【文章內(nèi)容簡介】 批報驗及審批資料、各專業(yè)施工記錄、各專業(yè)施工試驗記錄、試塊及試件試驗及檢測（技術(shù)統(tǒng)計）資料、分項工程報驗及驗收審批資料（隱蔽工程報驗及驗收資料）、施工圖變更資料、施工測量記錄以及相關(guān)的其他資料等，使其分部工程驗收資料必須滿足驗收條件，并審查施工單位施工管理資料及試驗資料符合驗收要求、滿足驗收條件；⑵、認(rèn)真見證法定檢測單位對基礎(chǔ)工程、主體工程現(xiàn)場抽檢，核查工程檢測報告；⑶、客觀的對基礎(chǔ)與主體分部工程質(zhì)量進(jìn)行評估、并對基礎(chǔ)與主體分部工程編寫監(jiān)理評估報告，審核驗收申請表，簽署驗收意見；⑷、參與基礎(chǔ)、主體分部工程的驗收并辦理驗收手續(xù)；⑸、對其他分部工程的檢查驗收，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格履行檢查驗收程序，嚴(yán)格按著設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查驗收，對不合格的項目要及時下達(dá)監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，對拒不整改或整改不徹底的要采取必要的監(jiān)理措施要求整改，禁止有分部工程不合格而允許轉(zhuǎn)入下階段施工；（5項）單位工程檢查驗收管理⑴、單位工程驗收資料必須齊全、真實、有效。單位工程竣工驗收前，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程觀感記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程質(zhì)量驗收記錄進(jìn)行認(rèn)真審核，確保單位工程驗收資料符合竣工驗收條件；對住宅工程應(yīng)認(rèn)真審核住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共與分戶部分）、住宅工程分戶驗收匯總記錄等，分戶驗收文件的各方簽字、簽章手續(xù)必須齊全；⑵、按行業(yè)和公司規(guī)定對監(jiān)理資料進(jìn)行收集、分類、整理及歸檔。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)會同資料員，認(rèn)真對所分管的專業(yè)的監(jiān)理資料進(jìn)行復(fù)查，確保監(jiān)理資料符合竣工驗收條件要求，確保監(jiān)理資料的完整性；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對其分管專業(yè)的監(jiān)理資料的完整性及真實性負(fù)責(zé)；資料員應(yīng)嚴(yán)格按檔案管理及公司規(guī)定要求，認(rèn)真并及時對監(jiān)理資料進(jìn)行收集、分類、編目、整理、組卷及歸檔，資料員應(yīng)對項目監(jiān)理資料的完整性及規(guī)范性負(fù)責(zé)；項目總監(jiān)應(yīng)認(rèn)真審核項目監(jiān)理資料，確保項目監(jiān)理資料滿足竣工驗收要求、確保項目監(jiān)理資料的完整性、真實性、及準(zhǔn)確反映工程外業(yè)的實際情況；⑶、單位工程竣工驗收前，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，組織施工總包及各專業(yè)分包單位，對單位工程或項目進(jìn)行預(yù)驗，預(yù)驗應(yīng)嚴(yán)格遵循質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范，并對其施工質(zhì)量進(jìn)行評議及對各分部（項）工程作出評價，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合設(shè)計及規(guī)范要求的，要下達(dá)監(jiān)理指令限期要求施工單位進(jìn)行整改，確保工程一次性驗收通過；⑷、工程竣工驗收。①、項目總監(jiān)及監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核查分項工程質(zhì)量驗收記錄，分部工程驗收記錄、工程觀感記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、編制監(jiān)理評估報告；監(jiān)理評估報告應(yīng)實事求是的編寫，全面客觀的反映工程項目質(zhì)量的實際情況，恰當(dāng)?shù)膶Ω鞣植考皢挝还こ套鞒鲈u價；②、參與組織工程竣工驗收，真實客觀的說明基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量情況，客觀的見證驗收過程，為驗收提供可靠的情況；③審核并簽署驗收資料。