【文章內(nèi)容簡介】 告 馬鞍山電視臺 項(xiàng)目形象展示 周六 15 秒 11 月 05 軟文 皖江晚報(bào) 推行英式管家服務(wù)，打造物業(yè)管理品牌 周五半版 12 軟文 皖江晚報(bào) 好地方演繹新生活， XX 嘉苑激情出世 周五半版 13 硬廣告 馬鞍山電視臺 項(xiàng)目形象展示 周六 15 秒 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 16 17 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象全面展示，項(xiàng)目開盤信息預(yù)告 周三半版 17 硬廣告 馬鞍山電視臺 項(xiàng)目形象全面展示，項(xiàng)目開盤信息預(yù)告 周三 30 秒 SP 活動計(jì)劃 ： XX嘉苑開工典禮及萬馬房產(chǎn)捐資助學(xué)儀式 時(shí)間安排 ： 初步擬定于 2020 年 8 月份。 舉辦方式 ： 可通過捐資助學(xué)方式，引起市場關(guān)注，配合新聞報(bào)道提高萬馬房產(chǎn)美譽(yù)度，同時(shí)通過與項(xiàng)目周邊小學(xué)的聯(lián)系協(xié)商落實(shí)業(yè)主子女就學(xué)問題。 活動安排 ： → 擬邀請市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)等親臨現(xiàn)場并發(fā)言，剪彩、奠基、打樁等程序應(yīng)考慮詳實(shí)。 → 媒體方面以平面廣告宣傳為主，配合新聞報(bào)道、軟性新聞炒作，實(shí)現(xiàn)開工典禮后的傳播效應(yīng)。 萬馬男籃馬鞍山友誼比賽 時(shí)間安排： 2020 年 10 月 22 日（星期五）晚七點(diǎn)三十分 舉辦方式： 邀請馬鞍山地方籃球隊(duì)或一支國內(nèi)甲級男籃與萬馬男籃進(jìn)行一場友誼比賽 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 17 活動安排： → 擬邀請市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場并發(fā)言 → 擬動員政府出面邀請馬鞍山電視臺、馬鞍山日報(bào)等相關(guān)媒體免費(fèi)對比賽進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)道 “ XX 嘉苑”包場電影秀 時(shí)間安排 ： 2020 年 11 月 5 日（星期五）、 2020 年 11 月 6 日、 2020 年 11 月 12 日（星期五）、 2020 年 11 月 13 日 活動目的 ： 直接宣傳樓盤，吸引目標(biāo)客戶并推動馬鞍山精神文明建設(shè)。 活動形式 ： 每場電影邀請 1200 名目標(biāo)消費(fèi)群體及媒體相關(guān)記者、政府部門相關(guān)人員 活動安排 ： → 與媒體配合，造成大量的活動宣傳。 → 與電影院商量妥當(dāng)，在電影放映前和兩部電影之間派特約主持人上臺介紹 XX 嘉苑的基本情況及進(jìn)展情況，現(xiàn)場回答消費(fèi)者提問，派發(fā)項(xiàng)目 DM。 物業(yè)管理服務(wù)承諾專場茶會 時(shí)間安排： 2020 年 10 月 23 日（星期日）、 2020 年 10 月 29 日（星期五）、 2020 年 11 月 4 日（星期四） 活動目的： 強(qiáng)化主題概念，奠定差異化競 爭基礎(chǔ) 活動形式： 每場邀請 300 名目標(biāo)消費(fèi)群體，進(jìn)行互動式物業(yè)服務(wù)探討 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 18 活動安排： → 全面推介英式管家物業(yè)管理模式 → 著重展示 XX 嘉苑物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 → 鄭重向目標(biāo)消費(fèi)群體承諾服務(wù) 第六章 開盤熱銷期廣告計(jì)劃 時(shí) 間 ： 2020 年 11 月 18 日至 2020 年 11 月 25 日 主 題 ： 演繹精彩新生活，盡享新都市人生 主題內(nèi)容 ： → 尊重人的價(jià)值，創(chuàng)造舒適居住空間 → 尊重自然，將自然元素引入小區(qū)，創(chuàng)造人與自然交流空間 → 精彩 生活，如歌行板 XX 嘉苑，一輩子的珍藏 策 略 ： → 制造火爆銷售氣氛，限量 100 套發(fā)售 目 標(biāo) ： → 快速去化推出單位，實(shí)現(xiàn) 50%的銷售目標(biāo) 媒介組合 ： → 廣告形式以大眾媒體、公關(guān)活動為主。 