【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 仔一回來(lái)，還沒(méi)放下包，發(fā)叔就拉著他進(jìn)書(shū)房去看他的杰作。_“哇!老爸果然有品味!”發(fā)仔一進(jìn)書(shū)房就叫道，“老爸，你這書(shū)房算是驗(yàn)收合格了吧?讓我看看質(zhì)量保修書(shū)?！卑l(fā)仔就怕發(fā)叔因得意而忘形?！昂?，等等!”發(fā)叔拿了裝修公司的質(zhì)量保修書(shū)給發(fā)仔看。發(fā)仔認(rèn)真看了一遍后說(shuō)：“這家公司還蠻正規(guī)的?！薄斑@個(gè)保修書(shū)很重要嗎?”發(fā)叔問(wèn)道。“當(dāng)然，關(guān)系到裝修人的切身利益。凡是驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)都要向裝修人出具質(zhì)量保修書(shū)?！薄拔疫€以為沒(méi)什么用呢。除了這個(gè)保修書(shū)還有很多資料呢?！卑l(fā)叔說(shuō)?！澳切┠阋惨４婧?，那是裝修公司提供的他們所購(gòu)材料的資料?！?仔提醒發(fā)叔?！斑B這些也要呀?”“是呀!在裝修過(guò)程中，兒是由裝飾裝修公司負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料及設(shè)備，都應(yīng)當(dāng)向裝修人提交說(shuō)明書(shū)、保修書(shū)和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。”發(fā)仔答道。發(fā)叔暗自慶幸找了家好公司：“你不說(shuō)，我還真不知道要這些資料呢。還好，他們能主動(dòng)給我?！薄斑@家公司是不錯(cuò)，保修期也合理。一般規(guī)定是：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生問(wèn)和外墻面的防漏為五年。而這家公司分別是三年和五年半。就是說(shuō)，老爸，你的書(shū)房至少三年是不用擔(dān)心的?！卑l(fā)仔笑著說(shuō)?！爱?dāng)初，反復(fù)挑選裝修公司的功夫總算沒(méi)白費(fèi)?！卑l(fā)叔高興的說(shuō)，“那保修期怎么算?”“保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！卑l(fā)仔說(shuō)完接著補(bǔ)一句：“老爸，這回你可放心了?！狈课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，界定修繕責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)是什么?上次發(fā)姨買(mǎi)給發(fā)叔的皮鞋，發(fā)叔一次都沒(méi)穿過(guò)，今天趁參加原單位活動(dòng)，就把它拿了出來(lái)。誰(shuí)知?jiǎng)偞┥夏_，鞋底就裂了一條縫?！鞍?，便宜就是沒(méi)好貨。”發(fā)叔苦著臉自言自語(yǔ)。拿出保修卡一看，保修期早過(guò)了?！斑€好，才五十塊錢(qián)，要是五萬(wàn)或五十萬(wàn)就慘了?！卑l(fā)叔心想?！拔迨f(wàn)?我們家房子的保修期過(guò)后的維修責(zé)任該誰(shuí)負(fù)呢?”發(fā)叔馬上就想到了自己剛裝修不久的房子，想到這，連破皮鞋也來(lái)不及換就跑到發(fā)仔的房間問(wèn)正在看書(shū)的發(fā)仔：“阿偉，物業(yè)的維修責(zé)任在保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，那保修期過(guò)了之后呢?”發(fā)叔急得好象保修期馬上就要過(guò)了似的。 發(fā)仔見(jiàn)發(fā)叔急成這個(gè)樣子，忍不住笑了，說(shuō)道：“保修期過(guò)了后，那要看維修什么部位了?！