限額設(shè)計和成本控制措施(編輯修改稿)
2025-07-27 12:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分可由運營商投資建設(shè)，減少初投資。綜合布線系統(tǒng)：采用六類系統(tǒng)，對語音電話和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)采用結(jié)構(gòu)化綜合布線。樓內(nèi)干線布線形式采用多模光纖和3類非屏蔽大對數(shù)銅纜混合組網(wǎng)的方式。水平布線（強電插座、弱電插座線路布線）考慮采用線槽在吊頂內(nèi)敷設(shè)的方式，水平布線線纜由承租方提供。安全技術(shù)防范系統(tǒng)：安防系統(tǒng)采用全數(shù)字化系統(tǒng)，系統(tǒng)按規(guī)范基本型建設(shè)。其中商務(wù)辦公區(qū)的門禁控制系統(tǒng)由承租方自行建設(shè)。樓宇自控系統(tǒng)：作為節(jié)能措施，可根據(jù)設(shè)備專業(yè)要求配置。其中車庫照明、公共區(qū)照明、建筑物景觀照明、園區(qū)照明納入樓宇自控系統(tǒng)，實現(xiàn)系統(tǒng)集成。不采用照明管理系統(tǒng)。預(yù)留衛(wèi)星及有線電視的接入條件。停車場管理系統(tǒng)：設(shè)置對車輛進(jìn)出及收費的有效管理。1根據(jù)設(shè)備專業(yè)要求的能源的計費方式，考慮是否設(shè)置遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)；電能的計量可納入變配電計算機監(jiān)控管理系統(tǒng)。1火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)：采取一級保護措施，設(shè)置消防控制中心系統(tǒng)。1設(shè)計時充分了解業(yè)主需求，選擇設(shè)備的參數(shù)應(yīng)與工程項目的要求的匹配，設(shè)計時設(shè)備的選型盡量標(biāo)準(zhǔn)化（如干線電纜規(guī)格等）。結(jié)構(gòu)專業(yè)：既滿足建筑功能要求、滿足結(jié)構(gòu)規(guī)范要求，又能最大程度的節(jié)省造價，同時又在有限時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，這不僅是業(yè)主對我們工作的要求，也是我們結(jié)構(gòu)工程師不斷追求和努力的方向。我們結(jié)構(gòu)設(shè)計人員在思想上要重視設(shè)計的科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟性，在技術(shù)上采用安全有效的措施，在各個環(huán)節(jié)上降低結(jié)構(gòu)造價，從而達(dá)到甲方成本控制的目標(biāo)。我們在設(shè)計中采取以下措施實現(xiàn)甲方限額設(shè)計的目標(biāo)：（一）優(yōu)化結(jié)構(gòu)體系北京地區(qū)8度抗震設(shè)防，根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32002，各結(jié)構(gòu)體系適用的高度和高寬比見下表。結(jié)構(gòu)體系鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)框架—核心筒筒中筒鋼框架—鋼筋混凝土筒體型鋼混凝土框架—鋼筋混凝土筒體最大適用高度A級：100mA級：120m120m150mB級：140mB級：170m高寬比限值A(chǔ)級： 5A級： 566B級： 6B級： 6例如,某工程總高118米，因此如果采用鋼筋混凝土框架—核心筒結(jié)構(gòu)，則屬于高度超限的高層建筑，應(yīng)進(jìn)行超限審查。如果采用鋼筋混凝土筒中筒結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)則不屬于超限高層建筑。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，高層建筑也得到了迅速發(fā)展，隨著建筑高度的不斷增加，結(jié)構(gòu)體系選擇的合理與否對于整個建造成本的控制越來越關(guān)鍵，因此結(jié)構(gòu)方案的合理選擇對于高層超高層建筑顯得特別重要。在判斷上部結(jié)構(gòu)方案是否合理，主要的考慮因素是結(jié)構(gòu)體系的安全性及合理性、結(jié)構(gòu)造價、使用的靈活性、施工水平、施工工期等?？蚣堋诵耐步Y(jié)構(gòu)既有框架結(jié)構(gòu)布置靈活、延性好的特點，也有剪力墻結(jié)構(gòu)剛度大、承載力大的特點，是一種比較好的抗側(cè)力體系，周邊框架與核心筒之間的可用空間大，廣泛應(yīng)用于寫字樓、多功能等高層建筑。本工程屬于高級甲級寫字樓，綜合來看，建議的結(jié)構(gòu)形式是采用框架—核心筒結(jié)構(gòu)體系，可在滿足安全性的前提下，提供較大的使用靈活性。從結(jié)構(gòu)造價以及施工的方便性、施工工期的角度分析，建議采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。當(dāng)然具體需根據(jù)確定的建筑方案進(jìn)行詳細(xì)研究。（二）進(jìn)行多結(jié)構(gòu)體系方案比較通過多結(jié)構(gòu)體系方案比較，對方案在建筑功能的滿足性上、結(jié)構(gòu)方案的合理經(jīng)濟性上、施工方案的合理性和簡便性等方面進(jìn)行綜合比較，確定業(yè)主滿意的結(jié)構(gòu)方案。（三）優(yōu)化結(jié)構(gòu)布置從方案階段就應(yīng)該開始研究建筑方案平面和豎向布置的合理性。平面布置在基本滿足建筑師設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上,平面布置應(yīng)盡量規(guī)則、對稱，盡量縮小質(zhì)量中心和剛度中心的差異，使建筑物在水平荷載作用下不致產(chǎn)生太大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。豎向布置（1）在滿足建筑功能要求的前提下，盡量使豎向構(gòu)件上下貫通，能不使用轉(zhuǎn)換層的就盡量避免使用，以降低結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，從而使結(jié)構(gòu)具有更好的抗震性能，同時更加經(jīng)濟，節(jié)約造價。（2）豎向剛度最好要漸變，不要突變，否則突變處在水平荷載作用下會出現(xiàn)嚴(yán)重的應(yīng)力集中現(xiàn)象，這對結(jié)構(gòu)抵抗水平地震力是十分不利的，也會增加結(jié)構(gòu)造價。傳力路徑力求水平傳力路徑簡潔，以最直接的方式將樓面上的荷載傳遞到主梁上，再由柱,剪力墻等傳遞到基礎(chǔ)、地基。不合理的布置方案，荷載往往要經(jīng)過好幾級次梁的傳遞后才到達(dá)主梁,這種傳力路線的不直接、不明確，首先是不經(jīng)濟其次是勢必使構(gòu)件處于復(fù)雜受力狀態(tài)，這都是應(yīng)該在結(jié)構(gòu)布置時盡量避免。（四）重視結(jié)構(gòu)計算，進(jìn)行多程序比較不同的程序，由于技術(shù)模型和計算假定的不同，計算結(jié)果會有
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