項(xiàng)目建議書(擬稿)(編輯修改稿)
2025-07-25 22:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人才）和“三大不高”（連鎖、規(guī)模、組織化程度）的現(xiàn)象，社會(huì)消費(fèi)水平不高，適應(yīng)現(xiàn)代化生活方式的綜合性消費(fèi)發(fā)展相對不足，批發(fā)零售貿(mào)易機(jī)構(gòu)功能單一，品牌較少，規(guī)模太小，缺乏規(guī)范化和市場化，急需培育具規(guī)模性的商貿(mào)集團(tuán)。②不足：發(fā)展不平衡，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)滯后。全市商貿(mào)流通業(yè)受地域、城鎮(zhèn)化水平以及交通等因素制約，發(fā)展相對不平衡，城市商業(yè)中心未形成，農(nóng)村網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量不多，營銷網(wǎng)絡(luò)不夠健全，市場體系有待完善。③機(jī)遇黨中央、國務(wù)院和省委、省政府對發(fā)展以商貿(mào)流通業(yè)為主的服務(wù)業(yè)十分重視，加快*****市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展有十分廣闊的政策空間。通過近幾年的發(fā)展，全市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施已明顯改觀，一批新型的商貿(mào)流通企業(yè)已初具規(guī)模，為進(jìn)一步發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。國有商貿(mào)流通業(yè)的改革已基本完成，民營商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。商貿(mào)流通業(yè)是民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的領(lǐng)域。市委、市政府提出的“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，即大抓旅游業(yè)開發(fā)對以商貿(mào)流通業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。隨著旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，將為商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展開拓出更為廣闊的空間。*****市經(jīng)濟(jì)社會(huì)近年快速發(fā)展，綜合實(shí)力大幅躍升，人們的社會(huì)購買力將大幅度的增長，為商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展提供更有利的契機(jī)。 【第二部分 項(xiàng)目概況】 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目規(guī)劃思路與經(jīng)營理念項(xiàng)目定位以改善*****市商貿(mào)業(yè)升級(jí)換代的需求，使其進(jìn)入快速發(fā)展通道，正是整合市場有效資源，改善落后設(shè)施，提升經(jīng)營性功能亟需對影響城市規(guī)劃發(fā)展空間的各類專業(yè)市場進(jìn)行升級(jí)的有效手段?！?****項(xiàng)目名”按照主題定位的思路，設(shè)定以批發(fā)、零售、展示、物流等為主要經(jīng)營功能，以工業(yè)用品、五金機(jī)電、工藝品、家居消費(fèi)為主體，為消費(fèi)者提供舒適的“一站式”服務(wù)消費(fèi)場所。經(jīng)營理念：以精品零售帶動(dòng)周邊休閑、娛樂、餐飲等服務(wù)產(chǎn)業(yè)的聚集；以會(huì)展、物流功能為商家提供展示交流，發(fā)揮高速公路與快速通道的樞紐效應(yīng)，帶動(dòng)商品集散發(fā)展，滿足大型商貿(mào)物流的發(fā)展需求。 項(xiàng)目規(guī)劃原則與建設(shè)目標(biāo)總體強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、實(shí)用化和專業(yè)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)效果，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展的目標(biāo)，注重建筑與城市總體規(guī)劃、道路、環(huán)境的和諧關(guān)系，以營造良好的交易環(huán)境、提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，注重經(jīng)營區(qū)的商業(yè)動(dòng)線與物流動(dòng)線設(shè)計(jì)，以獲得最佳的經(jīng)營均好性，通過對現(xiàn)在商業(yè)建筑風(fēng)格的追求，以體現(xiàn)嶄新的城市商業(yè)典范品質(zhì)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括市場交易區(qū)、配套區(qū)兩大區(qū)塊。核心區(qū)為市場交易區(qū)，由工業(yè)用品、五金機(jī)電、工藝品組成；配套區(qū)由商務(wù)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)構(gòu)成。交易區(qū)根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)、功能劃行規(guī)市，進(jìn)行科學(xué)的合理布局，高度重視動(dòng)線組織，建筑形態(tài)由線性商鋪與塊狀賣場相結(jié)合。配套區(qū)沿區(qū)內(nèi)規(guī)劃主干道展開，通過敞開式入口廣場形成對稱的建筑形態(tài)，體現(xiàn)鮮明的標(biāo)志性建筑形式和識(shí)別形象。沿公路線布局物流通道和倉儲(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目招商與經(jīng)營管理本項(xiàng)目的運(yùn)營重點(diǎn)首先是招商。我們將依托自身專業(yè)團(tuán)隊(duì)、經(jīng)營資源以及國內(nèi)極為豐富的商業(yè)、人脈資源，利用浙江、江蘇、廣東、山東等地的區(qū)域品牌和商家企業(yè)的優(yōu)勢資源，面向國內(nèi)外招商，以確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)滿鋪經(jīng)營。作為浙商，在長期的專業(yè)市場開發(fā)和運(yùn)營中，與全國各品牌生產(chǎn)企業(yè)、浙江知名專業(yè)市場（義烏小商品城、永康五金城、柯橋輕紡城等上市企業(yè)）形成長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，招商資源及其豐富，項(xiàng)目將直接對接上述著名市場和企業(yè)，形成并引入市場直銷模式。招商思路：首先是項(xiàng)目完
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