（4項）11.30其他質(zhì)量監(jiān)理行為⑴、嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，禁止超越施工范圍施工、或先施工后審查資質(zhì)；⑵、不為施工單位指定或介紹建筑材料、構(gòu)配件等供貨商或廠家；不暗示施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、或弄虛作假或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；⑶、履行質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)，按規(guī)定對施工的質(zhì)量進(jìn)行巡視、旁站及平行檢查，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量隱患應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理指令、采取監(jiān)理措施要求施工單位整改，對施工隱患拒不整改的應(yīng)及時通報建設(shè)單位或行政主管部門；⑷、嚴(yán)格質(zhì)量缺陷的處理，發(fā)生較大質(zhì)量缺陷應(yīng)要求施工單位提出可行性處理方案，經(jīng)過審查審批后，監(jiān)督方案的實施，嚴(yán)禁施工單位對質(zhì)量缺陷隱瞞不報、或擅自同意處理；⑸、考核檢查時，通過對現(xiàn)場已完分項工程施工質(zhì)量、觀感質(zhì)量的核查檢查，進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)理行為；⑹、認(rèn)真履行質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)及時報告建設(shè)單位和行政主管部門、報告公司，嚴(yán)禁串通施工單位弄虛作假、嚴(yán)禁對事故隱瞞不報；項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真履行質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)，因監(jiān)理履行責(zé)任不到位，施工現(xiàn)場存在質(zhì)量隱患被行政部門檢查下達(dá)整改通知單、或停工整改、或因此而扣分、或通報批評，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)有責(zé)任；其中：⑴－⑷；第⑸項2分；第⑹項1分㈢施工進(jìn)度控制八分31施工進(jìn)度計劃審查⑴、工期監(jiān)理目標(biāo)應(yīng)符合委托監(jiān)理合同工期要求；⑵、控制施工總進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同總工期要求；⑶、審核年度、月份施工進(jìn)度計劃時，應(yīng)要求施工單位提供各單位工程及主要分部工程的施工時限、開、完工時間、各主要分部工程及分項工程工程量、用工計劃、機(jī)械設(shè)備使用計劃、材料供應(yīng)計劃、以及年度形象進(jìn)度計劃編排表（圖），依據(jù)上述資料進(jìn)行計算、復(fù)核其合理性，并對施工順序、工序穿插作業(yè)提出合理建議，使其通過審核，使年度計劃更加科學(xué)合理、并具有操作性；⑷、對年度及月份施工進(jìn)度計劃的審查應(yīng)認(rèn)真、及時，審批意見應(yīng)準(zhǔn)確，審定的年度及月份施工形象進(jìn)度計劃圖（表）應(yīng)全面準(zhǔn)確的反映出計劃的量化數(shù)據(jù)，使其作為監(jiān)理控制施工進(jìn)度計劃的實施的依據(jù)；⑸、要求項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對月份施工進(jìn)度計劃在每月初5日前審查完成；（5項）每項1分532施工進(jìn)度的 調(diào) 整⑴、實際施工進(jìn)度滯后于施工進(jìn)度計劃時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時對進(jìn)度進(jìn)行比較，依據(jù)所掌握現(xiàn)場的實際情況，通過工程例會等方式進(jìn)行討論、分析和計算，找出施工進(jìn)度滯后的原因，采取措施要求施工單位予以趕工，確保施工進(jìn)度計劃與工期目標(biāo)的實現(xiàn)；⑵、由于客觀原因或建設(shè)資金撥付影響施工進(jìn)度的，應(yīng)及時采用監(jiān)理聯(lián)系單位（或進(jìn)度報告）方式，向建設(shè)單位說明情況，爭得建設(shè)單位同意后，對施工進(jìn)度計劃作出延期調(diào)整；⑶、對進(jìn)度計劃的調(diào)整，應(yīng)由施工單位提出申請，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批并備案，以作為進(jìn)度控制的依據(jù)備查（3項）3㈣項目投資控制十二分33工程量核查與管理⑴、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立工程量管理臺帳，并及時記錄工程量臺帳；⑵、造價監(jiān)