薄氨热缯f(shuō)房屋室內(nèi)的維修?！卑l(fā)叔問(wèn)?！胺课菔覂?nèi)部分的維修自然由所屬業(yè)主負(fù)責(zé)，費(fèi)用也由業(yè)主承擔(dān)?！卑l(fā)仔不緊不慢?！澳枪灿貌课荒?”發(fā)叔緊接著問(wèn)?！肮灿玫牟课划?dāng)然是共同負(fù)責(zé)了，詳細(xì)點(diǎn)說(shuō)就是：房屋單體共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，但費(fèi)用由房屋單體內(nèi)的業(yè)主按房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。”“以此類(lèi)推，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按房屋建筑面秘比例共同承擔(dān)，對(duì)吧?”發(fā)叔問(wèn)道!“老爸聰明!那市政共用設(shè)施的維修呢?”發(fā)仔想刁難一下發(fā)叔。這下輪到發(fā)叔不慌不忙了：“市政共用設(shè)施的維修肯定由設(shè)施歸屬單位負(fù)責(zé)了，費(fèi)用也由設(shè)施歸屬單位承擔(dān)?！卑l(fā)叔豈是等閑之輩。“我對(duì)老爸的敬仰真是如滔滔江水，連綿不絕啊!”發(fā)叔被發(fā)仔逗得直樂(lè)：“去，一邊涼快去!”預(yù)防火災(zāi)業(yè)主有責(zé)有效預(yù)防火災(zāi)，業(yè)主該做些什么?發(fā)叔接到一個(gè)物業(yè)管理公司的通知，通知要求業(yè)主派一個(gè)成年代表到物業(yè)管理公司學(xué)習(xí)消防知識(shí)。發(fā)叔家自然非發(fā)叔莫屬。發(fā)叔花了一個(gè)下午的時(shí)間學(xué)習(xí)消防知識(shí)，帶回來(lái)許多資料，還做了很詳細(xì)的筆記。一回來(lái)了就把發(fā)姨和發(fā)仔叫到了一塊?！艾F(xiàn)在貫徹會(huì)議精神!”發(fā)叔故作莊重的樣子?！袄习?，我就不用了吧?”發(fā)仔笑著說(shuō)?！澳愣紩?huì)了?那你給我說(shuō)說(shuō)，預(yù)防火災(zāi)，面該做些什么？”發(fā)孜好像生氣的說(shuō)。“這簡(jiǎn)單，首先就是要愛(ài)護(hù)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞及時(shí)向物業(yè)管理公司反映，如物業(yè)公司仍不履行消防安全職責(zé)的，可以向公安消防機(jī)構(gòu)舉報(bào)。第二嘛一一”發(fā)仔故意吱嗚了半天。“不記得了吧!第二就是公共場(chǎng)所不堆放物品，保證疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻；如違反規(guī)定造成損害，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任?！卑l(fā)叔得意地笑道?！斑€有呢?”發(fā)仔壞壞地問(wèn)道?！斑€有就是，還有……”發(fā)叔想了半天也想不出來(lái)，不過(guò)，發(fā)叔靈機(jī)一動(dòng)就有了，只見(jiàn)他不慌不忙地說(shuō)：“兒子，你不是說(shuō)你是一本活的物業(yè)管理百科書(shū)嗎?那你說(shuō)說(shuō)看，除了我們前面說(shuō)的兩點(diǎn)，預(yù)防火災(zāi)，業(yè)主還要做些什么?”“還有就是沒(méi)有了呀?！卑l(fā)仔大笑道?！昂呛且灰弧卑l(fā)姨是早就笑成一團(tuán)了。物業(yè)管理收費(fèi)空置的物業(yè)是否要繳交物業(yè)管理費(fèi)，是否由我們分?jǐn)?這一天，發(fā)叔閑著沒(méi)事，就到小區(qū)周?chē)戳丝?，發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)里面還有一些房子沒(méi)有賣(mài)出去?