論跨國(guó)公司眼中最具投資潛力城市(編輯修改稿)
2025-07-25 21:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 車工1896095506370電工2798080406370供水生產(chǎn)工13360112807590水泥生產(chǎn)制造工15120106008920木工2114090706370石工1246097206370混凝土工1242091606370從2009年開始，社保征收基數(shù)將由原來(lái)按上年全市職工人均月工資為基數(shù)，調(diào)整為按上年全市企業(yè)職工人均月工資數(shù)為基數(shù)，并按照工資標(biāo)準(zhǔn)的60%上繳。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目單位個(gè)人備注養(yǎng)老保險(xiǎn)20％8％國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行失業(yè)保險(xiǎn)2％1％國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行醫(yī)療保險(xiǎn)6％2％國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行工傷保險(xiǎn)－2％按行業(yè)差別確定費(fèi)率國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行生育保險(xiǎn)％國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行合 計(jì)－％11％稅負(fù)地方稅稅種、稅目及稅率為：稅 種稅 目 及 稅 率 營(yíng) 業(yè) 稅１、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)和文化體育業(yè)為３％。２、服務(wù)業(yè)（個(gè)人出租住房的租金收入，％）、金融保險(xiǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)為５％。３、娛樂業(yè)為２０％。企業(yè)所得稅 所得稅稅率為25％，符合條件的小型微利企業(yè)按20％稅率，國(guó)家需要扶持的高新技術(shù)企業(yè)按15％。非居民企業(yè)符合稅法規(guī)定的按10%。個(gè)人所得稅工資薪金所得適用５－４５％的九級(jí)超額累進(jìn)稅率，個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)所得、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用５－３５％的五級(jí)超額累進(jìn)稅率，勞務(wù)報(bào)酬所得按２０％比例稅率。２、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、利息、股息、紅利所得、偶然所得和其他所得適用２０％的比例稅率。土地增值稅１、實(shí)行查帳征收的適用３０％－６０％的超率累進(jìn)稅率。２、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入時(shí)，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按1％預(yù)征，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及別墅、度假村，按3％預(yù)征，店面,按5％預(yù)征，其他房地產(chǎn)開發(fā)按１％預(yù)征。城 建 稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，適用比例稅率：市區(qū)為７％、城鎮(zhèn)為５％、農(nóng)村為１％。 房 產(chǎn) 稅１、依房余值的１．２％年計(jì)征。２、依租金收入的１２％計(jì)征。３、依租金收入的４％計(jì)征（用于居?。?。印 花 稅１、購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同子按購(gòu)銷金額、承包金額、所載金額的萬(wàn)分之三。２、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和記載資金的帳簿按加工承攬收入、收取費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、所載金額、實(shí)收資本與資本公積的合計(jì)金額的萬(wàn)分之五。３、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同按租賃金額、倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用的千分之一。４、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同按保險(xiǎn)費(fèi)收入的千分之一貼花。５、借款合同按借款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五。