與其他照明設(shè)計(jì)有所不同，它突出圍繞著商業(yè)利益而進(jìn)行的，其目的是為了提供一個(gè)高質(zhì)量，高品位的購(gòu)物環(huán)境，只有給人以好感，才能增加購(gòu)物的幾率，也就是作用于顧客的心理部分。建議將店招設(shè)置在鋪門(mén)上方，寬度與鋪門(mén)一致；鋪門(mén)兩側(cè)的玻璃幕墻到頂，底部加踢腳線保護(hù)；各商鋪玻璃門(mén)采用的均為1米/扇，請(qǐng)注重合頁(yè)及地簧的選擇。如果壓扁風(fēng)道改動(dòng)量較大，盡量在管線設(shè)計(jì)時(shí)相對(duì)分散在公共區(qū)域內(nèi)，避免過(guò)多交叉。弧形提升式防火卷簾厚度500，天花開(kāi)洞尺寸650。首層大堂地面需要做地采暖。上下水預(yù)留 給水點(diǎn)、排水點(diǎn)、溢水點(diǎn)、穿線管、給排水流量。關(guān)注細(xì)節(jié)：細(xì)節(jié)的精細(xì)度直接影響景觀的整體效果，景觀設(shè)計(jì)必須在細(xì)節(jié)上認(rèn)真推敲。鋪裝材料的選擇必須防滑，嚴(yán)禁使用大面積光面鋪裝材料；鋪裝材料的選擇采用地方材料為主，大小盡量接近一定的模數(shù)，減少異形的材料，減少現(xiàn)場(chǎng)切割的數(shù)量。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。所有管井的井蓋設(shè)計(jì)必須通過(guò)裝飾處理，鑄鐵蓋裝飾效果必須與地面鋪裝取得一致。在與周邊環(huán)境發(fā)生關(guān)系鋪裝設(shè)計(jì)中，交通流線組織的順暢可與鋪裝設(shè)計(jì)的變化相統(tǒng)一，使鋪裝設(shè)計(jì)與交通流線組織相互協(xié)調(diào)。景觀設(shè)計(jì)中必須遵循以下原則：交通優(yōu)先：萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體作為地標(biāo)性的建筑群體，屬于人流、車(chē)流集中的區(qū)域，作為建筑與城市交接、聯(lián)系的紐帶，景觀設(shè)計(jì)首先必須滿足交通功能的要求；功能完整：在室外環(huán)境中必須有能夠舉辦各種商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的場(chǎng)地，為滿足這些功能，表現(xiàn)在景觀設(shè)計(jì)上就是以場(chǎng)地設(shè)計(jì)及硬質(zhì)景觀為主；因地制宜：結(jié)合用地情況，合理組織交通、安排豎向；突出商業(yè)：萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體的核心是商業(yè)空間，商業(yè)步行街及百貨是景觀設(shè)計(jì)必須加以突出的重點(diǎn)內(nèi)容，各類商業(yè)景觀元素的組合均應(yīng)圍繞這個(gè)中心展開(kāi)；同時(shí)也將各種業(yè)態(tài)融合進(jìn)景觀，使得業(yè)態(tài)也成為景點(diǎn)；整體協(xié)調(diào)：商業(yè)綜合體建筑密度大，景觀空間以建筑圍合的廣場(chǎng)空間為主，同時(shí)建筑體量的地標(biāo)地位也決定了主體建筑與城市空間的結(jié)合部位會(huì)產(chǎn)生大型的公共空間，根據(jù)功能分區(qū)的不同，包括商業(yè)廣場(chǎng)、商務(wù)廣場(chǎng)（寫(xiě)字樓）、酒店廣場(chǎng)和居住廣場(chǎng)，這些廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體與城市相結(jié)合的重要位置，代表著萬(wàn)達(dá)城市綜合體的形象，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中必然要與城市設(shè)計(jì)的文脈相聯(lián)系，形成一個(gè)整體。