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辦公樓項目監(jiān)理部監(jiān)理人員職責(編輯修改稿)

2024-07-27 13:24 本頁面
 

【文章內容簡介】 目標及措施;(3) 堅持分析項目質量情況,針對存在問題提出改進措施;(4) 檢查工程量核定及工程款支付情況(有投資控制任務時);(5) 檢查文明安全施工情況,針對存在問題提出改進措施;(6) 解決需要協(xié)調的有關事項及其他有關事宜。 總監(jiān)理工程師或專業(yè)監(jiān)理應根據(jù)需要及時組織專題會議,解決施工過程中的各種專項問題。工程開工/復工審批規(guī)定 施工單位在工程開工前,必須向監(jiān)理方報送“工程開工/復工報審表”,并附開工報告和有關證明文件。 總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)在收到施工單位的工程開工申請后,應根據(jù)施工承包合同批準的施工方案和進度計劃,及時對施工人員、機具、場地、計量器材、材料等情況,以及其它開工條件(水、電、紅線等)逐項進行審查。 總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)應會同建設方向施工單位進行監(jiān)理程序和規(guī)定的交底。 經(jīng)審查符合開工條件并現(xiàn)場各方明確監(jiān)理要求后,總監(jiān)理工程師在取得建設方同意后,即可下達開工令(簽發(fā)“工程開工/復工報審表”批準開工)。 工程因故暫停后,施工單位要求復工,必須向監(jiān)理方報送“工程開工/復工報審表”??偙O(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)在收到施工單位的復工申請后,應立即組織專業(yè)監(jiān)理人員檢查是否具備復工條件;具備復工條件時,總監(jiān)理工程師在取得建設方同意后,即可下達復工令(簽發(fā)“工程開工/復工報審表”批準復工)。 施工單位在接到總監(jiān)理工程師下達的開(復)工令后應迅速開(復)工,施工單位收到開(復)工令的日期即為本工程的開(復)工日期。 經(jīng)審查不符合開(復)工條件時,總監(jiān)理工程師應在“工程開工/復工報審表”上明確簽署不同意開(復)工的意見,指出不同意的原因和整改要求。施工單位應立即整改,整改完成后重新報審。工程停工審批和發(fā)送規(guī)定 在發(fā)生下列情況之一時,總監(jiān)理工程師可簽發(fā)“工程暫停令”:(1) 建設單位要求暫停施工,且總監(jiān)理工程師認為工程需要暫停施工時;(2) 為了保證工程質量而需要進行停工處理時;(3) 施工出現(xiàn)了安全隱患,總監(jiān)認為有必要停工以消除隱患時;(4) 發(fā)生了必須暫停施工的緊急事件時;(5) 承包單位未經(jīng)許可擅自施工,或拒絕項目監(jiān)理部的管理時。 工程停工涉及工期和費用,必須慎重對待。因此總監(jiān)理工程師每次簽發(fā)“工程暫停令”之前,應組織有關專業(yè)工程師搜集充分證據(jù),確認停工的必要性。在可能的情況下,應及時與建設方協(xié)商確定。 “工程暫停令”填寫規(guī)定::應按單位工程、分部工程、分項工程的次序填寫,寫明施工單位嚴重違章的情況(包括使用不合格材料、設備或野蠻施工等),對安全、工程質量或環(huán)境的危害及其它原因。:寫明要求停工的起始時間。在緊急情況下,監(jiān)理工程師可口頭指令暫時停工,并經(jīng)總監(jiān)理工程師認可,立即補發(fā)“工程暫停令”。這種情況應在“工程暫停令”上填口頭指令的實際起始時間,并注明先口頭指令暫時停工,后補發(fā)“工程暫停令”?!肮こ虝和A睢北仨氂煽偙O(jiān)理工程師簽名,填寫人可以是專業(yè)監(jiān)理工程師。:總監(jiān)理工程師簽名日期,必要時注明時分。“工程暫停令”應經(jīng)簽署指令后,再發(fā)至施工單位及其它有關單位。 “工程暫停令”應由專人直接面遞。并且應由施工單位工地負責人親自簽收。 “工程暫停令”發(fā)出的同時或稍后,應立即發(fā)出要求施工單位整改的“監(jiān)理工程師通知單”?!                」こ探ā≡O 監(jiān) 理 工 作 月 報          期年  月  日~  年  月  日內容提要:本月工程形象進度完成情況工程簽證情況本月工程情況評述本月監(jiān)理工作小結下月監(jiān)理工作重點監(jiān)理單位:上??瓢步ㄔO監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師           監(jiān)C—05—2工程名稱設計單位建設單位施工單位形象進度完成情況計劃完成1#、2#、3#房基礎墊層及樁基驗收;4#房基坑開挖,5#房沉樁178根。實際完成1#房完成施工但未驗收,5#房完成沉樁165根。其余按計劃完成。原因分析 雨季施工困難; 1#房驗收資料不齊全,未能按時驗收; 5#房沉樁 遇到地下通信電纜,影響施工。工程簽證情況例會紀要專題報告報告1份紀要4份內容簡要專題報告:《關于管極限承載力問題的報告》。會議紀要:本月四次例會的紀要。簽證工程質量15份內容簡要隱蔽工程驗收記錄15份,2#、3#房樁基報驗單各一份。的通知指示指令向施工單位發(fā)出4份內容簡要001號監(jiān)理工程師通知單《關于處理裂縫樁的整改通知單》002號監(jiān)理工作聯(lián)系單《請暫緩沉樁施工待確定處理方案的通知》003號監(jiān)理工作聯(lián)系單《雨季將臨請作好有關準備工作》004號監(jiān)理工作聯(lián)系單《關于1#房槽質量及要求完善質保體系》各 種 報 告施工單位提出的13份內容簡要1#房地基驗槽記錄1份工程變更單3份(確定3#4#5#房應力釋放孔布置位置)監(jiān)理工作聯(lián)系單4份(核定樁基及應力釋放工程量)圖紙會審記錄1份監(jiān)理工程師通知單回復單1份(關于處理裂縫樁)簽證  工程付款0份內容簡要無監(jiān)C—05—3本月工程情況評述:一、本月工程概況:(一) 材料、設備、人員、機械進場情況:1. 材料:400mm 預應力鋼筋混凝土預制管樁178根;2. 設備:無3. 人員:總包單位項目部人員全部到位。1#、2#房施工單位本月5日進場,管理人員  人,工人  名;其中  工  名; 工  名; 工  名。其余同上月。4. 機械:沉樁機(型號   ) 臺。符合經(jīng)批準的施工組織設計。(二) 工程進度概況:1. 2#、3#房按計劃完成。2. 5#房沉樁165套,因有一根通信電纜橫穿基地,于本月26日停止沉樁,余23 套待決定解決辦法后再行施工,預計延后六天。3. 1#房因驗收資料不齊全,未能按時驗收。4. 因逢連日大雨,施工作業(yè)困難,4#房基坑開挖作業(yè)實際施工進度比原計劃延后一個工作日。(三) 質量、安全概況:1. 本月大部分工程施工質量較好,施工中發(fā)現(xiàn)的問題,經(jīng)監(jiān)理及時采取有效措施,督促施工方及時整改,或經(jīng)設計方認可采取合理的處理方案,得以保證了施工質量。2. 本月五日進行了1#房基礎部分設計圖紙交底,由于1#房單體縱向達67米,監(jiān)理和施工都認為應設置沉降縫;設計方認為設計中已充分考慮了各種相關因素,無須設置沉降縫。會議決定按圖施工。3. 本月無安全事故;經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)安全隱患。(四) 投資情況:本項目監(jiān)理任務不包括投資控制二、工程質量、進度措施及效果分析1. 1#5#房各有一根樁做了靜載測試,其單樁極限承載力分別為1500KN、1600KN、1700KN、1800KN、1000KN、均不滿足設計要求的2000KN。本月八日監(jiān)理發(fā)出了要求暫緩沉樁施工的監(jiān)理工作聯(lián)系單。經(jīng)專家提出處理方案,設計方簽認后,于本月十日繼續(xù)施工;從而保證了施工質量。2. 4#房基坑開挖中,發(fā)現(xiàn)部分地基與勘測報告不符;約有20余米2地基有填土現(xiàn)象。監(jiān)理當即指令施工方探測填土深度,并通知建設方、設計方。設計方?jīng)Q定采用壓實注漿處理,從而防止了質量問題發(fā)生。