長(zhǎng)沙建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析(編輯修改稿)
2025-07-26 06:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 少；股東富、公司積累水平低；重業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)，特別是固定資產(chǎn)少。在項(xiàng)目的運(yùn)作和管理上，仍然存在企業(yè)低價(jià)出租企業(yè)品牌和資質(zhì)，滿足于收取廉價(jià)的項(xiàng)目管理費(fèi)，形成項(xiàng)目負(fù)責(zé)人得大頭，企業(yè)得小頭的狀況，因而出現(xiàn)股東富、公司窮的現(xiàn)象。部分企業(yè)有時(shí)甚至在項(xiàng)目出現(xiàn)問題以后，企業(yè)不僅得不到管理費(fèi)，還要為此負(fù)無限責(zé)任，付出沉重的代價(jià)。低水平的項(xiàng)目管理模式，導(dǎo)致企業(yè)的原始積累低，企業(yè)融資能力差，遇到墊資、帶資項(xiàng)目只能依靠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，企業(yè)成長(zhǎng)緩慢。（四）保證金和“墊資承包”讓建筑企業(yè)資金壓力大。目前，長(zhǎng)沙同全國(guó)其他地區(qū)的建筑市場(chǎng)一樣，所謂通行的做法是施工單位在合同簽訂前須交納保證金，一般不少于合同造價(jià)的10%，有的注明其中質(zhì)量保證金5%、工期保證金5%。這似乎已成為“合理的行規(guī)”。據(jù)調(diào)查了解，“保證金”的主要類型有以下幾種：民工工資保證金、工程投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保修金、安全生產(chǎn)保證金、工期保證金、優(yōu)質(zhì)工程保證金等等。據(jù)了解，“保證金”的籌措和交納主要來自建筑企業(yè)的流動(dòng)資金，有不少是企業(yè)向銀行借貸而來。建筑企業(yè)以微利為特征，各類“保證金”的繳納，進(jìn)一步降低了企業(yè)的利潤(rùn)水平。目前除財(cái)政性投入的工程外，多數(shù)工程在招標(biāo)文件中，有的付款方式含糊，有的雖明確按規(guī)定辦理，但在詢標(biāo)中(無招標(biāo)辦人員在場(chǎng)時(shí))或在事前或事后暗中協(xié)定，強(qiáng)令施工企業(yè)墊資(又稱帶資)，墊資與否是中標(biāo)不中標(biāo)的條件，墊資數(shù)值之大，令人瞠目。部分施工企業(yè)合同簽訂后分文不付，有的協(xié)定基礎(chǔ)完成到177。，有的到主體結(jié)構(gòu)完成、建筑物封頂才付款，有的項(xiàng)目特別是大多政府工程則干脆采取BT 模式，工程完工并驗(yàn)收合格后才開始付款，施工企業(yè)為之所墊資金數(shù)額更為巨大。交納保證金和高額墊資款，幾乎耗盡了企業(yè)的全部流動(dòng)資金，讓企業(yè)不堪重負(fù)，不得不通過銀行貸款來緩解資金壓力，嚴(yán)重制約了施工企業(yè)自身的發(fā)展。三、長(zhǎng)沙建筑行業(yè)面臨較好的發(fā)展機(jī)遇2010年9月，湖南省人民政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)改革和發(fā)展的意見》，意見確定湖南省建筑業(yè)20112015年的目標(biāo)任務(wù)。即到2015年，全面完成建筑企業(yè)改制工作，初步建立起現(xiàn)代建筑企業(yè)制度，全省建筑業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理，發(fā)展質(zhì)量明顯提高，整體競(jìng)爭(zhēng)力全面提升，規(guī)模實(shí)力跨入全國(guó)10強(qiáng)行列。具體目標(biāo)是：一是總量持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)大幅提升。到2015年，建筑業(yè)總產(chǎn)值突破4500億元，其中外拓產(chǎn)值1600億元以上；實(shí)現(xiàn)增加值1500億元，％以上；吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力30
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