四川省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)(編輯修改稿)
2025-07-25 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）第二十二條 商品房預(yù)（銷）售應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）嚴(yán)格遵守《廣告法》的有關(guān)規(guī)定，廣告宣傳內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、無夸大欺騙和誤導(dǎo)客戶的行為。（ 分）（二）向客戶公示所售樓盤的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件和資料，模型、平面圖等載明內(nèi)容清晰、完整。（1分）（三）商品住宅銷售時(shí)應(yīng)向購(gòu)房戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（1分）（四）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并在售樓部醒目位置公示商品房?jī)r(jià)目表，標(biāo)明平方米單價(jià)和總價(jià)、價(jià)格執(zhí)行時(shí)間。樓盤宣傳資料或合同所附房型平面圖應(yīng)標(biāo)明每套商品房建筑面積、使用面積、公攤面積、公攤系數(shù)等內(nèi)容。（1分）（五）按法律規(guī)定與買受人簽訂《商品房買賣合同》，買賣合同中應(yīng)包含前期物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容,開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)應(yīng)簽訂物業(yè)管理《臨時(shí)管理規(guī)約》在簽訂合同前不得收取任何費(fèi)用，簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上備案。（1分）第二十三條 商品房銷售人員必須經(jīng)過培訓(xùn)取得上崗資格證，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，具有良好的職業(yè)道德，在推介商品房時(shí)，應(yīng)如實(shí)介紹樓盤情況，不誤導(dǎo)客戶，不夸大其辭。（2 分）第二十四條 嚴(yán)格執(zhí)行《商品房買賣合同》中的各項(xiàng)約定，合同無霸王條款和欺詐條款，能兌現(xiàn)合同約定的各項(xiàng)承諾，未出現(xiàn)過因無視客戶正當(dāng)權(quán)益而引發(fā)的群體性上訪事件。（2分）第二十五條 房屋銷售中不存在“缺斤少兩”、一房多售、故意隱瞞應(yīng)當(dāng)公示的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容等欺詐行為。（3分）第二十六條 及時(shí)為購(gòu)房者辦理房屋和土地權(quán)屬登記。（3分）第二十七條 及時(shí)代收物業(yè)管理維修資金，無挪用購(gòu)房者繳交的物業(yè)管理維修資金行為。（）第五章 售后服務(wù)（20分）第二十八條 商品房竣工后應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的成品保護(hù)措施，及時(shí)
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