；氐郊遥l(fā)叔突然想到：我們這個(gè)小區(qū)還有好幾套房子沒(méi)有賣(mài)出去，這些空著的房子要不要交物業(yè)管理費(fèi)呢?發(fā)叔琢磨了半天也沒(méi)琢磨出個(gè)結(jié)果來(lái)。發(fā)仔下班回來(lái)了，發(fā)叔一刻也等不及，問(wèn)發(fā)仔：“那些沒(méi)有賣(mài)出去的房子要不要交管理費(fèi)?如果要交，那是由誰(shuí)交的?不會(huì)是我們這些已經(jīng)住進(jìn)來(lái)的業(yè)主平攤了吧?”發(fā)仔莞爾一笑：“老爸，你總得等我歇口氣吧!”“對(duì)了，剛回家先喝口水吧?！卑l(fā)叔說(shuō)著已倒了一杯水遞給發(fā)仔。發(fā)仔故做激動(dòng)狀地接過(guò)水：“老爸，謝謝!為了表示我的謝意，我就不休息了，抓緊給你說(shuō)說(shuō)吧。”說(shuō)完后喝了口水，接著說(shuō)道：“當(dāng)然不是，是由建設(shè)單位交。按規(guī)定，已竣工伯尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受入的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。即未出售的房屋，所有權(quán)人就是建設(shè)單位，與其他業(yè)主一樣要承擔(dān)業(yè)主繳付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。不能將義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他業(yè)主。放心吧，我們并沒(méi)有多交一分錢(qián)?！卑l(fā)仔耐心地解釋?！斑@樣我就放心了，我還以為這些費(fèi)用要我們來(lái)攤呢。”發(fā)叔長(zhǎng)長(zhǎng)的舒了一口氣。業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)的處理是怎樣的? 今年“51”假期，發(fā)叔過(guò)得實(shí)在無(wú)聊，平時(shí)的玩伴都外出旅游去了，只剩他一個(gè)人在小區(qū)內(nèi)看風(fēng)景。特別是和發(fā)叔最投機(jī)的的老王，去了美國(guó)女兒家里，打算住半年。發(fā)叔發(fā)悶的同時(shí)又替老友心疼，心疼他要白交半年的物業(yè)管理費(fèi)，因?yàn)槁?tīng)發(fā)仔說(shuō)過(guò)，即使不住在小區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)還是要照交的。發(fā)叔終于還是忍不住打了個(gè)越洋電話給老王，跟他說(shuō)了這回事，可誰(shuí)知老王大笑發(fā)叔是庸人自擾?！拔也唤痪褪橇?，我在女兒這過(guò)得挺好的，說(shuō)不定就不回去了，到時(shí)把房子賣(mài)了?！崩贤醯靡獾卣f(shuō)。發(fā)叔聽(tīng)了啞然失笑，說(shuō)：“這可行不通?！崩贤鯁?wèn)道：“怎么行不通了!我不交管理費(fèi)物業(yè)公司又能把我怎樣呢?”老王還是很得意?！皶?huì)把你告到法院去呀!”發(fā)叔笑道。老王一驚，“啊，有這么嚴(yán)重?”“當(dāng)然，業(yè)主不按時(shí)繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納?！卑l(fā)叔對(duì)這問(wèn)題可是一清二楚啊?！鞍?，遲交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)到頭來(lái)還是自己吃虧?”老王剛才的得意勁全沒(méi)了?！翱墒且矝](méi)有說(shuō)物業(yè)公司可以把我告到法院去呀?”“還沒(méi)完呢?！边@下輪到發(fā)叔得意了：“經(jīng)催收仍不交付的，物業(yè)企業(yè)也可依法向人民法院起訴。