3. 4#房基坑開挖將完時遇大雨,又有一排水管的水倒泛入內,使整個基坑全部浸在水中。監(jiān)理當即要求施工方采取排水措施和注意用電安全,并要求在墊層澆筑前對浮土進行處理以保證基槽質量。施工方采取了相應措施,但經(jīng)監(jiān)理復核,4#房基坑標高局部仍有超標現(xiàn)象,最大誤差4~5cm,個別樁位偏差記錄與實際不符。監(jiān)理為此發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單,要求施工方完善質保體系。4. 5#房發(fā)現(xiàn)有一根樁為裂縫樁,經(jīng)監(jiān)理發(fā)出監(jiān)理工程師通知單;施工方已整改回復。5. 由于本月發(fā)生的工程延誤均在非關鍵線路上,且延誤的時間未達到影響總工期的程度,所以監(jiān)理決定相應局部調整進度計劃,但總工期不變。三、工程變更和工程延期問題的處理1. 4#房增加壓密注漿工程量,監(jiān)理核實后已予以簽認。2. 因總工期不變,對施工方要求的工程延期不予簽認。監(jiān)—05—4本月監(jiān)理工作小結:一、 對進度、質量情況綜合評價:1. 本月大部分工程施工質量較好,施工中發(fā)現(xiàn)的問題,經(jīng)監(jiān)理及時采取有效措施,督促施工方及時整改,或經(jīng)設計方認可采取合理的處理方案,得以保證了施工質量。2. 部分工程施工進度主要因客觀原因有所延誤,但未影響總的計劃工期的實現(xiàn)。二、 監(jiān)理工作情況:1. 現(xiàn)場監(jiān)理人員出勤率100%。2. 嚴格控制進場質量,及時對管樁質量進行了抽檢檢測,防止了不合格管樁的盲目施工。3. 對基坑開挖、澆搗墊層、樁位偏差等進行了全方位的質量管理和跟蹤檢查。4. 及時做好了隱蔽工程驗收和復核等工作。5. 新的施工單位進場后,及時協(xié)調了各施工隊伍的作業(yè)關系。6. 針對施工中發(fā)現(xiàn)的問題,及時督促施工方完善和健全質保體系。7. 監(jiān)理日記內容比較齊全,基本符合本監(jiān)理公司的有關規(guī)定。8. 監(jiān)理資料按本監(jiān)理公司規(guī)定已分冊建檔保管。9. 與建設方現(xiàn)場代表的工作關系良好。三、有關本工程的意見和建議:2. 本項目即將進行上部結構施工,請建設方及時提供有關的施工圖紙。3. 工地部分材料堆放不符合要求,標識不規(guī)范,監(jiān)理已口頭要求施工方整改,但施工方整改行動遲緩。建議建設方與監(jiān)理方共同督促,請施工方務必盡快整改到位,迎接即將到來的全國質量大檢查。下月監(jiān)理工作重點:1. 審核上部結構的施工組織設計。2. 取得設計圖紙后,立即編制急用的監(jiān)理實施細則。3. 進一步嚴格執(zhí)行材料進場核驗制度。4. 督促施工方進一步完善質保體系。5. 下月監(jiān)理的重點工程部位:施工現(xiàn)場旁站監(jiān)理和攝影規(guī)定 為貫徹建設《工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503192000)和建設部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》,嚴格執(zhí)行上海市建管辦《加強建設監(jiān)理單位現(xiàn)場質量行為的管理苦于規(guī)定》,切實控制好施工質量,必須 在做好質量事前控制的基礎上,認真實施現(xiàn)場旁站監(jiān)理,并將工程重要部位、關鍵工序的施工情況攝影歸檔。 為進一步明確現(xiàn)場旁站監(jiān)理的范圍和要求,并明確對工程攝影的管理要求,在原《施工現(xiàn)場旁站監(jiān)理工作規(guī)定》的基礎上進行修改,制定本規(guī)定。 旁站監(jiān)理基本工作范圍、砼澆注、預制鋼砼靜壓樁吊樁就位、上下節(jié)樁的焊接(或其他接樁);;;;;;;;;;、新技術、新材料、新設備施工;;;。 