【文章內(nèi)容簡介】 出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型）。 廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高防水沙漿底層。 半地下室擋土墻：剛性防水（防水砼擋土墻）——基層處理－涂膜 防水－砂漿保護(hù)層－120標(biāo)磚護(hù)墻。 半地下室底板：墊層收光—柔性防水—砂漿保護(hù)層——?jiǎng)傂苑浪ǚ浪炷恋装澹?女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。14． 其 它 節(jié)能設(shè)計(jì)：屋頂要滿足節(jié)能指標(biāo)（傳熱系數(shù)K和熱惰性指標(biāo)D），在滿足立面通透及美觀的情況下，盡量減少窗墻比，盡可能最大限度滿足窗墻面積比，以達(dá)到節(jié)約成本及降低造價(jià)。 室內(nèi)外裝修及做法要求詳見附頁一、二。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。三、 裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置 外墻：以面磚裝飾為主，涂料為輔。 內(nèi)墻216。 廳﹑房為乳膠漆，素水泥漿做100高踢腳。216。 廚房﹑衛(wèi)生間藝術(shù)瓷磚到頂。 頂棚216。 廳﹑房為乳膠漆。216。 廚房、衛(wèi)生間為白色鋁合金扣板吊頂。 地面216。 廳﹑房為水泥砂漿抹光。216。 廚房﹑衛(wèi)生間﹑陽臺(tái)為鋪設(shè)防滑地磚。 屋面：坡屋面采用彩色瓦；上人平屋面鋪設(shè)防滑地磚。 窗戶216。 住宅單位為彩色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻。216。 沿市政路住宅采用雙層隔音玻璃。 門216。 花園洋房分戶門采用木質(zhì)防盜門；，配門鎖﹑警眼﹑防盜鏈。216。 臥室﹑廚房﹑衛(wèi)生間為模壓門。216。 陽臺(tái)為白色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻。 廚房216。 設(shè)櫥柜（ 吊柜﹑地柜﹑洗菜盆﹑水龍頭）。216。 預(yù)留抽油煙機(jī)位。 第三部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 設(shè)計(jì)要求 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰,內(nèi)容齊全，便于施工。 住宅應(yīng)采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。 上部結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間 “無梁無 柱”，提高空間利用率，當(dāng)戶型內(nèi)天棚出現(xiàn)露梁時(shí)，一定要先通過建筑師同意后（包括甲方建筑師），才能進(jìn)行下一部設(shè)計(jì)。 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300，其它梁距本層建筑標(biāo)高不小于2400。 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。大板厚度以控制在150以內(nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加。 異型柱、剪力墻厚度應(yīng)盡量與墻體厚度相同；梁下有墻時(shí)，梁寬應(yīng)盡量與墻體厚度相同。 梁、柱、板配筋在滿足國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定情況下應(yīng)控制含鋼量，以節(jié)省施工造價(jià)。 地下室底板及頂板設(shè)計(jì)采用結(jié)構(gòu)找坡，并在最低處設(shè)計(jì)排水溝或集水井。 大面積和大跨度的地下室梁、板盡量采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)。 屋面板根據(jù)排水要求，盡可能考慮結(jié)構(gòu)找坡。 對(duì)入戶花園、陽臺(tái)、洞口等業(yè)主有可能進(jìn)行改造的地方，要預(yù)先考慮增加使用菏載及構(gòu)造做法。 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度≤80。 山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標(biāo)高。 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。 衛(wèi)生間強(qiáng)排式熱水器在墻面預(yù)留 Φ75排風(fēng)孔洞，洞中距地≥2200。 廚房抽油煙機(jī)在梁面預(yù)留 Φ200孔洞，中心距地≥2550。 廚衛(wèi)在梁面預(yù)留Φ150排污管孔洞，中心距地≥2550，相鄰留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。 衛(wèi)生間地坪做結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。