所以……”“我月底就回來(lái)去交管理費(fèi)?！边€沒(méi)等發(fā)叔說(shuō)完，老王就急得要早點(diǎn)回來(lái)了?！昂冒?我到時(shí)去接你的機(jī)!”發(fā)叔可高興了，很快就可以和老王天南地北地瞎侃了。租戶(hù)欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是否由業(yè)主承擔(dān)?自從發(fā)叔知道老鄰居老張也快搬新居的時(shí)候，心里就一直很高興，心想：我們這一輩總算是熬出頭了，兒女都長(zhǎng)大了，辛苦了大半輩子現(xiàn)在總算過(guò)上清閑舒適的日子了，越來(lái)越多的人住進(jìn)了高尚小區(qū)。嗯，不知老張什么時(shí)候搬新居?正想著，忽然門(mén)鈴響了。發(fā)叔快步走去開(kāi)門(mén)。一開(kāi)門(mén)，老張站在門(mén)外。發(fā)叔趕忙把老張請(qǐng)進(jìn)屋里?！袄蠌埌?，你可來(lái)看我了?！薄鞍l(fā)叔，我是來(lái)向你請(qǐng)教的呢!”“不敢。你遇到什么難題了?”“我兒子有套房子想租出去，想請(qǐng)教你房子租出去后的物業(yè)管理費(fèi)該由誰(shuí)承擔(dān)啊，是由租戶(hù)交還是我兒子交呢?”老張問(wèn)。發(fā)叔想了想，說(shuō)：“這個(gè)問(wèn)題嘛，其實(shí)要你兒子和租戶(hù)談的，可以是租戶(hù)也可以是業(yè)主，雙方確定下來(lái)并在租賃合同里注明后，按合同來(lái)辦?！崩蠌埢腥淮笪虻嘏读艘宦暎骸霸瓉?lái)是這樣!那萬(wàn)一租戶(hù)毀約不交，又或是他們欠了許多管理費(fèi)后就不聲不響地走了，那他們欠交的管理費(fèi)要不要我們補(bǔ)交?”“當(dāng)然要的，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)嘛，如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，但業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！薄盀槭裁茨?合同中注明了由租戶(hù)交都不算數(shù)嗎?”老張問(wèn)道?！耙?yàn)槲飿I(yè)公司是跟業(yè)主簽的服務(wù)合同，只向業(yè)主收物業(yè)管理費(fèi)。租戶(hù)沒(méi)有按照你們雙方簽訂的合同履行業(yè)主義務(wù)，當(dāng)然還是由業(yè)主自行承擔(dān)，向物業(yè)管理公司支付?！卑l(fā)叔說(shuō)完又接道：“所以要千萬(wàn)小心。有些素質(zhì)不高的租戶(hù)，他不但不交物業(yè)管理費(fèi)，連水、電費(fèi)也可能不交就跑了!”“不怕，我可以像物業(yè)管理公司一樣先收履約金嘛!”原來(lái)老張?jiān)诼?tīng)的過(guò)程中已想好了主意。供水、供電、有線電視等費(fèi)用如何收取?發(fā)叔今天交完水電費(fèi)回來(lái)時(shí)，看見(jiàn)休閑長(zhǎng)廊里聚了許多人好象在議論什么。其中老王、老張也在，發(fā)叔好奇地上去大聲地問(wèn)道：“嘿!在議論什么國(guó)家大事呢?’’老王一看是發(fā)叔，象遇到了大救星一樣，說(shuō)道：“哎，你終于來(lái)了，我們正想找你呢!”發(fā)叔奇怪了：“找我?什么事啊?”“哦，是這樣的，剛剛出了個(gè)通知，說(shuō)，從下個(gè)月開(kāi)始，小區(qū)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)等由物業(yè)管理公司代收。我們怕物業(yè)管理公司代收后會(huì)收取我們的手續(xù)費(fèi)或會(huì)收得貴一點(diǎn)。所以我們?cè)谶@里等你，想讓你問(wèn)問(wèn)你兒子，物業(yè)管理公司代收這些費(fèi)用好不好?”還是老王把事情說(shuō)清楚了?！芭?