推廣要素的融入：（1）室外整體形象：廣告位、櫥窗、LOGO、室外LED、推廣空間、道旗、導(dǎo)視、小品（包括室外音響及夜景照明）（2）室內(nèi)整體形象：廣告位、櫥窗、門(mén)頭LOGO、室內(nèi)LED、推廣空間、水景、活動(dòng)舞臺(tái)、導(dǎo)視、景觀小品（座椅、花缸）、信息發(fā)布、吊掛、靜態(tài)展（3）強(qiáng)弱電系統(tǒng)：POS機(jī)點(diǎn)位、室外音響、室內(nèi)地插（推廣空間、舞臺(tái)、島柜、花車(chē)、導(dǎo)視、小品）、保潔墻插、推廣空間舞臺(tái)照明系統(tǒng)、室內(nèi)音響、客流統(tǒng)計(jì)等、信息發(fā)布電點(diǎn)位、裝修立面造型燈點(diǎn)位、LED屏幕電葫蘆的電量預(yù)留點(diǎn)位。但是最好防火卷簾沿店鋪布置，各防火分區(qū)在適當(dāng)?shù)奈恢脭嚅_(kāi)，避免走道中橫向的卷簾打斷天花造型。（2） 煙感噴淋布置：煙感間距10米，輻射半徑為58米；， 米以下即可，距墻最小500。防排煙排煙口與擋煙垂臂距離不超過(guò)30米即可移動(dòng)擋煙垂臂位置。1） 若表面的反射率高照度就可以低一些，反射率底，則照度該高。12．7廣告位的制作形式設(shè)計(jì)廣告位應(yīng)以頂部安裝上打燈外打燈形式為主，便于日后畫(huà)面的更換及燈的維修。（6）（1）在精裝修階段注意店鋪重新劃分（小店鋪?zhàn)優(yōu)榇蟮赇仯┬枰黾訖C(jī)械排煙的要求。嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱風(fēng)幕，熱源建議采用熱水，夏熱冬冷區(qū)及以南地區(qū)設(shè)置貫流風(fēng)幕。（16）管線要做到高點(diǎn)排氣，低點(diǎn)泄水要求。（10）新風(fēng)經(jīng)過(guò)處理后直接送入房間，不需要經(jīng)過(guò)風(fēng)機(jī)盤(pán)管處理后再進(jìn)入。（4）餐飲等營(yíng)業(yè)時(shí)間與商場(chǎng)較晚的業(yè)態(tài)，注意預(yù)留室外機(jī)位置。如果該區(qū)域樓層施工時(shí)仍未確定廚房位置，則按照以上方法降板和考慮活荷載，如果該區(qū)域樓層梁板施工前廚房位置確定，則按照具體的廚房位置確定降板區(qū)域和考慮填料荷載，其它用餐區(qū)域不考慮降板。：挑梁高度控制在700~800,連廊梁控制在800以內(nèi)，如采用普通混凝土梁不能達(dá)到梁高控制要求，可以采用鋼骨混凝土梁、鋼與混凝土組合梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。：4 K N/m2：4 KN/m2,廚房5 KN/m2。與商業(yè)裙房相連的高層寫(xiě)字樓及公寓，板式布置一般采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。一般要求樁端做擴(kuò)大頭。能用獨(dú)立柱基礎(chǔ)不用筏板基礎(chǔ)，能用筏板基礎(chǔ)不用樁基礎(chǔ)，對(duì)于樁基礎(chǔ)，必須結(jié)合項(xiàng)目地質(zhì)情況、項(xiàng)目所在地的成熟施工經(jīng)驗(yàn)選用樁型。柱網(wǎng)一般為9x9㎡。按照現(xiàn)行規(guī)范要求，需要設(shè)置很多變形縫，但縫的設(shè)置又帶來(lái)使用不便，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必須采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，減少變形縫的數(shù)量，同