投資項目評估重點整理(編輯修改稿)
2025-07-27 16:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目評估的內(nèi)容：項目建設(shè)必要性的審查和評價、建設(shè)條件與承擔(dān)單位情況…市場或需求預(yù)測…建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案..項目選址方案..項目建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容..工藝技術(shù)與設(shè)備選型..其他工程措施與配套設(shè)施..環(huán)境保護措施方案..投資估算和資金來源..效益評價方案..項目評估的程序：不同類型的項目，其投資額不同，涉及面也不同，因而對其進行評估的程序也不完全一致。就一般項目而言，其評估的程序大致如下：①準(zhǔn)備和組織（確定評估人員，成立評估小組；審查和分析可行性研究報告；綜合評估人員意見，編寫評估報告提綱）②分析和編寫（數(shù)據(jù)的調(diào)查與分析；評估報告的編寫）③論證和修改（評估報告的分析與論證；評估報告的修改）可行性研究：在項目投資決策前，對擬建項目進行技術(shù)、市場、財務(wù)、經(jīng)濟和社會等方面的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進行認(rèn)真地分析比較、效益測算，并據(jù)此提出該項目投資可行性的評價和如何進行建設(shè)的研究工作。它也是為項目投資決策提供科學(xué)、客觀、公正依據(jù)的一種科學(xué)方法。項目投資者的考察與評估：①投資者的經(jīng)濟技術(shù)實力②投資者的管理水平③投資者的資信程度 研究階段機會研究階段初步可行性研究階段（詳細(xì)）可行性研究階段研究性質(zhì)項目設(shè)想項目初步選擇項目擬定準(zhǔn)備工 作 目 的鑒別投資方向和目標(biāo)，選擇項目，尋求投資機會，提出項目投資建議對項目初步評價作專題輔助研究，廣泛地分析、選擇方案，鑒定項目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，以確定項目的初步可行性對項目進行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟論證，重點對項目進行財務(wù)效益和經(jīng)濟效益分析評價，多方案比選，突出結(jié)論性意見，確定項目投資的可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)工作 要求與作用編制項目建議書，為初步選擇項目提供依據(jù)，批準(zhǔn)后列入前期工作計劃，作為對投資項目的初步?jīng)Q策編制初步可行性研究報告，確定是否有必要進行下一步詳細(xì)可行性研究，進一步判斷建設(shè)項目的生命力編制可行性研究報告，作為投資項目決策的重要依據(jù)估算精度小于30%小于20%小于10%研究費用占投資比重—%—%大項目 —%小項目 —%所需時間1—3個月4—6個月8—12個月或更長宏觀必要性評估：①項目建設(shè)是否符合國民經(jīng)濟平衡發(fā)展需要②。布局經(jīng)濟③。國家的產(chǎn)業(yè)政策微觀必要性評估：①。市場的要求②。地區(qū)或部門的發(fā)展規(guī)劃③。企業(yè)發(fā)展的要求④項目建設(shè)是否能把科研成果轉(zhuǎn)化為社會生產(chǎn)力⑤項目建設(shè)是否可取得較好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。 廠址選擇的方法 ：1）方案比較法：通過對項目不同選址方案的投資費用和經(jīng)營費用的對比，做出選址決定2）評分優(yōu)選法：分三步進行①在廠址方案比較表中列出主要判斷因素；②各判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價值③將各方案所有比重因子與對應(yīng)的評價值相乘，得出指標(biāo)評價分，其中評價分最高者為最佳方案3）最小運輸費用法：如果項目幾個選址方案中的其他因素都基本相同，只有運輸費用是不同的，則可用最小運輸費用法來確定廠址。 原材料供應(yīng)條件評估：①分析和評價原材料的質(zhì)量是否符合生產(chǎn)工藝的要求。②分析和評價原材料的供應(yīng)數(shù)量能否滿足生產(chǎn)能力的要求③分析和評價原材料的價格、運費及其變動趨勢對項目產(chǎn)品成本的影響 ④分析和評價原材料的存儲設(shè)施條件。 技術(shù)：由系統(tǒng)的科學(xué)知識、成熟的實踐經(jīng)驗和操作技藝綜合在一起而形成的一種從事生產(chǎn)的專門學(xué)問和手段。 技術(shù)評估的原則：1）先進性：工藝、設(shè)備、設(shè)計方案及產(chǎn)品方案具有國際水平或領(lǐng)先于我國現(xiàn)有技術(shù)水平。其通過各種技術(shù)指標(biāo)體現(xiàn)出來：包括勞動生產(chǎn)率、單位產(chǎn)品的原材料消耗、能源消耗、質(zhì)量指標(biāo)、占地面積和運輸量等通用指標(biāo)2）適用性：擬采用的技術(shù)必須適應(yīng)其特定的技術(shù)條件和經(jīng)濟
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