【文章內容簡介】 排煙設備是否正常工作。1檢查水泵、閘閥、止回閥、開關是否靈敏，密封是否良好，水泵每周輪換運行。1定期檢查水箱狀況、水位狀況、進水控制閥狀況、水泵的自控裝置是否良好，每年清洗水池兩次，時間為5月份和10月份。1定期檢查管道防腐蝕保護漆的狀況、保溫狀況、閥門工作狀況。 維修工程師崗位制度持證上崗，認真貫徹執(zhí)行市（?。┑毓╇娋?、技術監(jiān)督局制定的有關規(guī)定，杜絕重經營，輕安全的思想，提高安全工作意識，認真招待公司的各項規(guī)章制度；落實安全責任制，誰操作誰負責；定期對設備設施進行安全大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除；專業(yè)技術人員加強業(yè)務技術學習，不斷總結安全工作經驗；維修技術人員需持證上崗，嚴禁違章操作；加強自我保護和對他人負責的安全意識，不斷提高安全管理水平。團結友愛、相互配合、禮貌待人、著裝整潔，上班時必須穿工作服，注重儀容儀表。愛店如家，勤儉制店，降本節(jié)耗，做好節(jié)能降耗工作。第四部 新建酒店的工程驗收驗收原則新建酒店驗收工作的法律依據(jù)主要是建設部頒發(fā)的((房屋接管驗收標準))(ZBP3000190)驗收應具備的條件、建設工程全部施工完畢、外墻、外窗已經做滲水實驗合格且外墻玻璃已經清洗、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等市政設備設施能正常使用、施工單位自檢100%完成合格、所有垃圾清理完畢,包括設備內部、給排水管內等隱蔽方、再檢查過程中，所有設備均可開啟(季節(jié)性因素除外),任何簡單的聯(lián)動測試均可進行驗收現(xiàn)場檢查中,以目測和簡單的操作實驗為主,兼做滿負荷、閉水等抽查實驗,驗收工作根據(jù)實際工程情況將分區(qū)域分系統(tǒng)逐步完成驗收需提供以下竣工資料和物品:、竣工圖紙、設計變更及洽商、工程中所采用全部設備的技術材料(包括:說明書、圖紙、操作說明、維修保養(yǎng)手冊)、工程中所采用全部材料的技術材料(包括:合格證、技術說明等)、設備材料的定貨安裝合同、隨即設施、工具及備品備件、各種隱蔽工程驗收合格證明、及各專業(yè)遙測實驗報告(電氣大負荷實驗、線路遙測報告、水系統(tǒng)的打壓實驗、通球實驗等)、安裝使用說明、操作規(guī)程、安全規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、保修資料、各種驗收中所發(fā)現(xiàn)問題的清單和改進情況新建酒店質量驗收標準區(qū)域Area項目Item標準Standard客房客房門無變形、下沉、門皮開裂、脫漆、污漬門牌無破損、脫漆、松動門鎖機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固門鏡清晰、牢固、配件齊全門套無變形、開裂、污漬、脫漆、固定牢固門吸/門碰安裝牢固、位置適合、無損壞閉門器開閉自如、適度、牢固防盜鏈安裝牢固、無損壞踢腳線與墻體固定良好、無裂縫窗簾盒無面皮開裂、脫漆、污漬窗簾滑軌安裝牢固、滑動自如窗簾無破損、脫鉤窗戶開閉自如、配件齊全、玻璃無破損、紗窗完好窗臺無污漬、邊角無損壞、周邊玻璃膠密封完好門窗限位安裝牢固、行程1015CM窗戶防護網安裝牢固、無脫漆燈具無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲燈具功率射燈35w、T4燈管28w、筒燈9w燈具顏色筒燈暖光、客房T4燈管暖光、衛(wèi)生間T4燈管冷光開關開閉靈活、無破損、打火、劃痕、安裝牢固節(jié)電插牌動作準確、面板無損、安裝牢固電熱水杯絕緣完好、溫控準確、配件齊全電視機安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好、鎖臺穩(wěn)定空調機制冷、制熱、出風及聲響正常、遙控完好、過濾網清潔暖氣片發(fā)熱正常、無漏水、掛件牢固無變形室溫符合行業(yè)標準（