房地產(chǎn)開發(fā)報建程序及資料目錄(編輯修改稿)
2025-08-05 13:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公共建筑的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等)。1項目規(guī)劃平面圖(由核發(fā)預(yù)售許可證部門在平面圖中注明預(yù)售商品房項目的座落位置和樓號)。1物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。建設(shè)報建類提交資料清單一、發(fā)改局（一）辦理《投資項目登記備案證》立項需提供的資料（內(nèi)資項目）：投資基建項目登記備案申請表；項目申請報告；營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱預(yù)核準通知書、法人身份證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；銀行出具資金證明（不少于項目投資總額的30%）；部門審核意見表(國土、住建、環(huán)保、)。備案類5個工作日，核準類、審批類項目另外規(guī)定。（二）辦理投資項目核準立項需提供的資料：項目立項請示；項目申請報告（由有資質(zhì)單位編制）；中外投資各方的企業(yè)注冊證（營業(yè)執(zhí)照）及法人身份證復(fù)印件；開戶銀行出具資金證明（不少于項目投資總額的30%）；投資意向書，增資、購并項目的公司董事會決議；銀行出具的融資意向書；住建部門出具的項目選址意見書（同級住建部門出具）；國土部門出具的項目用地預(yù)審意見（同級國土資源部門出具）；環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價意見書（同級環(huán)保部門出具）；以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)主管部門出具的確認文件；1外資企業(yè)的合同、章程及外資投資批準書收費標準：免收二、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局（規(guī)劃業(yè)務(wù)）（一）辦理《規(guī)劃設(shè)計條件書》需提供資料：申請書；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件；規(guī)劃設(shè)計成果（包括五圖一書,“五圖”現(xiàn)狀圖、用地規(guī)劃圖、道路管線工程規(guī)劃圖、環(huán)保環(huán)衛(wèi)綠化規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖,“一書”是規(guī)劃說明書）；國土證原件及復(fù)印件；法人代表身份證原件及復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；發(fā)改立項原件及復(fù)印件。以上資料齊全20個工作日完成報建手續(xù)。（二）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提供資料：申請書；國土證原件及復(fù)印件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及界限圖原件及復(fù)印件；經(jīng)審定的規(guī)劃圖（總平面圖）；法人身份證原件及復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；發(fā)改立項原件及復(fù)印件；村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表。以上資料齊全20個工作日完成報建手續(xù)。三、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局（建設(shè)業(yè)務(wù)）報建流程：圖紙審查（審查小組） 簽訂監(jiān)理合同（監(jiān)理公司） 簽訂施工合同（具備相關(guān)資質(zhì)建筑公司） 散裝水泥管理（散裝水泥辦） 建筑工程施工人員團體意外保險確認書（保險公司） 安全監(jiān)督報建（安全監(jiān)督站出受監(jiān)證） 質(zhì)量監(jiān)督報建（質(zhì)量監(jiān)督站） 施工許可證（建工股）（一）辦理《圖紙審查意見書》需提供的資料（甲方提供）：施工圖2套； 地質(zhì)勘察報告； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 國土使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工圖設(shè)計單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（市外設(shè)計單位須提供）。結(jié)構(gòu)計算書（圖紙設(shè)計單位編寫）；建筑節(jié)能相關(guān)資料（圖紙設(shè)計單位編寫，工業(yè)免交）。以上資料齊全小型7個工作日、中型10個工作日、大型20個工作日完成。（二）簽訂監(jiān)理合同（甲方提供）；（三）簽訂散裝水泥合同（乙方提供）； （四）辦理《安全監(jiān)督受監(jiān)證》需提供的資料（安全監(jiān)督站）： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（甲方提供）；工程建設(shè)項目施工安全受監(jiān)申請表（乙方提供）；工程施工安全監(jiān)督登記表（乙方提供）； 建設(shè)工程施工安全評價書（乙方提供）；工程專項組織方案及相關(guān)資料（乙方負責(zé)編寫）。 資料齊全2個工作日完成。收費標
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