民宿租賃合同范本(范本)-全面版(編輯修改稿)
2025-06-11 12:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質(zhì)量問題，相應質(zhì)保期內(nèi)，乙方作為甲方全權(quán)委托代表，可以直接通知開發(fā)商物管部門進行維修。物管部門不配合維修的，甲方負責三日內(nèi)出面與開發(fā)商協(xié)商。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延遲租賃期限?！ ≡诜课菔褂眠^程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋的損壞由乙方負責修復。乙方在租用期內(nèi)可對房屋進行必要的改善或增設(shè)它物，因乙方保管不當或不合理使用，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！ 〉谄邨l 房屋管理及轉(zhuǎn)租 ?。ㄒ唬┮曳匠袚赓U期房屋使用安全管理責任，對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔全部責任。（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 第八條 合同解除 ?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 ?。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！ 。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 日（含）的。 欠繳各項費用達 元的（大寫人民幣 元整）。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)纳米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。違反國家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關(guān)管理部門查封超過一個月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔相關(guān)責任，但不視為違約行為）。 ?。ㄋ模┢渌ǘǖ暮贤獬樾??！ 〉诰艞l 違約責任（一）甲方違約導致合同解除的，甲方應賠償乙方等同于當年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營損失的，甲方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構(gòu)的評估金額為準），并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導致合同解除的，應當向甲方賠償?shù)韧诋斈昴曜饨鸬倪`約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構(gòu)的評估金額為準）?！ 。ǘ┳?
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