養(yǎng)老養(yǎng)生大產(chǎn)業(yè)新格局：產(chǎn)業(yè)模式與發(fā)展趨勢(shì)(編輯修改稿)
2025-07-26 00:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 區(qū)，保證各自的獨(dú)立性，避免相互干擾。案例平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)位于浙江省桐鄉(xiāng)市，總投資170億元、總建筑面積約150萬(wàn)平方米，是中國(guó)平安不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的集品質(zhì)房地產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)健管家服務(wù)相結(jié)合的全齡化、全配套、一站式養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)，也是中國(guó)首個(gè)“養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)”。平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)的項(xiàng)目特點(diǎn)是以三級(jí)甲等醫(yī)院瑞金醫(yī)院為核心的三級(jí)醫(yī)療體系，從幼兒園到高中的國(guó)際頂尖學(xué)校，大型的高鐵站前商業(yè)中心，全球?qū)I(yè)養(yǎng)老管理機(jī)構(gòu)量身打造的健康生活模式。項(xiàng)目通過(guò)功能設(shè)置和完善的社區(qū)服務(wù)，特別是以養(yǎng)老服務(wù)為核心，提供健康、護(hù)理、醫(yī)療、膳食、康娛等八大健管家服務(wù)模塊。項(xiàng)目以“安悅生活”為核心理念，融合養(yǎng)老公寓、親情社區(qū)、度假休閑三大產(chǎn)品線，是集生活、療養(yǎng)、田園、休閑為一體的全齡化全配套養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，將成為長(zhǎng)三角首個(gè)新型養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)，其服務(wù)輻射上海、杭州等一線城市，滿足華東地區(qū)龐大的養(yǎng)老需求。另外，項(xiàng)目采取“租售并舉”的模式來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，即與商業(yè)地產(chǎn)一樣，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的買賣。目標(biāo)是在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海、中西部、海南島進(jìn)行五大戰(zhàn)略布點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)共建型養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)大型居住區(qū)樓盤時(shí)，包括新建大型社區(qū)或新建普通社區(qū)時(shí)，可以考慮劃分出一部分區(qū)域?qū)ｉT建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生基地或開(kāi)發(fā)兩代居（老少戶）住宅。這種方式，可以實(shí)現(xiàn)老年人和年輕人的共同生活，打造全齡化社區(qū)，同時(shí)又可共享部分配套設(shè)施，減少配套設(shè)施的建設(shè)量。案例上海萬(wàn)科智匯坊社區(qū)養(yǎng)老中心智匯坊養(yǎng)老服務(wù)中心位于上海萬(wàn)科城市花園小區(qū)內(nèi)，是萬(wàn)科在2014年打造的一家社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施。城市花園是萬(wàn)科進(jìn)入上海開(kāi)發(fā)的第一個(gè)大型社區(qū)，于1994年建成，服務(wù)至今已逾20年。當(dāng)年入住的居民，大多從中青年步入老年，且部分老人處于“空巢狀態(tài)”，生活難以自理或缺乏家人照料。同時(shí)，城市花園作為老社區(qū)，缺乏相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)配套設(shè)施，于是智匯坊在2014年10月4日應(yīng)運(yùn)而生。智匯坊是由小區(qū)社區(qū)活動(dòng)中心改建而成。智匯坊不僅提供日間照料的服務(wù)，而且還包括短期入住、長(zhǎng)期入住的多樣化功能，可以滿足周邊社區(qū)中老人的不同需求。日托區(qū)包括多功能廳、餐廳、閱覽書(shū)法室、午休區(qū)和公共浴室等。多功能廳是老人進(jìn)行日?；顒?dòng)（包括看電視、聊天、做檢查等）的空間。如今，“保險(xiǎn)+實(shí)物對(duì)接”的模式，使壽險(xiǎn)類產(chǎn)品得到了升級(jí)：將原有、單一的保單保障向“保單+實(shí)物養(yǎng)老”雙保障的形式轉(zhuǎn)變，用“保險(xiǎn)產(chǎn)品+養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)”實(shí)物對(duì)接產(chǎn)品的模式，為客戶提供高品質(zhì)養(yǎng)老的一站式服務(wù)。例如，此種對(duì)接產(chǎn)品大致分為以下幾類：一是可以通過(guò)直接購(gòu)買取得入住資格，按時(shí)繳納月度管理費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)等；二是客戶入住時(shí)可繳納一筆押金保證使用權(quán)，附加繳納月度管理費(fèi)和額外護(hù)理服務(wù)費(fèi)；三是物業(yè)終身使用權(quán)交易模式，未來(lái)將面向具有特定消費(fèi)行為習(xí)慣的客戶群
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1