理人員應(yīng)按工程量計算規(guī)則及時準(zhǔn)確的計算和統(tǒng)計月份完成工程量，并依據(jù)施工合同規(guī)定及時計算與統(tǒng)計所完成的分部工程量，作為審核申報工程量的依據(jù)；⑶、控制施工單位及時申報月份完成工程量及合同規(guī)定的分部工程工程量，申報工程量資料及程序應(yīng)符合監(jiān)理審批程序要求；⑷、造價監(jiān)理人員依據(jù)對實際完成工程量統(tǒng)計結(jié)果，對施工單位申報工程量進(jìn)行審核及審批；⑸、造價監(jiān)理人員對施工單位工程量的申報應(yīng)認(rèn)真計算及統(tǒng)計，嚴(yán)禁施工單位高估冒算；⑹、造價監(jiān)理人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場，掌握施工實際進(jìn)度情況，了解工程變更及設(shè)計變更及材料使用情況，及時獲取施工現(xiàn)場的相關(guān)資料；（6項），其中第⑵434進(jìn)度撥款的審核與審批⑴、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立進(jìn)度撥款管理臺帳，并及時記錄進(jìn)度撥款臺帳；⑵、造價監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)施工合同規(guī)定及工程價目表（或定額），以及工程報價清單等，依據(jù)所核定工程量，及時核定與審批進(jìn)度撥款；⑶、造價監(jiān)理人員對進(jìn)度款的審核，應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的審批程序，申報及審批應(yīng)符合合同規(guī)定及監(jiān)理程序要求，簽字及簽章手續(xù)應(yīng)齊全；⑷、造價監(jiān)理人員應(yīng)動態(tài)的掌握建筑市場材料價格信息及政府調(diào)控政策，及時準(zhǔn)確的控制工程價款的核定與審批；（4項）235材料價格的控制⑴、造價監(jiān)理人員應(yīng)掌握建筑市場材料價格信息，動態(tài)掌握進(jìn)場材料規(guī)格、數(shù)量、價格及工程投入使用情況，及時核定及審批施工單位材料報價清單；⑵、造價監(jiān)理人員應(yīng)通過工料分析及施工單位申報的材料使用計劃，對其材料使用計劃進(jìn)行核定與審批；⑶、造價監(jiān)理人員應(yīng)按照施工合同規(guī)定及工程報價清單，掌握與控制材料價格允許調(diào)整范圍，正確核定材料價格價差；⑷、材料價格審批應(yīng)按照施工合同規(guī)定及監(jiān)理程序要求，認(rèn)真履行審批程序，簽字及簽章手續(xù)應(yīng)齊全；（4項）236工程變更與工程簽證控制⑴、對較大工程變更申請，造價監(jiān)理人員應(yīng)及時、認(rèn)真核定其工程造價的變化，為建設(shè)單位提供可靠的決策依據(jù)，為工程造價控制提供合理的依據(jù)；⑵、工程因設(shè)計變更或工程變更原因，造價監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真核定施工單位申報工程量清單，并會同專業(yè)監(jiān)理工程師對工程量予以簽證認(rèn)可；⑶、造價監(jiān)人員應(yīng)會同專業(yè)監(jiān)理工程師及時掌握與收集施工單位提出工程索賠的動機(jī)及情況，及時收集和了解索賠的依據(jù)，合理的保護(hù)施工單位索賠的訴求，會同建設(shè)單位公正的處理工程索賠；⑷、工程簽證及工程索賠的審批，應(yīng)嚴(yán)格履行審批程序，簽字、簽章手續(xù)應(yīng)齊全；（4項）237工程結(jié)算控制⑴、工程結(jié)算的各項原始資料應(yīng)齊全，簽字、簽章及審批手續(xù)齊全，竣工圖及變更等設(shè)計文件齊全、手續(xù)合法；⑵、認(rèn)真核查施工單位的結(jié)算清單，提供的依據(jù)資料應(yīng)齊全，申報手續(xù)及簽字簽章應(yīng)符合要求；⑶、工程結(jié)算審查應(yīng)及時，審查進(jìn)度應(yīng)符合約定的時間，審查結(jié)論應(yīng)明確，審查理由及依據(jù)應(yīng)充分，審查意見及結(jié)論應(yīng)附加說明書；⑷、審查應(yīng)由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，簽字、簽章及審批手續(xù)符合監(jiān)理程序要求；（4項）分2㈤安全監(jiān)理行為三十分㈤安全監(jiān)理行為㈤安全監(jiān)理行為㈤安全監(jiān)理行為㈤安全監(jiān)理行為38監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全組織及責(zé)任劃分與分工⑴、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定建立安全監(jiān)理組織；確定安全主管人員；劃分安全責(zé)任范圍及確定安全分管人員； 