【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　 　鋼筋長(zhǎng)度 = 構(gòu)件長(zhǎng)度－保護(hù)層厚度＋彎鉤的長(zhǎng)度＋彎起部分長(zhǎng)度＋鋼筋綁扎、搭接的長(zhǎng)度＋錨固長(zhǎng)度；　 　 　 箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長(zhǎng)度－保護(hù)層厚度）247。箍筋的間距＋1，箍筋的長(zhǎng)度=（箍筋的周長(zhǎng)＋2個(gè)彎鉤的長(zhǎng)度）箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。其工程量為：。 屋面卷材防水工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算。出屋面管道安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量?jī)?nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時(shí)伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)。、保溫、隔熱工程隔熱、保溫工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體（面）積計(jì)算。凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調(diào)和漆照面。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層凈長(zhǎng)乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時(shí)并入保溫墻體工程量?jī)?nèi)計(jì)算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。保溫板的面積為用魯班軟件套定額。、機(jī)械降效此項(xiàng)使用于檐高超過20m的建筑，不同檐高分別計(jì)算。可直接套定額計(jì)算。凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計(jì)算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺(tái)、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷?yè)P(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計(jì)算，單體多次建筑物，按最高檐高計(jì)算。裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計(jì)算規(guī)則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢怀龅孛娼ㄖ?、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)。踢腳板按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高計(jì)算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實(shí)鋪以延長(zhǎng)米計(jì)算。2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算。3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。本工程中門窗均為成品門窗，成品門窗安裝項(xiàng)目中，門窗附件按包含在成品門窗單價(jià)內(nèi)考慮的。5）涂料工程：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。由于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會(huì)列出，就需要將這些材料特別的查找市場(chǎng)價(jià)在乘以定額用量。 以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。3遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓工程造價(jià)的確定土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價(jià)以直接費(fèi)計(jì)取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價(jià)的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性[8]。遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓樓直接工程費(fèi)的計(jì)算1）單位估價(jià)費(fèi)法計(jì)算直接工程費(fèi)根據(jù)遼寧省建筑工程消耗量定額（2008）計(jì)算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價(jià)目錄中的價(jià)錢得出確定工程的直接費(fèi)。如：磚內(nèi)墻200[M5][水泥砂漿 M10(有價(jià))]的計(jì)算：套用定額,根據(jù)遼寧省建筑消耗量定額計(jì)算工程量= 單位為10m3 其中工程量= 基價(jià)=總價(jià)==表31單位估價(jià)法直接工程費(fèi)計(jì)算Table 31table of direct project costs of Calculation of Unit valuation序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程量定額單價(jià)（元）合價(jià)（元）基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)832換磚內(nèi)墻200[M5][水泥砂漿 M10(有價(jià))]10m3?。ㄔ斠姼奖鞟5）2)工料機(jī)的分析工料機(jī)是建設(shè)工程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價(jià)法中的工料機(jī)分析，是對(duì)單位項(xiàng)目中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、材、機(jī)消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn)備。表32單位估價(jià)法工料分析Table 32 table of Artificial materials analysis of Unit valuation定額編號(hào)445換分項(xiàng)工程名稱砼外墻商砼240[C30]單位10m3工程量工料機(jī)分析工料名稱單位定額量計(jì)算量單價(jià)（元）總價(jià)（元）人工普工工日技工工日材料其他材料費(fèi)小計(jì)機(jī)械灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L）200 小臺(tái)班合計(jì) （詳見A7）3）資源匯總表通過工料分析表對(duì)各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表。表33資源匯總表Table 33 table of Summary of Resources序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算單價(jià)合價(jià)1汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 5 中臺(tái)班2汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 8 大臺(tái)班83載貨汽車 裝載質(zhì)量（t）6 中臺(tái)班4電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 單筒快速10kN臺(tái)班5電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 單筒慢速 牽引力（kN）小臺(tái)班6灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L） 200 小臺(tái)班（詳見A8）4）價(jià)差的確定因?yàn)閱挝还纼r(jià)表上的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的平均水平，以此價(jià)格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實(shí)際，因此對(duì)主要材料需要進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價(jià)格是指材料尤其來源或交貨地運(yùn)達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)直至出庫(kù)過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。以零星卡具預(yù)算價(jià)格的計(jì)算為例：根據(jù)遼寧地區(qū)的實(shí)際情況，%計(jì)，%計(jì)，%計(jì)，%,則水泥的預(yù)算價(jià)為：供應(yīng)價(jià)：包裝費(fèi)：%=運(yùn)輸費(fèi)：%=運(yùn)輸損耗費(fèi)：%=采購(gòu)保管費(fèi)：%=所以零星卡具預(yù)算價(jià)格：++++=如表34所示表34資源價(jià)格形成表Table 34 table of Resources price forming序號(hào)資源名稱單位市場(chǎng)價(jià)格調(diào)價(jià)過程預(yù)算價(jià)格5零星卡具個(gè)++++工程總價(jià)差=資源量（預(yù)算價(jià)格—定額價(jià)格），經(jīng)計(jì)算。（詳見A9）措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括[9]：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施所需的費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實(shí)施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。本工程費(fèi)率計(jì)取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行單位工程造價(jià)的計(jì)算的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程，所以三類工程。%、%、市政干擾費(fèi)6%、冬雨季施工費(fèi)率7%。根據(jù)費(fèi)率，、。間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。e. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。：是指施工企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等[10]。間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)。間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算的基礎(chǔ)，土建工程間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算的基礎(chǔ)，設(shè)備安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)為計(jì)算的基礎(chǔ)，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率(%)。本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)來計(jì)算的。大連保稅區(qū)A+=。%。則間接費(fèi)等于企業(yè)管理費(fèi)加上規(guī)費(fèi)=+=。利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率確定的，利潤(rùn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中可以上、下浮動(dòng)。%,。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。稅金 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)）費(fèi)率。%，工程取費(fèi)詳見附表A2。4工程造價(jià)的分析與對(duì)比通過以上各項(xiàng)費(fèi)用，以及得出的各項(xiàng)單價(jià)費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實(shí)際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)沈陽市目前框剪結(jié)構(gòu)的商住樓價(jià)格達(dá)到1460元/平米左右，該工程的內(nèi)裝飾構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，并且本工程為商住樓，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會(huì)高于其他的同類建筑。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價(jià)合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報(bào)價(jià)具有合理性、真實(shí)性。本工程的市場(chǎng)價(jià)格采用了當(dāng)前市場(chǎng)上人工、材料、機(jī)械的實(shí)際單價(jià)。，，。具體見表4－1。表41工程造價(jià)匯總表Table 41building costs of projects collect the master list序號(hào)費(fèi)用名稱金額(元)所占比例1直接工程費(fèi)%11其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)%2措施項(xiàng)目費(fèi)%21其中安全文明施工措施費(fèi)%22其中冬雨季施工費(fèi)%3企業(yè)管理費(fèi)%4利潤(rùn)%5價(jià)差%6稅前工程造價(jià)%7稅金%8含稅工程造價(jià)