寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究報告(編輯修改稿)
2025-02-07 22:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)準(zhǔn)層平面相關(guān)指標(biāo) ? 衛(wèi)生間： – 配置：前室、洗手盆、鏡子、烘手機、洗手液等 – 指標(biāo)： ?女用衛(wèi)生潔具的合適數(shù)量 ?男用衛(wèi)生潔具的合適數(shù)量 ? 開水間 – 配置：開水器、洗茶杯及消毒的水池、吊柜、上下水、過濾茶根的器具、倒煙灰的容器及地漏等 – 開水間面積不應(yīng)小于 6平方米 標(biāo)準(zhǔn)層平面相關(guān)指標(biāo) ? 走道： – 雙面布置房間的走道凈寬度不小于 – 單面布置房間的走道寬度不小于 ? 樓梯 – 每層樓梯總寬度按其通過人數(shù)每 100人不小于 1米 m – 辦公樓樓梯的最小寬度（凈）不應(yīng)小于 建筑設(shè)計 — 標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計 ? 層高 – 決定層高的因素： ?辦公室平面尺寸于室內(nèi)感覺 ?自然采光要求 ， 窗口大小要求 ?空調(diào)方式 ?排煙方式 ?照明方式 ?消防噴淋方式 – 參考值： ?高層辦公樓吊頂下凈高應(yīng)在 建筑設(shè)計 — 標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計 ? 吊頂 ? 吊頂上的設(shè)施 – 照明燈具 – 空調(diào)風(fēng)口 – 消防設(shè)施：煙感報警器、緊急照明燈、緊急廣播喇叭、機械排煙口、防煙分區(qū)垂壁 – 預(yù)留靈活隔斷的安裝點 – 吊頂內(nèi)部檢修口 建筑設(shè)計 — 標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計 ? 吊頂 ? 決定吊頂內(nèi)部高度的因素 – 結(jié)構(gòu)樓板及梁所占的高度（每層減低 20cm ,那么20層樓總高將降低 4m） – 空調(diào)主干管的高度及位置 – 消防噴淋管的位置 – 電纜橋架高度及位置 – 照明燈具深入吊頂?shù)母叨? 建筑設(shè)計 — 標(biāo)準(zhǔn)層剖面設(shè)計 ? 窗戶 ? 窗戶設(shè)計時的參考因素 – 采光面積 – 節(jié)能的開窗大小和玻璃種類 – 開窗大小與辦公室進(jìn)深相吻合 – 辦公安全性和居住性 – 窗邊空調(diào)設(shè)備的收口 ? 窗的寬度一般是開滿外柱之間或在外柱之外作成水平聯(lián)窗 ? 窗下口高度在距地 5080cm高 消防設(shè)計 ? 防火與防煙分區(qū) – 防火分區(qū) – 防煙分區(qū) ? 疏散設(shè)計中的幾個問題 – 底層外門的寬度 – 消防層樓梯、電梯位置設(shè)計 – 消防控制中心的設(shè)計 ? 耐火構(gòu)造設(shè)計的幾個要點 消防設(shè)計 —— 防火分區(qū) ? 防火分區(qū) – 低層與高層之間的防火分隔；大空間、連通空間的防火分隔； – 地下室防火分區(qū)，地下室的防火分區(qū)允許面積的要求比地上建筑更為嚴(yán)格； – 地下車庫的防火分區(qū)； – 樓梯間與通風(fēng)空調(diào)機房等特殊部位的防火分隔： 消防設(shè)計 — 防火分區(qū)最大允許面積 消防設(shè)計 — 防火分區(qū)相關(guān)指標(biāo) ? 地下室防火分區(qū)： – 地下室的防火分區(qū)按《高規(guī)》，每個防火分區(qū)不得超過 500平方米，設(shè)自動滅火設(shè)備時不得超過1000平方米； – 地下車庫，防火分區(qū)最大允許面積為 1000平方米，設(shè)自動滅火時最大允許面積為 2023平方米； – 樓梯間與通風(fēng)空調(diào)機房等部位的防火分隔：按照《高規(guī)》規(guī)定：“附設(shè)在高層民用建筑內(nèi)的固定滅火裝置的設(shè)置室通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機房等，應(yīng)采用耐火極限不低于 部位隔開。隔墻的門應(yīng)采用甲級防火門。 消防設(shè)計 — 防煙分區(qū) 防煙分區(qū)： ?需設(shè)排煙設(shè)施的走道
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