【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%、不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款，按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。　　、12個(gè)月、24個(gè)月，具體可同發(fā)、承包方在合同中確定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)　　，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資的比例可參照此比例執(zhí)行?！　?，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算，建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算?！　。汉藢?duì)合同條款。檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。按圖核實(shí)工程數(shù)量。認(rèn)真核實(shí)單價(jià)。注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。防止各種計(jì)算誤差。建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。　?。菏紫?，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。然后，工程師進(jìn)行計(jì)量。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)當(dāng)提供便利條件并派人參加。承包人不參加計(jì)量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)?！　。虺邪酥Ц豆こ炭?。　　，承包人按照國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改。由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。　　，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求支付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任?！　　！　。粦?yīng)超過施工合同價(jià)的5%.　　，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。承包人按發(fā)包人要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，報(bào)工程師認(rèn)可后實(shí)施。承包人負(fù)責(zé)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?！　。沤ㄖz址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤工期相應(yīng)順延?！　?，承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束14天內(nèi)，承包人向工程提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。　?。汗こ瘫旧淼膿p害、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程所需清理、修復(fù)的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延?！　。汗こ涕_工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人可以將上述保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備輸保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝訴設(shè)備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都應(yīng)由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，承發(fā)包雙方都有責(zé)任盡力采取防范的措施，防止或減少損失。保險(xiǎn)合同訂立后，保險(xiǎn)合同當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格、全面地按保險(xiǎn)合同訂明的條款履行各自的義務(wù)?！　。撼邪藨?yīng)當(dāng)完成建設(shè)項(xiàng)目主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分可分包給營業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。　?。汉贤瑓f(xié)商解除。發(fā)生不可抗力時(shí)合同解除。當(dāng)事人違約時(shí)合同解除。　?。寒?dāng)事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。承包人停止施工超56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包或違法分包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。合同當(dāng)事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同?！　。瑧?yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方?！　?，當(dāng)事人約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效?！　。喊l(fā)包人不按合同約定支付各項(xiàng)價(jià)款或工程師不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)等，致使合同無法履行，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應(yīng)順延。　?。撼邪瞬荒馨春贤て诳⒐?，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，爭(zhēng)議的解決方式：調(diào)解或和解、仲裁、起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。只有在以下情況下，當(dāng)事人才可停止履行施工合同：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。法院要求停止施工。2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(4)。：目標(biāo)利潤法。技術(shù)進(jìn)步法。按實(shí)計(jì)算法。定率估算法。：項(xiàng)目決策成本控制。投標(biāo)費(fèi)用控制。設(shè)計(jì)成本控制。和施工成本控制等內(nèi)容?！　?，包括計(jì)劃預(yù)控、過程控制、糾偏控制?！　。汗こ坛邪贤?。項(xiàng)目成本計(jì)劃。工程進(jìn)度報(bào)告。工程變更資料?！　。喉?xiàng)目成本分析表法。工期——成本同步分析法。凈值法?！　。罕砀窈怂惴?。會(huì)計(jì)核算法。　　，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計(jì)提?！　。耗暾叟f費(fèi)=(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/折舊年限*100%。工作量法：按行駛里程計(jì)算：?jiǎn)挝焕锍陶叟f=原值*(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/規(guī)定行駛里程，年折舊額=年實(shí)際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺(tái)班計(jì)算的折舊額：每臺(tái)班折舊額=原值*(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/規(guī)定的總工作臺(tái)班，年折舊額=原值*每臺(tái)班折舊額?！　。耗暾叟f率=2/折舊年限*100%。　?。耗暾叟f率=折舊年限——已使用年數(shù)/(折舊年限*(折舊年限+1)/2)*100%。年折舊額=(固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值)*年折舊率。　?。罕容^法。因素分析法。差額計(jì)算法。比率法。　?。合嚓P(guān)比率法。構(gòu)成比率法。動(dòng)態(tài)比率法。　?。悍植糠猪?xiàng)工程成本分析。月季度成本分析。年度成本分析?？⒐こ杀揪C合分析。　　，包括企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的考核和企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核?！　??！　。喉?xiàng)目成本目標(biāo)和階段成本目標(biāo)完成情況。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本管理責(zé)任制的落實(shí)情況。成本計(jì)劃的編制和落實(shí)情況。　　對(duì)各部門、各施工隊(duì)和班組責(zé)任成本的檢查和考核情況。在成本管理中貫徹責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則的執(zhí)行情況?！　　⒖⒐すこ坛杀颈淼?。　　，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)務(wù)收入和其