田園綜合體盈利模式(編輯修改稿)
2025-07-26 16:06 本頁面
【文章內容簡介】 新經營機制，保障利益共享田園綜合體以農村集體、農民合作社為主要載體，組織引導農民參與建設管理，保障原住農民的參與權和受益權，共建共享。構建股份合作、財政資金股權量化等模式，讓農民分享產業(yè)增值收益。執(zhí)行主體一般包括村集體、投資企業(yè)、農村社團、藝術家、文化機構、設計機構、旅游運營公司、酒店管理公司、地產開發(fā)商、產業(yè)運營機構等。村集體組織、合作組織、龍頭企業(yè)等的參與能夠幫助鄉(xiāng)村盤活存量資源。06土地價值釋放隨著田園綜合體的建設，鄉(xiāng)村土地也將有更大的改革空間，一方面可以利用集體建設用地建設租賃住房，另一方面也可以直接通過土地出租、土地流轉等手段獲得收入，盤活農村土地，全面釋放農村的土地價值。通過對農村可利用的土地形式進行分析，結合產業(yè)發(fā)展特點，積極促進閑置房屋、四荒地、宅基地、可用林場或水面、集體建設用地等土地入市，如通過對閑置房屋和宅基地的改造，發(fā)展民宿或鄉(xiāng)舍酒店；通過四荒地的出租、流轉和出售，實現(xiàn)其再利用，重建鄉(xiāng)村景觀、發(fā)展林業(yè)、畜牧業(yè)等；通過現(xiàn)有優(yōu)勢產業(yè)的帶動，形成以農業(yè)產業(yè)園、生態(tài)園、自然教育等為核心的產品，提升農業(yè)價值。07田園綜合體落地的三大難點田園牧場風情園以“農區(qū)牧家”為主題，以田園風光為背景，以飲食、歌舞、民俗文化等因素為支撐，利用現(xiàn)代科技養(yǎng)殖牛羊等牲畜，成為現(xiàn)代畜牧業(yè)示范基地，配套畜牧養(yǎng)殖體驗區(qū)，打造具有科普教育、歌舞欣賞、美食體驗、文化傳承等功能的牧場風情，讓游客零距離體驗牧民生活。都市休閑農莊以“都市農家”為主題，以農耕文化為底蘊，以農業(yè)產業(yè)為基礎，利用現(xiàn)代農業(yè)科技，發(fā)展設施農業(yè)，重點突破優(yōu)質高產農產品，實現(xiàn)農業(yè)、科教、旅游觀光等多重效益。
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