二、 荷載取值 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 客廳、餐廳、臥室、書房、衣帽間、儲(chǔ)藏室、工人房： KN/m2 廚房、衛(wèi)生間： KN/m2 室內(nèi)走廊、門廳、樓梯： KN/m2 陽臺(tái)、露臺(tái)： KN/m2 公共樓梯、消防疏散樓梯、電梯廳： KN/m2 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）： KN/m2 上人混凝土屋面： KN/m2 上人屋頂花園混凝土屋面： KN/m2，（上覆種植土屋面按實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算）注：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值的取值依據(jù)應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求三、 材料選用 四層及以下住宅結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)優(yōu)先采用C25。 為方便施工，柱鋼筋宜采用直徑較大、間距寬的布筋方案。 梁鋼筋優(yōu)先選用Ⅲ級(jí)鋼筋。 板筋優(yōu)先采用冷軋帶肋鋼筋；臥室、客廳等跨度較大居室的樓板配筋宜用Ⅱ級(jí)鋼。 墻、柱截面優(yōu)先選用構(gòu)造配筋，盡量減少暗柱的配筋量。 為節(jié)約成本，控制用鋼量，合理采用新高強(qiáng)鋼筋、減少機(jī)械連接接頭，控制剪力墻厚度和配筋量。四、 配合要求 在設(shè)計(jì)過程中，結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax 兩種工況）。 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第四部分 給排水 必須遵守國家及 市有關(guān)給排水、消防、人防的規(guī)范、法規(guī)，符合節(jié)能、節(jié)水和安全衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)深度滿足建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求。 應(yīng)積極采用成熟、先進(jìn)、適用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、推行標(biāo)準(zhǔn)化，充分考慮 生活習(xí)俗和自然環(huán)境、條件等因素，滿足住戶要求，做到適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、美觀。 管材要求：室外排水采用 管，室內(nèi)排水采用 管,轉(zhuǎn)換層以下采用 管, 室外給水采用 管，室內(nèi)生活給水水表前采用 ,水表后采用 管，空調(diào)冷凝水立管采用 管。 應(yīng)對(duì)項(xiàng)目紅線范圍外市政管線進(jìn)行實(shí)勘后，通過優(yōu)化確定室外給排水方案。 污水排放滿足 規(guī)定。 生活給水方案應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)后確定。 需設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)太陽能集熱器設(shè)置與建筑一體化問題。 項(xiàng)目場地內(nèi)雨水應(yīng)作雨水收集利用系統(tǒng)，處理后雨水作為綠化用水或水景、人工湖補(bǔ)水。 雨、污水立管的位置在滿足排水技術(shù)要求的前提下，盡可能布置在建筑凹槽內(nèi)和陰角、工作陽臺(tái)等位置，不能影響外立面美觀。 設(shè)在高層住宅加空層、地下室、屋面等部位的管道應(yīng)盡可能少占空間并不影響使用，盡量避開主入口大廳 室外給排水設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)與建筑專業(yè)充分協(xié)商，滿足給排水管、檢查井、化糞池及構(gòu)筑物等的用地。 小區(qū)綠化、清潔用水部分，應(yīng)單獨(dú)安裝水表。 貯存生活水的貯水池，應(yīng)設(shè)導(dǎo)流墻，避免死水區(qū)，其底板池壁應(yīng)采取防止污染水質(zhì)的措施。 貯水池利用市政水直接進(jìn)水時(shí)，進(jìn)水管上除設(shè)置手動(dòng)閥門外，還應(yīng)設(shè)置液壓水位控制閥，閥前設(shè)置Y型過濾器。并應(yīng)采取防水浪措施。進(jìn)水浮球閥應(yīng)設(shè)在檢修孔附近。 貯水池池壁外需設(shè)置直視的水位顯示裝置，并增加電信號(hào)顯示。 泵房水泵吸水宜采用自灌式，泵房應(yīng)考慮配電值班房和檢修場地，走道應(yīng)通暢，泵房基礎(chǔ)四周應(yīng)設(shè)排水地溝。 水泵房內(nèi)必須采用相應(yīng)的隔震、消除噪音及通風(fēng)、采光措施。 管道穿梁、鋼筋混凝土墻時(shí)，必須預(yù)埋套管。穿水池、水箱、衛(wèi)生間降板沉池、地下室外墻時(shí)，應(yīng)預(yù)埋柔性或剛性防水套管。消火栓箱等的留洞均應(yīng)提交土建專業(yè)，并由土建專業(yè)出留洞圖。 應(yīng)注意給排水管與基礎(chǔ)梁的標(biāo)高的關(guān)系。 柴油發(fā)電機(jī)房和空調(diào)柜機(jī)房應(yīng)設(shè)檢修用的水龍頭、落地洗滌槽和地漏。 按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50142005），配置的滅火器等設(shè)備其類型、規(guī)格、數(shù)量以及設(shè)置等應(yīng)作為設(shè)計(jì)內(nèi)容、并在工程設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明。 高層住宅分戶水表安裝在樓層的管道井內(nèi)，并方便安裝、維修，并予留清潔用水接口。 室內(nèi)生活給水管暗埋，敷設(shè)在樓板上時(shí)應(yīng)走面筋之上，并保證完全埋在墊層內(nèi)。 住宅消火栓暗裝，不得與住戶有墻貼臨，影響住戶進(jìn)出。 嚴(yán)格執(zhí)行雨、污水分流，生活污水、洗衣機(jī)排水不得排入雨水系統(tǒng)，陽臺(tái)排水與天面雨水分開，陽臺(tái)水排入污水系統(tǒng)。