【文章內(nèi)容簡介】 +++=（元） 確定工程造價基本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。確定以上幾部分費用后匯總便是工程的全部造價。4 造價分析 造價準(zhǔn)確性分析 通過以上各表的各項費用，以及得出的各項單價費用，再依據(jù)本工程的實際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)遼寧省目前框架結(jié)構(gòu)的住宅樓價格達(dá)到1300元/平米左右，該工程的基礎(chǔ)構(gòu)造比較簡單，獨立基礎(chǔ)不需要大量鋼筋和混凝土，另外本工程為住宅，設(shè)計時對房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報價具有合理性、真實性。，㎡。本工程為住宅樓，而且地處材料市場格相對較高，所以價格相應(yīng)較高，以當(dāng)?shù)氐姆績r比較合理。具體見表41。表41 工程造價匯總表序號項目名稱費率費用金額1分部分項工程費3,850, 其中人工費1,563, 其中材料費2,162, 其中機械費124,2企業(yè)管理費14235,3利潤18303,4措施項目費412, 安全文明施工措施費227, 冬雨季施工費7117, 市政工程干擾費(2%,4%)467,8稅費前工程造價合計4,801,9規(guī)費578, 社會保障費441, 養(yǎng)老保險275, 失業(yè)保險27, 醫(yī)療保險110, 生育保險13, 工傷保險13, 住房公積金137,10稅金187,11甲供材料0合計5,567, 影響造價因素分析計算工程量前用了大量時間熟悉圖紙，對本工程圖紙比較熟悉，對影響造價的地方都落實到了細(xì)節(jié)，比如鋼筋算量都是嚴(yán)格按照規(guī)劃計算，嚴(yán)格扣除保護層，增加彎鉤、搭接、錨固量，盡量做到不重不漏，但畢竟知識有限，而且規(guī)劃細(xì)節(jié)繁多，不可能面面俱到，有些小項可能還未涉及到，可能對造價有一定影響，但不會嚴(yán)重影響整體造價。由于沒有參加踏勘現(xiàn)場，對工程的實際情況不了解，比如：實際地質(zhì)情況，相臨建筑物的影響，還有隱蔽工程的計算等，這樣會丟掉很多實際的且影響造價的東西。按定額逐項套用的過程中，發(fā)現(xiàn)一些問題，如漏掉小項、對材料不夠了解不知該嚴(yán)格套后哪項等問題，而且由于本工程采用單位估價法進行計價，加上材料價格經(jīng)常有所變動，也對造價形成一定影響。設(shè)計修改與變更工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約,當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時，設(shè)計也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預(yù)算不具備這種預(yù)見性，其結(jié)果直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。5 結(jié)論本次設(shè)計基本完成了對鹽城市7住宅樓市場工程造價的施工圖預(yù)算的任務(wù)，依據(jù)《遼寧省2008建筑工程計價定額》及《遼寧省2008裝飾裝修工程計價定額》等相關(guān)定額的工程量計算規(guī)則，利用魯班軟件確定了工程量，套取定額，應(yīng)用易達(dá)確定了算價，最終確定了該工程的總造價，并對相關(guān)過程進行了分析,經(jīng)過對該工程的分析可以做出以下總結(jié)：1） 脫離了施工組織設(shè)計的施工圖預(yù)算，工程量計算方法不確定，致使工程造價不準(zhǔn)確。2）本工程采用魯班軟件進行工程量計算，相比于手工算量，更快更準(zhǔn)確，但在實際工程計算中應(yīng)加強手工算量，穩(wěn)固基礎(chǔ)知識，這樣才能清楚了解整個工程造價的過程和細(xì)節(jié)。3） 材料價格不準(zhǔn)確造成工程造價的不準(zhǔn)確。4） 人工費單價不夠具體，只取社會平均水平不能準(zhǔn)確地計算確切的人工費。5） 定額的使用將施工工藝與施工材料固定化，不能適應(yīng)建筑業(yè)的飛速發(fā)展。建筑施工業(yè)發(fā)展迅速，施工工藝不斷革新，而工程造價發(fā)展緩慢。6） 預(yù)算軟件的普及化是未來工程造價發(fā)展的必然趨勢。7）從整體角度出發(fā)，研究工程造價，能有效節(jié)約社會資源，降低建筑成本，提高工程質(zhì)量，這也是研究工程造價的永恒的主題。本文從中外工程造價研究現(xiàn)狀入手，比較分析了目前我國存在的兩種計價模式，肯定了定額計價模式在我國取得的成績，同時也闡述了推行清單計價模式的意義。通過對定額計價模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合鹽城市7住宅樓工程施工圖預(yù)算的編制，詳細(xì)描述了施工圖預(yù)算編制和報價的全過程，得出了相應(yīng)的造價指標(biāo)，并對造價指標(biāo)進行分析，基本上可以達(dá)到準(zhǔn)確與合理的要求。致謝 經(jīng)過兩年的對工程管理二學(xué)位的學(xué)習(xí)，對所學(xué)的知識進行一下總結(jié)。在這次畢業(yè)設(shè)計的寫作中我得到了多方面的幫助，感謝同學(xué)的幫助下收集有關(guān)造價的資料，并進行了相互的探討，感謝學(xué)院的大力培養(yǎng)。在這里要特別的感謝馮老師的耐心指導(dǎo)，有了馮老師的指導(dǎo)，使我對造價的知識有了更進一步的理解，對二學(xué)位知識有了更進一步的學(xué)習(xí)，使我順利完成了畢業(yè)設(shè)計。參考文獻[1] 趙榮平. 加入 WTO 后的工程造價的發(fā)展研究探討. 改革與探討，2000[2] ,2008 ,:61～62.[3] ,2007,6：90～91.[4] [M].：沈陽出版社，2003.[5] [M].：中國建筑工業(yè)出版社，2003.[6] ,2004,10 (14):268～270.[7] [M].：北方交通大學(xué)出版社，2003.[8] 劉鋒，吳揚. 我國工程造價管理現(xiàn)狀問題及對策. 