4月房?jī)r(jià)漲幅再創(chuàng)新高調(diào)控效果不可盲目樂(lè)觀(編輯修改稿)
2025-07-25 07:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得 關(guān)注。”陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)。以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速為例，1至4月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9932億元，同比增長(zhǎng)36 .2%。盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)加快主要原因包括市場(chǎng)拉動(dòng)、打擊囤地等政策效應(yīng)以及各地政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)力度等等。楊紅旭預(yù)測(cè)，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)近些年的平均水平，接下來(lái)，受?chē)?yán)厲調(diào)控政策的影響，開(kāi)發(fā)商的投資熱情將會(huì)逐步降溫。觀望明顯量?jī)r(jià)齊跌跡象凸顯當(dāng)人們紛紛預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)商的投資熱情將逐漸降溫時(shí)，部分一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)寒氣逼人，尤其進(jìn)入5月之后，“量?jī)r(jià)齊跌”的跡 象 已 經(jīng) 逐 漸 凸 顯 。 業(yè) 內(nèi) 人 士 預(yù)測(cè)，短期內(nèi)開(kāi)發(fā)商很可能陷入更深的觀望。中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)35個(gè)城市的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，上周(5月3日5月9日)，有26個(gè)城市商品住宅成交面積環(huán)比下跌。在深圳，上周二手房市場(chǎng)共成交2509套，%，一、二手房總成交2799套，%；在上海，是近五年來(lái)同期最低的一周。據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，北京商品房現(xiàn)房住宅成交總量?jī)H147套，%。而非政策類的期房成交量也僅為1758套，相比4月上旬同期的3722套，%。一些二線城市的樓市交易情況同樣“冷清”，比如在河北秦皇島市，最近的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，近七成購(gòu)房者推遲了購(gòu)房計(jì)劃，樓市進(jìn)入了觀望期。成交量下降的同時(shí)，一向“堅(jiān)挺”的房?jī)r(jià)也開(kāi)始松動(dòng)，部分項(xiàng)目開(kāi)始調(diào)低開(kāi)盤(pán)價(jià)格。據(jù)了解，北京龍湖蔚瀾香醍145平方米的三居板樓，5月8日開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平方米17000元，比之前銷售人員透露的預(yù)沽價(jià)下降了3000元；已經(jīng)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上登記9號(hào)預(yù)售的新天際S P A C E +延期了開(kāi)盤(pán)時(shí)間，銷售員報(bào)出的預(yù)計(jì)均價(jià)也降低了30
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