【正文】 務(wù)收入?！　?、竣工工程成本表等?！　Ω鞑块T、各施工隊(duì)和班組責(zé)任成本的檢查和考核情況。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本管理責(zé)任制的落實(shí)情況。　　。竣工成本綜合分析。月季度成本分析。動(dòng)態(tài)比率法?！　。合嚓P(guān)比率法。差額計(jì)算法。　?。罕容^法?！　。耗暾叟f率=折舊年限——已使用年數(shù)/(折舊年限*(折舊年限+1)/2)*100%。工作量法：按行駛里程計(jì)算：單位里程折舊=原值*(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/規(guī)定行駛里程，年折舊額=年實(shí)際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺(tái)班計(jì)算的折舊額：每臺(tái)班折舊額=原值*(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/規(guī)定的總工作臺(tái)班，年折舊額=原值*每臺(tái)班折舊額。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計(jì)提。會(huì)計(jì)核算法。凈值法?！　。喉?xiàng)目成本分析表法。工程進(jìn)度報(bào)告。　?。汗こ坛邪贤：褪┕こ杀究刂频葍?nèi)容。投標(biāo)費(fèi)用控制。定率估算法。技術(shù)進(jìn)步法。2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(4)。仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。只有在以下情況下，當(dāng)事人才可停止履行施工合同：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工?！　。撼邪瞬荒馨春贤て诳⒐ぃこ藤|(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，爭議的解決方式：調(diào)解或和解、仲裁、起訴?！　?，當(dāng)事人約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。合同當(dāng)事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同。承包人停止施工超56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。當(dāng)事人違約時(shí)合同解除?！　。汉贤瑓f(xié)商解除?！　。撼邪藨?yīng)當(dāng)完成建設(shè)項(xiàng)目主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分可分包給營業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，承發(fā)包雙方都有責(zé)任盡力采取防范的措施，防止或減少損失。承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備輸保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。　?。汗こ涕_工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)發(fā)包方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。工程所需清理、修復(fù)的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)?！　。汗こ瘫旧淼膿p害、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤工期相應(yīng)順延。承包人負(fù)責(zé)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。承包人按發(fā)包人要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作?！　　９こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求支付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見?！　?，向承包人支付工程款。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)當(dāng)提供便利條件并派人參加?！　。菏紫?，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。防止各種計(jì)算誤差。認(rèn)真核實(shí)單價(jià)。落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。　?。汉藢贤瑮l款。如無異議的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)　　，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資的比例可參照此比例執(zhí)行。發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任?！。焊鶕?jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款的申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%、不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款，按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)歸納(3)?。汉贤幸?guī)定的初始收入。建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件。根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：國家有產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。計(jì)算部分(額外開支的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和所失利潤)。索賠要求的合同根據(jù)。已遞交索賠意向書。索賠報(bào)告編寫及審核人員名單)。索賠事項(xiàng)概述。如果初始延誤者是承包人的原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工期索賠計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種。　?。簞澢迨┕みM(jìn)度拖延的責(zé)任。利潤。保險(xiǎn)費(fèi)。保函手續(xù)費(fèi)。設(shè)備費(fèi)。對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。　　《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，工程量計(jì)算主要規(guī)定是：承包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。P—工程的價(jià)款總額。M—工程預(yù)付款限額?；竟剑篢=PM/N。對只包定額工日的工程項(xiàng)目則可以不付預(yù)付備料款。包工包料的工程預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重在工程項(xiàng)目，按年度工程逐年差不多預(yù)付。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。分段結(jié)算支付。國家騰法律、法令、政策文件，官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)核算資料，材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、使用方面的憑據(jù)。進(jìn)度計(jì)劃和具體的進(jìn)度以及項(xiàng)目現(xiàn)場的有關(guān)文件。提出索賠的依據(jù)：招標(biāo)文件、施工合同文本及附件。如果引起索賠的事件或者有情況具有連續(xù)性影響，則詳索賠報(bào)告視為中間的，承包商應(yīng)當(dāng)按月遞交進(jìn)一步的中間索賠報(bào)告，說明累計(jì)索賠延誤時(shí)間和金額，以及能說明其合理要求的進(jìn)一步詳細(xì)資料。承包商未及時(shí)發(fā)出索賠通知的后果(失去索賠權(quán))?！　?，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)?！　?。發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。當(dāng)該索賠事件持續(xù)時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠?！　。核髻r必須以合同為依據(jù)。意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。合同被迫終止索賠。按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠。合同中默示的索賠。其他第三方原因。合同變更。不可抗力。承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠?！　。阂环竭`約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求。承包商應(yīng)盡快答復(fù)。指令的內(nèi)容包括詳細(xì)