田園綜合體盈利模式(編輯修改稿)
2025-07-26 16:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新經(jīng)營機制，保障利益共享田園綜合體以農(nóng)村集體、農(nóng)民合作社為主要載體，組織引導(dǎo)農(nóng)民參與建設(shè)管理，保障原住農(nóng)民的參與權(quán)和受益權(quán)，共建共享。構(gòu)建股份合作、財政資金股權(quán)量化等模式，讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益。執(zhí)行主體一般包括村集體、投資企業(yè)、農(nóng)村社團、藝術(shù)家、文化機構(gòu)、設(shè)計機構(gòu)、旅游運營公司、酒店管理公司、地產(chǎn)開發(fā)商、產(chǎn)業(yè)運營機構(gòu)等。村集體組織、合作組織、龍頭企業(yè)等的參與能夠幫助鄉(xiāng)村盤活存量資源。06土地價值釋放隨著田園綜合體的建設(shè)，鄉(xiāng)村土地也將有更大的改革空間，一方面可以利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，另一方面也可以直接通過土地出租、土地流轉(zhuǎn)等手段獲得收入，盤活農(nóng)村土地，全面釋放農(nóng)村的土地價值。通過對農(nóng)村可利用的土地形式進行分析，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，積極促進閑置房屋、四荒地、宅基地、可用林場或水面、集體建設(shè)用地等土地入市，如通過對閑置房屋和宅基地的改造，發(fā)展民宿或鄉(xiāng)舍酒店；通過四荒地的出租、流轉(zhuǎn)和出售，實現(xiàn)其再利用，重建鄉(xiāng)村景觀、發(fā)展林業(yè)、畜牧業(yè)等；通過現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的帶動，形成以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)園、自然教育等為核心的產(chǎn)品，提升農(nóng)業(yè)價值。07田園綜合體落地的三大難點田園牧場風(fēng)情園以“農(nóng)區(qū)牧家”為主題，以田園風(fēng)光為背景，以飲食、歌舞、民俗文化等因素為支撐，利用現(xiàn)代科技養(yǎng)殖牛羊等牲畜，成為現(xiàn)代畜牧業(yè)示范基地，配套畜牧養(yǎng)殖體驗區(qū)，打造具有科普教育、歌舞欣賞、美食體驗、文化傳承等功能的牧場風(fēng)情，讓游客零距離體驗?zāi)撩裆?。都市休閑農(nóng)莊以“都市農(nóng)家”為主題，以農(nóng)耕文化為底蘊，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，重點突破優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、科教、旅游觀光等多重效益。
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