六安市馬家庵蔬菜批發(fā)市場項目建議書(編輯修改稿)
2025-07-25 17:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，特別是加入世界貿(mào)易組織以后，深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入，提升農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力，比以往任何時候都更為緊迫。大力推進農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的建設(shè)，是促進農(nóng)產(chǎn)品流通的必然選擇，對于促進農(nóng)村繁榮和社會進步，全面建設(shè)小康社會具有重大意義。通過六安市馬家庵蔬菜綜合批發(fā)市場的建設(shè)，將在更大程度上解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民“買難”、“賣難”的問題，有利于促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，充分發(fā)揮六安市農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，提高城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量。本項目建設(shè)有利于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，加快形成一個立足六安，面向安徽的一個六安市農(nóng)副產(chǎn)品流通和銷售網(wǎng)絡(luò)，對加快六安市農(nóng)業(yè)建設(shè)發(fā)展步伐，進一步搞好六安市及周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)，提高農(nóng)民收入，提高人民生活水平都有較好的推動作用。同時，該項目的實施必將推動六安市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進程，對繁榮農(nóng)村經(jīng)濟也有著至關(guān)重要的作用。項目的建設(shè)規(guī)模較大，建設(shè)前景非常廣闊，全面建成后，經(jīng)濟效益和社會效益都十分顯著。 24 第二章 項目選址及建設(shè)條件項目擬用地范圍如圖：北至康樂街（規(guī)劃路）；南至董臺子路（規(guī)劃路）；東至鎮(zhèn)中路（規(guī)劃路）；西至鎮(zhèn)西路。其中六蘇路為現(xiàn)狀穿城縣級道路。六蘇路與鎮(zhèn)西路交口處的現(xiàn)狀南北向道路為老六蘇路。馬家庵項目位于六安市裕安區(qū)韓擺渡鎮(zhèn)境內(nèi)。韓擺渡鎮(zhèn)位于裕安區(qū)西南片區(qū)，北鄰分路口鎮(zhèn)，南鄰城南鎮(zhèn)，六蘇公路貫穿全鎮(zhèn)，將韓擺渡鎮(zhèn)的主要的村和居委會串聯(lián)為一體，鎮(zhèn)下轄13個村，2個居委會，是老淠河的灣區(qū)、畈區(qū)，土質(zhì)為沙土地，適宜種植蔬菜。韓擺渡鎮(zhèn)的胡蘿卜絲、白蘿卜絲、苦菊、西蘭花等蔬菜遠(yuǎn)銷東南沿海城市，成為當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)之一。各村之間的村村通道路縱橫交錯，交通十分便利。馬家庵位于韓擺渡鎮(zhèn)的東北方向，東北緊鄰六安市的西大門十里橋，正東就是目前開發(fā)強度最大的城南鎮(zhèn)。各村之間的村村通道路縱橫交錯，交通十分便利，地理位置最為優(yōu)越。、地貌、工程地質(zhì)市境因受大別山外圍低山支脈延伸的影響，形成了東南高、西北低的波狀單斜面傾覆地形。市境地貌較復(fù)雜。東南崗丘地勢起伏不平，范圍廣，耕地多，林地比重大。小華山一帶有成塊草山，宜于放牧，有利于發(fā)展畜牧業(yè)市境范圍內(nèi)的工程地質(zhì)條件簡單，按照沉積物巖性大致可以分為四區(qū)。基巖裸露區(qū)：市境東部，紅色砂巖偶有露頭，巖石風(fēng)化強烈，風(fēng)化帶內(nèi)有一些粘土，其容許承載力在30——50噸／平方米，地基很好，是重工業(yè)建筑的首選基地。 四季分明，對建設(shè)沒有太大影響?？拷?，交通便利，離火車站9公里，距六安汽車客運西站僅7公里。供電縣城區(qū)供電系統(tǒng)和供電容量近年來基本保持滿足社會需求的狀況，特別是對生活設(shè)施的供電是完全保障的，市政現(xiàn)狀供電設(shè)施和供應(yīng)電源點可以滿足項目需要。供水縣城區(qū)市政供水管網(wǎng)系統(tǒng)完善聯(lián)通，可以滿足項目的建設(shè)運營需要。排水本項目市政排水系統(tǒng)為雨污分流制，管網(wǎng)系統(tǒng)健全，能夠受納項目排出的經(jīng)過預(yù)處理后達(dá)標(biāo)的生活污水。第三章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 建設(shè)指導(dǎo)思想尊重城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，并與裕安區(qū)馬家庵鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)，與用地周圍相協(xié)調(diào)。順應(yīng)基地的地形與整塊用地的地形，因地制宜進行布局，適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件?？傮w布局應(yīng)符合社會的發(fā)展，人性化、多元化、園林化與城市化的發(fā)展方向，反映現(xiàn)代民生的新特色，體現(xiàn)六安地區(qū)的地域性特征?？傮w布局及單體設(shè)計都應(yīng)考慮分期建設(shè)的可能性，使其在分期建設(shè)中能逐步形成完整的階段性建筑群，滿足不同階段的需求目標(biāo)。項目占地面積： ，建筑面積合384992平方米，綜合市場（含農(nóng)貿(mào)市場）,普通商住房(底層為門面,二到三層為居住)。市場使用功能應(yīng)滿足獨立的、完整的蔬菜綜合批發(fā)市場的運行的需求，包括蔬菜批發(fā)、農(nóng)副產(chǎn)品交易、商業(yè)貿(mào)易一體化及相配套的輔助用房。韓擺渡鎮(zhèn)政務(wù)區(qū)整體搬遷在c3地塊；提升項目區(qū)在韓擺渡鎮(zhèn)的中心位置。規(guī)劃充分考慮了各性質(zhì)用地間的相互協(xié)調(diào)和銜接，體現(xiàn)了規(guī)劃區(qū)的鎮(zhèn)經(jīng)濟政治中心、商貿(mào)物流集散地、休閑娛樂場所的功能，具備了高品質(zhì)的居住環(huán)境和高標(biāo)準(zhǔn)的生活服務(wù)設(shè)施。蔬菜綜合批發(fā)市場內(nèi)容組成包括：蔬菜批發(fā)、小商品批發(fā)、農(nóng)貿(mào)市場、政府辦公用房、公共配套服務(wù)用房及部分安置與開發(fā)居住用房等各類建筑物，以及休閑廣場、停車場、庭院與步行街等室外空間設(shè)施。第四章 規(guī)劃設(shè)計方案 指導(dǎo)思想⑴ 應(yīng)用現(xiàn)代城鎮(zhèn)設(shè)計手段，吸收優(yōu)秀批發(fā)市場規(guī)劃的成功經(jīng)驗，考慮到由于社會變革而造成的人員結(jié)構(gòu)及人員要求的多樣性，通過精心構(gòu)思，精心規(guī)劃，精心設(shè)計，力求創(chuàng)造一個布局合理，用地經(jīng)濟，設(shè)施完善，生活方便，環(huán)境優(yōu)美的批發(fā)市場，以適應(yīng)不同層次客戶的要求。⑵ 充分體現(xiàn)以人為本，注重科技和可持續(xù)發(fā)展，適應(yīng)國內(nèi)批發(fā)市場發(fā)展的趨勢。⑶ 堅持社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益并舉，“為人服務(wù)，為后人著想”是批發(fā)市場建設(shè)的靈魂，而開發(fā)的經(jīng)濟效益則是形成批發(fā)市場建設(shè)的良性循環(huán)的基石。⑷ 降低能源消耗，包括建設(shè)過程和使用階段。充分利用自然資源，降低常規(guī)能源的消耗。注重“再生能
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