安全主管人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓(xùn)，取得安全證書；（2項）39施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全評估⑴、工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)會同建設(shè)與施工單位對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行安全評估檢查，要求施工單位就施工現(xiàn)場實際情況，制定和落實有針對性的防范措施；⑵、參與編寫評估報告，評估報告應(yīng)與現(xiàn)場情況相符；（2項）40核查施工安保體系、安全制度及安全責(zé)任制 核查總包單位申報的安全保證體系、安全管理組織機(jī)構(gòu)、并督促檢查其安保體系的落實和組織機(jī)構(gòu)人員分工到位；⑵、核查總包單位、分包單位及勞務(wù)分包單位的安全管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制；并督促檢查施工單位安全管理制度及安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實；（2項）41審查施工資質(zhì)及安全許可證⑴、審查總包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證；禁止施工單位超營業(yè)范圍施工、禁止未取得安全生產(chǎn)許可證的分包及勞務(wù)分包單位承擔(dān)施工任務(wù)；⑵、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)控制其申報資料應(yīng)及時，避免先施工后申報的現(xiàn)象存在；⑶、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時核查及審批申報資料，且申報及審批資料應(yīng)齊全；⑷、禁止任何人以任何借口擅自同意無安全生產(chǎn)許可證單位及超營業(yè)范圍施工發(fā)生在所監(jiān)理的施工現(xiàn)場；（4項）42核查專職安全員、特種作業(yè)人員持證上崗⑴、控制施工單位按規(guī)定數(shù)量配備專職安全員、所配備的專職安全員應(yīng)持證上崗并認(rèn)真履行職責(zé)；⑵、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)動態(tài)掌握施工現(xiàn)場特種作業(yè)人員上崗情況，認(rèn)真并及時核查特種作業(yè)人員應(yīng)人證相符、持證上崗；⑶項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)控制施工單位對擬上崗的特種作業(yè)人員，必須先申報核查，再上崗作業(yè)，禁止先上崗作業(yè)后申報核查；施工單位申報特種作業(yè)人員上崗證件時，應(yīng)分別提供證件原件及復(fù)印件；（3項）43對特種作業(yè)人員上崗行為檢查與控制⑴、項目監(jiān)理人員應(yīng)不定期的通過巡視、旁站、平行檢查方式對特種作業(yè)人員上崗作業(yè)行為進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)應(yīng)及時制止，不聽勸阻并繼續(xù)違章作業(yè)的，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理指令采取監(jiān)理措施，制止違規(guī)施工行為；⑵、對重要施工崗位，通過檢查發(fā)現(xiàn)特種作業(yè)人員擅離職守或無證人員替代上崗行為，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時要求施工單位，或下達(dá)監(jiān)理通知書或責(zé)令其臨時停止作業(yè)，拒不改正應(yīng)及時報告主管部門；⑶、特種作業(yè)人員作業(yè)應(yīng)按規(guī)定正確佩戴安全帽、安全帶及防護(hù)用具，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)控制施工單位提供符合安全規(guī)定要求的安全保護(hù)用具，對安全防護(hù)用具及安全防護(hù)設(shè)施不符合要求的，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采用書面指令要求施工單位改正；⑷、對大風(fēng)等惡劣天氣，應(yīng)控制施工單位停止施工，停止垂直運(yùn)輸及起重機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁特種作業(yè)人員高空作業(yè)；（4項）4444對施工組織設(shè)計（安全技術(shù)措施）及專項施工方案的審查對施工組織設(shè)計（安全技術(shù)措施）及專項施工方案的審查施工組織設(shè)計及專項施工方案申報⑴、核查施工組織設(shè)計及專項施