【文章內(nèi)容簡介】 （一） 管理 部 對公用設(shè)施遭受損壞行為，依據(jù)“誰損壞誰賠償”的原則進(jìn)行處理； （二） 在物品搬運(yùn)過程中，若公用設(shè)施被損壞，管理處將根據(jù)被損壞設(shè)施的損壞程度，酌情請當(dāng)事人予以賠償。 停車場服務(wù) 小區(qū)停車場為業(yè)主提供車位有償使用服務(wù)，按相關(guān)規(guī)定及車位使用協(xié)議收費(fèi)。任何進(jìn)入或使用小區(qū)停車場之人 士，須嚴(yán)格遵守下列停車場管理規(guī)定： 一、 車輛憑停車卡進(jìn)出停車場； 二、 進(jìn)入小區(qū)停車場時車速應(yīng)按規(guī)定限速行駛，小區(qū)內(nèi)謝絕鳴笛； 三、 車輛應(yīng)按 秩序維護(hù) 員的要求和停車場標(biāo)識，停放于規(guī)定位置； 四、 停車場內(nèi)謝絕修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動； 五、 請遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)區(qū)域的道路、公用設(shè)施，機(jī)動車輛請勿走人行道、碾壓綠化草地，請勿損壞路牌和各類標(biāo)識，請勿損壞路面及公用設(shè)施。 六、 勿裝載易燃、易爆、劇毒等危險物品進(jìn)入停車場。 xxx 市 xx 物業(yè)有限公司 七、 請您將車輛停放在指定場所，服從消防管理，請勿亂停放，不要堵塞消防通道及進(jìn)出口 ，以確保車輛安全和維護(hù)小區(qū)的整體形象。 八、 停車后，請您關(guān)好車門、窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)，停車卡請您隨身攜帶，不要將停車卡和貴重物品放在車內(nèi)。 九、 請勿在停車場亂丟垃圾，并請保持車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生。 十、 謝絕無牌摩托車進(jìn)入小區(qū)。住戶之摩托車、自行車請存放于指定位置，并鎖好防盜鎖。 公共設(shè)施 公共設(shè)施旨在方便居民生活、改善居住環(huán)境，請各業(yè)主／住戶愛護(hù)珍惜。它包括樓宇天臺、樓梯、電梯、自行車棚、停車場、道路、溝、渠、池、 井、 機(jī)房、泵房、備用設(shè)備、宣傳欄、園林綠化地、公用照明、供水、供電、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。 住宅區(qū)內(nèi)謝絕下列 行為： 一、 踐踏、占用綠化地； 二、 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； 三、 亂拋垃圾、雜物； 四、 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； 五、 損毀、涂劃園林藝術(shù)雕塑； 六、 聚眾喧鬧； 七、 隨意停放車輛和鳴喇叭； 八、 發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； 九、 排放有毒、有害物質(zhì)； 十、 業(yè)主公約 所 謝絕的行業(yè)； 十一、 請勿損壞小區(qū)配套公共設(shè)施。 十二、 法律、法規(guī)及政府規(guī)定謝絕的其他行為。 對任何污染、侵占公用場所（地）破壞公用設(shè)施等不道德行為，管理 部 有權(quán)進(jìn)行規(guī)勸，乃至追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 電梯使用 xxx 市 xx 物業(yè)有限公司 一、 嚴(yán)禁攜帶煤氣瓶（卡式爐 瓶）及其它易燃、易爆品進(jìn)入電梯； 二、 電梯內(nèi)請勿吸煙，注意保持電梯內(nèi)部清潔，勿使垃圾雜物落入電梯門導(dǎo)軌槽內(nèi)； 三、 請安靜乘坐電梯，請勿在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動，以免影響電梯之正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 四、 請規(guī)范使用電梯按鈕，正常情況下切勿使用緊急按鈕，以免干擾電梯門及設(shè)備，切勿利用棍棒等物品插入電梯門等候，以免損壞電梯，造成危險。較重貨物應(yīng)居中安放，以防止轎廂傾斜； 五、 乘搭電梯人員過多時，請分批搭乘，避免超載發(fā)生危險； 六、 電梯困人時，請乘客不必驚慌，請您按下“緊急呼叫按鈕”或大聲求助，通知管理 部 監(jiān)控人員，靜候救援。請勿敲擊按鈕 盤、強(qiáng)行開啟或敲打電梯門，以免造成危險； 七、 請勿讓兒童單獨(dú)乘坐電梯，請看護(hù)好幼小兒童，勿讓其雙手觸摸門板，以免電梯開門時夾傷。 八、 若發(fā)現(xiàn)電梯使用或運(yùn)行中有不正?，F(xiàn)象，請及時通知管理 部 ，以便迅速處理。 九、 電梯檢修時請勿動用警示標(biāo)志或按動按鈕。 十、 突發(fā)停電時，電梯會抖動一下就停下來，電梯轎廂的燈也會因沒電而短暫熄滅，請不要驚慌， 15 秒內(nèi)應(yīng)急電就會接通，燈和電梯會重新正常運(yùn)行。 