區(qū)項(xiàng)目可行性策劃(編輯修改稿)
2025-07-26 21:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 現(xiàn)過(guò)許多有利于住宅發(fā)展的政策（比如貨幣化分房的實(shí)施），但一直沒(méi)能使蘇州房地產(chǎn)更上一個(gè)臺(tái)階。2002年以來(lái)蘇州市住宅市場(chǎng)分析2002年是蘇州房?jī)r(jià)飛漲的一年。2001年10月份，蘇州市土地全面實(shí)行招投標(biāo)。這對(duì)于蘇州整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，從至，開(kāi)發(fā)商取得土地的維一途徑就是市場(chǎng)招投標(biāo)，土地市場(chǎng)更趨于公平。與此同時(shí)，政府出臺(tái)了一系列的相關(guān)政策。 1）、蘇州強(qiáng)化“強(qiáng)市富民”意識(shí)，努力使全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高平臺(tái)、低波動(dòng)中運(yùn)行，2002年全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走強(qiáng)。同時(shí)，改變?nèi)芯用竦南M(fèi)觀(guān)念。 2）、規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，改善投資環(huán)境，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐步走上規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)。把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，大力發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè)。 3）、在市區(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應(yīng)制度的改革，停止新批量土地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)存量土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采取限制的態(tài)度，使開(kāi)發(fā)總量得到控制。同時(shí)，積極引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與園區(qū)、新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4）、加強(qiáng)城市建設(shè)步伐，動(dòng)遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場(chǎng)上對(duì)商品房的需求迅速膨脹。蘇州新區(qū)住宅市場(chǎng)具體分析蘇州去年10月份拍賣(mài)的土地中還沒(méi)有一塊形成樓盤(pán)，而許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)聞風(fēng)相繼提高樓盤(pán)價(jià)格。據(jù)蘇州市建設(shè)局市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)：%?，F(xiàn)介紹一下蘇州新區(qū)最新房?jī)r(jià)：序號(hào)樓盤(pán)名稱(chēng)住宅類(lèi)型價(jià)格（元/ m2）1運(yùn)盛美之苑小高層（復(fù)式）3600~38002名城多層公寓3200（均價(jià)）3格林花園多層公寓3000（均價(jià)）4陽(yáng)光水岸小高層3500（均價(jià)）5麗景苑高層4500（均價(jià)）綜上；新區(qū)的住宅均價(jià)公寓在3000元/ m2 ，小
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