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正文內(nèi)容

做民宿短租的中國(guó)房東(編輯修改稿)

2025-07-25 04:03 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 素質(zhì)人群;90%的房客出行目的是休閑度假、走親訪(fǎng)友。圖21airbnb中國(guó)東區(qū)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人戴溫靚中國(guó)房東的經(jīng)營(yíng)方式中國(guó)房東的經(jīng)營(yíng)方式中,個(gè)人兼職或托管給第三方專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)或平臺(tái)(途家網(wǎng))經(jīng)營(yíng)的房東占近一半的房東比例?,F(xiàn)在市場(chǎng)中出現(xiàn)很多專(zhuān)業(yè)托管短租公司,房東只需要把房源鑰匙交給對(duì)方,每月按照實(shí)際收入獲得利益。第三方公司從中獲取13%30%的費(fèi)用作為運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。 中國(guó)短租房源經(jīng)營(yíng)者所持房源比例在各大平臺(tái)所顯示的房源中,%。但這群房東所持有的房源數(shù)量?jī)H有10%,人均運(yùn)營(yíng)13套短租房源。而近90%的房源由團(tuán)隊(duì)、公司、機(jī)構(gòu)中介所運(yùn)營(yíng)。這也是airbnb在中國(guó)水土不服的主要原因。這些中介機(jī)構(gòu)所掌握的房源缺乏個(gè)性化和沙發(fā)客文化。同時(shí),少部分房源逐步趨于品牌化,如原舍、親的客棧、首旅寒舍、花筑、云上四季等成為最受媒體關(guān)注的品牌。 中國(guó)房東的房源房源的來(lái)源在調(diào)研的835位房東中,%的用戶(hù)表示,運(yùn)營(yíng)的房源是自己的房屋。82%的房東表示,運(yùn)營(yíng)的房源是租賃方式。其中有一小部分房東是租賃清水房,租期為510年,自行完成裝修、發(fā)布上線(xiàn)、運(yùn)營(yíng),這類(lèi)房東多屬于團(tuán)隊(duì)、公司化經(jīng)營(yíng)者。另外,%的房東表示房源是親屬或者幫別人托管的房源,擁有使用權(quán),但不用支付房租。 裝修和房源布置調(diào)研的房東數(shù)據(jù)中,%的房東表示,自己只花費(fèi)了2萬(wàn)元以?xún)?nèi)來(lái)裝修布置短租房屋,在原有的裝修中添置家居,以及小裝飾布藝品。這類(lèi)房東擁有房源資源,房源的基礎(chǔ)裝修幫助節(jié)省很大一部分開(kāi),這個(gè)群體的房東以個(gè)人和團(tuán)隊(duì)為主。更多的房東花費(fèi)集中在24萬(wàn)元占比44%,這類(lèi)房東的房源來(lái)源多以租賃的方式,房源的基礎(chǔ)裝修質(zhì)量較差,需要花費(fèi)更多費(fèi)用在軟裝布置上,包括床單、裝飾布藝、燈具、電視投影、沙發(fā)茶幾等。這類(lèi)房東以個(gè)人房東為主。調(diào)研房東中,對(duì)房屋裝修費(fèi)用在6萬(wàn)以上的房東,多以團(tuán)隊(duì)和公司為主,這部分房東90%的房源屬于租賃方式,其中清水房占多半以上。他們對(duì)裝修風(fēng)格和布置有一定的標(biāo)準(zhǔn)化需求。打造品牌為目的。通過(guò)airbnb和途家查看所有房東的房源,其中80%的房東表示裝修風(fēng)格更傾向于北歐風(fēng)格,用植物和裝飾畫(huà)來(lái)做點(diǎn)綴,既好看又節(jié)約成本。但還有一部分房
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