，就這事啊，不用問(wèn)我兒子了，我前兩天剛看了新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中有一條是：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用?！卑l(fā)叔笑笑說(shuō)?！澳蔷褪钦f(shuō)，物業(yè)管理企業(yè)是不能代收水、電費(fèi)或有線電視費(fèi)嘍?”老王興備地問(wèn)。“那也不是，供水、供電等單位可以直接向用戶(hù)收取，也可以委托物業(yè)管理企業(yè)代收上述費(fèi)用。但是有規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。所以你們不用擔(dān)心他們亂收費(fèi)的?！卑l(fā)叔說(shuō)?！鞍ィ?，我們白擔(dān)心了一場(chǎng)吧?！崩贤跣χ鴮?duì)大家說(shuō)?！耙彩怯惺斋@的嘛，我們不是又學(xué)到了新知識(shí)嗎?”聽(tīng)說(shuō)以后交水、電費(fèi)都由物業(yè)管理企業(yè)代勞，而又不用交多任何費(fèi)用，大伙都很高興。業(yè)主委員會(huì)業(yè)主與物業(yè)使用人我到底算不算業(yè)主?發(fā)叔自從上個(gè)月開(kāi)始繳交物業(yè)管理費(fèi)以后，有一個(gè)問(wèn)題一直在心頭納悶，這幾天很想問(wèn)問(wèn)發(fā)仔，但發(fā)仔總沒(méi)時(shí)間，問(wèn)別人吧，又不好意思。這也難怪，大多數(shù)中國(guó)人都愛(ài)面子。其實(shí)三千年前，大思想家孔子說(shuō)過(guò)了“知之為知之，不知為不知”，但愛(ài)面子的中國(guó)人又有幾個(gè)身體力行過(guò)呢?到頭來(lái)還不是“知之就知之，不知就不知?”幸好，發(fā)叔在兒子面前不會(huì)感到難為情，所以，長(zhǎng)期以來(lái)有什么不懂的事情總愛(ài)和兒子討論一番，在從“不知”到“知之”的過(guò)程中，發(fā)叔增長(zhǎng)知識(shí)的同時(shí)，還時(shí)時(shí)為大有出息的兒子深感欣慰。這天，兒子開(kāi)會(huì)回來(lái)，滿面春風(fēng)。發(fā)叔就連忙放下手中的活兒，從一個(gè)小匣子里拿出一張紙條說(shuō)：“發(fā)仔，這是上個(gè)月交的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，你看看。”發(fā)仔把手提包放下，拿起發(fā)票仔細(xì)看了看，“很詳細(xì)，沒(méi)有什么問(wèn)題啊。”“是這樣的，上次交錢(qián)的時(shí)候，工作人員提到了一個(gè)概念，我弄不懂，你給我解釋一下?！薄罢f(shuō)吧，是什么概念?”“你給我講一下，什么叫做‘業(yè)主’?”“這件事啊，”發(fā)仔笑了笑，“爸爸，房地產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)著你的名字，你都是這個(gè)小區(qū)的業(yè)主了，你還不知什么叫做業(yè)主啊?！卑l(fā)仔頓了頓接著說(shuō)：“顧名思義，業(yè)主就是物業(yè)的主人唄，說(shuō)得正規(guī)點(diǎn)就是(一)物業(yè)的所有權(quán)人；(二)持有空置物業(yè)的建設(shè)單位；(三)已辦理商品房預(yù)售合同登記且所購(gòu)房屋已入住使用的單位和個(gè)人。”“我知道了，成為業(yè)主的關(guān)鍵，是對(duì)物業(yè)有所有權(quán)，對(duì)不?”“是的，上述物業(yè)所有權(quán)人要有房管部門(mén)發(fā)給的《房地產(chǎn)權(quán)證》或辦理登記的《商品房預(yù)售合同》?！卑l(fā)叔聽(tīng)完后如釋重負(fù)，積在心頭很長(zhǎng)時(shí)間的癥結(jié)今天終于解開(kāi)了。那種快樂(lè)的心情，有點(diǎn)想高歌一曲，但在兒子面前多少要保留點(diǎn)威信．