高端寫(xiě)字樓未來(lái)發(fā)展方向(編輯修改稿)
2025-02-15 01:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于灌溉附近的公園的植被，以及供冷卻塔使用； 采用 FULLHEIGHT LowE玻璃、高效管道系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等方式有效的節(jié)約電能及水資源 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 赫斯特大廈（ Hearst Tower）目前已經(jīng)成為了紐約的綠色新地標(biāo)，它是紐約第一座在啟用時(shí)獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì) LEED黃金級(jí)別認(rèn)證的寫(xiě)字樓。 并且 2022年年度 Emporis高層建筑金獎(jiǎng)。 ?從建筑外殼到內(nèi)部裝修，全部采用百分之百可回收且無(wú)污染排放的材料； ?采用內(nèi)墻最少化的設(shè)計(jì)，以增加自然光的利用； ?大樓內(nèi)裝有光感應(yīng)系統(tǒng)，只有自然光不充分的時(shí)候，照明燈才會(huì)自動(dòng)開(kāi)啟； ?屋頂被設(shè)計(jì)成可收集雨水的結(jié)構(gòu)； ?首層大堂主要依靠輻射石地板來(lái)調(diào)節(jié)冷熱； ?80％的建筑采用可回收鋼材； 采取光感應(yīng)系統(tǒng)等一系列科技節(jié)能系統(tǒng)有效節(jié)能 Hearst tower 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 迪拜旋轉(zhuǎn)塔 （ DYNAMIC TOWER） 風(fēng)能及太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)計(jì)，使其可完全自足電力，還有能力為其他建筑提供電力 Dynamic Tower 將通過(guò) 安裝在每層旋轉(zhuǎn)樓板之間的風(fēng)力渦輪機(jī) 來(lái)實(shí)現(xiàn)自身能源供給。一座 80層的大樓將擁有多達(dá) 79個(gè)風(fēng)力渦輪機(jī) ，這將讓大樓成為真正綠色的發(fā)電廠。實(shí)現(xiàn)自我供電，并且有可能在為自己發(fā)電的同時(shí)，還為周?chē)钠渌ㄖ锾峁╇娏Α? Dynamic Tower 還將是 第一座完全用預(yù)制構(gòu)件建成的摩天大樓 。在工廠定制的這些預(yù)制構(gòu)件至少可以節(jié)約 20%的成本。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 綠色生態(tài)系統(tǒng)即綠植、環(huán)保材質(zhì)、結(jié)構(gòu)自然采光通風(fēng)、新風(fēng)系統(tǒng)、垃圾分類(lèi)處理系統(tǒng)等可為人們提供健康環(huán)境的建筑系統(tǒng)。 不僅是在建筑的綠植上增加建筑的生態(tài)性，而是在建筑材質(zhì)、通風(fēng)采光等各方面綜合打造綠色、生態(tài)的健康辦公環(huán)境 保利國(guó)際廣場(chǎng) 低碳體系 綠色生態(tài)系統(tǒng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 廣州保利國(guó)際廣場(chǎng) “ 七明 ” 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使得建筑在大部分時(shí)間中不需要開(kāi)燈，有效節(jié)約能源，為客戶(hù)減輕運(yùn)營(yíng)成本 采光面 明大堂、明電梯廳、明電梯、明走廊、明商業(yè)、明消防通道、全明辦公開(kāi)間的 “七明”設(shè)計(jì) ，可以使建筑在大部分的時(shí)間中不需要開(kāi)燈，有效實(shí)現(xiàn)節(jié)能。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 美國(guó) WTC建筑群落 美國(guó) WTC建筑群落基本都將采用最新的環(huán)保材料及節(jié)能設(shè)計(jì)，包括可再生能源， 室內(nèi)采光，雨水再利用的建筑技術(shù)，及可以循環(huán)再造的建筑碎片和材料。 （新 WTC的建筑均達(dá)到了美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的 LEED黃金標(biāo)準(zhǔn)） 美國(guó)目前辦公建筑發(fā)展方向?yàn)檫\(yùn)用新的環(huán)保、可循環(huán)再造的建筑材料，以及自然光線、通風(fēng)的有效利用，從而達(dá)到低碳節(jié)能的目的 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 世博會(huì)建筑群 采取多種新型建筑材料，并充分自然采光通風(fēng)，從而減少使用空調(diào)、燈光，達(dá)到節(jié)能目的 世博會(huì)意大利館 萬(wàn)科館 ：用麥秸稈壓制而成的 麥秸板是展館最主要的建筑材料 ；通過(guò) 熱壓和風(fēng)壓 兩種自然通風(fēng)的模式，盡可能最大化自然通風(fēng)，減少空調(diào)使用的時(shí)間，降低展館在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的能耗；每個(gè)筒的頂端所鑲嵌的藍(lán)色透明 ETFE膜氣枕天窗 ，能夠通過(guò)自然采光照明降低照明的能耗。 世博會(huì)萬(wàn)科館 意大利館 ： 展館將采用一種 透明混凝土 ，也就是在傳統(tǒng)混凝土中加入玻璃質(zhì)地成分，利用各種成分的比例變化達(dá)到不同透明度的漸變。