旁站監(jiān)理的基本工作要求,由專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員旁站,或由專業(yè)監(jiān)理工程師自行旁站監(jiān)理;,有具體的旁站監(jiān)理要求;、質檢人員是否在崗;、平行檢查等方法綜合運用、設計圖紙、規(guī)范規(guī)定的行為,旁站監(jiān)理人員應及時制止并督促整改,出現(xiàn)施工質量問題和安全隱患時,應按規(guī)定及時上報;。 工程攝影要求和管理規(guī)定,工程總體質量控制情況和施工過程中的質量問題;,有對工程攝影具體部位的規(guī)定和要求;,包括像片編號、像片題目、拍攝時間、拍攝地點、攝影人和該像片說明的問題;,竣工時與其他監(jiān)理資料一并歸檔保存。工程竣工驗收監(jiān)理工作制度 當承包單位申報單位工程竣工時,總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師,依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準,設計文件及施工合同,對承包單位報送的竣工資料進行審查,并對工程質量進行竣工預驗收,對存在的問題,應及時要求承包單位整改,整改完成后經(jīng)監(jiān)理復查認可,總監(jiān)理簽署“工程竣工報驗單”,并組織編寫“單位工程質量評估報告”。 竣工預驗收工作程序(1) 承包單位應在自審、自查、自評工作完成后填寫工程竣工報驗單,并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理部、申請竣工驗收。(2) 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查,對檢查出的問題,以“監(jiān)理工程師通知單”指令整改,整改完成后,承包單位以“監(jiān)理工程師通知回復單”回復,監(jiān)理應及時復查整改情況。(3) 對需要進行功能試驗的工程項目(包括單機試車和無負荷試車),監(jiān)理工程師應督促承包單位及時進行試驗,并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查,檢查時請建設單位和設計單位參加;監(jiān)理工程師應認真審查試驗報告。(4) 監(jiān)理工程師應督促承包單位做好成品保護和現(xiàn)場清理工作。(5) 經(jīng)項目監(jiān)理部對竣工資料及實物全面檢查,驗收合格后,由總監(jiān)理工程師簽署“工程竣工報驗單”,組織編寫“單位工程質量評估報告”,“單位工程質量評估報告”應經(jīng)總監(jiān)理工程師和公司技術負責人簽字。主報建設單位,抄報質量監(jiān)督部門和公司。 項目監(jiān)理部應參加由建設單位組織的竣工驗收,并提供相關監(jiān)理資料,對驗收中提出的質量問題,項目監(jiān)理部應要求承包單位進行整改。對某些剩余工程缺陷工程,在不影響支付的前提下,經(jīng)建設單位、設計單位、承包單位和監(jiān)理單位協(xié)商,允許承包單位在竣工驗收后的限定時間內完成。工程質量符合要求時,由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。文明安全施工監(jiān)理工作制度根據(jù)建筑法的有關規(guī)定,本著誰施工誰負責的原則,施工單位應對其自身的安全保證體系承擔責任。施工階段監(jiān)理機構應督促和協(xié)助施工單位完善施工過程中的各項制度,健全安全保證體系,并按規(guī)定進行必要的抽查和驗證。一、 文明安全監(jiān)理的主要工作: 檢查審核總包單位現(xiàn)場安全施工保證體系,包括其文明安全施工有關的各項制度是否齊備,監(jiān)督安全生產(chǎn)、消防工作、文明施工、衛(wèi)生防疫責任制的實施,安全管理人員上崗筆組織是否健全(建立安全管理體系,工區(qū)有安全員,班級有兼職安全員,特殊作業(yè)必須質證上崗),施工隊伍的思想準備、組織準備、安全準備、技術準備(包括向班級技術交底、技術培訓、安全教育等,審查并落實施工中每道工序的安全教育內容,嚴禁違章作業(yè))是否正常,文明安全施工的措施是否落實 ,對分包單位文明安
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