【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 效性、真實(shí)性和完整性。對(duì)有疑義的工程實(shí)體項(xiàng)目，應(yīng)視現(xiàn)場(chǎng)條件和實(shí)際需要核查隱藏工程； （4）工程結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照工程結(jié)算編制程序進(jìn)行編制，做到程序化、規(guī)范化，結(jié)算資料必須真實(shí)、完整。3）結(jié)算編制方法 工程結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分施工承發(fā)包合同類型，采用相應(yīng)的編制方法： （1）采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證或洽商，以及索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整； （2）采用單價(jià)合同的，應(yīng)計(jì)算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證或洽商、施工措施，以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整； （3）采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程，以及設(shè)計(jì)變更、工程簽證或洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計(jì)算酬金及有關(guān)稅費(fèi)。4）結(jié)算編制主要內(nèi)容 （1）工程結(jié)算采用工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)包括： ①工程項(xiàng)目的所有分部分項(xiàng)工程量，以及實(shí)施工程項(xiàng)目采用的措施項(xiàng)目工程量；為完成所有工程量并按照規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金； ②分部分項(xiàng)和措施項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 （2）工程結(jié)算采用定額計(jì)價(jià)的應(yīng)包括：套用定額的分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目工程量和其他項(xiàng)目，以及為完成所有工程量和其他項(xiàng)目并按照規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 （3）采用工程量清單或定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算還應(yīng)包括：設(shè)計(jì)變更和工程變更費(fèi)用（簽證或洽商）、索賠費(fèi)用、合同約定的其他費(fèi)用。工程竣工結(jié)算的審查1）工程竣工結(jié)算的審查的依據(jù) （1）工程結(jié)算審查委托協(xié)議和完整有效的結(jié)算文件； （2）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋； （3）建設(shè)項(xiàng)目投資批復(fù)相關(guān)文件及資料（立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督登記等）； （4）施工承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充協(xié)議，設(shè)備采購(gòu)合同等有關(guān)資料； （5）招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、投標(biāo)報(bào)價(jià)書及其組成內(nèi)容； （6）工程竣工圖或施工圖，施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程簽證或洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要； （7）經(jīng)批準(zhǔn)的開工、竣工報(bào)告或停復(fù)工報(bào)告； （8）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及價(jià)格信息、調(diào)價(jià)規(guī)定； （9）工程預(yù)算書及相關(guān)資料； （10）、影響工程造價(jià)的相關(guān)資料； （11）《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》。2）結(jié)算審查要求 （1）嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，應(yīng)當(dāng)采用全面審查法審查，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生； （2）按照施工發(fā)承包合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行審查； （3）對(duì)合同未作約定或約定不明確的，可參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門分布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查； （4）對(duì)多計(jì)、重計(jì)的項(xiàng)目應(yīng)予以核減；對(duì)少計(jì)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目應(yīng)予以調(diào)整； （5）對(duì)工程結(jié)算與設(shè)計(jì)圖紙或事實(shí)不符的內(nèi)容，應(yīng)在掌握工程事實(shí)和真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。工程造價(jià)專業(yè)人員在工程結(jié)算審查時(shí)發(fā)現(xiàn)的工程結(jié)算與設(shè)計(jì)圖紙或事實(shí)不符的內(nèi)容應(yīng)約請(qǐng)各方履行完善的確認(rèn)手續(xù)； （6）結(jié)算審查的編制人、校隊(duì)人和審查人不得由同一人擔(dān)任； （7）結(jié)算審查受托人與被審查項(xiàng)目的發(fā)承包雙方有利害關(guān)系，可能影響公正的，應(yīng)予以回避。3) 結(jié)算審查方法 工程結(jié)算的審查應(yīng)依據(jù)施工承發(fā)包合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行，根據(jù)施工發(fā)承包合同類型，采用不同的審查方法。 (1)采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證或洽商，以及索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審查； (2)采用單價(jià)合同的，應(yīng)計(jì)算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證或洽商、施工措施，以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行審查； （3）采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審查各個(gè)分部分項(xiàng)工程，以及變更、簽證或洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并審查酬金及有關(guān)稅費(fèi)。4）結(jié)算審查主要內(nèi)容： （1）認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目所涉及到的施工合同及相關(guān)法律、法規(guī)、政策性文件和工程設(shè)計(jì)圖紙，了解施工工序，收集整理相關(guān)資料； （2）理清各種項(xiàng)目參與主體的關(guān)系。審查過程中要以項(xiàng)目總體的角度盡量搜集完整的、真實(shí)的、合法合理的資料，理清項(xiàng)目各參與主體相互之間的關(guān)系，劃清各合同單位對(duì)本項(xiàng)目最終實(shí)際的參與范圍和參與程度； （3）核對(duì)合同條款。按照合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格的項(xiàng)目才能列入竣工結(jié)算，審查將按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格、優(yōu)惠條款等對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審查，確保合同的完整實(shí)施； （4）檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。所有隱蔽工程均需驗(yàn)收合格，并應(yīng)有建設(shè)方與監(jiān)理方的簽字確認(rèn)。審查竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)核對(duì)隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完整、工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算； （5）確認(rèn)相關(guān)資料的有效性。依照法律、法規(guī)、政策性文件以及施工合同的約定，對(duì)工程實(shí)施過程中的各種變化因素（包括設(shè)計(jì)變更、工程補(bǔ)充協(xié)議、新增項(xiàng)目等內(nèi)容）的有效性進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)工程實(shí)施中發(fā)生的所有與圖紙不符的情況或出現(xiàn)的額外費(fèi)用，必須要有業(yè)主、監(jiān)理方、施工方的簽字認(rèn)可； (6)核實(shí)工程數(shù)量及定額單價(jià)。據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變革及現(xiàn)場(chǎng)簽證等相關(guān)資料對(duì)工程結(jié)算中的工程量進(jìn)行審查，并按照核定的單價(jià)（包含調(diào)整公式及系數(shù)）計(jì)算工程項(xiàng)目費(fèi)用。 (7)各項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)取。嚴(yán)格按照施工合同、費(fèi)用定額的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真、仔細(xì)地對(duì)各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)、換算系數(shù)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序進(jìn)行驗(yàn)證，嚴(yán)格掌握各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)和工程量的計(jì)量單位； (8)檢查消除計(jì)算誤差?？⒐そY(jié)算子目多，篇幅大，易產(chǎn)生計(jì)算誤差，需認(rèn)真核算，確保審查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。（二）工程質(zhì)量保證金的管控建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。質(zhì)量保證金是用于承包人按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，為發(fā)包人有效監(jiān)督承包人完成缺陷修復(fù)提供資金保證。工程質(zhì)量保修的范圍和年限　　　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：　　①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　?、谖菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、