66融資租賃法律關(guān)系問答(編輯修改稿)
2024-07-25 08:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不上承租人向出租人的索賠，更談不上融資租賃合同的因此解除。怎樣理解出租人對(duì)租賃物件的所有權(quán)？第一、 出租人對(duì)租賃物件的所有權(quán)并非來自融資租賃合同，而是來自買賣合同，并且始自從賣方（供貨人）那里取得買賣合同貨物所有權(quán)憑證（例如，國際貿(mào)易中的裝運(yùn)提單）之時(shí)。因此該權(quán)利對(duì)抗任何人，包括承租人、承租人的其他債權(quán)人和承租人破產(chǎn)時(shí)的破產(chǎn)清算人。 第二、除非該融資租賃合同終止以及除非原出租人同包括原承租人在內(nèi)的第三人另外訂立向該第三人轉(zhuǎn)讓原租賃物件所有權(quán)的合同（例如，在原出租人和原承租人之間訂立的、由后者以雙方在融資租賃合同中約定的條件留購原租賃物件的“所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”），否則，租賃物件的所有權(quán)始終屬于出租人。承租人的支付租金，不是取得租賃物件所有權(quán)的對(duì)價(jià)。第三、 出租人對(duì)租賃物件的這一所有權(quán)只具有相對(duì)意義。 首先，同任何租賃一樣，在合同期間，出租人所享有的僅僅是所有權(quán)四個(gè)權(quán)能中的一個(gè)，即，處分權(quán)。 其次，同其它租賃不同，無論在合同期間，還是合同期滿后，這一處分權(quán)均受其租賃債權(quán)制約。（一） 若出租人向第三人轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，則由于承租人的占有權(quán)不可侵犯，受讓人所得到的是受約束的處分權(quán)。因此，轉(zhuǎn)讓價(jià)應(yīng)以租賃債權(quán)為準(zhǔn)，而與租賃物件此時(shí)的公允市價(jià)無關(guān)。（二） 若雙方協(xié)議提前終止合同，則除了承租人應(yīng)清償?shù)狡趥鶆?wù)外，絕對(duì)不是簡單地由出租人取回租賃物件，而只能是由出租人收回他所提供的租賃融資額中尚未收回的部分。這時(shí)，出租人對(duì)租賃物件的處分所得，無論是公開拍賣，還是承租人留購，其超過該余額的部分，均應(yīng)退還承租人，其低于該余額的部分，則應(yīng)由承租人補(bǔ)給。（三） 若承租人完全履行了融資租賃合同并有廉價(jià)購買選擇權(quán)，則留購價(jià)將是與租賃物件此時(shí)的公允市價(jià)毫不相干的象征性的名義價(jià)格。這時(shí)，出租人對(duì)租賃物件的所有權(quán)，從經(jīng)濟(jì)意義上說，是由于租賃債權(quán)的全部實(shí)現(xiàn)而完全喪失。 因此，不妨說，出租人對(duì)租賃物件的所有權(quán)的最貼切的體現(xiàn)，僅僅是承租人或任何第三人不得處分租賃物件，而不是出租人，無論在融資租賃合同期間或期滿后，可以任意處分。之所以如此，是因?yàn)?，在融資租賃交易中，與租賃物件所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益均已轉(zhuǎn)移給承租人了。出租人對(duì)租賃物件的所有權(quán)對(duì)承租人構(gòu)成何種約束？構(gòu)成三方面的約束：（一） 承租人負(fù)有保管、保養(yǎng)、維修租賃物件，使之保持正常狀態(tài)的責(zé)任；（二） 租賃物件在承租人實(shí)際占有下毀損或滅失時(shí)，承租人負(fù)有向出租人賠償損失的責(zé)任； （三）承租人不得有把租賃物件出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、遷離、作投資物、非經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租，或其它任何侵犯出租人處分權(quán)的行為。承租人對(duì)租賃物件的占有、使用和收益權(quán)，對(duì)出租人構(gòu)成何種約束？承租人對(duì)租賃物件的占有、使用和收益權(quán)對(duì)抗任何人，包括出租人、出租人的債權(quán)人和出租人破產(chǎn)時(shí)的破產(chǎn)清算人。出租人的任何行為，包括向第三人轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃物件的所有權(quán)，以租賃物件作為向第三人的抵押物（如果有人接受這種抵押），或者轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其在融資租賃合同中的合同權(quán)利（如果有人受讓）時(shí)，均應(yīng)以不侵犯承租人的上述權(quán)利為前提。什么是出租人對(duì)其在融資租賃合同中的合同責(zé)任的履行？出租人在融資租賃合同中的合同責(zé)任，是向承租人轉(zhuǎn)讓租賃物件的占有、使用和收益權(quán)以及不妨礙承租人對(duì)這一權(quán)利的行使。這一責(zé)任的履行，不是支付租賃物件價(jià)款。作為融資租賃合同標(biāo)的物的租賃物件，在出租人同承租人之間，不是買賣，談不上“支付價(jià)款”。支付買賣合同貨物價(jià)款，是兼為融資租賃合同中的出租人的買賣合同中的買方，在買賣合同中的及于賣方（供貨人）的責(zé)任。這一責(zé)任的履行，不是交付兼為租賃物件的買賣合同的貨物，對(duì)于后者，無論是名義交付還是實(shí)際交付，都是買賣合同供貨人及/或運(yùn)輸合同承運(yùn)人或其港口代理人的責(zé)任，而不是出租人的責(zé)任。這一責(zé)任的履行，也不是出租人向承租人提交單證。裝運(yùn)單證和貨物發(fā)票是賣方（供貨人）向買方轉(zhuǎn)移貨物所有權(quán)的憑證。正如房主至多向房客出示房契以證明其有權(quán)出租，而不必向房客提交房契一樣，出租人不僅無需而且不應(yīng)以提交租
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