于是“忍”住了。業(yè)主應(yīng)該享有哪些權(quán)利和義務(wù)?中國(guó)人講究一個(gè)“名份”，“我貴為汝夫”，我在享受“夫君”的權(quán)利同時(shí)，還必須恪守“夫君”的義務(wù)，所以“名份”二字其實(shí)也包含了兩個(gè)方面：其一，是義務(wù)；其二，是權(quán)利。在對(duì)等中真正“名符其實(shí)”。所以，就當(dāng)發(fā)叔明白了自己是“業(yè)主”的一瞬間，馬上就有另一個(gè)問(wèn)題“油然而生”～一作為一種“名份”存在的“業(yè)主”究竟有哪些權(quán)利和義務(wù)呢?象這種問(wèn)題，對(duì)于物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的發(fā)仔而言，簡(jiǎn)直就是小菜一碟，其熟悉程度差不多是“倒背如流”，所以，當(dāng)發(fā)叔一提起，發(fā)仔就滔滔不絕起來(lái)?！鞍凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。打個(gè)比方吧，小區(qū)內(nèi)有關(guān)規(guī)章制度的制定，都要通過(guò)業(yè)主的審核，還有對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的日常工作有權(quán)監(jiān)督等?！卑l(fā)叔聽(tīng)到這里，馬上想到了“當(dāng)家作主”，他笑著對(duì)兒子說(shuō)：“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，業(yè)主有權(quán)‘當(dāng)家作主’對(duì)不?”“對(duì)極了，業(yè)主有權(quán)共同參與物業(yè)管理?！薄斑@個(gè)問(wèn)題我清楚了，現(xiàn)在你說(shuō)說(shuō)，作為一個(gè)業(yè)主還有哪些義務(wù)應(yīng)該遵守呢?”發(fā)叔真是有問(wèn)不完的問(wèn)題。“業(yè)主應(yīng)該執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的有關(guān)決定；應(yīng)該遵守業(yè)主公約；應(yīng)該遵守有關(guān)物業(yè)管理的制度、規(guī)定；須按時(shí)交付物業(yè)管理費(fèi)、按規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金等?！甭?tīng)到這里，發(fā)叔覺(jué)得很得意，覺(jué)得自己真正是物業(yè)的主人了。剎那間，心中涌出無(wú)數(shù)美好的念頭，一種責(zé)任感與使命感充溢了身體中的每一個(gè)細(xì)胞，大有“物業(yè)興亡，舍我其誰(shuí)”的美妙感受。哪些屬于物業(yè)的使用人?這天，發(fā)叔被老李、老張、老王拉著到休閑長(zhǎng)廊“砌長(zhǎng)城”。相對(duì)于老張他們，發(fā)叔平時(shí)算是甚少打麻將，所以技術(shù)不是很好。不過(guò)，發(fā)叔第一盤(pán)就來(lái)了個(gè)自摸，所以心花怒放。正在這時(shí)候，門(mén)前有一個(gè)年輕人走了進(jìn)來(lái)，對(duì)他們說(shuō)“各位叔叔，請(qǐng)問(wèn)附近有房子出租嗎?”發(fā)叔向來(lái)是熱心人，他接口道：“年輕人，準(zhǔn)備租多大的房子呢?”“三房?jī)蓮d的?！薄袄蠌?，你家不是有套房子空著的嗎，不如租出去，免得空閑著。”老李接著說(shuō)?！拔以缬羞@個(gè)打算，好吧，年輕人，我給你一個(gè)電話號(hào)碼，你去問(wèn)問(wèn)我媳婦，”老張笑咪咪地說(shuō)。乎出現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，年輕人走后，發(fā)叔琢磨開(kāi)了，你覺(jué)得這里面似乎出現(xiàn)了一