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 19 → 媒體選擇以報(bào)紙為主，電視廣告為輔。 → 報(bào)紙廣告以硬廣告為主，軟性新聞為輔。 廣告形式 ： → 報(bào)紙硬廣告、電視廣告、報(bào)紙軟性新聞 特別建議 ： → 安排兩部免費(fèi)看房車以方便市內(nèi)客戶看房 → 各種形式、多渠道宣揚(yáng)項(xiàng)目開盤 → 設(shè)計(jì)制作與本案風(fēng)格品質(zhì)相符的精美樓書，對本案進(jìn)行全面介紹 → 擇機(jī)開盤，舉行酒會 并邀請政要參加開盤剪彩儀式，邀請推廣預(yù)熱期的準(zhǔn)客戶和潛在客戶參加開盤儀式并準(zhǔn)備精美禮品贈送給當(dāng)天訂房的客戶或準(zhǔn)客戶。 → 以橫幅的形式強(qiáng)力宣傳項(xiàng)目的開盤活動 時(shí)間安排 ： 月 日 類型 媒體 內(nèi)容 備注 11 月 18 硬廣告 皖江晚報(bào) 鋼城首座五星級概念住宅即將揭幕 周五整版 18 硬廣告 馬鞍山電視臺 項(xiàng)目形象全面展示、項(xiàng)目開盤告知 周五 30 秒 19 硬廣告 皖江晚報(bào) 鋼城首座五星級概念住宅火爆熱銷中 周六整版 20 軟文 皖江晚報(bào) 周日半版 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 20 23 軟 文 皖江晚報(bào) 周三 24 硬廣告 馬鞍山電視臺 項(xiàng)目形象展示 周四 15 秒 24 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象展示 周五半版 25 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象展示 周六 1/3 版 SP 活動計(jì)劃 ： 樂隊(duì)助興 時(shí)間安排 ： 項(xiàng)目開盤當(dāng)日 活動形式 ： 邀請樂隊(duì)到銷售現(xiàn)場演奏。 活動目的 ： 活躍現(xiàn)場氣氛，直接宣傳樓盤，吸引目標(biāo)客戶。 媒體現(xiàn)場采訪，當(dāng)晚發(fā)稿 時(shí)間安排 ： 項(xiàng)目開盤當(dāng)日 活動形式 ： 邀請媒體（皖江晚報(bào)等）到銷售現(xiàn)場采訪。 活動目的 ： 通過媒體宣傳報(bào)導(dǎo)，給銷售開盤造勢。 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 21 開盤慶 祝文藝晚會 時(shí)間安排 ： 2020 年 11 月 21 日晚即項(xiàng)目開盤后第三天晚上 活動目的 ： 進(jìn)一步宣傳項(xiàng)目，給銷售開盤造勢。 活動安排 ： → 開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)上臺致謝辭 → 物業(yè)公司上臺發(fā)布承諾服務(wù) → 施工單位上臺承諾工期和工程質(zhì)量 → 政府領(lǐng)導(dǎo)及銀行領(lǐng)導(dǎo)上臺致賀辭 → 文藝演出 第七章 持續(xù)強(qiáng)銷期廣告計(jì)劃 時(shí) 間 ： 2020 年 11 月 26 日至 2020 年 12 月 28 日 主 題 ： 好地方，新生活，一輩子 主題內(nèi)容 ： → 左抱繁華，右擁悠閑 → 尊榮展露人生，優(yōu)越盡顯悠閑 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 22 → 倡導(dǎo)人性化居住概念， 創(chuàng)造一輩子舒適、親切的新生活空間 → XX 嘉苑是一輩子的雅居、一生的珍懷 策 略 ： → 強(qiáng)化售后服務(wù) → 強(qiáng)化親和形象 目 標(biāo) ： → 持續(xù)感