旅游地產(chǎn)研究分析(編輯修改稿)
2025-07-25 19:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部分實現(xiàn)度假休閑旅游功能而開發(fā)建設(shè) 及經(jīng)營運作的房地產(chǎn)項目。 景觀住宅（第一居所）依托旅游景觀資源建造發(fā)展起來的信宅，不論是在城市 內(nèi)還是聲碼市郊區(qū)，都能在一事實上程度上提高所開發(fā)物業(yè)的品質(zhì)和價值。 度假休閑內(nèi)度假區(qū)是一種知期性的旅游地，在內(nèi)容 上有各種休閑活動可以選擇，在功能上除了提供住宿、餐飲之外，最主要的是提供娛樂設(shè)施供度假者使用，其目的不外乎給消費者提供享受各種休閑娛樂的經(jīng)歷以及提供度假洽商和會方我的場所。目前，越來越多的度假區(qū)突破了時間限制，一年四季都在經(jīng)營，并且可以當(dāng)作不動產(chǎn)投資，逐漸成為度假別墅（第二居所）。在度假區(qū)周圍或度假區(qū)內(nèi)，經(jīng)常有作為第二居所的別墅社區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)。成功的度假別墅區(qū)開發(fā)的不同，大多會使非永久性逐漸成為永久居民，一般而言，在15~20年之后，這些度假別墅可望成為退休隱居或其他長年使用的主要住宅。根據(jù)地理位置和環(huán)境特征，可以將度假休閑區(qū)分為海濱度假區(qū)、山地渡假區(qū)、森林渡假區(qū)、湖濱度假區(qū)、溫泉度假區(qū)等，其中海濱度假區(qū)發(fā)展歷史最為悠久，數(shù)量也最多，如東南亞和南太平洋的巴厘島、檳榔嶼、關(guān)島、沖繩、夏威夷和地中海地區(qū)等。根據(jù)度假住宅距離城市遠近，可以分為城市度假區(qū)、近郊度假區(qū)和遠郊度假區(qū)。城市度假區(qū)是城市髟地的組成部分，事實上，有些城市就是在海濱度假區(qū)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，近郊度假區(qū)比較普遍，如韓國慶州市附近的波門湖度假區(qū)，法國藍色海岸度假區(qū)等，它可以方地利用城市的公共基礎(chǔ)設(shè)施，如機場、水源和 道路。遠郊度假區(qū)一般自成體系，有用油機場 和綜合接待服務(wù)高州，包括服務(wù)員工的住 房，如西班牙加納利群島的藍沙羅特島等。 主題公園（旅游區(qū)畔地產(chǎn)）主題公園完全是人造 的娛樂場所，雖然它在各種旅游吸引物中屬于比較新的項目，但去有著久遠的歷史淵源。16世紀(jì)，歐洲的一些短期性商業(yè)市場因加入娛樂設(shè)施而大獲成功，以后就產(chǎn)生了所謂的娛 樂公園（AmusementPark）。目前對主題公園的定義比較模糊，一般認(rèn)為主題公園是通過種活動和吸引物來刻意營造 某種氛圍的游樂場所，大的主題公園都配備餐飲、紀(jì)念品商店等輔助設(shè)施。歐洲人仍籠統(tǒng)地把主題公園看作是娛樂公園，主題公園中5%以上的工人是業(yè)余或季節(jié)性就業(yè)為典型特征。亞洲主題公園的發(fā)展注重與當(dāng)?shù)匚幕嘟Y(jié)合，面
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