工業(yè)技術(shù)，2008[9] [M].:沈陽出版社,2003.[10] ,2002－4：119.[11] :[D].葫蘆島:工程管理系,2004.[12] 唐明怡,石志鋒. 建筑工程定額與預(yù)算. 中國水利水電出版社，[13] 遼G305—92 遼寧省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)圖集.附錄A鹽城市7住宅樓工程預(yù)算書工程名稱： 鹽城市7住宅樓施工圖預(yù)算 建筑面積： 4042平方米 工程造價：（小寫） （大寫）伍佰伍拾陸萬柒仟柒佰柒拾肆圓柒角 建筑單位（蓋章） 施工單位（蓋章） 編制日期： 2014年4月10日 編制說明一、編制依據(jù)：1．建設(shè)單位對初步設(shè)計或方案的修改文件。2．規(guī)劃主管部門對初步設(shè)計或方案的批復(fù)文件。3．現(xiàn)行的國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定主要有： 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001（2006版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500112010《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)劃》 JGJ502001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》 GB5022295《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ13420014．相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計材料。5．建筑方對本設(shè)計提出的設(shè)計要求。6．規(guī)劃土地局審查通過的建筑設(shè)計方案。二、工程概況：本項目：鹽城市7住宅樓。本項目總建筑面積為： 4042㎡本項目建筑基地面積為：525㎡ 建筑層數(shù)：地上6層。建筑高度為：。建筑設(shè)計合理使用年限為50年?；A(chǔ)形式：鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。防水等級：本建筑地下室防水等級為一級，屋面為三級。抗震等級：本建筑按7度抗震設(shè)防烈度進行設(shè)計。建筑耐火等級：二級。建筑工程設(shè)計等級：三級。外墻保溫材料性能：A級。安全等級：二級。3）自然條件基本雪壓：㎡基本風(fēng)壓：㎡樓地面均布活載荷標(biāo)準(zhǔn)值：㎡平屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：㎡三、設(shè)備及主要材料來源：鹽城當(dāng)?shù)夭少徦?、其他：施工時發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決。附表A1工程造價匯總表工程名稱：鹽城市7住宅樓序號費用組成金額（元）1土建造價3,850,2裝飾造價3其它（預(yù)備費）4總造價5平米指標(biāo)（含其它）附表A2單位工程取費表工程名稱：鹽城市7住宅樓序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率費用金額1分部分項工程費[]+[]+[]+[]　3,850, 其中人工費分部分項人工費　1,563, 其中材料費分部分項材料費+[分部分項機械燃料動力費分部分項機械燃料動力費(結(jié)算價)]　2,162, 其中機械費分部分項機械費[分部分項機械燃料動力費分部分項機械燃料動力費(結(jié)算價)]　124, 其中未計價材料費分部分項設(shè)備費+分部分項未計價材料費　　2企業(yè)管理費分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*14235,3利潤分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*18303,4措施項目費[]+[]+[]+[]+[]+[]　412, 安全文明施工措施費分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*227, 冬雨季施工費分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*7117, 市政工程干擾費(2%,4%)分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*467,5其他項目費其他項目匯總　　6價差分部分項人工價差+分部分項材料價差+分部分項機械價差0　8稅費前工程造價合計[1]+[2]+[3]+[4]+[5]+[6]+[7]　4,801,9規(guī)費[]+[]+[]+[]　578, 社會保障費[]+[]+[]+[]+[]　441, 養(yǎng)老保險分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*275, 失業(yè)保險分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*27, 醫(yī)療保險分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*110, 生育保險分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*13, 工傷保險分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*13, 住房公積金分部分項人工費、機械費（不含土石方工程）分部分項機械燃料動力費結(jié)算價差(不含土石方工程)+(分部分項土石方工程人工費、機械費分部分項土石方工程機械燃料動力費結(jié)算價差)*137,10稅金[8]+[9]187,11甲供材料甲供0　　合計[8]+[9]+[10]+[11]　5,567,附表A3直接工程費匯總表工程名稱：鹽城市7住宅樓 建筑面積：4042平方米序號費用組成金額（元）金額小計占工程造價百分比建筑部分裝飾部分1人工費%2材料費%3機械費106954%4直接工程費%5平米指標(biāo)