不低于21度）暖氣罩無損壞、安裝牢固墻面無開裂、污漬、脫皮地板無起泡、劃痕、污漬、與地面接觸密實無縫隙床背板色澤均勻、無起泡、脫漆、開裂床背板軟包安裝牢固、布面完好、無翹腳、高于背板2cm床頭柜無脫漆、開裂、起泡床箱床墊無異聲、斷裂、開線、破損床頭鏡固定牢固、鏡面完好、無破損、周圍打膠完整桔子吊燈安裝牢固、位置合適（）、外罩無破損衣柜掛衣桿安裝牢固、周邊打膠均勻、無裂皮、脫漆、污漬電視電腦桌無起泡、劃痕、污漬、與墻面接觸處打膠完整圓桌無開裂、脫漆、污漬、桌布及玻璃完好貴妃椅無表面破損、污漬、開線靠背椅結實牢固、無表面破損、開線、椅腿無開裂、脫漆、掛衣鉤、衣架安裝牢固、位置適合、衣架無損壞穿衣鏡鏡面完好、安裝牢固電話線路無噪音、壓線牢固、號碼正確、面板無損閉路線路信號清晰、接收準確、壓線牢固電源插座插接緊密、面板無損、接線正確、表面無劃痕衛(wèi)生間門安裝牢固、開關順暢、無異聲、無門皮開裂、劃痕浴室玻璃門合頁牢固、門把手牢固、開關無阻礙座便器無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠完整座便器后掛簾無破損、滑動順暢手紙架安裝牢固、表面無劃痕洗面盆無開裂、漏水、配件齊全洗面鏡無破損、受潮、安裝牢固毛巾浴巾架安裝牢固、無變形、開焊、損壞排風扇聲響正常、安裝牢固、排風正常淋浴間過門石安裝高度合適（高于衛(wèi)生間地面2cm）、無破損花灑噴頭水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損洗發(fā)液/浴液盒安裝牢固、位置適合、出液順暢浴簾滑軌安裝牢固、高度適合、滑動順暢浴簾無破損、配件齊全晾衣桿安裝牢固、位置適合（）、無變形龍頭開閉、調節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏截門開關緊閉、無漏水、開向符合標準（左熱右冷）插座接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如衛(wèi)生間墻磚地磚無破損、空鼓、顏色一致、墻地交接處打膠完好衛(wèi)生間吊頂頂板平整、無開裂、污漬地漏排水順暢、配件齊全、水封完好浴室墻磚無破損、空鼓、顏色一致浴室地磚石材表面完好、無破損、石材接縫處密封完好浴室吊頂無開裂、污漬、檢查口平整公共衛(wèi)生間門窗開閉自如、配件齊全、玻璃無破損、紗窗完好地磚無破損、顏色一致、墻地交接處打膠完好墻面瓷磚無破損、空鼓照明無損壞、漏電、安裝牢固、顏色一致隔斷安裝牢固、配件齊全、表面無起皮、劃痕裝飾鏡、畫框安裝牢固、端正潔具無開裂、漏水、配件齊全、感應器及抽水正常烘手器安裝牢固、配件齊全、反應靈敏換氣扇換氣順暢、無噪音、安裝牢固電源面板無損、安裝牢固、接線正常冷熱水水流順暢、開閉自如、開向符合標準（左熱右冷）咖啡廳/休息區(qū)地磚無破損、顏色一致墻面無開裂、污漬、脫皮踢腳線與墻體固定良好、無裂縫照明無損壞、漏電、安裝牢固、顏色一致窗戶開閉自如、配件齊全、玻璃無破損、紗窗完好空調制冷、制熱、出風及聲響正常、遙控完好、過濾網清潔暖氣片發(fā)熱正常、無漏水、掛件牢固無變形電源面板無損、牢固、工作正常、布線整齊餐桌椅牢固、無異聲、無破損設備配件齊全、無漏電、工作正常、安裝符合規(guī)范廚房電源面板無損、牢固、工作正常、布線整齊、無過載門窗/紗窗/紗門開閉自如、配件齊全、無脫漆照明無損壞、漏電、安裝牢固、顏色一致熱水安裝、使用符合要求，無漏水燃氣截門開閉完好、無漏氣上水水流順暢、開閉自如、無滴漏下水排水順暢、管道連接緊密不漏水排風、排煙通風正常、聲響正常、工作情況完好墻面干凈、顏色一致，瓷磚無裂痕、掉腳、空鼓地面無破損、地漏排水順暢電器安裝牢固、使用符合要求，無漏電、漏水設備無開焊、安裝牢固、部件齊全消毒功能設置完好、配件齊全灶具設備部件齊全、使用正常冰箱完好無損，制冷、除霜正常隔油池定期清潔、密封良好燃氣系統(tǒng)截門開閉自如、無漏氣通風運轉正常、通風順暢無堵塞計量準確、完好管路無銹腐、無漏氣報警系統(tǒng)工作正常、安裝牢固、無故障報警配電系統(tǒng)（高壓）電壓儀表、信號指示電壓正常電流額定電流允許范圍內信號顯示正常工具保存完好、保證能正常使用記錄準確、整齊、保存完好衛(wèi)生、物品擺放干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊模擬板無損壞、安裝整齊、顯示準確配電系統(tǒng)（低壓）電壓額定電壓指示正常電流客定電流允許范圍內信號顯示正常開關無過熱、過載、拉和可靠、動作準確接地接地可靠電纜無破損、過熱壓線壓線緊密、電阻合格防護板安裝牢固、齊全室溫符合要求:30℃以下配電箱、盤廚房安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常、壓線無松動咖啡廳安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常、壓線無松動大堂安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常、壓線無松動各樓層安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常、壓線無松動地下室安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常、壓線無松動樓頂安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常、壓線無松動鍋爐房水電氣供應正常、無漏點、管路線路安裝牢固溫控設置合理（供水溫度50度）衛(wèi)生干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊照明燈具無損壞、保證檢修照度鍋爐倒換使用每周倒換一次使用的鍋爐，以保證鍋爐不易產生水垢熱水泵房供電電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱供水水壓、水位指示正常，循環(huán)系統(tǒng)正常電機聲響、溫升正常，配件齊全管路無銹斑、安裝牢固無抖晃衛(wèi)生干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊冷水泵房供電電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱供水水壓、水位指示正常電機聲響、溫升正常，配件正常管路無銹斑、安裝牢固無抖晃照明燈具無損壞、保證檢修照度衛(wèi)生干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊電梯機房供電電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱層標指示準確室溫符合要求：30℃以下曳引機聲響、溫升正常，配件齊全衛(wèi)生干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊照明燈具無損壞、保證檢修照度通風系統(tǒng)開啟時間按照規(guī)定時間開啟通風機設備運行運轉正常、通風順暢無堵塞、無振動、噪音庭院部分木地板安裝牢固、無裂痕、與龍骨之間無縫隙草坪草坪無斑禿、色澤鮮艷、高度事宜燈具燈具無損壞、保證照射角度廣告燈安裝牢固、夜間照度滿足要求、燈箱制作規(guī)整門頭裝飾平整無裂縫、燈具位置合適、無漏雨現(xiàn)象桌椅、遮陽傘桌椅平穩(wěn)、無脫漆、遮陽傘安裝穩(wěn)固、無損壞水池、竹池不漏水、植物生長良好、射燈無損壞員工區(qū)域設備設施電器設備安裝規(guī)范家具完好無損淋浴間冷熱水供水正常、水溫合適、排水順暢、門鎖完好客房維修保養(yǎng)表檢修房號： 維修日期： 維修人員：項目檢修內容良好需更換處理結果客房門無變形、下沉、門皮開裂、脫漆、污漬門牌有無破損、脫漆、松動客房門鎖機械靈活、開閉自如、鎖扣牢固門鏡清晰、牢固、配件齊全門套無變形、開裂、污漬、脫漆、固定牢固門吸安裝牢固、位置適合、無損壞門碰安裝牢固、位置適合、無損壞閉門器開閉自如、適度、牢固