光線透過(guò)不同玻璃質(zhì)地的透明混凝土照射進(jìn)來(lái)，營(yíng)造出夢(mèng)幻的色彩效果，而 自然光的射入也可以減少室內(nèi)燈光的使用，從而節(jié)約能源。 注：世博場(chǎng)館非寫(xiě)字樓，但其建筑引領(lǐng)未來(lái)各類(lèi)型建筑技術(shù)的潮流，故具備一定參考意義 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 個(gè)性體系 建筑形體 外立面：在立體空間上做出較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，從而成為地標(biāo)性建筑物，提升項(xiàng)目的價(jià)值 里海 plus酒店大廈 捷克沃爾特塔 荷蘭 Menzis辦公樓 丹麥天空城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深交所新大樓 建筑領(lǐng)先理念： 建筑師庫(kù)哈斯認(rèn)為 “ 漂浮平臺(tái) ” 除了象征證券所資金流的虛擬漂浮之外，更重要的是通過(guò)顛覆性的造型給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，使其成為區(qū)域的標(biāo)志性建筑物。 建筑特色： 大廈底座被抬升至 30多米形成一個(gè)巨大的 “ 漂浮平臺(tái) ” ，平臺(tái)的 “ 腰部 ” 由一條鮮亮的紅色光帶 “ 纏繞 ” 。在建筑外部，證券市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)曲線會(huì)由一個(gè)從平臺(tái)垂下的巨大電子屏幕和一座計(jì)算機(jī)控制的噴泉水幕不斷顯示出來(lái)。 以極具顛覆性的外形給人以強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 建筑特色： 主樓的兩座塔樓雙向內(nèi)傾斜 6度，在 163米以上由 “ L” 形懸臂結(jié)構(gòu)連為一體，建筑外表面的玻璃幕墻由強(qiáng)烈的不規(guī)則幾何圖案組成，造型獨(dú)特、結(jié)構(gòu)新穎、高新技術(shù)含量大。 建筑領(lǐng)先理念： 建筑師庫(kù)哈斯希望通過(guò)這種結(jié)構(gòu)是對(duì)建筑界傳統(tǒng)觀念的一次挑戰(zhàn)：人們通常認(rèn)為摩天大樓就應(yīng)該高聳入云直指天空。而超乎常理的建筑造型給人以強(qiáng)力的沖擊力。 CCTV新大樓 目前寫(xiě)字樓都存在千樓一面，無(wú)法給人深刻記憶的問(wèn)題，而庫(kù)哈斯的 CCTV新大樓、深證交易所新大樓的顛覆性、個(gè)性化建筑造型給人以強(qiáng)烈記憶，是未來(lái)辦公建筑發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì)。但過(guò)于個(gè)性的造型將導(dǎo)致自身造價(jià)成本過(guò)高。 以極具顛覆性的外形給人以強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 迪拜大廈 超越常識(shí)的擬物式形體，給人過(guò)目不忘的視覺(jué)沖擊 迪拜大廈：由四座大廈構(gòu)成，從 54層到 97層不等，匯集在一起構(gòu)成一座舞蹈般的雕塑形象，看上去很像是燭火在閃動(dòng)。 大廈象征著迪拜的逐步演變和創(chuàng)新成果。 建筑表達(dá)方面，其成熟的美學(xué)和結(jié)構(gòu)工程方面的創(chuàng)新是任何現(xiàn)代建筑都無(wú)法比擬的。大廈還設(shè)臵了一系列附屬的設(shè)施，包括零售店、娛樂(lè)場(chǎng)所和住宅， 創(chuàng)造出富有活力動(dòng)感的社區(qū)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 高度： 約 420米、 80層； 性質(zhì)： 綜合大樓，包含酒店、辦公室及住宅； 建筑成本 ： 約 7億美元； 預(yù)定營(yíng)運(yùn)時(shí)間： 2022年 預(yù)售價(jià)格： 每戶(hù)自 124平方米至1200平方米，售價(jià) 370萬(wàn)美元至 3870萬(wàn)美元不等 樓層分布 20層以下：辦公建筑 21到 35層：六星級(jí)酒店 36到 70層：豪華公寓 最上面 10層：別墅 迪拜旋轉(zhuǎn)塔 （ DYNAMIC TOWER） 每個(gè)樓層可以旋轉(zhuǎn)的建筑，擁有 360176。 全面的景觀，完全顛覆人們對(duì)建筑的想象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 設(shè)計(jì)與周邊建筑有較大差異的建筑表皮，與建筑形體結(jié)合，加深視覺(jué)沖擊力 可以通過(guò)獨(dú)特且與其他項(xiàng)目差異強(qiáng)烈的幕墻顏色、獨(dú)特的紋路機(jī)理、與大面積的綠化結(jié)合、融入地區(qū)獨(dú)特建筑元素等多種方式設(shè)計(jì)出鮮明的建筑表皮，達(dá)到加深視覺(jué)沖擊力的目的。 個(gè)性體系 建筑表皮 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 樓體頂部是摩天樓的皇冠，視覺(jué)上的焦點(diǎn)，特殊的頂部造型可增強(qiáng)項(xiàng)目個(gè)性，給人深刻印象 倫敦橋大樓 迪拜 The Lighthouse 迪拜世界中心 個(gè)性體系 頂部造型設(shè)計(jì) 水晶切割線 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 造型
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