十一、 地震、火災(zāi)發(fā)生時，切勿搭乘電梯；發(fā)生火災(zāi)時，電梯會自動迫降（即改變運(yùn)行方向而向下運(yùn)行）至基層時自動打開轎廂門，屆時請勿慌 張，勿再繼續(xù)使用電梯即可。 日常維修服務(wù) 管理 部 配有維修人員提供上門維修服務(wù)， 業(yè)主／ 住戶有維修需要時，隨時可撥打電話 03962958833 或親臨管理 部 報修 。 一、 無償服務(wù)內(nèi)容： 序號 類 別 項(xiàng) 目 1 家政服務(wù) 代請裝修、裝飾公司 2 發(fā)布?xì)庀笮畔?、國?nèi)外要聞 3 代訂牛奶 4 商務(wù)活動 代訂報刊、雜志 5 代收信件 xxx 市 xx 物業(yè)有限公司 6 電話留言服務(wù) 7 組織各種展銷活動 8 文化娛樂服務(wù) 開設(shè)健身鍛煉場所 9 組織健康義診活動 二 、工程特約服務(wù)收費(fèi)及標(biāo) 準(zhǔn)： 根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)，業(yè)主／住戶室內(nèi)維修需收取一定的費(fèi)用，管理 部 維修服務(wù)執(zhí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。維修人員會在維修前告訴您需要支付的維修費(fèi)用，您可以根據(jù)自己需要，選擇管理 部 維修人員或自己尋找維修人員進(jìn)行維修。 （一） 管理部 實(shí)施收取工程檢修、維護(hù)、安裝等上門服務(wù)年費(fèi) 60 元 /戶（注：一次性交清全年費(fèi)用 60元，每戶每月為 5 元）； （二） 單次服務(wù)按有償服務(wù)價格表付費(fèi)。物品換件及人工費(fèi)詳見下表。 有償服務(wù)價目表 序號 項(xiàng) 目 單位 材料費(fèi) 人工費(fèi) 備 注 水 暖類 1 水龍頭 DN15 只 12 4 2 水龍頭 DN20 只 15 4 3 銅球閥 DN15 只 12 4 4 銅球閥 DN20 只 14 4 5 銅球閥 DN25 只 18 4 6 銅閘閥 DN15 副 14 4 7 銅閘閥 DN20 套 16 4 8 銅閘閥 DN25 套 20 4 9 DN15快開角閥 個 12 4 10 DN20快開角閥 個 12 4 11 日豐管銅 彎 頭 DN15 個 8 3 12 日豐管銅三通 DN15 個 12 4 13 日豐管銅直接 DN15 個 6 3 xxx 市 xx 物業(yè)有限公司 序號 項(xiàng) 目 單位 材料費(fèi) 人工費(fèi) 備 注 14 日豐管銅球閥 DN15 個 12 3 15 日豐管銅灣頭 DN20 個 14 3 16 日豐管銅三通 DN20 個 14 4 17 日豐管銅直接 DN20 個 8 3 18 日豐管銅球閥 DN20 個 16 3 19 日豐管 米 5 20 鐵活節(jié) DN15 個 4 4 21 鐵活節(jié) DN20 個 6 4 22 鐵活節(jié) DN25 個 8 4 23 鐵對絲 DN15 個 1 4 24 鐵對絲 DN20 個 4 25 鐵對絲 DN25 個 2 4 26 鐵三通 DN15 個 3 4 27 鐵三通 DN20 個 4 4 28 鐵三通 DN25 個 6 4 29 鐵彎頭 DN15 個 3 4 30 鐵彎頭 DN20 個 4 4 31 鐵彎頭 DN25 個 6 4 32 鐵堵頭 DN15 個 3 33 鐵堵頭 DN20 個 1 3 34 鐵堵頭 DN25 個 3 35 面盆下水管 根 6 3 塑料 36 面盆下水管 根 5 不銹鋼 37 臉盆下水潔具 （彈跳式） 套 15 10 38 臉盆下水潔具 （翻板式） 套 15 10 39 淋浴軟管 根 12 4 xxx 市 xx 物業(yè)有限公司 序號 項(xiàng) 目 單位 材料費(fèi) 人工費(fèi) 備 注 40 鋼絲軟管 50cm 根 5 4 41 鋼絲軟管 60cm 根 6 4 42 鋼絲軟管 80cm 根 8 4 43 延時閥 DN20 個 75 10 44 延時閥 DN25 個 85 10 45 馬桶上水閥 套 20 5 46 馬桶下水閥 套 40 5 47 馬桶蓋 套 45 5 48 裝馬桶 座 30 49 面盆混合器閥芯 個 6 5 50 疏通馬桶不下水 次 5 51 疏通地漏不下水（手工） 次 10 52 疏通地漏不下水（機(jī)械） 次 3050 53 PPR 等徑直接 DN20 個 1 3 54 PPR 等徑直接 DN25 個 2 3 55 PPR 等徑直接 DN32 個 3 56 PPR 等徑彎頭 DN20 個 3 57 PPR 等徑彎頭 DN25 個 3 58 PPR 等徑彎頭 DN32 個 3 3 59 PPR 等徑三通 DN20 個 4 4 60 PPR 等徑三通 DN25 個 4 61 PPR 等徑三通 DN32 個 5 4 62 PPR 變徑直接 個 3 63 PPR 變徑彎頭 個 3 64 PPR 變徑三通 個 3 4 65 PPR 內(nèi)絲銅直接 個 3 xxx 市 xx 物業(yè)有限公司 序號 項(xiàng) 目 單位 材料費(fèi) 人工費(fèi) 備 注 66 PPR 外絲銅直接 個 3 6