６、權(quán)利許可證照、其他營(yíng)業(yè)帳簿按件貼花五元。資 源 稅依應(yīng)稅礦品從量定額計(jì)稅。地價(jià)市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為： （單位：元/㎡） 土地級(jí)別用地類型ⅠⅡⅢⅣⅤ商業(yè)用地27351622843476260住宅用地918675425303237工業(yè)用地398345285248192注：①地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)期日為2007年1月1日；②以上地價(jià)經(jīng)省政府批準(zhǔn)后再執(zhí)行。工業(yè)用地級(jí)別范圍為：Ⅰ級(jí)地范圍:一級(jí)工業(yè)用地主要是信江以北由沿河?xùn)|路，沿河中路，勝利路，慶豐路，鐵路線及體育館路圍成，具體包括市政府所在地，解百商廈，上饒日?qǐng)?bào)，廣場(chǎng)，市第三人民醫(yī)院，上饒市法院，市公安局，市第四中學(xué)，體育中心，軍分區(qū)等。Ⅱ級(jí)地范圍：二級(jí)工業(yè)用地范圍主要由信江以北片區(qū)和水南部分片區(qū)，信江以北主要是一級(jí)地外圍，以西至慶豐路，以北至三清大道，以東至紫陽(yáng)大道，具體包括上饒市匯豐大廈，上饒市第三中學(xué)，火車站，慶豐公園，鐵路醫(yī)院，鐵路小學(xué)，上饒一中，帶湖路一帶，北門區(qū)政府，綠景家園，長(zhǎng)塘村等；水南片區(qū)主要由豐溪河和書院路圍成，包括市人民醫(yī)院，信江書院，市二中，市公路管理局等。Ⅲ級(jí)地范圍：主要由三部分組成，信江以北的三級(jí)工業(yè)用地由民主路，樟樹路，三清大道向南延伸至沿河?xùn)|路段，包括上饒機(jī)務(wù)段，鐵路配電所，上饒機(jī)械廠，鳳凰工業(yè)園區(qū)，三清大道北側(cè)的林家凹，王家塘，施家山，上饒供電局，三里亭等；水南片區(qū)主要是沿豐溪河和信江一段，包括豐溪社區(qū)，老城區(qū)的水南街一帶及市人民醫(yī)院；三江片區(qū)的二級(jí)工業(yè)用地主要是三江大道和葉挺大道組成的區(qū)域，市郵電局，中國(guó)人壽公司上饒分公司，人民保險(xiǎn)公司上饒分公司，上饒市信州區(qū)人民政府等所在地。Ⅳ級(jí)地范圍：主要由三部分阻成，信江以北的四級(jí)工業(yè)用地是三級(jí)地外圍至西環(huán)路，新的320國(guó)道，北延伸至新的火車線路段，包括迎賓大道東側(cè)向東延伸至丁家洲大橋，迎賓大道西側(cè)區(qū)域向西延伸至褚溪河；水南片區(qū)的四級(jí)工業(yè)用地主要是東環(huán)路以西的區(qū)域；三江片區(qū)由前進(jìn)大橋向南至南環(huán)路的上饒師院圍墻以西。Ⅴ級(jí)地范圍：信江以北主要是上饒市新規(guī)劃鐵路線以南，褚溪河以東，上饒市新規(guī)劃火車站以西的范圍；水南片區(qū)包括四級(jí)以東的信州區(qū)界內(nèi)；三江片區(qū)為東環(huán)路以東，西環(huán)路以西，南環(huán)路以南的外圍區(qū)。建筑由于建筑工人工資、建筑材料（如磚、沙、水泥）價(jià)格較低（全市年產(chǎn)水泥700萬(wàn)噸），上饒建筑直接成本為600650元/ m2。建筑間接成本，即行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金（資金）。市政府實(shí)行“建設(shè)項(xiàng)目一站式、一單清收費(fèi)”，取消了非法收費(fèi)，合法收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。同時(shí)，上饒廠房租金比較便宜，為6元/m2左右。資源上饒農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)資源非常豐富。全市耕地面積 ，、，其中天然捕撈面積202萬(wàn)畝，可養(yǎng)殖水面101萬(wàn)畝，%，居全省第二位。境內(nèi)土壤資源豐富，類型多樣，分布規(guī)律明顯，主要有紅壤、山地黃紅壤、水稻土、潮土、草甸土等11種類型。，%，居全省第二位。全市水力資源理論蘊(yùn)藏量115萬(wàn)千瓦，%，居全省第三位：技術(shù)可開發(fā)量92萬(wàn)千瓦，%，居全省第三位：已開發(fā)34萬(wàn)千瓦。上饒市主要礦產(chǎn)探明儲(chǔ)量情況為：礦種類別礦種名稱江西省上饒市探明儲(chǔ)量(萬(wàn)噸)全國(guó)排名探明儲(chǔ)量(萬(wàn)噸)省內(nèi)排名省內(nèi)所占比例備注金屬銅10861943187%在全國(guó)排名第1金505噸 346噸167% 銀12366噸 5309噸243% 鉛63 29146% 鋅66 25138% 鉬31 22171% 鎳9 91100% 鈮4 155% 鉭13% 非金屬磷11476 114761100% 蛇紋石41109 411091100% 珍珠巖1152 11521100% 滑石7421 74211100% 水泥用灰?guī)r23 11145% 膨潤(rùn)土5576 3093155% 煤132504 6319 5% 白云巖112142 53378147%
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