投資項(xiàng)目評(píng)估重點(diǎn)整理(編輯修改稿)
2025-07-27 16:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)必要性的審查和評(píng)價(jià)、建設(shè)條件與承擔(dān)單位情況…市場或需求預(yù)測…建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案..項(xiàng)目選址方案..項(xiàng)目建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容..工藝技術(shù)與設(shè)備選型..其他工程措施與配套設(shè)施..環(huán)境保護(hù)措施方案..投資估算和資金來源..效益評(píng)價(jià)方案..項(xiàng)目評(píng)估的程序：不同類型的項(xiàng)目，其投資額不同，涉及面也不同，因而對(duì)其進(jìn)行評(píng)估的程序也不完全一致。就一般項(xiàng)目而言，其評(píng)估的程序大致如下：①準(zhǔn)備和組織（確定評(píng)估人員，成立評(píng)估小組；審查和分析可行性研究報(bào)告；綜合評(píng)估人員意見，編寫評(píng)估報(bào)告提綱）②分析和編寫（數(shù)據(jù)的調(diào)查與分析；評(píng)估報(bào)告的編寫）③論證和修改（評(píng)估報(bào)告的分析與論證；評(píng)估報(bào)告的修改）可行性研究：在項(xiàng)目投資決策前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真地分析比較、效益測算，并據(jù)此提出該項(xiàng)目投資可行性的評(píng)價(jià)和如何進(jìn)行建設(shè)的研究工作。它也是為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)、客觀、公正依據(jù)的一種科學(xué)方法。項(xiàng)目投資者的考察與評(píng)估：①投資者的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力②投資者的管理水平③投資者的資信程度 研究階段機(jī)會(huì)研究階段初步可行性研究階段（詳細(xì)）可行性研究階段研究性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初步選擇項(xiàng)目擬定準(zhǔn)備工 作 目 的鑒別投資方向和目標(biāo)，選擇項(xiàng)目，尋求投資機(jī)會(huì)，提出項(xiàng)目投資建議對(duì)項(xiàng)目初步評(píng)價(jià)作專題輔助研究，廣泛地分析、選擇方案，鑒定項(xiàng)目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，以確定項(xiàng)目的初步可行性對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)，多方案比選，突出結(jié)論性意見，確定項(xiàng)目投資的可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)工作 要求與作用編制項(xiàng)目建議書，為初步選擇項(xiàng)目提供依據(jù)，批準(zhǔn)后列入前期工作計(jì)劃，作為對(duì)投資項(xiàng)目的初步?jīng)Q策編制初步可行性研究報(bào)告，確定是否有必要進(jìn)行下一步詳細(xì)可行性研究，進(jìn)一步判斷建設(shè)項(xiàng)目的生命力編制可行性研究報(bào)告，作為投資項(xiàng)目決策的重要依據(jù)估算精度小于30%小于20%小于10%研究費(fèi)用占投資比重—%—%大項(xiàng)目 —%小項(xiàng)目 —%所需時(shí)間1—3個(gè)月4—6個(gè)月8—12個(gè)月或更長宏觀必要性評(píng)估：①項(xiàng)目建設(shè)是否符合國民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展需要②。布局經(jīng)濟(jì)③。國家的產(chǎn)業(yè)政策微觀必要性評(píng)估：①。市場的要求②。地區(qū)或部門的發(fā)展規(guī)劃③。企業(yè)發(fā)展的要求④項(xiàng)目建設(shè)是否能把科研成果轉(zhuǎn)化為社會(huì)生產(chǎn)力⑤項(xiàng)目建設(shè)是否可取得較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。 廠址選擇的方法 ：1）方案比較法：通過對(duì)項(xiàng)目不同選址方案的投資費(fèi)用和經(jīng)營費(fèi)用的對(duì)比，做出選址決定2）評(píng)分優(yōu)選法：分三步進(jìn)行①在廠址方案比較表中列出主要判斷因素；②各判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評(píng)價(jià)值③將各方案所有比重因子與對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)值相乘，得出指標(biāo)評(píng)價(jià)分，其中評(píng)價(jià)分最高者為最佳方案3）最小運(yùn)輸費(fèi)用法：如果項(xiàng)目幾個(gè)選址方案中的其他因素都基本相同，只有運(yùn)輸費(fèi)用是不同的，則可用最小運(yùn)輸費(fèi)用法來確定廠址。 原材料供應(yīng)條件評(píng)估：①分析和評(píng)價(jià)原材料的質(zhì)量是否符合生產(chǎn)工藝的要求。②分析和評(píng)價(jià)原材料的供應(yīng)數(shù)量能否滿足生產(chǎn)能力的要求③分析和評(píng)價(jià)原材料的價(jià)格、運(yùn)費(fèi)及其變動(dòng)趨勢對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品成本的影響 ④分析和評(píng)價(jià)原材料的存儲(chǔ)設(shè)施條件。 技術(shù)：由系統(tǒng)的科學(xué)知識(shí)、成熟的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和操作技藝綜合在一起而形成的一種從事生產(chǎn)的專門學(xué)問和手段。 技術(shù)評(píng)估的原則：1）先進(jìn)性：工藝、設(shè)備、設(shè)計(jì)方案及產(chǎn)品方案具有國際水平或領(lǐng)先于我國現(xiàn)有技術(shù)水平。其通過各種技術(shù)指標(biāo)體現(xiàn)出來：包括勞動(dòng)生產(chǎn)率、單位產(chǎn)品的原材料消耗、能源消耗、質(zhì)量指標(biāo)、占地面積和運(yùn)輸量等通用指標(biāo)2）適用性：擬采用的技術(shù)必須適應(yīng)其特定的技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)
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