寫字樓產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)探析(編輯修改稿)
2024-07-26 00:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。 216。熟悉勞斯萊斯的人會(huì)知道，勞斯萊斯不是有錢就可以買到的。在提出購(gòu)車申請(qǐng)后，公司會(huì)先調(diào)查你的個(gè)人情況，他們要保證勞斯萊斯車主不會(huì)影響勞斯萊斯的個(gè)性與品牌，同時(shí)滿足了目標(biāo)客戶個(gè)性化的需求，這種“擇客而租”的情況已經(jīng)出現(xiàn)在寫字樓市場(chǎng)。據(jù)了解，這種針對(duì)客戶個(gè)性化的需求，專門為其度身訂造辦公空間的現(xiàn)象在紐約、倫敦等城市已經(jīng)十分普遍，在中國(guó)的上海、北京、深圳也已出現(xiàn)。 趨勢(shì)一：專業(yè)化隨著社會(huì)分工明確化、細(xì)分化速度的日益加快，寫字樓客戶的行業(yè)特性也更為突出。因此，在巨大的市場(chǎng)需求面前，部分寫字樓針對(duì)某些行業(yè)對(duì)寫字樓的特殊需求，為其度身訂造了辦公空間。 Loft寫字樓的出現(xiàn)就來源于設(shè)計(jì)、廣告、攝影等創(chuàng)意行業(yè)的特殊需求，其定義的要素包括，高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間的流動(dòng)性、自由性、開放性、藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。這些要素恰好滿足了設(shè)計(jì)、廣告等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)講究藝術(shù)感，不拘一格，標(biāo)新立異的個(gè)性特征，所以深受歡迎。 Loft，字面意義是倉(cāng)庫、閣樓的意思，因最初的Loft寫字樓是由倉(cāng)庫，廠房改建而得名。 案例：上海8號(hào)橋由上海制動(dòng)器廠的老廠房建造而成，是一個(gè)國(guó)內(nèi)外創(chuàng)意行業(yè)交流推廣傳播的平臺(tái)，成為多功能的時(shí)尚創(chuàng)造中心。開放式的空間也使得辦公者和休閑生活能夠完美結(jié)合，吸引了一批設(shè)計(jì)、廣告、媒體和文化公司入駐。216。 趨勢(shì)二；總部基地 傳統(tǒng)寫字樓里一般企業(yè)密集度比較高，即使是寫字樓具有一定的特色和品牌，也難以對(duì)某個(gè)企業(yè)進(jìn)行個(gè)性化的宣傳，而總部型寫字樓的發(fā)展標(biāo)志著從表現(xiàn)寫字樓內(nèi)公司額群體形象轉(zhuǎn)變?yōu)楸憩F(xiàn)公司個(gè)體形象。因?yàn)榭偛啃蛯懽謽蔷褪且粋€(gè)企業(yè)擁有一棟自己獨(dú)有的寫字樓，當(dāng)
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